visiedocument - Gemeente Heerlen

visiedocument herbestemming Arcus locaties, te Heerlen
4.3 BENZENRADERWEG
4.3.1 STEDENBOUWKUNDIGE VISIE
4.3.1.1 SITUERING
Deze Arcus locatie wordt begrensd door de Burgemeester Gijzelslaan, Bekkerweg en de Benzenraderweg.
De locatie ligt op loopafstand van het (bus) station en het centrum van Heerlen. Het gebouw beschikt over
beperkte parkeermogelijkheden.
De locatie is gesitueerd binnen het vigerende bestemmingsplan “Lindeveld op de Nobel” en draagt hierin
de bestemming “Onderwijsvoorzieningen”. De methodiek van het bestemmingsplan kan worden
omschreven als een ”gedetailleerd bestemmingsplan” waarbij de feitelijke situatie op een zeer strakke
wijze is bestemd en weinig of geen ruimte laat voor uitbreiding of ontwikkeling. Binnen het vigerende
bestemmingsplan is een andere bestemming dan scholen op dit moment niet mogelijk.
4.3.1.2 CULTUURHISTORIE EN ARCHEOLOGIE
Het college van Burgemeester en Wethouders heeft d.d. 12 september 2008 besloten een archeologische
verwachting- en cultuurhistorische kaart vast te stellen voor de gemeente Heerlen. Dit impliceert o.a. dat
de vastgestelde kaart (en daarbij behorende adviezen) te gebruiken en te implementeren in de nog te
produceren bestemmingsplannen van de gemeente Heerlen zolang de verankering in
bestemmingsplannen nog niet heeft plaatsgevonden. Op de legenda van de kaart is de locatie aangeduid
als een gebied met hoge verwachtingswaarde. Het gebied maakt onderdeel uit van de historische kern. Uit
oogpunt van archeologie verdient deze locatie de nodige aandacht. Cultuurhistorisch gezien is het
gebouw van grote waarde.
4.3.1.3 RUIMTELIJKE BESCHRIJVING
Foto 1 Locatie Benzenraderweg
16 ARCADIS 076915187:A - Definitief, vertrouwelijk