Jaarverslag 2011 - Clavis

More documents

Recommendations

Info

82 TOELICHTING OP DE ENKELVOUDIGE BALANS Materiële vaste activa Totaal 1.1 Onroerende goederen in exploitatie Het verloop is als volgt weer te geven: 1.2 Onroerende goederen in ontwikkeling 1.3 Onroerende en roerende goederen t.d.v. exploitatie Stand per 31-12-2010 * € 1000 * € 1000 * € 1000 * € 1000 Aanschaffingsprijs 131.283 126.251 343 4.689 Aangegane verplichtingen 0 0 0 0 Afschrijvingen Waardeaanpassing materiële vaste -34.337 -33.621 0 -716 activa naar lagere bedrijfswaarde -9.257 -9.257 0 0 Boekwaarde per 31-12-2010 87.689 83.373 343 3.973 Mutaties 2011 Investeringen 1.291 1.111 9 171 Aangegane verplichtingen 0 0 0 0 Desinvesteringen -503 -162 -340 -1 Afschrijving -4.917 -4.628 0 -289 Afschrijving desinvesteringen 48 48 0 0 Waardeaanpassing materiële vaste activa naar lagere bedrijfswaarde -1.920 -1.920 0 0 Stand per 31-12-2011 -6.001 -5.551 -331 -119 Aanschaffingsprijs 132.071 127.200 12 4.859 Aangegane verplichtingen 0 0 0 0 Afschrijvingen -39.206 -38.201 0 -1.005 Waardeaanpassing materiële vaste activa naar lagere bedrijfswaarde -11.177 -11.177 0 0 Boekwaarde per 31-12-2011 81.688 77.822 12 3.854 Specificatie investeringen onroerende goederen in exploitatie Betonwoningen 725 CV installaties 107 Sanitair/doucheverbetering/wasmachineaansluitingen/SVB 279 Specificatie boekwaarde onroerende goederen in ontwikkeling 1.111 Donze Visserstraat 12 Specificatie investeringen ten dienste van exploitatie Kantoor Rosegracht 29 Automatisering 142 Jaarverslag 2011 12 171 12. ENKELVOUDIGE JAARREKENING 2011
12. ENKELVOUDIGE JAARREKENING 2011 VERLOOP BEDRIJFSWAARDE 2011 (* € 1.000) Bedrijfswaarde 2010 114.516 Restwaarde grond 2010 20.064 Bedrijfswaarde 2010 (kasstromen) 94.452 Autonome ontwikkeling Vrijval kasstromen -5.296 Effect van een jaar opschuiven 4.693 Voorraadmutaties Verkoop -231 Nieuwbouw 0 Overige mutaties 3.063 Parameterwijziging Indexatie 0 Disconteringsvoet -1.033 Levensduur 7.091 Wijzigingen exploitatiebeleid Huren -5.730 Huurderving 86 Onderhoud -2.535 Exploitatiekosten -2.071 Wijzigingen (des)investeringsbeleid Sloop 0 -603 2.832 6.058 -10.250 Bedrijfswaarde 2011 (kasstromen) 92.489 Restwaarde grond 2011 20.907 Bedrijfswaarde 2011 113.396 De berekening heeft plaatsgevonden op basis van de volgende parameters: - huurverhoging 2012 t/m 2016 2,5% en 2017 en verder 2%; - ontwikkeling planmatige onderhoudskosten 2012t/m 2016 3,5%; 2017 en verder 3%; - ontwikkeling klachtenonderhoudskosten 2012t/m 2016 2,5%; 2017 en verder 2%; - ontwikkeling overige kosten 2012 t/m 2016 2,5%; 2017 en verder 2%; - discontovoet 5,25%; - huurdervingpercentage 1,5%; - vanaf 2014 is de huurtoeslag ingerekend in de bedrijfswaarde; - onderhoud conform meerjarenonderhoudsbegroting; - de levensduur van een onroerend goed wordt na uitvoering van een renovatie gesteld op 30 jaar; - grond op basis van actuele waarde (opwaardering met 2,25%, discontovoet zie bovenstaande); - afwaarderen naar lagere bedrijfswaarde op complex niveau. In de winst- en verliesrekening is een afwaardering van € 1.919.210 verwerkt. Het betreft het saldo van vrijval en tekorten in een aantal complexen. Verzekerde waarde De onroerende goederen zijn verzekerd op geïndexeerde herbouwwaarde (exclusief fundamenten) tegen risico’s van brand- en stormschade. Vanaf 2009 is een nieuwe brand- en stormschadeverzekering afgesloten. Premie is bedrag per woning ongeacht de herbouwwaarde en geen onderverzekering. De specificatie van de verzekeringen van de onroerende en roerende goederen tem dienste van de exploitatie is als volgt: Kantoorgebouwen € 6.298.292 Automatiseringsapparatuur, inventarissen € 669.696 Reconstructieverzekering € 2.000.000 Wagenpark WA/Casco dekking Jaarverslag 2011 83 0
Page 1:
wij K gevoel Jaarverslag 2011 Stich
Page 4 and 5:
04 Jaarverslag 2011
Page 6 and 7:
A. VOLKSHUISVESTINGSVERSLAG In dit
Page 8 and 9:
2. VERSLAG VAN HET BESTUUR 2.1 Onde
Page 10 and 11:
2.2 Kwaliteitsplan Om de kwaliteit
Page 12 and 13:
3. INVESTEREN IN TOEKOMSTBESTENDIGE
Page 14 and 15:
14 3.2 Woningbezit In 2011 is de vo
Page 16 and 17:
Energiereductie Energielabels breng
Page 18 and 19:
18 3.5 Woonruimteverdeling Wij hant
Page 20 and 21:
Clavis heeft aandacht voor de illeg
Page 22 and 23:
22 3.6 Nieuwbouwactiviteiten 3.6.1
Page 24 and 25:
24 TOELICHTING PROJECTEN In het ver
Page 26 and 27:
10 Woonzorgcomplex Máxima (Pattist
Page 28 and 29:
28 4.0 INVESTEREN IN NIET-VASTGOED
Page 30 and 31:
30 Belangrijkste ontwikkelingen per
Page 32 and 33: 32 4.3 Huisvesting van bijzondere d
Page 34 and 35: 34 5. INVESTEREN IN SAMENWERKING 5.
Page 36 and 37: 36 5.5 Samenwerking met collega-cor
Page 38 and 39: Het aantal medewerkers per 31 decem
Page 40 and 41: Liquiditeitspositie Het werkkapitaa
Page 42 and 43: 42 8. INVESTEREN IN RISICOMANAGEMEN
Page 44 and 45: Overige risico’s Overige risicoge
Page 46 and 47: Naam : Dhr. G. van den Berg Geboort
Page 48 and 49: Vlaanderen Jaarplan 2011 Raad van C
Page 50 and 51: Evaluatie functioneren directeur/be
Page 52 and 53: 52 Jaarverslag 2011
Page 54 and 55: 54 10. KENGETALLEN OP BASIS VAN ENK
Page 56 and 57: 56 11. GECONSOLIDEERDE JAARREKENING
Page 58 and 59: 58 Geconsolideerde winst- en verlie
Page 60 and 61: Financiële vaste activa Deelneming
Page 62 and 63: 62 TOELICHTING OP DE GECONSOLIDEERD
Page 64 and 65: 64 Financiële vaste activa 2.1 Dee
Page 66 and 67: 66 3.4 Overige vorderingen 31-12-20
Page 68 and 69: 68 Kortlopende schulden 31-12-2011
Page 70 and 71: 70 TOELICHTING OP DE GECONSOLIDEERD
Page 72 and 73: 72 Specificatie overige personeelsk
Page 74 and 75: 74 GECONSOLIDEERD KASSTROOMOVERZICH
Page 76 and 77: 76 12. ENKELVOUDIGE JAARREKENING 20
Page 78 and 79: 78 ENKELVOUDIGE WINST- EN VERLIESRE
Page 80 and 81: 80 Latente belastingvorderingen en
Page 84 and 85: 84 31-12-2011 31-12-2010 Financiël
Page 86 and 87: 86 31-12-2010 31-12-2010 4.1 Eigen
Page 88 and 89: 88 TOELICHTING OP DE ENKELVOUDIGE W
Page 90 and 91: 90 8.13 Overige bedrijfslasten Jaar
Page 92 and 93: 92 Jaarverslag 2011
Page 94 and 95: 13. CONTROLEVERKLARING 94 Jaarversl
Page 96 and 97: 96 14. VERKLARING VAN HET BESTUUR D
Page 98: Bezoekadres: Rossegracht 2 4531 HC
show all

Jaarverslag 2011 - Clavis

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?