visiedocument - Gemeente Heerlen

visiedocument herbestemming Arcus locaties, te Heerlen
5.3 VASTGOEDMANAGEMENT BIJ LEEGSTAND
Het primaire doel van zowel Arcus College als de gemeente Heerlen is leegstand en achteruitgang van de
gebouwen voor te zijn. De voorkeur van Arcus College is de panden te vervreemden of minimaal
kostenneutraal te exploiteren.
Indien een gebouw niet tijdig een nieuwe functie kan krijgen of kostenneutraal is te exploiteren, zal Arcus
College de locaties zorgvuldig blijven managen.
Het vastgoedmanagement kent dan vijf disciplines welke gecontinueerd dienen te worden:
Secretarieel;
Administratief;
Financieel;
Technisch;
Commercieel.
Arcus College zal in dat geval bijvoorbeeld de volgende stappen kunnen ondernemen:
Externe leegstandsbeheerder inschakelen (bijvoorbeeld: Ad Hoc, Camelot, e.d.);
Arcus College voert zelf geheel of gedeeltelijk het leegstandsbeheer uit;
Conceptontwikkelaars inschakelen om het vastgoed tijdelijk te managen;
Tijdelijke gebruiksovereenkomst met een licht negatieve top worden tijdelijk geaccepteerd, indien deze
achteruitgang voorkomen en toekomstige vervreemding faciliteren;
Fysieke maatregelen treffen om (koper)diefstal, vandalisme, kraak e.d. te vermijden.
5.4 VERVOLGSTAPPEN
Arcus College zal het visiedocument ter beoordeling voorleggen aan haar College van bestuur.
Gemeente Heerlen zal dit visiedocument voorleggen aan haar college van Burgemeesters en Wethouders.
Bij goedkeuring College van B&W gaat het document met een memo naar de commissie Ruimtelijke
Ontwikkeling ter kennisgeving.
Indien beide organisaties akkoord zijn kan Arcus College de externe markt effectiever benaderen bij het
vinden van een positieve herbestemming van de Arcus locaties. Hierbij zullen partijen of diens
vertegenwoordigers wederom met elkaar afstemmen om tot uitvoering te geraken. Dit visiedocument is
dan een adequaat richtinggevend herbestemmingsdocument.
40 ARCADIS 076915187:A - Definitief, vertrouwelijk