Jaarverslag 2011 - Clavis

24
TOELICHTING PROJECTEN
In het verslagjaar zijn de volgende nieuwbouwprojecten aan de orde geweest:
In ontwikkeling:
■ Schelpenhoekje 26 woonzorgappartementen voor cliënten Stichting Tragel
■ 14 luxe koopwoningen Schelpenlaan
■ 20-33 wozoco-appartementen Maxima in plan Pattistpark
■ Kop van de Noordstraat
■ Woonvoorziening Zeeuwse gronden
■ Herstructurering Lievenspolder
In uitvoering:
■ 4 woningen Nieuwe Kerkstraat, Sluiskil
■ 16 appartementen Margarethaplein
Gerealiseerd:
■ 3 woningen Aurelia (in onderhoudsfase)
In verkoop:
■ Schelpenlaan fase 3
Grondaankopen
Er zijn in het verslagjaar geen grondaankopen voor projectontwikkeling gedaan.
Daarnaast zijn een aantal projecten in een verkennende oriëntatiefase. Hieronder volgt
een toelichting op de projecten.
A STICHTING CLAVIS
1 Project Nieuwstraat Zuid
Er is een intentieovereenkomst met de gemeente gesloten.
De bedoeling is om de zuidkant van de Nieuwstraat horecavrij te maken. In het
ontwerp wordt de realisatie beoogd van appartementen, zorginfrastructuur, parkeren
en commerciële ruimte. Clavis heeft een bouwmassastudie uitgevoerd met een bouwprogramma,
waarin opgenomen 34 appartementen met zorginfrastruktuur voor cliënten
van Gors. In het verslagjaar is gestart met de opzet van een haalbaarheidsexploitatie.
In co-design verband met gemeente en Gors zal in 2012 de haalbaarheid van het
projekt verder worden onderzocht. Bij gebleken haalbaarheid zal door Clavis een
intentie/huurovereenkomst worden gesloten met Gors.
2 Foyer de Jeunesse
Ten behoeve van de opvang en begeleiding van jongeren is gekozen voor een kleinschalige
opvang door Stichting Prokino. In 2011 is door deze stichting overleg geweest
met de gemeente over de financiële haalbaarheid. Clavis reserveert twee woningen in
de binnenstad die na goedkeuring van de gemeente aangepast worden voor de opvang
van jongeren. Hier was op 31 december nog geen definitief besluit over gevallen. Het
oorspronkelijk plan om samen met Juvent een gebouw voor 20 jongeren te realiseren is
in het verslagjaar beëindigd.
3 Oudelandse Hoek
De verwerving van de grond is gerealiseerd in 2008.
De haalbaarheid is onderzocht voor de realisatie van huisvesting voor begeleid wonen
van de Stichting Zeeuwse Gronden. Om financiële redenen heeft dit niet tot
ontwikkeling geleid.
Op dit moment is de voormalige sportschool om niet in gebruik bij het Leger des Heils.
Alternatieve invulling van deze locatie wordt op dit moment bestudeerd.
Jaarverslag 2011
3.
INVESTEREN IN
TOEKOMST-
BESTENDIGE
WONING-
VOORRAAD
3.6
NIEUWBOUW-
ACTIVITEITEN