Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
Ja, de Woonlastenfaciliteit is immers geen lening, maar een extra borgstelling, waarvoor de
geldgever de ruimte voor achterstandenbeheer al heeft geregeld in de bestaande hypotheekakte.
16. Wat gebeurt er als de bijgeschreven achterstanden de 9% van de lening (gaan)
overschrijden?
De Woonlastenfaciliteit gaat tot maximaal 9% van de oorspronkelijke NHG-lening. Het risico van
daar boven bijgeschreven achterstanden komt voor rekening van de geldgever. Wel bestaat de
mogelijkheid van Norm 13.6 om een beroep te doen op de hardheidsclausule.
17. Is een extra hypotheekinschrijving nodig?
Nee, de geldverstrekker voert onder de extra borgstelling van de Woonlastenfaciliteit normaal
achterstandenbeheer uit, mits het totaalbedrag uit de hypotheekakte (van geldlening, rente, boete,
kosten en overige vorderingen) daarvoor voldoende ruimte biedt.
18. Vergt de Woonlastenfaciliteit veel extra handelingen van de geldverstrekker?
Nee, de geldverstrekker voert normaal achterstandenbeheer uit, maar meldt de Woonlastenfaciliteit
wel bij NHG.
19. Stelt NHG extra eisen aan de terugbetalingsregeling van de bijgeschreven
achterstanden?
Nee, de geldverstrekker voert normaal achterstandenbeheer uit.
20. Wat is het gevolg van een (derden-)beslag op de woning van de geldnemer voor of
tijdens het toepassen van de Woonlastenfaciliteit?
De Woonlastenfaciliteit is bedoeld ter voorkoming van verkoop van de woning. Net als in een
normale situatie dient de geldgever de beslaglegger te wijzen op het vexatoire karakter van het
beslag en met de stichting te overleggen over het al dan niet overnemen van het beslag. Als dat is
gebeurd, bekijkt de stichting de gevolgen van het beslag los van de afhandeling van de WLF en/of
een eventuele verliesdeclaratie.
21. De geldnemer heeft al drie maanden betalingsachterstand als de geldgever de
Woonlastenfaciliteit wil gaan toepassen. Hoe gaat dit in zijn werk?
De Woonlastenfaciliteit gaat met terugwerkende kracht in tot aan de datum van de laatste reguliere
betaling.
22. Tegen welke toetsrente vindt de inkomenstoets van de Woonlastenfaciliteit plaats?
De inkomenstoets van de Woonlastenfaciliteit vindt plaats op basis van de toetsrente van de
Gedragscode Hypothecaire Financieringen.
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 32 of 32
1-2-2011