Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NHG - <strong>Veelgestelde</strong> <strong>vragen</strong> - <strong>Nationale</strong> <strong>Hypotheek</strong> <strong>Garantie</strong>,NHG,Stichting Waarbor...<br />
declarabele kosten betreft.<br />
Norm 1: <strong>Nationale</strong> <strong>Hypotheek</strong> <strong>Garantie</strong><br />
1. De offerte is door de cliënt geaccepteerd en getekend. Nadien vindt er een mutatie plaats,<br />
bijvoorbeeld een kortere rentevastperiode met een lagere rente, een lager leningbedrag, een<br />
hoger bedrag voor kwaliteitsverbetering etc. Moet er nu weer een nieuwe offerte worden<br />
uitgebracht of mag de mutatie op een andere wijze bekend worden gemaakt, met<br />
handhaving van de geaccepteerde en getekende offerte?<br />
De mutatie, van welke aard dan ook, mag ook op een andere wijze worden doorgevoerd,<br />
bijvoorbeeld bevestiging van de mutatie via een separate brief of een informatieofferte aan de cliënt<br />
die niet door hem behoeft te worden getekend. Als moment van offreren geldt de datum van de<br />
geaccepteerde en getekende offerte. Alleen de gewijzigde gegevens dienen in de NHG-toetsing te<br />
worden doorgevoerd. De geldgever dient vast te stellen of op basis van de doorgevoerde wijziging<br />
de NHG toetsing akkoord is. Het is aan de geldgever te bepalen of een nieuwe offerte wordt<br />
uitgebracht.<br />
2. Cliënt overlegt, naast een geldig identiteitsbewijs waaruit de nationaliteit blijkt, een<br />
schriftelijk besluit van de vreemdelingendienst waaruit op te maken valt dat een<br />
verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd is verleend. Het vreemdelingendocument zelf, het<br />
pasje, moet echter nog worden gemaakt. Kan worden volstaan met dit besluit?<br />
In deze situatie kan worden volstaan met een geldig identiteitsbewijs waaruit de nationaliteit blijkt<br />
en het besluit van de vreemdelingendienst waaruit op te maken valt dat de verblijfsvergunning voor<br />
onbepaalde tijd is verleend.<br />
3. Is een rijbewijs een geldig identiteitsbewijs zoals bedoeld in deze norm?<br />
Nee, een rijbewijs bevat geen gegevens over de nationaliteit. Juist voor de nationaliteit heeft het<br />
WEW één van de documenten nodig, vermeld in deel 3 "Bijlagen" van de Voorwaarden en Normen<br />
“Checklist dossier” onder ‘f’; paspoort, Europese identiteitskaart of vreemdelingendocument met<br />
verblijfsvergunning.<br />
4. Cliënt heeft de geldverstrekker in bezit gesteld van alle voor een toetsing benodigde<br />
documenten. Hierna heeft de cliënt van de geldverstrekker te horen gekregen dat de NHG-<br />
toetsing positief is. Na dit positieve bericht en voor het passeren van de akte verliest de<br />
cliënt zijn baan. Moet de NHG nu worden ingetrokken?<br />
Nee, er is definitief besloten NHG te verstrekken.<br />
5. Moet de koopovereenkomst of koop-/aanneemovereenkomst op alle pagina’s worden<br />
getekend?<br />
Nee, uitgangspunt is dat er een door beide partijen getekende koopovereenkomst of koop-<br />
/aanneemovereenkomst is.<br />
6. Cliënten hebben een woning gekocht waarbij sprake is van een recht van opstal. Is NHG<br />
mogelijk?<br />
Page 5 of 32<br />
Ja, hierbij geldt naar analogie het bepaalde over erfpacht in norm 1.7. Een verschuldigde vergoeding<br />
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62<br />
1-2-2011
Change language