visiedocument - Gemeente Heerlen
visiedocument - Gemeente Heerlen visiedocument - Gemeente Heerlen
visiedocument herbestemming Arcus locaties, te Heerlen De gemeente Heerlen is in de Euregio gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Aken en Maastricht. Maar ook de ontsluitingen naar Sittard, Eindhoven en Antwerpen zijn goed bereikbaar. 3.6 TRENDS EN BELEID 3.6.1 WONEN Het aanbod aan woningen in Heerlen is groot. Het kwalitatief aanbod kan verbeteren. Om nieuwe woningbouw te realiseren geldt dat dit alleen mogelijk is als er tevens een sloopopgave wordt ingevuld. Per saldo moeten er geen extra woningen worden toegevoegd. Wat betreft de verdeling van woningen heeft het centrum behoefte aan extra woningen, en niet alleen in het topsegment. De woningmarkt wordt dus niet volledig op slot gezet, doch dient aan strikte criteria te worden voldaan. 3.6.2 ZORG Omdat de lokale bevolking sterk vergrijst, is er extra behoefte aan zorgwoningen, en zorgconcepten. Marktpartijen hebben de afgelopen jaren, deels uit noodzaak, met deze ruimtebehoefte hun vastgoed willen transformeren. Diverse zorgwoningen en zorgconcepten zijn bij zorgaanbieders voorgelegd en als plan ingediend bij de gemeente Heerlen. Hierdoor is ook deze behoefte nog enkel onder strikte condities in te vullen. 3.6.3 KANTOREN De nieuwe vraag naar kantoorruimten in Heerlen is laag. Er is weinig hoogwaardig aanbod. Herontwikkelingsprojecten en verduurzaming zijn gewenst, doch nog niet ingevuld door de markt of de overheid. Grote projecten die in de planning staan zijn Maankwartier en Schinkelkwadrant (stadskantoor). Het is een behoorlijke opgave deze projecten tot ontwikkeling en uitvoering te brengen. Het aanbod aan vrijkomende kantoorruimten stijgt al enkele jaren. In 2012 bedroeg de stijging van het aanbod 4% (in totaal daarmee bijna 70.000 m² kantoorruimte). Juist centrum Heerlen heeft in 2012 tot de stijging van het aanbod bijgedragen. Het opname volume is in 2012 verder gedaald. De gerealiseerde opname kenmerkt zich door een lagere huurprijs (€ 100,-- per m²). Het aanbod aan bedrijfsruimten is in 2012 met 35% gestegen, er zijn geen bedrijfsruimten afgenomen. (bron: o.a. Dynamis sprekende cijfers 2012). 3.6.4 DETAILHANDEL / RETAIL Heerlen heeft het grootste winkelaanbod van Limburg. Na de stadsregio’s Maastricht en Aken is het de meest bezochte winkelstad van de Euregio. De woonboulevard is met circa 140.000 m² winkelvloeroppervlak de grootste woonboulevard van de Euregio. 3.6.5 HORECA / HOTELS Toerisme moet een grotere kans krijgen, zo wordt in de visies (ad 3.1) gesteld. Denk ook aan de potentie van de gehele regio Zuid-Limburg en Parkstad. De Sibelco groeve kan als toeristische functie ontwikkeld worden. Op dit moment staat de horeca en de hotellerie in Heerlen onder druk. Heerlen heeft nog een te weinig toeristische aantrekkende functie, ondanks de ontwikkeling in Landgraaf van Mondo Verde en Snowworld. Extra ruimte toevoeging is gewenst als de ontwikkeling een zelfstandig aantrekkende functie heeft en de diversiteit van het aanbod daardoor verbetert. 12 ARCADIS 076915187:A - Definitief, vertrouwelijk
Horecafuncties met autonome of specifieke aantrekkingskracht kunnen volgens de (concept) horecavisie wel toegevoegd worden: er wordt ook nog gezocht naar een locatie voor een Discotheek, de Willemstraat (deels Arcus locatie) werd reeds in 2002 als geschikte locatie genoemd! 3.7 OVERIG De stadsvisie Heerlen geeft nog een aantal richtinggevende speerpunten, een aantal voorbeelden: in Heerlen is een grote behoefte aan levendigheid, creativiteit, cultuur en ontspanning. Het centrum moet krachtig zijn, en plaats bieden voor jongeren en ouderen. 076915187:A - Definitief, vertrouwelijk ARCADIS 13
- Page 1: VISIEDOCUMENT HERBESTEMMING TEMMING
- Page 4 and 5: visiedocument herbestemming Arcus l
- Page 7 and 8: 1 Inleiding Het Arcus College bouwt
- Page 9 and 10: 2 Samenvatting Het Arcus College en
- Page 11 and 12: Meezenbroekerweg* P.M. P.M. Wille
- Page 13: 3.3 DEMOGRAFISCHE INFORMATIE Gemeen
- Page 17 and 18: De volgende Arcus College locaties
- Page 19 and 20: De locatie ligt op de scheiding van
- Page 21 and 22: 4.4 DIEPENBROCKSTRAAT 4.4.1 STEDENB
- Page 23 and 24: 4.4.1.5 EIGENDOMMEN De locatie en d
- Page 25 and 26: 4.5 DRIESCHSTRAAT 4.5.1 STEDENBOUWK
- Page 27 and 28: 4.5.1.5 EIGENDOMMEN De locatie en d
- Page 29 and 30: 4.6 GASTHUISSTRAAT / KLOMPSTRAAT 4.
- Page 31 and 32: 4.6.1.4 EIGENDOMMEN De locatie en d
- Page 33 and 34: 4.7 SCHANDELERMOLENWEG 4.7.1 STEDEN
- Page 35 and 36: 4.7.1.5 EIGENDOMMEN De locatie en d
- Page 37 and 38: 4.8 WILLEMSTRAAT 4.8.1 STEDENBOUWKU
- Page 39 and 40: 4.8.1.5 EIGENDOMMEN De locatie en d
- Page 41 and 42: 5 Vastgoedmanagementaspecten 5.1 CO
- Page 43 and 44: 5.4.1 VERSLAGEN 076915187:A - Defin
- Page 45 and 46: Verslag Vergadering Workshop 1 vrij
- Page 47 and 48: 076915187:A - Definitief, vertrouwe
- Page 49 and 50: Bijlage 1.1 Algemene indruk 0769151
- Page 51 and 52: Bijlage 1.3 Vigerend bestemmingspla
- Page 53 and 54: Bijlage 2 Diepenbrockstraat Foto 8
- Page 55 and 56: Bijlage 2.2 Aangepaste tekening In
- Page 57 and 58: Bijlage 2.3 Vigerend bestemmingspla
- Page 59 and 60: Bijlage 3 Drieschstraat Foto 9 Luch
- Page 61 and 62: Bijlage 3.2 Aangepaste tekening In
- Page 63 and 64: Bijlage 3.3 Vigerend bestemmingspla
Horecafuncties met autonome of specifieke aantrekkingskracht kunnen volgens de (concept) horecavisie<br />
wel toegevoegd worden: er wordt ook nog gezocht naar een locatie voor een Discotheek, de Willemstraat<br />
(deels Arcus locatie) werd reeds in 2002 als geschikte locatie genoemd!<br />
3.7 OVERIG<br />
De stadsvisie <strong>Heerlen</strong> geeft nog een aantal richtinggevende speerpunten, een aantal voorbeelden:<br />
in <strong>Heerlen</strong> is een grote behoefte aan levendigheid, creativiteit, cultuur en ontspanning.<br />
Het centrum moet krachtig zijn, en plaats bieden voor jongeren en ouderen.<br />
076915187:A - Definitief, vertrouwelijk ARCADIS 13
Change language