Brochure - Sturm Makelaars

Havenpark 3
4301 JG Zierikzee Vraagprijs: 379.000 k.k.
Kolossaal herenhuis met boeiende historie!
Achter deze fraaie, witte lijstgevel (18e eeuws) schuilt een KOLOSSAAL HERENHUIS van
ongeveer 1.950 m3 inhoud met een BOEIENDE historie! De voormalige bewoners en gebruikers
van het patriciershuis spreken tot de verbeelding met namen als Wisse Herrentse Peck en
ambten of beroepen als Heilige Geestmeester, schepen, thesaurier, weesmeester, landrechter,
dijkgraaf, heemraad, keurmeester, wijnkoper en wijnsteker. Het herenhuis bestaat uit een
voorhuis, achterhuis, zijhuis, carport en ommuurde tuin aan de achterzijde, tussen het voorhuis
en het achterhuis bevinden zich een achterplaats en een 13 meter hoge traptoren!

Omschrijving
Anno 2012:
Het monumentale herenhuis, thans
genaamd "d'Oude Meester" is in gebruik als
woonhuis, thuiskantoor, bed & breakfast en
makelaarskantoor. Het makelaarskantoor
in het voorhuis op de begane grond is
enkele jaren geleden door middel van
appartementensplitsing afgesplitst van het
geheel, het overige gedeelte wordt te koop
aangeboden en is via de achterzijde te
bereiken. Eigenaar, bezoekers en B&Bgasten
melden zich via de poort met video
intercomsysteem, achter de poort en de
dikke oude stadsmuur ligt een besloten tuin
en een pad welke leidt naar het achterhuis.
Achterhuis:
Niveau 1: de entree komt uit in een lange
keldergang waar u nog de vakken kunt
vinden waarin de wijn werd opgeslagen
door de wijnstekers, aan de voorzijde
(onder het voorhuis) ligt een kruipkelder
met tooggewelf welke toegankelijk was via
de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de 1e
b&b ruimte met eigen pantry en badkamer
en leidt de keldergang u naar de centraal
gelegen traptoren van waaruit u alle
vertrekken kunt bereiken. In de traptoren
doet een oude, dikke scheepsmast nog
dienst als trappaal. Eveneens bijzonder is
het gewelfde toilet (welke naar alle
waarschijnlijkheid de grootste afmetingen
van Zierikzee heeft) waar vroeger de likeur
werd gestookt.
Niveau 2: de woonkeuken is in 2005
vernieuwd en voorzien van een breed scala
aan inbouwapparatuur, een kookeiland en
een Amerikaanse koelkast, vanuit de
woonkeuken leidt een deur naar de
achterplaats. De woonkamer ligt aan de
achterzijde en kijkt uit op de achtertuin,
een goed boek leest u heerlijk naast de
grote schouw met houtkachel, centraal
gelegen in de woonkamer. Dwalen uw
gedachten even af, vergeet u dan niet te
kijken naar het prachtige balkenplafond, de
paneeldeuren en tal van andere historische
details.
Niveau 3: overloop met toegang tot een
slaapkamer met balkonnetje en een
thuiskantoor (of slaapkamer) met prachtig
spantconstructie en vaste kasten.
Voorhuis:
Niveau 1: betreft het afgesplitste
kantoorgedeelte.
Niveau 2: overloop met toegang tot een
slaapkamer met wastafelmeubel, een toilet
en badkamer met spa-/hydrowhirlpool,
inloopdouche en wastafel. Aan de
voorzijde, met uitzicht op het Havenpark,
ligt de masterbedroom met
wastafelmeubel en zonwering aan de
binnenzijde.
Niveau 3: overloop met toegang tot de 2e
b&b ruimte, sauna, doucheruimte,
technische ruimte (met cv-combiketel) en
de 3e b&b ruimte met eveneens uitzicht op
het Havenpark.

Omschrijving
Zijhuis:
Het zijhuis is thans een bergruimte over
twee verdiepingen maar is door zijn ligging
separaat van het herenhuis geschikt te
maken als zelfstandig huisje, alle
nutsvoorzieningen zijn hiervoor reeds
aanwezig.
Carport:
Via de achterzijde en elektrische
poortdeuren met afstandsbediening is (met
de auto) de carport bereikbaar.

Opsomming kenmerken
Oppervlaktes:
Grondoppervlakte: 451 m2
Woonoppervlakte: 320 m2
Inhoud herenhuis: 1.950 m3
Inhoud zijhuis: 125 m3
Uitrusting en afwerking:
Keukenapparatuur: Amerikaanse koelkast, Borrettifornuis en afzuigkap. Koffie-automaat,
combi-magnetron en vaatwasser (van merk Miele)
Keukenafwerking: kookeiland, rechte opstelling, composietblad en dubbele gootsteen
Badkamers: 3 badkamers, waarvan momenteel 2 in gebruik ten behoeve van de b&b
Vloeren: natuursteenvloer met vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken en
badkamer
Vloeren overige: vloertegels in badkamers, verschillende afwerkingen in slaapkamers
Aantal kamers: 7 slaapkamers, 3 badkamers, 1 woonkamer, 1 woonkeuken, diverse overige
ruimte
Technische specificaties:
Bouwjaar: oorspronkelijk 16e eeuw, de gevel is 18e eeuws, restauratie in 1977
Verwarming: cv-combiketel
Warm-water: via cv-combiketel
Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd

Foto’s exterieur

Foto’s exterieur

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Details

Lijst van zaken
Wordt wel Wordt niet Voor overname
meegeleverd meegeleverd beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen o o o
erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen o o o
tuinhuisje, buitenberging o o o
plantenkas o o o
bewateringssysteem o o o
vlaggenmast o o o
(schotel)antenne o o o
Brievenbus o o o
bel en trafo o o o
(veiligheids)sloten o o o
alle sleutels o o o
overig hang- en sluitwerk o o o
alarminstallatie o o o
cv-installatie met toebehoren, vulslangset o o o
(klok)thermostaat o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o
warmwatertoestellen o o o
mechanische afzuiginstallatie o o o
airco-installatie o o o
alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o
(rol)luiken o o o
veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o
schakelmateriaal o o o
(licht)dimmers o o o
inbouwverlichting o o o
gordijnrails o o o
bekabeling en leidingen o o o
tuinverlichting o o o
tap- en stopkranen 0 o o
wasmachinekraan (met beluchter) 0 o o

Lijst van zaken
Wordt wel Wordt niet Voor overname
meegeleverd meegeleverd beschikbaar
thermostaatkraan o o o
badkameraccessoires, planchets, spiegels o o o
douche/badscherm o o o
wastafel(s) met accessoires o o o
wastafelverlichting o o o
toilet met accessoires o o o
keukenblok met onder- en bovenkosten,
inclusief verlichting o o o
parketvloer o o o
kurkvloer, laminaatvloer o o o
vensterbanken o o o
door derden beschikbaar gestelde zaken
behorend bij het object:
milieubox o o o
vuilcontainers o o o
buitenbrievenbus o o o
Belastingen, heffingen en
energie
Onroerende Zaak Belasting: 437 euro per jaar
WOZ-waarde: 397.000 euro (1-1-2012)
Rioolrecht: 180,30 euro per jaar
Energie: 413,70 euro per maand (totaal)

Kadastrale kaart

Tekeningen

Tekeningen

Tekeningen

Tekeningen

Tekeningen

Historie Havenpark 3
In 1543 werd het pand al bewoond door Wisse Herrentse Peck, begraven in 1557 en onder meer Heilige
Geestmeester, schepen en thesaurier. Zijn naam komt voor op een in 1553 gegoten klok van het voormalig
Stadhuiscarillon.
In de 17 e eeuw werd het huis bewoond door Nicolaas Bossenblij (1638-1688), raad, thesaurier en weesmeester
van Zierikzee. Hij was oorspronkelijk kuiper en werd in 1671 als wijnsteker toegelaten. Zijn familie is in de
18 e eeuw te Zierikzee uitgestorven.
In de 18 e eeuw werd het huis bewoond door Hugo Magerus, die het pand in 1731 had gekocht. Hij was
wijnkoper en landrechter van Schouwen, alsmede keurmeester van de meekrap. Hij werd geboren in 1708 in
Den Briel, en stierf in 1761 te Zierikzee. Hij was ongehuwd.
Daarna ging het pand in eigendom over naar Jacob van Zandijk, geboren op 9 januari 1740 in Oosterland en
zoon van Hugo van Zandijk, onder meer dijkgraaf van het Poortambacht, heemraad van Schouwen en
weesmeester; voor 1750 was hij dijkgraaf van Sirjansland en Oosterland. Jacob van Zandijk werd in 1761 als
wijnsteker toegelaten en voorts was hij weesmeester, keurmeester van de meekrap en schepen. Hij huwt op 5
december 1774 met Maria van den Blooke (gedoopt op 5 mei 1756 te Zierikzee en op 4 april 1826 overleden te
Zierikzee).
Na het overlijden van Jacob van Zandijk op 12 december 1804 werd de zaak voortgezet door zijn weduwe en
vervolgens door hun zoon, Francois Adriaan van Zandijk, geboren op 15 januari 1786 en overleden op 26 juli
1858, beide te Zierikzee. Hij was wijnkoper en bleef ongehuwd. Na zijn overlijden werd de firma voortgezet
dor Cornelis Jan van Zandijk, geboren op 7 februari 1817 in Sas van Gent en overleden op 9 januari 1892 te
Zierikzee. Ook hij was wijnkoper en bleef ongehuwd.
Daarna komt de zaak in handen van Meynard Cornelis van der Vliet, wijnhandelaar, geboren op 16 juni 1870 te
Wormerveer en gehuwd met Henriette Charlotte Cornelia Mulock Houwer (ook een wijnkopersfamilie). Na
zijn overlijden wordt de firma voortgezet door zijn zoon, Gerrit van der Vliet, die het pand in 1966 verliet.
Daarna was er tijdelijk een winkel van tijdschriften in gevestigd en in 1976 is er kort een reclamebureau in
gevestigd. Vanaf 1977 wordt het bewoond door mr. G. Nijland, advocaat en procureur, die het pand laat
renoveren en tooit met de naam “d’Oude Meester”.

Over Schouwen-Duiveland
en Zierikzee
Schouwen-Duiveland
In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de
Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland
in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht.
De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden:
Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt
telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land
ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het
noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam
tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren.
Later werd het gedeeltelijk herdijkt.
Zierikzee
In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de
belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij,
visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van
de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg
Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd.
Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke
belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde
de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele
lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen.
Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van
Schouwen-Duiveland die ongeveer 11.000 inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een
centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet
voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het
gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime
keus aan basisscholen . Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs
beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende
ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee
kinderdagverblijven.
Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als
atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er
een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen
beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In
Sportcentrum Onderdak is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

Voor meer informatie of een
vrijblijvende bezichtiging kunt u
contact opnemen met makelaar
Lennard Sturm:
e-mail: lennard@sturmmakelaars.nl
of bel 0111 411 114