Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE);
Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE);
Koopgarant;
Koopzeker;
Koop Goedkoop;
Slimmer Kopen (voorheen: Profijtwoning);
Beterkoop;
Betaalbaar Koopwoning Systeem;
KmK-woning (Kopen met Korting);
Koop Voordeel-woningen;
Koopcomfort-bepalingen (versie 1 april 2007, of later);
Verrassend Wonen;
Betaalbare Koopwoningen Zaanstad (BKZ).
Verder heeft de stichting geen bezwaar tegen constructies met:
Anti-speculatiebeding;
Voorkeursrecht;
Terugkoopregeling.
De afspraken tussen de verkoper, de koper en de geldgever omtrent de voorwaarden van terugkoop
en de tijdige informatieplicht dienen uit het dossier te blijken, bijvoorbeeld omdat ze in de
hypotheekakte zijn opgenomen.
Nieuw ontwikkelde constructies kunnen aan de stichting worden voorgelegd.
Norm 10: Kwaliteitsverbetering
1. Wat wordt verstaan onder kwaliteitsverbetering?
Het treffen van voorzieningen in verband met herstel van achterstallig onderhoud, verbetering en/of
uitbreiding van de woning, waarbij de voorzieningen volgens verkeersopvatting onderdeel gaan
uitmaken van de woning of zodanig met de woning worden verbonden dat zij daarvan niet kunnen
worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan de woning of de
voorzieningen.
Voorbeelden zijn: inbouwapparatuur in de keuken, schilderwerk aan binnen en buitenzijde van de
woning, isolatiematerialen, (onderdelen van) een verwarmingsinstallatie, (drie-)dubbel glas,
zonwering en rolluiken aan de buitenzijde van de woning, parket, laminaat, plavuizen,
vloerbedekking, tuinaanleg en de kosten van de voor de kwaliteitsverbetering gehuurd gereedschap.
Ook als kwaliteitsverbetering mag worden beschouwd de aankoop van een bij de woning gelegen
garage of parkeerplaats of een stuk grond dat direct aan het perceel van de woning grenst. Deze
zaken moeten dan uiteraard onder het, op de woning, te vestigen hypotheekrecht worden
opgenomen. Het hypotheekrecht moet dus gevestigd zijn op de woning en op het stuk grond, de
garage of de parkeerplaats.
Een voorbeeld van een voorziening die niet als kwaliteitsverbetering wordt beschouwd is zonwering
aan de binnenzijde van de woning.
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 17 of 32
1-2-2011