Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarbor...
verliesdeclaratie desgevraagd de juistheid van de nota aannemelijk te maken.
13. Een geldgever dient geen verliesdeclaratie in bij een pand dat met NHG is gefinancierd
en met verlies is verkocht. Kan de geldgever zijn verlies dan verhalen op de geldnemer?
De geldnemer heeft borgtochtprovisie betaald en gaat ervan uit dat NHG van toepassing is. Ook als
de geldgever niet declareert, geldt de Gedragslijn Restantvorderingen. Het is aan de stichting
voorbehouden om het dossier op te vragen en te bepalen of een geldnemer voor kwijtschelding in
aanmerking komt volgens de criteria van Voorwaarde A3 lid 1 onder c.
Indien een geldnemer hieraan voldoet, is de geldgever niet gerechtigd het verlies op de geldnemer
te verhalen.
14. Zijn de kosten van een energielabel declarabel bij het indienen van een
verliesdeclaratie?
Nee, de kosten van een energielabel zijn niet declarabel bij het indienen van een verliesdeclaratie.
De verplichting van een verkoper om er een te overleggen, staat los van het moment van
gedwongen verkoop. Een eenmaal gemaakt rapport blijft overigens tien jaar lang geldig.
15. Kan een eerste storting in een bankspaarproduct gezien worden als een eenmalige extra
(premie) storting zoals bedoeld in Norm 12.8
Ja, deze storting mag beschouwd worden als extra storting zoals bedoeld in Norm 12.8. Banksparen
valt niet onder definitie o. levensverzekering en/of p. beleggingsovereenkomst, maar kan, mits
verpand aan de geldgever tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de geldnemer
uit de lening, wel parallel aan deze “aflossingsproducten” beoordeeld worden.
16. Een geldgever kan bijzondere kosten hebben gemaakt, die in Artikel B13 van de
Voorwaarden niet bij de mogelijke kosten van het verlies worden omschreven. Bijvoorbeeld:
notariskosten in verband met een schuldbekentenis voor de restantschuld,
deurwaarderskosten in verband met het invorderen van de achterstanden, of rente die na
365 dagen in rekening is gebracht wegens te late betaling van rente en aflossing. Mogen
deze kosten worden verhaald op een debiteur die voor het overige wel voor de restantschuld
is kwijtgescholden?
Ja, kosten die buiten Artikel B13 van de Voorwaarden vallen, zijn niet declarabel, vallen niet onder
de Gedragslijn restantvorderingen en mogen (dus) door de geldgever rechtstreeks worden verhaald
op de debiteur.
17. Ondanks dat alle kosten declarabel waren, is de geldgever op basis van een hertoets
door de stichting geheel of gedeeltelijk gekort op de ingediende verliesdeclaratie. Mag de
geldgever in dat geval het niet vergoede deel van het verlies gaan verhalen op de
geldnemer?
Nee, dat mag niet als de geldnemer (op basis van een oorzaak te goeder trouw en volledige
medewerking) door de stichting is kwijtgescholden voor de restantschuld.
In dat geval vallen de declarabele kosten namelijk onder de Gedragslijn restantvorderingen en
kunnen ze, ook in geval van korting, niet door de geldgever op de geldnemer worden verhaald. De
geldgever mag wel gaan verhalen op de geldnemer als deze niet is kwijtgescholden of als het niet
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 4 of 32
1-2-2011