Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
10. Wat is de maximale nieuwe looptijd van de lening die is overgesloten in verband met
kwaliteitsverbetering?
NHG stelt geen regels aan de maximum looptijd van de lening. Bij de toetsing moet worden
uitgegaan van de geoffreerde looptijd met een maximum van 30 jaar. De garantie heeft echter een
maximum looptijd van 30 jaar.
11. Wat is het minimale bedrag dat aan kwaliteitsverbetering moet worden besteed?
Er is geen minimaal bedrag dat aan kwaliteitsverbetering moet worden besteed. Om de bestaande
hypothecaire lening te kunnen oversluiten met NHG onder de voorwaarden van norm 10.1, moet een
bedrag worden besteed aan kwaliteitsverbetering.
12. Maakt een te betalen disagio onderdeel uit van de kosten van verwerving en
financiering?
Nee, disagio is vooruitbetaalde hypotheekrente en maakt geen onderdeel uit van de kosten van
verwerving en financiering.
13. Is de bijleenregeling ook van toepassing op de norm kwaliteitsverbetering?
De bijleenregeling is niet van toepassing op de norm kwaliteitsverbetering. Wel dient u aan te geven
welke deel van de lening niet fiscaal aftrekbaar is. Voor dit deel van de lening geldt een lager
financieringslastpercentage.
14. Kan mijn cliënt een eenmalige storting in een arbeidsongeschiktheidsverzekering
meefinancieren als daarin medische voorbehouden worden gemaakt?
Medische voorbehouden vormen geen belemmering voor meefinancieren van de storting.
15. Cliënt heeft een lopende hypothecaire lening en sluit daarnaast een aanvullende lening
af met NHG. Welke toetsrente dient gehanteerd te worden en op welke wijze vindt de
toetsing plaats?
Als toetsrente wordt de gewogen gemiddelde rente gehanteerd conform Norm 12.3.
Op de website vindt u de applicatie ‘gewogen gemiddelde toetsrente’ , waarmee u dit eenvoudig
kunt berekenen. (klik hier voor de applicatie)
Er wordt getoetst op basis van de totale lening (restantschuld lopende lening met of zonder NHG +
aanvullende lening met NHG), de gewogen gemiddelde toetsrente en de looptijd.
Voor de looptijd wordt in de toetsing uitgegaan van het langstlopende leningdeel met een maximum
van 30 jaar.
Wanneer de lopende hypothecaire lening uit delen met en zonder NHG bestaat, is een aanvullende
lening met NHG niet mogelijk.
16. Op de woning is een eerste hypotheek met NHG gevestigd. Er is nog ruimte in het
Page 19 of 32
bouwdepot en men krijgt de mogelijkheid een aangrenzend stuk grond of een bij de woning
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
1-2-2011