Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
Hieruit volgt een indicatie van de contante waarde Eigenwoningbijdrage, alsmede een indicatie van
de maximale lening onder NHG op basis daarvan. De contante waarde subsidie verhoogt de
leencapaciteit onder NHG één op één.
Vervolgens vraagt de cliënt een hypotheekofferte aan onder NHG. In de NHG-toets dient u het
bedrag van de contante waarde uit de proefberekening in te voeren onder het tabblad "lening" bij
"contante waarde subsidie".
Voor het indienen van de aanvraag Eigenwoningbijdrage vereist SenterNovem dat onder meer een
kopie van een getekende hypotheekofferte onder NHG wordt aangeleverd.
SenterNovem verstrekt na aanvraag een beschikking met een netto maandbedrag en een contante
waarde subsidie. Een kopie van deze beschikking wordt door SenterNovem aan de geldverstrekker
gezonden, ter completering van het dossier.
Als de Eigenwoningbijdrage wordt toegekend, dient de cliënt z.s.m. een kopie van zowel de
gewaarmerkte en ondertekende akte van levering als van de gewaarmerkte en ondertekende
hypotheekakte op te sturen naar SenterNovem. Zodra deze bewijsstukken ontvangen zijn, kan er tot
betaling worden overgegaan. Men krijgt de Eigenwoningbijdrage elke maand belastingvrij gestort.
17. Kan een eerste storting in een bankspaarproduct gezien worden als een eenmalige extra
(premie) storting zoals bedoeld in Norm 12.8?
Ja, deze storting mag beschouwd worden als extra storting zoals bedoeld in Norm 12.8. Banksparen
valt niet onder definitie o. levensverzekering en/of p. beleggingsovereenkomst, maar kan, mits
verpand aan de geldgever tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de geldnemer
uit de lening, wel parallel aan deze “aflossingsproducten” beoordeeld worden.
18. Mijn cliënt wil de Eigenwoningbijdrage (koopsubsidie) aanvragen. Is het daarbij
mogelijk om naast de hypothecaire lening met NHG nog overige financiële verplichtingen te
hebben?
Nee, bij financieringen die zijn geoffreerd vanaf 1 januari 2009 dienen, om in aanmerking te komen
voor de Eigenwoningbijdrage (koopsubsidie), alle overige betalingsverplichtingen uiterlijk op de
datum van passeren te zijn afgelost uit eigen middelen en het contract/de contracten te worden
opgeheven.
19. Om een woning te kunnen kopen, sluit een startende geldnemer, naast de hypothecaire
lening bij de geldgever, ook een lening bij de ouders af. Is dat een probleem voor NHG?
Nee, dat is geen probleem als dit niet leidt tot overige financiële verplichtingen en de stukken
waaruit dat blijkt zich in het dossier van de geldgever bevinden.
20. Mag een aanvrager een salarisstrook overleggen die op het moment van offreren ouder
is dan drie maanden?
Nee, maar als er niets is veranderd aan het salaris en/of de inhoudingen, is de werkgever niet
verplicht een nieuwe salarisstrook te verstrekken. Als dit aan de orde is, maakt de geldgever door
een toelichting in het dossier kenbaar dat dit bij de werkgever is nagegaan en overlegt de aanvrager
de laatst verstrekte salarisstrook.
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 29 of 32
1-2-2011