visiedocument - Gemeente Heerlen

2 Samenvatting
Het Arcus College en de gemeente Heerlen zijn gebaat bij een ordelijke herbestemming van de “oude”
Arcus onderwijslocaties. Verpaupering en leegstandsproblematiek moeten voorkomen worden. Het Arcus
College, gemeente Heerlen, Parkstad Limburg en de provincie Limburg hebben deze belangen
gezamenlijk vastgesteld in de “Overeenkomst inzake Nieuwbouwlocaties Arcus College, 06-02-2007.
CITAAT art 1.7:
De gemeente verplicht zich tot:
Het leveren van inspanningen bij het vinden van ontwikkelingsmogelijkheden met een maximale opbrengst voor het
Arcus College t.a.v. de in de periode 2009-2015 af te stoten locaties van het Arcus College, voor zover passend binnen
de stedenbouwkundige uitgangspunten van de Gemeente.
Arcus College wenst de locaties te vervreemden zodat ze niet meer op de onderwijsexploitatie drukken.
Vervreemding is mogelijk indien er een adequate nieuwe bestemming wordt gevonden. Een nieuwe
bestemming dient ook te passen bij het ruimtelijk beleid van de gemeente Heerlen.
Gemeente Heerlen en Arcus College hebben daarom gezamenlijk onderzocht welke herbestemming niet
gewenst is en welke herbestemming wel de voorkeur heeft. De algemene marktomstandigheden, een
beknopte stedenbouwkundige visie en de specifieke locatiekenmerken vormen de basis om tot deze
destillatie te geraken.
Alle overige bestemmingen, welke niet genoemd worden bij “niet gewenste bestemmingen” of
“ontwikkelingsrichtingen”, worden op basis van dit document en op basis van vigerend beleid getoetst op
geschiktheid.
Indien een herbestemming in de praktijk niet mogelijk blijkt, of het kunnen invullen langer duurt dan
gewenst, zal Arcus College zich gedurende de tijdelijke (geheel of gedeeltelijke) leegstand inspannen om
de locatie op een zorgvuldige en professionele manier te managen. Ook de gemeente Heerlen neemt een
inspanningsverplichting op zich om de leegstandsrisico’s zoveel mogelijk te beperken. Enerzijds op basis
van de bepalingen uit de bovengenoemde overeenkomst, anderzijds vanuit de reguliere wettelijke taken
en bevoegdheden van de gemeente Heerlen, denk bijvoorbeeld aan handhaving, informatieverschaffing,
participatie- en wijkontwikkelingstrajecten.
Tenslotte zal gemeente Heerlen en Arcus College de communicatie met de belanghebbenden voldoende
aandacht geven!
Hierna treft u in een tabel de uitkomsten van de herbestemming aan.
076915187:A - Definitief, vertrouwelijk ARCADIS 7