visiedocument - Gemeente Heerlen

De locatie ligt op de scheiding van de rand van het centrum van Heerlen en de wijk Bekkerveld. De
typologie van de aanwezige bebouwing kan voor een groot deel worden gekarakteriseerd als
vooroorlogse herenhuisachtige bebouwing waarbij de Benzenraderweg nog onderdeel uitmaakt van de
oude historische lintbebouwing. Door het doortrekken van de Burgemeester Gijzelslaan is een driehoek
ontstaan waarbinnen zich een eiland lijkt te bevinden. Dit maakt het tot een unieke locatie omdat deze van
drie zijden bereikbaar en zichtbaar is. Het gebouw is goed ingepast binnen de stedenbouwkundige
structuur en de architectuur en de proporties van het gebouw zijn aangepast aan de aanwezige
bebouwingstypologie. Het aanwezige groen op de locatie versterkt het idee van een eiland en
verbijzondert de locatie. Potenties van de locatie zijn de schaal en maat van de bebouwing, de unieke
situering binnen de stedenbouwkundige structuur, de goede bereikbaarheid en korte afstand tot de
autowegen naar Maastricht en Geleen. Het gebouw is door zijn karakteristieke architectuur zeer
representatief en een duidelijk landmark. Voordeel is het ruime aantal parkeerplaatsen bij het gebouw.
4.3.1.4 EIGENDOMMEN
De locatie en de gebouwen zijn in eigendom van de Stichting Arcus College. De gezamenlijke oppervlakte
bedraagt 5.740 m².
076915187:A - Definitief, vertrouwelijk ARCADIS 17