Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NHG - <strong>Veelgestelde</strong> <strong>vragen</strong> - <strong>Nationale</strong> <strong>Hypotheek</strong> <strong>Garantie</strong>,NHG,Stichting Waarb...<br />
gelegen garage of parkeerplaats aan te kopen. Kan de aankoop hiervan uit het bouwdepot<br />
betaald worden?<br />
Als het eerste recht van hypotheek ook op de grond, garage of parkeerplaats wordt gevestigd, kan<br />
de koopsom uit het bouwdepot onttrokken worden.<br />
17. Ter bevordering van het eigenwoningbezit bestaan er constructies waarbij de verkoop<br />
onder aanvullende voorwaarden plaatsvindt. Welke constructies met deze “Verkoop onder<br />
Voorwaarden” zijn bij financieringen met NHG toegestaan?<br />
De stichting heeft toestemming gegeven om de volgende constructies met "Verkoop onder<br />
Voorwaarden" met NHG te financieren:<br />
Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE);<br />
Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE);<br />
Koopgarant;<br />
Koopzeker;<br />
Koop Goedkoop;<br />
Slimmer Kopen (voorheen: Profijtwoning);<br />
Beterkoop;<br />
Betaalbaar Koopwoning Systeem;<br />
KmK-woning (Kopen met Korting);<br />
Koop Voordeel-woningen;<br />
Koopcomfort-bepalingen (versie 1 april 2007, of later);<br />
Verrassend Wonen;<br />
Betaalbare Koopwoningen Zaanstad (BKZ).<br />
Verder heeft de stichting geen bezwaar tegen constructies met:<br />
Anti-speculatiebeding;<br />
Voorkeursrecht;<br />
Terugkoopregeling.<br />
De afspraken tussen de verkoper, de koper en de geldgever omtrent de voorwaarden van terugkoop<br />
en de tijdige informatieplicht dienen uit het dossier te blijken, bijvoorbeeld omdat ze in de<br />
hypotheekakte zijn opgenomen.<br />
Nieuw ontwikkelde constructies kunnen aan de stichting worden voorgelegd.<br />
18. Bij een nieuwe lening in verband met kwaliteitsverbetering (Norm 10.1) wil een cliënt<br />
ook een persoonlijke lening aflossen, die voor een deel is gebruikt voor een eerdere<br />
verbouwing van de woning. Kan dat met NHG?<br />
Alleen het deel van een niet-hypothecaire financiering waarvan de rente aftrekbaar is op grond van<br />
de wet IB 2001, kan worden afgelost als onderdeel van een nieuwe lening in verband met<br />
kwaliteitsverbetering.<br />
Als na aflossing een resterend deel van de niet-hypothecaire lening doorloopt, dient met de<br />
maandlasten daarvan rekening te worden gehouden in de NHG-toets.<br />
Norm 11: Bron van inkomen<br />
1. Per 1 oktober 2004 is het wettelijke systeem van herbeoordeling van mensen met een<br />
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62<br />
Page 20 of 32<br />
1-2-2011