visiedocument - Gemeente Heerlen

4.8 WILLEMSTRAAT
4.8.1 STEDENBOUWKUNDIGE VISIE
4.8.1.1 SITUERING
Deze Arcus locatie wordt begrensd door het spoor en de Willemstraat. De locatie ligt op een loopafstand
het (bus) station en het centrum van Heerlen. In de nabijheid van het gebouw is ruim voldoende
mogelijkheid tot (betaald) parkeren.
4.8.1.2 BESTEMMINGSPLAN
De locatie is gesitueerd binnen het vigerende bestemmingsplan “ City-Oost “. En draagt hierin de
bestemming “Centrumvoorzieningen en onderwijsvoorzieningen”. De methodiek van het
bestemmingsplan kan worden omschreven als een ”gedetailleerd bestemmingsplan” waarbij de feitelijke
situatie op een zeer strakke wijze is bestemd en weinig of geen ruimte laat voor uitbreiding of
ontwikkeling. Dit impliceert dat binnen het vigerende bestemmingsplan op de begane grond
centrumvoorzieningen zijn toegestaan en op de verdiepingsvloeren uitsluitend onderwijsvoorzieningen.
4.8.1.3 CULTUURHISTORIE EN ARCHEOLOGIE
Het college van Burgemeester en Wethouders heeft dd. 12 september 2008 een besloten een archeologische
verwachting- en cultuurhistorische kaart vast te stellen voor de gemeente Heerlen. Dit impliceert o.a. dat
de vastgestelde kaart (en daarbij behorende adviezen) te gebruiken en te implementeren in de nog te
produceren bestemmingsplannen van de gemeente Heerlen zolang de verankering in
bestemmingsplannen nog niet heeft plaatsgevonden.
Op de legenda van de kaart is de locatie aangeduid als een gebied met hoge verwachtingswaarde.
Het gebied maakt onderdeel uit van de historische kern. Uit oogpunt van archeologie verdient deze locatie
de nodige aandacht.
Cultuurhistorisch gezien is het gebouw niet van waarde.
076915187:A - Definitief, vertrouwelijk ARCADIS 35