Plaatsbeschrijving
Plaatsbeschrijving
Plaatsbeschrijving
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Plaatsbeschrijving</strong><br />
Willekensmolenstraat 70/7 te 3500 HasseltBelgië<br />
Inspectiedatum en plaats:<br />
Hasselt, 20 april 2006<br />
Aanwezig voor de verhuurder:<br />
Martens Antoon, eigenaar<br />
Aanwezig voor de huurder:<br />
Mijnen Johan, huurder<br />
Opgesteld door:<br />
Immochecker bvba, Stadsheide 2/3, 3500 Hasselt<br />
Woning:<br />
Dakappartement<br />
Bouwjaar: Omstreeks 1997<br />
Bestemming: Woonst + Bureelruimte<br />
Ligging: Stedelijk<br />
Woonoppervlakte: 136 m²<br />
Rapport Nummer:<br />
851<br />
Inspecteur:<br />
Reynders Maurice<br />
Aantal pagina’s:<br />
24<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be
Inhoud <strong>Plaatsbeschrijving</strong><br />
INHOUD PLAATSBESCHRIJVING 2<br />
OVERZICHT RAPPORT 3<br />
EXTERIEUR & TOEGANG 8<br />
ELEKTRICITEIT 11<br />
VERWARMING & VERKOELING 13<br />
SANITAIR 15<br />
INTERIEUR 17<br />
TOESTELLEN 21<br />
SAMENVATTING KOSTEN 23<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 2 / 16
DE WONING<br />
Overzicht Rapport<br />
Voorgevel<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 3 / 16<br />
Deze woning is een modern appartement, gelegen in een recent appartementsgebouw, dat gebouwd werd omstreeks<br />
1997. In 2005 werd het appartement volledig behangen en geschilderd. Sinds de aankoop voerde de eigenaar diverse<br />
verbeteringswerken uit zoals de installatie van airco in de slaapkamers, ingebouwde kasten in living en slaapkamer,<br />
veiligheidsdeur en alarm, inbouw van een schuifraam in de living, plaatsing van dakvensters in bureau, berging en<br />
slaapkamer.<br />
PLAATSBESCHRIJVING<br />
De verhuurder en huurder werden op deze plaatsbeschrijving uitgenodigd.<br />
Namens de huurder Dhr./Mevr. ………………………… .<br />
werd Dhr./Mevr.. ………………………… .<br />
afgevaardigd om op de plaatsbeschrijving aanwezig te zijn.<br />
Namens de verhuurder Dhr./Mevr. ………………………… .<br />
werd Dhr./Mevr.. ………………………… .<br />
afgevaardigd om op de plaatsbeschrijving aanwezig te zijn.<br />
Waren verder op de plaatsbeschrijving aanwezig:<br />
Dhr./Mevr.. ………………………… .<br />
Op bovenvermelde datum ben ik overgegaan tot het opmaken van een tegensprekelijke<br />
plaatsbeschrijving (PV van locatieve plaatsbeschrijving) van de aanpalende gebouwen en het openbaar<br />
domein, grenzend aan bovenvermeld project, in opdracht van …… .<br />
De vaststellingen van deze plaatsbeschrijving hebben tot doel de huidige toestand te beschrijven van de<br />
huidige toestand van de te verbouwen woning, de aanpalende gebouwen en het openbaar domein, zodat<br />
men later al de beschadigingen zou kunnen opsporen, die zich kunnen voordoen ten gevolge van de<br />
verhuring van de woning en zo te voorkomen dat hierover betwisting zou kunnen ontstaan.<br />
De digitale foto’s die de vaststelingen detaileren, kunnen bij eventuele betwisting uitvergroot worden.
CONVENTIES IN DIT RAPPORT<br />
Gemakshalve werden in dit rapport volgende standaarden gebruikt:<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 4 / 16<br />
Verontrustende zaken: een systeem of element dat als uitermate ontoereikend of onveilig aanzien kan<br />
worden. Uitermate ontoereikende elementen en systemen moeten gecorrigeerd worden, en kunnen,<br />
afgezien van de veiligheidselementen, grote kosten met zich mee brengen.<br />
Veiligheidsprobleem: verwijst naar een onveilige toestand die onmiddellijke actie vereist.<br />
Reparatie: verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, of waarvoor actie ondernomen moet<br />
worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren.<br />
Verbeteren: verwijst naar aanpassingen die gewenst maar niet noodzakelijk zijn.<br />
Controle: verwijst naar een systeem of element dat verder onderzocht en/of gecontroleerd moet<br />
worden, ten einde vast te stellen of herstelling noodzakelijk is.<br />
Gelieve op te merken dat waarnemingen opgelijst onder de term “Verbeteringen naar goeddunken” geen<br />
essentiële herstellingen zijn, maar een weergave van eventuele verbeteringen op lange termijn.<br />
SAMENVATTING PLAATSBESCHRIJVING<br />
Wat volgt is een samenvatting van de potentieel belangrijke verbeteringen waarvoor op korte termijn een budget voor<br />
opgemaakt zou moeten worden. Andere belangrijke verbeteringen die niet binnen het bereik van deze inspectie vallen,<br />
kunnen eveneens noodzakelijk zijn. Gelieve de omschrijvingen binnen het rapport te raadplegen voor meer details en<br />
andere aanbevelingen.<br />
VERONTRUSTENDE ZAKEN<br />
Geen<br />
VEILIGHEIDSPROBLEMEN<br />
Geen branddetectoren aanwezig<br />
REPARATIE<br />
Geen<br />
CONTROLE<br />
Onderhoudsattest CV ontbreekt<br />
LIGGING<br />
Stedelijk<br />
SYNDICUS<br />
NV WILGE Torenplein 62 te 3500 Hasselt 011 23 25 87
VASTSTELLINGEN VAN DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 5 / 16<br />
Hier volgt een lijst met aanbevelingen voor de onderzochte elementen van de woning. De aanbevelingen kunnen<br />
zowel gaan over dingen die u best nakijkt, over dingen die best hersteld worden of over dingen die problemen kunnen<br />
stellen.<br />
ELECTRICITEIT<br />
Aanbevelingen : geen<br />
VERWARMING<br />
Aanbevelingen : geen<br />
KOELING<br />
Aanbevelingen : geen<br />
ISOLATIE & VENTILATIE<br />
Aanbevelingen : geen<br />
SANITAIR<br />
Aanbevelingen : geen<br />
INTERIEUR<br />
Aanbevelingen : geen<br />
TOESTELLEN<br />
Aanbevelingen : geen<br />
DEUREN, MUREN, RAMEN, VLOEREN, PLAFONDS<br />
Aanbevelingen : geen
BEPERKINGEN VAN DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 6 / 16<br />
Deze plaatsbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van de staat waarin een huis of appartement zich bevindt bij<br />
binnenkomst van de huurder in de woning. Door de gedetailleerde beschrijving kan bij einde van de verhuring de<br />
verantwoordelijkheid voor mogelijke schade objectief vastgesteld. Indien de verhuurder desgevallend kan bewijzen dat<br />
schade werd veroorzaakt door de huurder, een familielid of de onderhuurder moet de huurder de herstellingskosten<br />
betalen.<br />
Er werd geen specifiek onderzoek verricht naar de funderingstoestand van de beschreven<br />
woningen.<br />
Er werden geen materialen verplaatst. Er werd geen onderzoek gedaan onder vloerbekleding,<br />
achter wandbekleding en/of behang en achter meubels..<br />
De muren werden niet gelood en de vloeren niet gepast.<br />
De toevoer- en afvoerleidingen, noch van gas of elektriciteit, noch deze van het water en noch de<br />
leidingen van de riolering of verwarming werden door ons onderzocht.<br />
Enkel de zichtbare schade van de muren en de plafonds en de gevels van de gebouwen werd in<br />
deze plaatsbeschrijving opgenomen.<br />
Wij hebben geen rekening gehouden met de normale afscheiding rondom de kaders van deuren<br />
en vensters. Er wordt geen melding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en<br />
raambekledingen en de normale afscheidingen bij de overgang van diverse bouwmaterialen.<br />
De eigenaars worden er op gewezen een controlebezoek aan te vragen indien het nodig blijkt als<br />
er zich in een bepaalde fase van de werken schade voordoet.<br />
Per foto wordt er een beschrijving gemaakt van de bestaande toestand. Er wordt geen melding<br />
gemaakt van de gebruikte materialen en afmetingen omdat deze af te leiden zijn uit de foto’s.Er<br />
wordt getracht de zichtbare gebreken te beschrijven.<br />
De positionering van de bestaande beschadigingen wordt niet beschreven, maar is af te leiden<br />
uit de foto’s, of kan bij een eventuele betwisting verduidelijkt worden, aan de hand van de foto’s<br />
of uitvergrotingen van de foto’s.<br />
Noch de lengte, noch de breedte van scheuren werd opgemeten, maar is af te leiden aan de<br />
hand van de foto’s.<br />
WEERSOMSTANDIGHEDEN<br />
Overwegend droog weer tijdens de inspectie.<br />
RECENTE WEERSOMSTANDIGHEDEN<br />
Het weer tijdens de dagen voor de inspectie was overwegend droog.<br />
OMSTANDIGHEDEN VAN DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
TYPE INSPECTIE<br />
Immochecker werd gevraagd om een plaatsbeschrijving uit te voeren voor de ondertekening van het huurcontract<br />
WEER<br />
Droog weer tijdens de inspectie<br />
22 ° C<br />
ONTOEGANGKELIJKE VERTREKKEN<br />
Immochecker heeft alle vertrekken kunnen betreden
BIJLAGEN BIJ DEZE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Kopie van het grondplan van de woning<br />
ONDERSTEUNING NA DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Hebt u vragen of opmerkingen over dit rapport, neem zonder aarzelen contact met ons op.<br />
OPMERKINGEN VAN DE PARTIJEN BIJ DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Nihil<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 7 / 16<br />
De huurder kan binnen de eerste maand na de ingebruikname nog bijkomende verborgen gebreken signaleren<br />
die pas konden blijken uit het gebruik van de woning.<br />
Deze gebreken zullen worden vastgesteld in een door beide partijen te ondertekenen bijkomende verklaring of<br />
blijken uit een aangetekend schrijven van de huurder waarop niet door de verhuurder werd geantwoord.<br />
HUURCONTRACT VAN DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Nummer van het huurcontract ………………………………<br />
Datum van tot looptijd huurcontract ………………………………<br />
TEGENSTELBAARHEID VAN DE PLAATSBESCHRIJVING<br />
Elk exemplaar werd door beide partijen ondertekend en elke partij heeft een exemplaar ontvangen.<br />
De plaatsbeschrijving maakt integraal deel uit van de huurovereenkomst d.d. ………… .<br />
Handtekening huurder Handtekening verhuurder Handtekening expert<br />
Naam Naam Naam
OMSCHRIJVING VAN AUTOPLAATSEN<br />
Exterieur & Toegang<br />
Fietsenstalling Autoplaats 1<br />
Autoplaats 1 toegangspoort Autoplaats 2<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 8 / 16<br />
Autoplaats 2 toegangspoort Voldoende manoevreerruimte in de parkeergarage
OBSERVATIE VAN EXTERIEUR<br />
BUITENDEUR APPARTEMENT<br />
Veiligheidsdeur uit aluminium met veiligheidssluitingen.<br />
Deur en slot zonder krassen<br />
Veiligheidscilinder<br />
5 sleutels voor privatieve buitendeur appartement worden aan huurder overhandigd<br />
Hall in poreuze zandsteen, zonder vlekken<br />
AUTOPLAATSEN<br />
2 autoplaatsen : Polybeton vloeren<br />
1 in blok C<br />
1 in Blok D<br />
Aparte ingang met sleutel en 1 afstandsbediening<br />
Sectionaal poort van het merk Crawford<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 9 / 16<br />
Automatisch aangaand licht met bewegingsdetectoren ( verhoogt de veiligheid en is energiebesparend )<br />
Aparte ingang met sleutel en 1 afstandsbediening<br />
Sectionaal poort van het merk Crawford<br />
Automatisch aangaand licht met bewegingsdetectoren ( verhoogt de veiligheid en is energiebesparend )<br />
Beide plaatsen hebben extra ruimte om uit te stappen en plaats voor extra berging van fietsen<br />
Gemeenschappelijke autoplaatsen met exclusief gebruik voor de bewoners van de residentie<br />
PRIVATIEF DEEL KELDER<br />
Gecementeerde kelder, geen vochtinsijpeling vastgesteld noch afzuigpomp of put<br />
Kelderverdieping toegankelijk met een lift<br />
Gemeenschappelijke fietsenstalling in kelder<br />
Technische ruimte voor privatieve water / gas / elektriciteitsmeters<br />
Gemeenschappelijke waterverzachter Nordrein Water 011 23 40 23 onderhouden via syndicus<br />
Gasleidingen conform wettelijke kleuren geverfd<br />
Afvoerbuizen met gemeenschappelijke collectors<br />
INKOMHAL EN TOEGANGSCONTROLE<br />
Brievenbus in RVS, zonder krassen<br />
Videophone van het merk Fermax, werkt in goede orde<br />
Deurbel, werkt in goede orde
PRIVATIEF TERRAS (ORIËNTATIE NOORD)<br />
Bankirai terras groot en klein met zinken goot Bankirai terras groot en klein<br />
Mosbegroeiing Unit airconditioning onder hardhouten bekasting<br />
2 X Hardhouten terras van 7 en 13 m²<br />
Stopcontacten en lichtpunten voorzien, niet aangesloten<br />
Terrasmuur in baksteen OPGELET! Mosbegroeiing op onderzijde muur<br />
Unit Airconditioning, mooi aan het oog onttrokken onder hardhouten bekasting<br />
o Bekasting stevig en in goede staat<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 10 / 16
OMSCHRIJVING VAN DE ELEKTRICITEIT<br />
OBSERVATIE VAN DE ELEKTRICITEIT<br />
SCHAKELKAST<br />
Elektriciteit<br />
Volledige lektrisch schema van bekabeling en aansluitingen in appartement aanwezig in de kast<br />
Opbouw kabelgoten in de bureauruimte met 12 aansluitingen<br />
Maximaal vermogen 40 KW / A /<br />
Huishoudelijke installatie zonder drijfkracht<br />
JAARLIJKSE KOST<br />
De jaarlijkse kost voor electriciteit bedraagt ca €792,00 voor de huidige gebruikers<br />
OBSERVATIE<br />
Elektriciteit verkeert in perfecte staat van onderhoud.<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 11 / 16
TELLERSTAND VAN DE ELEKTRICITEIT<br />
Meternummer 1288719<br />
Tellerstand meter dag (en nacht) 0137615<br />
Tellerstand meter nacht) niet bekend<br />
EAN code elektriciteitsmeter dag (en nacht) 541449206006301544<br />
EAN code elektriciteitsmeter (nacht) niet bekend<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 12 / 16
Verwarming & verkoeling<br />
OMSCHRIJVING VAN DE VERWARMING & VERKOELING<br />
Wandketel in aardgas Airconditioning slaapkamer Radiator in plaatstaal<br />
OBSERVATTIE VAN DE VERWARMING<br />
CV<br />
Vaillant wandketel aardgas, doorstroom type<br />
Ketel wordt jaarlijks onderhouden door TIMMERS GASTECHNIEK Tel 011 60 30 33<br />
Elektronische thermostaat instelbaar dag / nacht, werkt in goede orde<br />
RADIATOREN<br />
AIRCO<br />
Plaatstaal radiatoren met thermostatische kranen, werken allen in goede orde, zonder krassen<br />
Airco werkt met 1 afstandsbediening op batterijen, werkt in goede orde<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 13 / 16<br />
Er was een lekkage door de slechte afvoer van de airconditioning. Dit lek en de gevolgschade werden degelijk<br />
hersteld<br />
JAARLIJKSE KOST<br />
De jaarlijkse kost voor aardgas bedraagt ca € 600,00 voor de huidige gebruikers
TELLERSTAND VAN DE GASMETER<br />
Meternummer 98939467<br />
Tellerstand meter 07231912<br />
EAN code gasmeter 541449206006918575<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 14 / 16
OMSCHRIJVING VAN DE SANITAIR<br />
Sanitair<br />
Watermeters Waterverzachter<br />
Lavabo Bad met mengkraan<br />
Wastafel WC WC<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 15 / 16
OBSERVATIE VAN DE SANITAIR<br />
INKOMENDE WATERLEIDING, AFVOEREN EN INTERNE WATERLEIDINGEN<br />
Nieuwe staat, werkt in goede orde<br />
JAARLIJKSE KOST<br />
De jaarlijkse kost voor waterverbruik bedraagt ca 120 € voor de huidige gebruikers<br />
OBSERVATIE<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 16 / 16<br />
Sanitair in uitstekende staat van onderhoud, geen verstoppingen vastgesteld, watertoevoer onder voldoende<br />
druk<br />
TELLERSTAND VAN DE WATERMETER<br />
Meternummer 98037810<br />
Tellerstand meter 03240681
OMSCHRIJVING VAN HET INTERIEUR<br />
Interieur<br />
Bureau (berging is identiek) Open keuken<br />
Gang Inbouwkast zithoek<br />
Eethoek Zithoek<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 17 / 16
OBSERVATIE VAN HET INTERIEUR<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 18 / 16<br />
Het volledige appartement werd behangen met patine papier en geverfd in pasteltinten<br />
Alle plafonds, deuren, muren en plinten bevinden zich in nieuwe staat, zonder scheuren, barsten, vlekken of<br />
krassen.<br />
HALL APPARTEMENT<br />
In nieuwe staat<br />
ALARM<br />
Merk Varel<br />
Het alarmsysteem functioneert, de code werd aan de huurder overhandigd<br />
Jaarlijks wordt het alarmsysteem getest<br />
VLOEREN<br />
Inkomhal: volkeramische tegel, zonder krassen, zonder vlekken of barsten<br />
Keuken : volkeramische tegel, zonder krassen, zonder vlekken of barsten<br />
Leefruimte: verniste parketvloeren, zonder krassen, zonder vlekken of barsten<br />
Badkamer: tegels, zonder krassen, zonder vlekken of barsten<br />
Slaapkamers: vinyl, zonder krassen, zonder vlekken of barsten<br />
LEEFRUIMTE<br />
Inbouwkasten in de hoek met schappen, zonder krassen, vlekken of barsten<br />
2 aansluitpunten voor kabel TV, werken in goede orde<br />
2 breedband kabelaansluitingen voor DHCP en ADSL<br />
BERGING<br />
Berging met Velux dakvenster en lichtverduisteringsblinden, in nieuwe staat<br />
Volkeramische tegelvloer, zonder vlekken of barsten<br />
Uitspoelbak, in nieuwe staat<br />
Muur deels betegeld, in nieuwe staat<br />
KEUKEN<br />
Werktablet in fineerhout met beukenmotief, lichte krassen door gebruik<br />
MDF kasten verlijmd, zonder krassen, zonder vlekken of barsten<br />
Tegels muur boven werkblad, in nieuwe staat<br />
BUREELRUIMTE<br />
Bureelruimte met aparte toegang onafhankelijk van het appartement<br />
2 veluxramen met zonneblindering, met 3 standen, inkepingen in houtwerk, werken in goede orde<br />
Volkeramische tegelvloer<br />
Kabelgoten / netwerk met breedbandnetwerk voor 3 personen
Inbouwkast slaapkamer Inbouwkast badkamer<br />
SLAAPKAMER 1<br />
Vinyl vloer in nieuwe staat<br />
Inbouwkast met schuifwand, lichte slijtage aan rails schuifwanden<br />
Dubbele pandgordijnen met zonneblindering zonder vlekken of scheuren<br />
SLAAPKAMER 2<br />
Vinyl vloer in gebruikte staat<br />
Inbouwkast met schuifwand, in nieuwe staat<br />
Velux raam met blindering, met 3 standen, inkepingen in houtwerk, werkt in goede orde<br />
TOILET GANG<br />
Betegeld<br />
WC met spaartoets, werkt in goede orde<br />
Handwasbakje met koud stromend water, werkt in goede orde<br />
BADKAMER<br />
Betegeld tot plafond<br />
1 wastafel met spiegelkast 2 spots waarvan 1 defect<br />
Mengkranen bad en wastafel werken in goede orde<br />
Er werden geen lekken vastgesteld, afloop niet verstopt<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 19 / 16<br />
Kunststof Ligbad van het merk Indus met mengkraan, er werden geen lekken vastgesteld, afloop niet verstopt<br />
Inbouwkasten met leggers, kasten sluiten goed aan de muur, in nieuwe staat
BINNENDEUREN<br />
Alle binnendeuren zijn verfdeuren, gelakt met Inox beslag<br />
Alle deuren werden recent wit geverfd in 2004 en zijn in nieuwe staat<br />
PLAFONDS<br />
Alle plafonds werden wit geverfd in 2004<br />
1 barst aan dubbele glazen wand in living, voor het overige in nieuwe staat<br />
GORDIJNEN<br />
Pandgordijnen op maat gemaakt behorend bij het appartement<br />
ROOKDETECTOREN<br />
Geen rookdetectoren aanwezig<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 20 / 16
OMSCHRIJVING VAN DE TOESTELLEN<br />
Toestellen<br />
Oven Gootsteen met mengkraan<br />
Dampkap Elektrisch vuur met 4 kookplaten<br />
Inbouw koelkast<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 21 / 16
OBSERVATIE VAN DE TOESTELLEN<br />
KEUKENTOESTELLEN<br />
Inbouwoven elektrisch Candy<br />
Elektrisch vuur 4 kookplaten<br />
Inox dampkap Candy met spotverlichting / Afwasbare filters in goede staat<br />
Inbouw koelkast zonder vriesvak Candy<br />
Alle toestellen werden uitgebreid getest en verkeren in uitstekende staat.<br />
Kastverlichting met dimmer boven het aanrecht, zonder defect<br />
4 stopcontacten<br />
Dubbele inox wastafel<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 22 / 16<br />
Mengkraan lekt en de sluitring dient vervangen te worden. Lekkende kranen kunnen rotting van de<br />
onderkasten veroorzaken!<br />
Er werden geen schimmels noch afblottende verf vastgesteld.<br />
OBSERVATIE<br />
Alle toestellen werden in goede staat van werking, er werden geen gebreken vastgesteld.
INLEIDING<br />
Samenvatting kosten<br />
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 23 / 16<br />
De volgende kostenplaatjes zijn louter schattingen. Zij vloeien voort uit de observaties doorgevoerd in dit rapport. Dit is<br />
geen all-in lijst van toekomstige reparatiekosten, net zo min als er rekening gehouden wordt met de jaarlijks<br />
weerkerende kosten. Wij raden aan een extra voorziening op te bouwen van ruw geschat 1% van de waarde van de<br />
woning, om onverwachte herstellingen en jaarlijks onderhoud te bekostigen.<br />
Verder stellen wij voor beroep te doen op gekwalificeerde en gerespecteerde aannemers voor specifieke offertes. U<br />
zal ondervinden dat de prijzen van de aannemers sterk zullen afwijken van onze cijfers, maar ook dat de cijfers van de<br />
offertes onderling sterk kunnen verschillen. Bovendien kunnen aannemers tekortkomingen blootleggen die niet<br />
zichtbaar of aanwezig waren ten tijde van de inspectie, wat in extra kosten zal resulteren. Wees dus op uw hoede.<br />
Indien U vragen mocht hebben in verband met opmerkingen en offertes van aannemers, kan U ons steeds<br />
contacteren. Werken die U zelf kan uitvoeren zullen de kosten merkelijk verlagen.<br />
Deze geschatte kosten zijn geen weergave of dienen niet ter beïnvloeding van de waarde van de eigendom.<br />
GESCHATTE KOSTEN VOOR VERBETERING VAN DE EIGENDOM<br />
STRUCTUUR<br />
Structurele verbeteringen ........................................................................ € 2500,00 herstel plafond hall<br />
Verbeteren fundering .............................................................................. €<br />
Bodem structuur verbeteren .................................................................... €<br />
Muur structuur verbeteren ....................................................................... €<br />
Dak structuur verbeteren......................................................................... €<br />
Behandeling termieten en herstellingen................................................... €<br />
Behandeling houtmier en herstellingen.................................................... €<br />
Behandeling houtboorder en herstellingen............................................... €<br />
Grond drainage verbeteren ..................................................................... €<br />
Herstellen barsten fundering ................................................................... €<br />
Installatie draineerbuis fundering interieur ............................................... €<br />
Uitgraven, vochtwerend maken en installatie draineerbuis....................... €<br />
DAKBEDEKKING<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien<br />
EXTERIEUR<br />
Verbeteren buitenmuur............................................................................ €<br />
Verven/beitsen oppervlaktes buitenmuren en houtwerk ........................... €<br />
Verven/ siliconen aanbrengen ramen en houtwerk .................................. € 250,00<br />
Herstellen en verven buitenmuurbekleding .............................................. €<br />
Vervangen buitenmuurbekleding ............................................................. €<br />
Reinigen buitenmuur ............................................................................... €<br />
Bezetten van de funderingsmuren boven het grondniveau bevordert de weerstand tegen weersomstandigheden en het<br />
uitzicht van de woning.<br />
ELEKTRICITEIT<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien<br />
VERWARMING<br />
Vervangen verwarmingsketel .................................................................. €<br />
Verwarmingsketel met hoog rendement .................................................. €
Dit vertrouwelijke rapport werd voorbereid enkel en alleen voor Dhr. Antoon Martens<br />
© 2005 Immochecker, Stadsheide 29, 3500 Hasselt Tel 070 660 474 Fax 070 660 472<br />
www.immochecker.be<br />
P 24 / 16<br />
Herstellen verwarmingsketel ................................................................... €<br />
Installatie bevochtiger.............................................................................. €<br />
Installatie elektronische luchtververser .................................................... €<br />
Reinigen kanalisatie ................................................................................ €<br />
Verbeteren kanalisatie............................................................................. €<br />
Vervangen ventilatie verwarmingsketel.................................................... €<br />
Vervangen boiler..................................................................................... €<br />
Herstellen boiler ...................................................................................... €<br />
Toevoegen luchtcirculatiepomp verwarmingssysteem ............................. €<br />
Herstellen radiator controlekleppen ......................................................... €<br />
Installatie voering schoorsteen ................................................................ €<br />
Verwijderen olie tank............................................................................... €<br />
Verwijderen ingegraven olietank.............................................................. €<br />
Herstellen elektrische verwarmer............................................................. €<br />
Installatie elektrische grondplaat verwarming........................................... €<br />
Herstellen stralingsverwarming................................................................ €<br />
Herprogrammeren thermostaatinstellingen .............................................. €<br />
Ombouwen verwarmingssysteem naar gas (indien mogelijk) ................... €<br />
Ombouwen verwarmingssysteem naar geforceerde lucht ........................ €<br />
Installatie centrale airconditioning............................................................ €<br />
Installatie warmtepomp ........................................................................... €<br />
Installatie zelfstandige airconditioning...................................................... €<br />
Verbeteren warmte recuperatie ventilator ................................................ €<br />
Installatie bijkomende verwarming........................................................... € 250,00 voor slaapkamer en bureau<br />
KOELING/WARMTE POMP<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien<br />
ISOLATIE/VENTILATIE<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien<br />
SANITAIR<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien<br />
INTERIEUR<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien<br />
TOESTELLEN<br />
Geen dringend onderhoud noch kosten te voorzien
Change language