NETERSELSEDIJK 37 LAGE MIERDE - Adriaan van den Heuvel ...
NETERSELSEDIJK 37 LAGE MIERDE - Adriaan van den Heuvel ...
NETERSELSEDIJK 37 LAGE MIERDE - Adriaan van den Heuvel ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
neterselsedijk <strong>37</strong><br />
lage mierde
uw makel a ar<br />
Jeroen Adams<br />
0651 333 <strong>37</strong>1<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar<br />
U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gron<strong>den</strong>,<br />
kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> het object.<br />
Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact<br />
opnemen met ons kantoor.<br />
Met vriendelijke groet,<br />
Jeroen Adams, makelaar<br />
te koop<br />
intensieve veehouderijlocatie<br />
gelegen in het landbouwontwikkelingsgebied<br />
Huidige vergunning - 110 melkkoeien<br />
- 65 stuks jongvee<br />
- 1 fokstier<br />
Perceel 01,50.00 ha<br />
Vraagprijs 625.000,= k.k.<br />
Aanvaarding In overleg
algemeen<br />
Intensieve veehouderijlocatie in landbouwontwikkelingsgebied.<br />
omschrijving<br />
De boerderij is in gebruik (geweest) voor het hou<strong>den</strong> <strong>van</strong> melkvee en<br />
vleeskuikens. Daarnaast is een woning aanwezig. De gebouwen hebben<br />
groot onderhoud nodig.<br />
bijzonderhe<strong>den</strong><br />
kadastrale gegevens:<br />
Kadastraal bekend gemeente Hooge en Lage Mierde<br />
Sectie K nummer 846 gedeeltelijk groot circa 01,50.00 ha.<br />
milieuvergunning:<br />
De huidige milieuvergunning dateert <strong>van</strong> 10 januari 2011 voor het hou<strong>den</strong> <strong>van</strong>:<br />
- 110 melkkoeien<br />
- 65 stuks jongvee<br />
- 1 fokstier<br />
- 39.300 vleeskuikens.<br />
Van Dun Advies B.V. heeft een rapport opgesteld om de ontwikkelingsmogelijkhe<strong>den</strong><br />
<strong>van</strong> de locatie in beeld te brengen. Uit het rapport <strong>van</strong> Van Dun Advies B.V.<br />
blijkt dat de volgende ontwikkelingen tot de mogelijkhe<strong>den</strong> behoren:<br />
- circa 10.500 vleesvarkens<br />
- circa 1.00 zeugen en 8.200 vleesvarkens<br />
- circa 130.000 vleeskuikens (warmteheaters en ventilatoren)<br />
- circa 92.000 legkippen (volièrehuisvesting)<br />
Het bedrijf is B.T.W.-plichtig en zal middels artikel <strong>37</strong>d Wet op de Omzetbelasting<br />
1968 wor<strong>den</strong> overgedragen (doorschuiven <strong>van</strong> eventuele B.T.W.-claim).<br />
bestemming:<br />
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2009 en heeft de<br />
bestemming Bedrijf-Agrarisch met aanduiding Intensieve veehouderij. De<br />
gebiedsaanduiding is landbouwontwikkelingsgebied. Het bestemmingsplan is<br />
vastgesteld door de raad <strong>van</strong> de gemeente Reusel-De Mier<strong>den</strong> op 22 september<br />
2009.<br />
overige bijzonderhe<strong>den</strong>:<br />
• De aanwezige stroomaansluiting is 3 x 80 Amp.<br />
• Er is geen gasaansluiting (wel aan de weg aanwezig).<br />
• Huidige verwarming middels oliestook.<br />
• Op het perceel is per he<strong>den</strong> circa 2.751 m² aan bedrijfsgebouwen<br />
aanwezig.<br />
• Op het perceel rust een beregeningsvergunning welke niet in de koop<br />
is begrepen. Verkoper wil deze vergunning behou<strong>den</strong> en zelf blijven<br />
gebruiken. Daartoe zal een perceelsgedeelte <strong>van</strong> enkele m²’s bij<br />
verkoper achterblijven. Daarnaast zal een leiding naar achtergelegen<br />
perceel wor<strong>den</strong> gelegd welke door koper dient te wor<strong>den</strong> ”gedoogd”.
kadaster<br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>den</strong> heuvel makelaars en adviseurs<br />
all-round en full-service<br />
Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd<br />
in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM<br />
als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk <strong>van</strong> specialisten in<br />
agrarisch- en landelijk vastgoed.<br />
Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals:<br />
• Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed<br />
• Advisering bij aankoop <strong>van</strong> een woning of bedrijf<br />
• Verkoop <strong>van</strong> nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort)<br />
• Taxaties voor alle voorkomende doelein<strong>den</strong>.<br />
• Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten<br />
behoeve <strong>van</strong> woningbouw, industrie, wegen, etc.<br />
• Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars<br />
• Bemiddeling in productierechten<br />
• Advisering bij planschade / nadeelcompensatie<br />
Door de unieke combinatie <strong>van</strong> agrarische- en woningmakelaardij mag <strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong><br />
<strong>den</strong> <strong>Heuvel</strong> makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen.<br />
Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Mid<strong>den</strong>-<br />
Limburg.<br />
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder<br />
trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan<br />
men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangebo<strong>den</strong> onder<br />
voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze documentatie kunnen geen rechten wor<strong>den</strong> ontleend.<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>den</strong> <strong>Heuvel</strong><br />
makelaars en adviseurs<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Postbus 567<br />
5700 AN Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
heuvel@heuvel.nl
Change language