Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
Als toetsinkomen geldt het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen drie kalenderjaren, op basis
van de jaaropgaven van het loon en loonvervangende uitkeringen, tot maximaal het jaarinkomen
van het laatste kalenderjaar.
3. Mijn cliënt is sinds 2,5 jaar vennoot in het bedrijf dat is opgericht door zijn vader. Kan hij
met het inkomen uit deze onderneming in aanmerking komen voor NHG?
Nee, indien inkomen uit een zelfstandig beroep op bedrijf wordt verkregen, moet hieruit minimaal de
laatste 3 kalenderjaren aaneengesloten inkomen genoten zijn. Het gaat hierbij niet om de periode
dat het bedrijf bestaat maar om de periode dat de cliënt inkomen heeft verkregen uit de
onderneming. In deze situatie is dat korter dan 3 kalenderjaren en derhalve is NHG niet mogelijk.
4. Cliënt heeft een flexibele arbeidsrelatie, een zogenaamd 0-urencontract. Er zijn
jaaropgaven van de afgelopen 3 kalenderjaren. De werkgever weigert een inkomen te
vermelden op de werkgeversverklaring. Is dat een probleem?
Nee, indien de werkgeversverklaring voor het overige wel is ingevuld, behoeft geen inkomen te zijn
vermeld.
5. Mag de norm omtrent zelfstandigen (11.4) worden toegepast indien de aanvrager in de
afgelopen 3 jaren verschillende bedrijven heeft gehad?
Nee, er moet sprake zijn van één bedrijf.
6. Het toetsinkomen van cliënt dient conform Norm 11.3 (flexibele en overige
arbeidsrelaties) vastgesteld te worden. Cliënt heeft in de afgelopen drie kalenderjaren zijn
inkomen echter één of meerdere jaren in het buitenland verworven. Op welke wijze mag
inkomen verworven in het buitenland vastgesteld worden?
Het inkomen dient te worden vastgesteld aan de hand van jaaropgaven of een verklaring van de
toenmalige werkgever. Deze opgave of verklaring is opgesteld in een begrijpelijke taal of voorzien
van een vertaling. Bedragen dienen te zijn vermeld in euro’s of voorzien van een koersberekening op
offertedatum.
7. Mijn cliënt is een aantal jaren werkzaam als freelancer maar hij heeft nooit jaarrapporten
van zijn bedrijf aan de Belastingdienst behoeven te overleggen. Hoe moet zijn inkomen
worden bepaald?
Aan de hand van de vermelding van zijn inkomsten als freelancer op de aangiftebiljetten IB.
Aangiftebiljetten IB kennen een apart onderdeel waar freelancers hun inkomsten vermelden.
Freelancers worden door de stichting beschouwd als uitoefenaars van een zelfstandig beroep of
bedrijf. Norm 11.4 (inkomen uit zelfstandig beroep en bedrijf) is derhalve van toepassing. Dit
betekent dat een freelancer minimaal de laatste 3 kalenderjaren aaneengesloten inkomen als
freelancer genoten moet hebben.
Het toetsinkomen is het gemiddelde van de op de aangiften IB vermelde bedragen aan “inkomsten
uit overige werkzaamheden” van de afgelopen 3 kalenderjaren, tot maximaal het bedrag aan
“inkomsten uit overige werkzaamheden” van het laatste kalenderjaar. In het dossier dienen zich,
naast de aangiften IB, ook de documenten te bevinden naar aanleiding waarvan de aangifte is
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 22 of 32
1-2-2011