Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
hypotheekakte zijn opgenomen.
Nieuw ontwikkelde constructies kunnen aan de stichting worden voorgelegd.
10. Aan welke vereisten dient een nota in het kader van een depotonttrekking te voldoen?
De datum van de nota dient te liggen na de offertedatum en de betaalde voorzieningen dienen te
voldoen aan het begrip kwaliteitsverbetering. Dit mag ook een kwaliteitsverbetering betreffen die
(nog) niet in het dossier is gespecificeerd.
Norm 8: Aankoop woonwagen en/of woonwagenstandplaats
1. Wat wordt verstaan onder kwaliteitsverbetering?
Het treffen van voorzieningen in verband met herstel van achterstallig onderhoud, verbetering en/of
uitbreiding van de woning, waarbij de voorzieningen volgens verkeersopvatting onderdeel gaan
uitmaken van de woning of zodanig met de woning worden verbonden dat zij daarvan niet kunnen
worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan de woning of de
voorzieningen.
Voorbeelden zijn: inbouwapparatuur in de keuken, schilderwerk aan binnen en buitenzijde van de
woning, isolatiematerialen, (onderdelen van) een verwarmingsinstallatie, (drie-)dubbel glas,
zonwering en rolluiken aan de buitenzijde van de woning, parket, laminaat, plavuizen,
vloerbedekking, tuinaanleg en de kosten van de voor de kwaliteitsverbetering gehuurd gereedschap.
Ook als kwaliteitsverbetering mag worden beschouwd de aankoop van een bij de woning gelegen
garage of parkeerplaats of een stuk grond dat direct aan het perceel van de woning grenst. Deze
zaken moeten dan uiteraard onder het, op de woning, te vestigen hypotheekrecht worden
opgenomen. Het hypotheekrecht moet dus gevestigd zijn op de woning en op het stuk grond, de
garage of de parkeerplaats.
Een voorbeeld van een voorziening die niet als kwaliteitsverbetering wordt beschouwd is zonwering
aan de binnenzijde van de woning.
2. Maakt een te betalen disagio onderdeel uit van de kosten van verwerving en financiering?
Nee, disagio is vooruitbetaalde hypotheekrente en maakt geen onderdeel uit van de kosten van
verwerving en financiering.
3. Kan mijn cliënt een eenmalige storting in een arbeidsongeschiktheidsverzekering
meefinancieren als daarin medische voorbehouden worden gemaakt?
Medische voorbehouden vormen geen belemmering voor meefinancieren van de storting.
Norm 9: Vergroten van de eigendom
1. Is overdrachtsbelasting een onderdeel van de kosten van verwerving en financiering bij
verwerving van de woning na echtscheiding?
Indien overdrachtsbelasting verschuldigd is, behoort deze tot de kosten van verwerving en
financiering.
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 15 of 32
1-2-2011