lees hier het document ( pdf 5,77 MB ) - Rondom Maarsseveen

4. Gewenste ruimtelijke kwaliteit
4.1. Beeldkwaliteit
De beeldkwaliteit voor de parken moet zich
vooral richten op de kwaliteit van de open-
bare ruimte. De parken worden gekenmerkt
door overwegend groene erfafscheidingen. Dit
beeldkenmerk zou de basis kunnen zijn voor
verdere uitwerking van dit thema. Door middel
van een sterke begrenzing tussen openbaar en
prive met groene hagen in een bijna doolhof-
achtige structuur. Door een aaneenschakeling
van groene kamers te creëren waarin gewoond
en afwisselend eventueel ook geparkeerd of
gespeeld kan worden kunnen de parken struc-
tuur en samenhang krijgen. Het handhaven of
toepassen van schuttingen zal moeten worden
voorkomen; uitsluitende groene erfafschei-
dingen zullen mogen worden toegepast. In de
parken Veenhoeve en Vierhoeve zijn de erfaf-
scheidingen overwegend groen en in sommige
gevallen wordt het parkeren op de kavel mee
geïntegreerd. De bijna onmogelijke opgave
voor de beeldkwaliteit van de woningen kan
dan wellicht achterwege blijven, de diversi-
teit van (recreatie)woningen wordt daarmee
ondergeschikt aan de groenstructuur gemaakt.
Dat houdt niet in dat er niet gestreefd moet
worden naar een samenhang in de bebouwing
of opstallen. Enkele parken streven er naar de
caravans en chalets op elkaar af te stemmen.
Andere parken daarin tegen geven een volle-
dige vrijheid van bouwen! Vooral deze ver-
rommeling en bijkomende leegstand op enkele
parken zorgen voor een gespannen en desolate
sfeer! Voor de (recreatie) woningen zal wel de
randvoorwaarde moeten gelden dat alleen de
maximale (goot)hoogte van ca 2,50 /3.00 me-
ter en ook een nokhoogte van max 4.00 /5.00
meter zal worden nagestreefd. Voorkomen
moet worden dat in de kap een verblijfsver-
dieping kan ontstaan. De mogelijkheid van een
terug liggende rooilijn ten opzichte van de per-
ceelgrens kan ervoor zorgen dat de profielen
tussen de kavels meer ruimte krijgen en voor-
komen kan worden dat gesloten vlakken van de
bebouwing direct aan de weg komen te liggen.
De haalbaarheid van een dergelijke maatregel
zal per park onderzocht moeten worden.
43