Binnen! - Stek wonen

Het magazine van Stek over wonen en meer
Binnen!
Kim kiest
een nieuwe
keuken uit
Huurders Vogelwijk maken
zich op voor metamorfose
Middeninkomens kunnen
tussen wal en schip raken
Els Kat al tien jaar in de
weer voor huurders
nr. 10 | 2011
Win
toegangs-
kaarten voor
Vogelpark
Avifauna!

Inhoud
2
4
6
10
14
20
Discussies over rol
corporaties in de
toekomst
Uitgelicht:
Sophie van der Lans
Huurders Vogelwijk
maken zich op voor
metamorfose
Binnenkijken bij…
Mesdaglaan
Mooie plek voor
sociale huurwoningen
in plannen voor
Sportlaangebied
Woontrends: een
moestuin op het
balkon
www.stek-wonen.nl
Bezoekadres en
openingstijden
Bezoekadres Lisse
Hobahostraat 90
maandag - donderdag 8.00 - 17.00 uur
vrijdag 8.00 - 12.00 uur
Bezoekadres Hillegom
Hoofdstraat 33
maandag - donderdag 8.00 - 17.00 uur
vrijdag 8.00 - 12.00 uur
Bezoekadres Voorhout
Agneshove 81
maandag en woensdag 8.00 - 12.00 uur
Postadres
Stek
Postbus 126
2160 AC Lisse
T 0252 430 500
F 0252 430 505
info@stek-wonen.nl
Reparatieverzoeken
T 0252 430 500
Klachtencommissie Wonen
(alleen schriftelijk)
Postbus 119
2210 AA Noordwijkerhout
Colofon
Binnen! is een uitgave van Stek
in Hillegom, Lisse en Voorhout
(gemeente Teylingen)
Oplage
6.400 exemplaren
Eindredactie en realisatie
Stek: Yvon Hoogervorst,
Tineke van der Raadt
VeldWerk Tekst en Communicatie, Lisse
Smidswater, Den Haag/Amsterdam/Breda
Bron rubriek Uitgelicht: De Lisser
Ontwerp
Smidswater, Den Haag/Amsterdam/Breda
Fotografie
Sven van der Vlugt, Stek
Drukwerk
Alkemade Printing, Lisse

nr. 10 | 2011
Waar je thuis bent
Huurders Vossepolder kiezen nieuwe keuken uit
‘Magnolia wordt de kleur
van mijn keukenkastjes’
‘De kleur van de keukenkastjes en
het aanrecht zijn precies zoals ik
had gedacht’, lacht Kim Kuipers
(29). ‘Magnolia wordt de kleur van
de kastjes en noten van het blok.
Ik had van Stek een kleurenpalet
gekregen voor mijn nieuwe keuken.
Dus ik ben al twee keer naar
Bruynzeel gerend om mijzelf
te oriënteren.’ Kim bekijkt met
haar moeder de voorbeeldkeuken
in een leegstaande woning in
Vossepolder (Hillegom). Zij staat als
eerste op de lijst van huurders die
in aanmerking komen voor een van
de twaalf startersappartementen
die voor Stek worden gebouwd in
deze wijk. Voor dit type woning
waren een dikke tweehonderd
aanmeldingen binnengekomen.
Vandaag mag een aantal huurders
de kleuren en handgrepen kiezen
voor de nieuwe keuken en vindt
een gesprek plaats met de verhuurmakelaar.
Kim weet al welk
appartement ze wil en wijst op de
plattegrond. ‘Die met die tuin op
het westen.’ Zoals het er nu naar
uitziet, worden nog dit jaar alle
woningen van Stek opgeleverd in
Vossepolder – dus ook de andere
26 huurappartementen, 50 eengezinswoningen
en 22 koopwoningen.
Kim Kuipers (links) met haar moeder
1
(midden) in gesprek met verhuurmakelaar
José Rutgrink van Stek.
V

2
Stek organiseert relatiebijeenkomst
Discussies over
rol corporaties in
de toekomst
Johan de Greef discussieert als
tafelheer met de gasten over de
toekomst van de corporaties.
De centrale vraag tijdens de gesprekken was: wat
betekenen de huidige ontwikkelingen in de sector voor
de corporaties? Hans Al legt uit: ‘Er gebeurt nogal wat
op het gebied van de sociale volkshuisvesting. Wij
vinden het belangrijk dat we met onze relaties en
collega’s hierover praten. Omdat Stek een relatief grote
corporatie in de streek is, vinden wij dat wij daarin een
eerste stap moeten maken.’ Stek had onder andere de
directeuren van collega-corporaties Woonwijze in
Vught en Bo-Ex in Utrecht uitgenodigd om mee te
Binnen!
Ter gelegenheid van het afscheid van directeur Johan de Greef
organiseerde Stek in mei een bijeenkomst voor haar relaties.
Ruim honderd genodigden werden door bestuurder Hans Al
welkom geheten. Vervolgens ontving Stek, zoals bij het tv-programma
De Wereld Draait Door, diverse gasten. Dagvoorzitter Lex
de Boer van de SEV (Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting)
speelde de rol van Matthijs van Nieuwkerk en Johan de Greef
was voor deze gelegenheid zijn tafelheer.
denken over de toekomst van de corporaties. Hans Al:
‘Tijdens de discussies werd duidelijk dat niemand
verwacht dat de corporatie zomaar afgeschaft zal
worden. Zolang wij iets kunnen betekenen voor de
kwaliteit van wonen, voor mensen die bijvoorbeeld
geen woning kunnen kopen, heeft de corporatie een
plek in de maatschappij. Door de nieuwe regelgeving uit
Europa en in Nederland wordt het wel steeds lastiger.
Meer dan ooit moeten we creatief zijn om ons werk goed
te kunnen blijven doen en ons te vernieuwen.’

nr. 10 | 2011
Afscheid
directeur
Johan de Greef
Na afloop van de bijeenkomst voor
relaties, waar hij als tafelheer mee
discussieerde over de toekomst van
de corporatie, was er een receptie
voor Johan de Greef die afscheid
nam als directeur van Stek. Veel
relaties en (oud-)collega’s maakten
van de gelegenheid gebruik hem de
hand te schudden. Johan de Greef
stopt met zijn publieke taken voor
Stek en zal Stek achter de schermen
blijven ondersteunen op het gebied
van beleidsontwikkeling.
Ondanks beladen onderwerp
Mary Weijers (HBVB) geniet
van ongedwongen sfeer
Mary Weijers van de Huurdersbelangen-
vereniging Bollenstreek (HBVB) vond de opzet
van de bijeenkomst voor relaties een goede
zet. ‘Vaak zijn monologen van sprekers
minder boeiend en te veel op inhoud gericht.
Het tafelgesprek ging van de een naar de
ander en zo werd het een ongedwongen en
informeel verhaal. Er was ruimte voor leuke
anekdotes, terwijl toch de problemen waar
de corporaties op dit moment mee worstelen,
de revue passeerden. De aandacht van het
publiek verslapte zo niet. Complimenten voor
Lex de Boer van de SEV.’
Johan de Greef en zijn vrouw
Sonja halen herinneringen
op met relaties.
‘De HBVB vindt het bijzonder belangrijk om de horizon
te verbreden. Natuurlijk horen wij wat Stek van de
beleidsontwikkelingen en overheidsbesluiten vindt en
volgen we de landelijke ontwikkelingen. Het is goed
om ook eens invalshoeken en interpretaties van
andere corporaties te horen. Voor bewonerscommissies
is zo’n bijeenkomst kennisverbreding. Zij kijken
vaak vooral naar het eigen complex of de wijk, nu ging
het over landelijke ontwikkelingen die alle huurders
aangaan. Ik heb van de gesprekken genoten. Het was
een bijzonder onderhoudende, ongedwongen middag
waar toch een beladen onderwerp werd besproken:
heeft de corporatie nog een toekomst? Ik onderstreep
de conclusie: ook in de toekomst ligt er een schone
taak voor corporaties.’
K
3

4
Binnen!
‘Het feit dat
je mensen
blij maakt
met je spel is
natuurlijk ook
geweldig’

nr. 10 | 2011
Uitgelicht: Sophie van der Lans
‘Na al die jaren heb ik nog
steeds plankenkoorts’
Meer dan vijftig jaar stond ze op het toneel. Nu, op 81-jarige
leeftijd, vindt Sophie van der Lans (Fietje voor bekenden), huurder
van Stek, het mooi geweest. ‘Ik zeg altijd: als artiest moet je op je
hoogtepunt stoppen, dus daar houd ik me aan.’ In april nam zij in
de Beukenhof afscheid met een rol als pensionhoudster in het
stuk ‘Vrouw Holle en de zoutmixer’. ‘Ik speel graag pittige rollen.
Dat zoetsappige daar houd ik niet van.
‘Ik ben een geboren Hillegomse.
Na mijn huwelijk kwam ik in 1953
in Lisse wonen. Mijn man Leo zat
in het bestuur van de metaalbewerkersbond.
De vrouw van een
medebestuurslid vroeg mij om
toneel te komen spelen bij de
Katholieke Arbeiders Vrouwen
(KAV). Voor mij was dat een ideale
manier om mensen in Lisse te
leren kennen, dus ik wilde het wel
proberen. En ik ben nooit meer
weggegaan. Een van mijn eerste
hoofdrollen was een negerin in het
stuk ‘Het blanke negermeisje’. Dat
was best een ontroerend stuk. Ik
pinkte tijdens de voorstelling ook
menig traantje weg. Je leeft je toch
helemaal in, hè? Omdat ik zwart
geschminkt was, stond de grimeur
achter de coulissen gereed om mijn
make-up steeds bij te werken.’
Plankenkoorts
‘Hoeveel stukken ik heb gespeeld?
Meer dan honderd. In heel diverse
rollen: postbode, veearts, non,
cynische zus en noem maar op.
Ik was een keer zeven maanden
zwanger toen ik op het toneel
stond. Gelukkig speelde ik een
vissersvrouw, dus ik had zo’n
ruimvallende rok aan. Niemand die
het doorhad. Het leukste van het
toneelspelen vond ik de repetities.
Dat klinkt misschien gek, maar we
hadden zoveel lol. Tijdens de
repetities konden we nog grappen
maken. Niet te veel, hoor. Dan riep
de regisseuse ons wel weer tot de
orde. De voorstelling zelf was altijd
erg spannend. Ik was bij de generale
repetitie al heel nerveus. Na al
die jaren had ik nog steeds plankenkoorts!
Dat was meestal over zodra
ik het podium opliep. Het feit dat je
mensen blij maakt met je spel is
natuurlijk ook geweldig. We hebben
een heel dankbaar publiek.’
Uitgelicht
Bent u of kent u iemand, die een huurder is van ons en die
een bijzonder, grappig of opvallend verhaal te vertellen heeft?
En wilt u een keer in de Binnen!? Laat het ons weten.
Grote familie
‘Toen de KAV overging in de
Katholieke Bond voor Ouderen,
mochten ook mannen zich aanmelden.
Dat was de grootste
verandering. Daarmee konden
we ook andere stukken spelen.
Het is net een grote familie. Ik
kon dit alleen zo lang doen omdat
Leo achter me stond. Hij overleed
drie jaar geleden, maar hij was er
voor 100% bij betrokken. Hij hielp
met de coulissen, zorgde dat de
schemerlamp brandde en dat de
voordeurbel ook klonk als een bel.
Ook mijn nieuwe partner werd
direct in de groep opgenomen.
De saamhorigheid ga ik zeker
missen. Mijn aankondiging dat dit
mijn laatste stuk zou zijn, sloeg in
als een bom. Iedereen vond het
jammer. Ik ook, maar het werd
gewoon te zwaar. Voor vervelen heb
ik geen tijd. Ik zit nog bij de gym,
de sjoelclub en de koersbalclub.
En je familie wil je ook wel eens
zien. Dus ik houd nu niet ineens
veel tijd over. Ik vermaak me wel.’
U kunt zich aanmelden via info@stek-wonen.nl of bellen naar
Tineke van der Raadt op 0252 430 500.
A
5

6
A
B
C
D
E
Plan voor groot onderhoud goedgekeurd
Huurders Vogelwijk
maken zich op voor
metamorfose
Informatiemap
Vogelwijk
Volgens Anja, die al bijna 25 jaar in de Nachtegaalstraat
woont, kregen de huurders in 2007 via het bewonersblad
bericht van voorganger Trias Woondiensten dat de
kozijnen vervangen zouden worden. ‘Daar begon het
eigenlijk mee. Later volgden er allerlei onderzoeken
aan de binnen- en buitenzijde van de woningen.
Ondertussen moest er nodig wat aan ons huis gedaan
worden, dus hebben we zelf veel verbouwd. Een half
jaar later werd er gezegd dat het toch zou gaan gebeuren.
Dat was voor ons balen, maar vooral aan de
buitenkant is het echt nodig. In de winter waaien we
hier bijna ons huis uit en de stookkosten stijgen de pan
uit. Als straks alles geïsoleerd is, betalen we wel wat
meer huur, maar veel minder stookkosten.’
Opgelucht
In 2009 werd de projectgroep opgericht. ‘Ik wilde graag
meepraten, dicht bij het vuur zitten’, legt Anja haar
deelname uit. Toen Stek onderzocht of een sloop/
Binnen!
Nadat in 2010 duidelijk werd dat Stek van plan was de woningen in de
Vogelwijk in Lisse niet te slopen maar groot onderhoud te plegen, volgde
er een radiostilte. In die tijd werkte Stek samen met de architect een
groot onderhoudsplan uit voor de 218 woningen. Begin juni ontvingen
alle bewoners uit de wijk schriftelijk de informatie over hun wijk, hun
straat en hun woning. Op 18 juni waren alle bewoners uit de wijk in
groepjes uitgenodigd in ’t Poelhuys. Hier kregen zij een uitgebreide
toelichting en konden hele specifieke vragen over hun woning stellen.
‘Wat nu belangrijk is, is dat snel duidelijk wordt wanneer er wat wordt
gedaan’, geeft Anja van Diest, bewoonster en lid van de projectgroep aan.
nieuwbouwvariant een optie zou kunnen zijn, hielden
de bewoners van de wijk hun adem in. ‘Niemand wil
hier weg. De meeste mensen wonen er al erg lang.
De woningen en buitenruimtes zijn best ruim, de
locatie is goed en groen, we zitten vlakbij de winkels.
Wat wil je nog meer? Dus iedereen was opgelucht toen
Stek het besluit nam dat de woningen opgeknapt
zouden worden.’
Metamorfose
Zeker in de beginjaren was er veel onduidelijkheid.
‘Niemand wist precies hoe en wat en dat is heel
vervelend. Nu is er duidelijkheid. Het contact met Stek
is heel goed. We schrokken wel van de plannen. Er
moet zoveel gebeuren. Daken en gevels worden op veel
plekken vervangen. Ik kan me goed voorstellen dat
mensen daar erg tegenop zien. De woningen krijgen
echt een metamorfose. De taak van de projectgroep is
het groot onderhoud voor de bewoners zo goed

nr. 10 | 2011
Start aanpak woningen
Blok A in november
Voor de buitenkant van de woningen
is per blok een plan gemaakt.
Ook aan de binnenkant van de
woningen worden werkzaamheden
uitgevoerd. ‘Die zijn optioneel en
worden per woning met de bewoners
besproken tijdens huisbezoeken’,
legt projectleider Judith Haas
uit. Er zit een huurverhoging van
ongeveer 25 euro per maand aan
vast. ‘Die huurverhoging geldt voor
de blokken A en C, maar verdienen
zich terug door lagere stookkosten.’
Anja van Diest:
‘Niemand wil hier
weg. Na het onderhoud
kunnen we
weer jaren vooruit.’
mogelijk te laten verlopen. Wij kijken naar de belangen
van iedereen. Zo willen we waarborgen dat mensen
met een minder groot sociaal netwerk de boot in gaan.
Van iemand van 80 kun je niet verwachten dat hij of zij
zelf het zonnescherm eraf haalt. Daar willen we met
Stek goede afspraken over maken.’
Iets moois
Natuurlijk ziet ook Anja op tegen het onderhoud. ‘Wij
vallen onder blok A, waar het meeste moet gebeuren.
Alleen een deel van de binnenkant blijft, de rest wordt
vernieuwd. Wij blijven tijdens het onderhoud in de
woning. De aannemer, die ook bij ieder overleg van de
projectgroep zit, heeft gezegd dat hij ervoor zorgt dat
de woning aan het einde van de dag weer dicht is. Het
zal veel rommel en ongemak met zich mee brengen en
daarna moet je waarschijnlijk zelf ook nog weer het
een en ander opknappen, maar we krijgen er ook wel
iets heel moois voor terug.’
Er wordt begonnen met de woningen
in blok A. ‘Met die huurders
maken we als eerste afspraken voor
huisbezoeken. De eerste woningen
pakken we in november aan. Met
de projectgroep maken we een
sociaal plan, waarin we vastleggen
hoe we een en ander aanpakken,
hoe we oudere mensen die geen
familie hebben, kunnen helpen et
cetera.’ Judith begrijpt de zorgen
van de huurders. ‘Een dergelijk
onderhoud is heel belastend voor
Prijsvraag
Win toegangskaarten voor
Vogelpark Avifauna!
Een gezellig dagje uit? Stek helpt een handje en geeft
drie sets van twee toegangskaarten weg voor Vogelpark
Avifauna in Alphen aan den Rijn. In dit blad zijn op
verschillende pagina’s letters verstopt die samen een
woord vormen. Verzamel deze acht letters en zet ze in
de goede volgorde.
Stuur voor 22 juli uw oplossing naar info@stek-wonen.nl
(o.v.v. prijsvraag). Per post kan ook naar:
Tineke van der Raadt, Postbus 126, 2160 AC in Lisse.
Vergeet niet uw adresgegevens erbij te vermelden.
De oplossing van de vorige keer was: Lente.
Mevrouw H. Van Diessen uit Hillegom, mevrouw
F. Warmerdam uit Lisse en mevrouw M. v.d. Ploeg
uit Voorhout hebben genoten van een dagje
Keukenhof.
de huurders. We hebben een aantal
logeerwoningen in de wijk. Daar
kunnen mensen tijdelijk in
verblijven als ze dat willen.
Tijdens de huisbezoeken inventariseren
we wie daar behoefte aan
hebben en ervoor in aanmerking
komen. Denk daarbij aan mensen
die ziek zijn of astma hebben.
Zij kunnen Stek vragen of ze
tijdelijk in een logeerwoning
kunnen. Het is heel veel in een
keer, maar ik verwacht over
ongeveer een jaar veel blije
mensen.’
_ _ _ _ _ _ _ _
7

8
Interview
Binnen!
Maatschappelijk werker interviewt woonconsulent
‘Urgenties worden niet
zo snel meer gegeven’
Riet van Lierop (links) en Margot Heijer.

nr. 10 | 2011
Als maatschappelijk werker Margot Heijjer en haar collega van
Kwadraad mensen op kantoor krijgen en het gaat over huisvestingsproblemen,
schakelen ze Stek in. In Hillegom hebben ze
veel contact met woonconsulent Riet van Lierop. ‘Mensen die een
probleem hebben, moeten een kans krijgen opnieuw te kunnen
beginnen’, vindt Riet.
Margot: ‘Wij hebben regelmatig klanten
die niet staan ingeschreven bij Woonzicht.nl.
Wat vind jij daarvan?’
Riet: ‘Ik raad iedereen aan zich in te schrijven bij
Woonzicht.nl. In de praktijk gebeurt dat helaas niet
altijd. Mensen schrijven zich pas in op het moment dat
ze behoefte hebben aan (andere) woonruimte. Het is
net als met een ziektekostenverzekering. Pas als ze
ziek worden en bijvoorbeeld veel fysiotherapie nodig
hebben, zoeken ze uit hoe ze verzekerd zijn. Voor
starters is het heel lastig een woning te krijgen.
Al schrijven ze zich in vanaf hun 18e, met het huidige
systeem sparen ze een punt per maand, dus twaalf per
jaar. Op dit moment duurt het zo’n zeven jaar voordat
ze genoeg punten hebben zodat ze kunnen reageren.
Bij doorstromers kan het weer wel snel gaan. Dit komt
omdat doorstromers een woning achterlaten en dus
meer punten opbouwen.’
Margot: ‘Er wordt ook vaak gevraagd
te helpen met een urgentieaanvraag.
Hoe zit het daarmee?’
Riet: ‘Die regelgeving is enkele jaren geleden ook
aangescherpt. Daarvoor was het zo dat bij een scheiding
de partner met kinderen jonger dan 18 jaar een
urgentie kreeg. Dat is niet meer zo. Je krijgt nu alleen
nog een urgentie als je een oudere bent die niet meer
de trap op kan, of als je een grote financiële schuld
hebt. Natuurlijk niet bij Wehkamp, maar bijvoorbeeld
omdat je werkloos bent geworden. Maar een klein
percentage van de mensen die hier komen voor een
urgentieaanvraag, voldoen aan die criteria. Het aanvragen
kost 65 euro en mag altijd, maar wij adviseren
vaak om het niet te doen. Als een aanvraag geen kans
maakt, is het zonde van het geld.’
Margot: ‘Voorzie jij problemen in de
toekomst met de nieuwe inkomensgrens?’
Riet: ‘Ik denk dat de inkomensgrens de doorstroom
van huurders kan blokkeren. Huurders die boven de
grens van b 33.614 per jaar verdienen, komen niet
meer in aanmerking voor 90% van onze woningen.
Dus die blijven zitten waar ze zitten. Ook starters
vallen buiten de boot. Velen verdienen net te veel voor
een sociale huurwoning maar weer te weinig voor een
koopwoning. Particulier huren is vaak niet te betalen.
Er zijn heel weinig mogelijkheden voor die groep. We
horen er landelijk ook al veel klachten over. De regel
geldt pas sinds 1 januari dit jaar, dus ik denk dat het
effect ervan in de loop van het jaar groter zal worden.‘
Margot: ‘Demotiveert je dat soms?’
Riet: ‘Nee. Ik probeer naar creatieve oplossingen te
zoeken. Wijs mensen met financiële problemen erop
dat ze zich kunnen aanmelden bij andere instanties
die hun verder kunnen helpen. Daarom vind ik de
samenwerking van diverse instanties in het zorgnetwerk
en met het Lokaal Loket zo belangrijk. Mensen
die een probleem hebben, welk probleem dan ook,
moeten een kans krijgen opnieuw te kunnen beginnen.
Daar wil ik graag bij helpen. Als dat lukt, zie je
soms na verloop van tijd dat ze hun leven weer op de
rails hebben. Daar doe ik het voor en dat vind ik ook
het leukste aan dit werk.’
N
9

10
Binnenkijken bij...
Binnen!
Stek kijkt dit keer binnen bij bewoners van de Mesdaglaan in Hillegom. De straat
ligt in Elsbroek, een van de oudste wijken van Hillegom. Alle woningen in de
Mesdaglaan zijn afgelopen jaar aangepakt. Ook de buitenkant is opgeknapt en
binnenkort worden de entrees van de flats aangepakt.
Mevrouw Broxterman
woont al ruim 45 jaar lang in
Elsbroek. ‘Ik ben geboren in Lisse
en ik kom er nog vaak. Maar ik wil
hier nooit meer weg. Elsbroek is de
mooiste wijk in Hillegom. Vroeger
was het hier allemaal polder en er
is veel volgebouwd, toch is er nog
veel groen. Mijn man en ik woonden
28 jaar in de Johannes Vermeerlaan, vijftig meter
verderop. Bijna 17 jaar geleden verhuisden we naar
deze flat aan de Mesdaglaan. Mijn man was invalide en
hier is alles gelijkvloers en ruim. Ideaal. De woning is
netjes en strak ingericht. Dit is echt mijn eigen sfeer,
comfortabel en rustig. Tot mijn 71e heb ik gewerkt en
Mevrouw Broxterman:
‘Mijn huis geeft me rust.’
ik doe nu nog veel vrijwilligerswerk. Ook zit ik in
de bewonerscommissie. Ik bridge graag en ik ga
regelmatig naar mijn kinderen en kleinkinderen.
Ik ben graag onder de mensen en ben dus veel weg.
Mijn huis geeft me rust.
Mijn man is overleden en mensen vragen regelmatig
of de woning nu niet te groot is voor mij alleen. Ik vind
al die ruimte heerlijk. Omdat het een hoekwoning is,
heb ik bovendien veel licht door het extra raam aan de
zijkant. Stek heeft het onlangs helemaal opgeknapt.
Ik heb dubbel glas, twee nieuwe balkondeuren en een
nieuwe voordeur gekregen. Buiten zijn de hekwerken,
de afrasteringen en de galerijen opgeknapt. Ja, ik ben
er heel blij mee. Het ziet er gewoon weer mooi uit.
Ik wil hier wel 100 worden.’

nr. 10 | 2011
Henk en Wil van Etten
wonen samen met hond Lilly zeven
jaar in flat 7 van de Mesdaglaan.
‘Wij vinden dit de mooiste flat’,
vertelt Henk Van Etten. ‘We hebben
een prachtig groen uitzicht. Ik heb
veertig jaar in de Krochtstraat
gewoond, middenin het centrum
en ik had er best wat moeite mee
om daar weg te gaan. Maar dit is een geweldige
woning. Toen we hier kwamen wonen, hebben we veel
laten aanpassen. Alles werd geschilderd en de leidingen
hebben we vervangen. Wij waren gewend om elektrisch
te koken, daar was nog geen mogelijkheid voor, dus
dat hebben we zelf laten doen. Bovendien waren er
vier slaapkamers, waarvan we er een bij de woonkamer
hebben getrokken. Die is nu lekker ruim. Daar
zitten we toch het merendeel van de dag. De inrichting
is geheel door mijn vrouw gedaan. We zijn ook erg blij
met alle aanpassingen aan de flats. Het is hier heel fijn
wonen. Wij hadden dan ook verwacht dat dit ons
Mesdaglaan
Henk en Wil van Etten genieten
van hun groene uitzicht.
laatste stekkie zou zijn. Helaas loopt het anders. Mijn
vrouw is slecht ter been en heeft geen rijbewijs. Om in
het centrum te komen is ze dus altijd afhankelijk van
anderen. Daarom verhuizen we in de zomer naar een
appartement in Goed Wonen. Dan wonen we op
loopafstand van het centrum en kan ze zelf op pad.
De nieuwe woning heeft twee slaapkamers en een
erg grote woonkamer. Qua woongenot zullen we er
niet op achteruit gaan, hoewel we met pijn in ons
hart hier weggaan.’
‘We zijn ook erg blij met alle
aanpassingen aan de flats.
Het is hier heel fijn wonen’
A
11

12
Brussel heeft woningcorporaties strenge regels opgelegd.
Sinds begin dit jaar mogen huishoudens met
een hoger inkomen dan f 33.614 geen sociale
huurwoning meer betrekken. Volgens Anneke
Allewijn (Hoofd Wonen Lisse en Teylingen) kunnen
huurders met een middeninkomen hierdoor tussen
wal en schip raken.
Wat is er precies aan de hand?
‘Corporaties ontvangen indirect staatssteun en
daarom moeten zij zich houden aan bepaalde regels,
zoals aan wie de woningen mogen worden verhuurd.
Er is besloten dat de corporatie 90% van de sociale
huurwoningen die vrij komen, moet toewijzen aan
mensen met een jaarinkomen tot b 33.614. Als de
corporatie dat niet doet, kan zij een boete krijgen of
minder staatssteun ontvangen.’
Waarom zijn de regels aangescherpt?
‘Omdat particuliere verhuurders bij de Europese
Commissie hebben aangekaart dat corporaties staatssteun
ontvangen, maar dat hier te weinig voorwaarden
tegenover staan. De Commissie oordeelde daarom dat
de overheid regels moet stellen voor het ontvangen
van staatssteun.’
Binnen!
Huurders met
middeninkomen
kunnen in
problemen komen
Voor welke huurders geldt de regeling?
‘De regeling geldt voor alle huurders die een nieuw
huurcontract sluiten met een huurprijs tot b 652,52.
Voor huurders met een stadsvernieuwingsurgentie, die
dus hun woning moeten verlaten door renovatie of
sloop, geldt deze regeling niet.’
Vallen er huurders tussen wal en schip?
‘Die kans bestaat. Mensen die graag willen verhuizen,
maar geen woning kunnen kopen vanwege hun
inkomen, maar wel meer verdienen dan b 33.614,
kunnen dus niet in de koopsector terecht en ook niet
in de sociale huursector. Voor hen zijn de mogelijkheden
beperkt.’
Kan Stek de mensen helpen die achter
het net vissen?
‘Stek houdt de gevolgen van het nieuwe beleid steeds
in de gaten. We hebben nog geen specifieke maatregelen
genomen voor mensen die bij ons huren en meer
verdienen dan b 33.614. Als zij willen verhuizen, zijn er
dus minder mogelijkheden.’
IB-60 formulier
Stek vraagt bij woningtoewijzing om een IB-60
formulier. Dit wordt verstrekt door de Belastingdienst
en duurt 10 dagen voor het in huis is. Vroegtijdig
aanvragen kan het proces voor een nieuwe woning
dus versnellen.

nr. 10 | 2011
Nieuwbouw Bloemswaard
kan bijna van
Het plan voor de nieuwbouw van Bloemswaard in Hillegom heeft diverse keren
vertraging opgelopen. In het oorspronkelijke plan zou al in 2009 gestart worden
met de werkzaamheden. Toen vorig jaar duidelijk werd dat voor het nieuwe
dienstencentrum nog niet voldoende huurders gevonden waren, besloot Stek dat
het financiële risico op dat moment te groot was. Inmiddels zijn er voor het grootste
deel van het dienstencentrum huurders gevonden, waaronder het Spaarne Ziekenhuis,
de gemeente Hillegom (Centrum Jeugd en Gezin) en een kinderdagverblijf
(Op Stoom). Begin juli neemt de Raad van Commissarissen (RvC) een besluit
over het plan.
De huurcontracten voor het dienstencentrum worden
binnenkort ondertekend. Wanneer Stek 80% van het
verhuurbaar oppervlak verhuurd heeft, is dit niet
langer een belemmering om te starten met de bouw.
Daarnaast loopt er nog een bezwaar tegen de bouwvergunning.
Als ook dat is opgelost en de RvC
is akkoord, kan er gestart worden. ‘Het plan is aanbesteed’,
vertelt projectleider Judith Haas. ‘De Stichting
HOZO (Hillegomse Organisatie voor Zorgverlening
aan Ouderen) en Stek hebben een samenwerkings-
start
overeenkomst ondertekend. In september van dit jaar
start de sloop van de oude kapel. Daarna volgt de
nieuwbouw. Het HOZO-deel en de woningen van Stek
worden als eerste opgeleverd. Dan worden de bewoners
van het huidige verzorgingscentrum verhuisd
naar het nieuwe deel. Daarna kan de oude Bloemswaard
gesloopt worden om ruimte te maken voor de
afbouw van het nieuwe dienstencentrum.’ Bewoners
en omwonenden worden op de hoogte gehouden via
nieuwsbrieven.
T
13

14
Geen sloop voor 2015
Mooie plek voor sociale
huurwoningen in plannen
voor Sportlaangebied
Het wordt het grootste nieuwbouwproject in Lisse ooit. Dinsdag
17 mei werd bekendgemaakt dat ABC Vastgoed uit Arnhem het
nieuwe Sportlaangebied gaat ontwikkelen. Stek is daar nauw
bij betrokken, omdat ook de flats in de Van Speykstraat zullen
worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Op de speciale
inloopmiddag in het zwembad eind mei was het een drukte van
belang. Vooral de enorme maquette van hoe het gebied eruit komt
te zien, sprak tot de verbeelding.
Drie partijen bedachten voor het
Sportlaangebied een plan voor
wat er zou moeten komen. Daarin
moest rekening gehouden worden
met nieuwe sportfaciliteiten,
waterpartijen, een groene omgeving
en uiteraard (sociale)
woningbouw. Een beoordelingscommissie
waarin ook medewerkers
van Stek en de gemeente
Lisse zaten, beoordeelde ieder plan
op punten. ABC Vastgoed behaalde
de meeste punten. Architect is
Van Egmond Architecten.
Binnen!
Haven
Voor de gesloopte woningen in
de flats komen 126 nieuwbouwwoningen
terug. Dat zijn er vijf
meer dan waar Stek op had
ingezet. De overige woningen
krijgen een plek in de nieuwbouw
op de huidige Uitermeerlocatie.
De sociale huurwoningen krijgen
een prominente plek in het plan.
Aan de Ringvaart komt een appartementengebouw
met veertig
ruime appartementen. Omdat
het aan een haventje ligt, wordt
gesproken van het ‘havengebouw’.
Op de plek waar nu het zwembad
staat, komen twee torens in het
water, waarvan de grootste met
acht lagen bestemd is voor sociale
huur. Verder is er in het plan
ruimte voor een zogenaamde
kangoeroewoning (woning voor
mantelzorg) en een groepswoning

nr. 10 | 2011
De maquette levert genoeg gespreksstof op tijdens de inloopmiddag.
voor begeleid wonen. De overige
woningen zijn voor de particuliere
verkoop. Er komen onder andere
luxe urban villa’s. De verkoop van
deze villa’s moet deels de bouw
van onder andere de sociale huurwoningen
financieren.
Sportcomplex
Het Fioretti College wordt naar
achteren geplaatst. Waar nu de
sportvelden van de school liggen,
komt straks het nieuwe sportcomplex.
Dat heeft een zwembad
met een groot wedstrijdbad en een
glijbaan van 65 meter, tennisbanen
en een grote sporthal waar diverse
sportverenigingen in Lisse hun
thuishaven zullen vinden. Net
onder het straatniveau wordt een
grote parkeergarage gerealiseerd.
Bijzonder detail is dat door het
parkeerdek heen bomen zullen
groeien waardoor de garage toch
een open en groen geheel wordt.
Sociaal plan
Er wordt gefaseerd gebouwd. Als
eerste wordt de nieuwe sporthal
gebouwd. Daarna wordt het
zwembad afgebroken. Vervolgens
wordt daar de eerste toren met
sociale huurwoningen gebouwd.
Voor Stek is het belangrijk dat er
eerst nieuwbouw komt voordat er
wordt gesloopt. Er wordt niet voor
2015 gesloopt. Hoe de plannen in
de praktijk worden uitgevoerd,
wordt nu verder uitgewerkt. Stek
heeft nauw contact met de projectgroep
van de Van Speykstraat.
Gezamenlijk wordt er gewerkt aan
een sociaal plan voor de huurders
van de huidige flats. Daarin komt
onder andere te staan wat de
rechten en plichten zijn van de
bewoners en Stek. Eind juni neemt
de gemeenteraad van Lisse het
definitieve besluit over het plan.
Het ‘havengebouw’
heeft veertig ruime sociale
huurappartementen
E
15

16
Bewonerscommissie De Kern viert jubileum
Binnen!
Els Kat al tien jaar in
de weer voor huurders
In mei vierde bewonerscommissie De Kern in Voorhout haar tienjarig
bestaan. Els Kat is vanaf de eerste dag actief betrokken. De
laatste twee jaar is zij voorzitter. De club is inmiddels uitgedund
naar twee leden. ‘Het was slikken toen de vorige voorzitter twee
jaar geleden ermee stopte. Toch heb ik nooit gedacht aan opgeven.
Als bewonerscommissie ben je de schakel tussen de bewoners en
Stek. We hebben veel voor elkaar gekregen en er is nog steeds werk
aan de winkel.’
Els neemt haar taak serieus. ‘210 woningen vallen
onder De Kern. Het merendeel zijn ouderen. Dit is echt
zo’n wijk dat als je hier eenmaal woont je nooit meer
weg wilt. Van gezicht ken ik iedereen, velen ken ik ook
bij naam. Het directe contact met de huurders vind ik
het leukst. Soms zijn er problemen die zowel Stek als
de gemeente aangaat. Dan is het belangrijk dat je met
beiden het gesprek aangaat.’
Netjes
Een voorbeeld van zo’n overlappend probleem
noemt ze de Vermeerstraat. ‘De straat was zo schuin,
als de oudere bewoners hun rollator loslieten, ging
die zijn eigen weg. De gemeente heeft de straat
aangepakt. Maar vervolgens sloten de paadjes naar
de woningen niet meer mooi op de straat aan. En daar
gaat Stek over. Na overleg heeft Stek de paden allemaal
weer netjes gemaakt, zodat bewoners nu genieten van
een mooie straat waar ze zonder obstakels kunnen
wandelen.’ De Kern zorgde er ook voor dat de achterpaden
in de wijk werden verlicht. ‘Enkele bewoners
stellen hiervoor hun elektriciteit beschikbaar. Daar
krijgen zij een vergoeding voor.’
Lades
Investeren aan de ‘buitenkant’ vindt Els Kat noodzakelijk,
maar het woongenot in de woning is wat haar
betreft veel belangrijker. ‘Al tijden geleden gaf ik bij
Stek aan dat mensen in de keuken graag lades willen
in plaats van kastjes. Vooral oudere huurders kunnen
niet meer door hun knieën om uit het onderste
kastje een pan te pakken. Ik bleef dat roepen. Dus
ik vind het geweldig dat Stek daar sinds vorig jaar
gehoor aan geeft. De reacties van huurders zijn ook
heel positief. Daar doe ik het allemaal voor. Ook na
tien jaar is er nog genoeg bestaansrecht voor de
bewonerscommissie.’
Toen waren er drie
Het tienjarig jubileum van De Kern werd met de
huurders gevierd tijdens een feestavond.
Els Kat liet tijdens haar welkomstwoord duidelijk
doorschemeren dat de bewonerscommissie
wel nieuwe leden kon gebruiken. Tot haar grote
vreugde reageerde Dora Duijnisveld.‘We kaarten
nog steeds zaken aan waardoor het voor de
huurders fijner wonen wordt in onze wijk, dus
de bewonerscommissie voorziet echt nog in een
behoefte. Daarom is het heel fijn dat we er
iemand bij hebben’, zegt Els. Naast Els en
Dora zit ook Cok van der Wiel in de bewonerscommissie.

nr. 10 | 2011
‘Dit is echt zo’n
wijk dat als je
hier eenmaal
woont je nooit
meer weg wilt’
17

18 Binnen!
Stekkies
Eerste koopwoningen Goed Wonen
Hillegom opgeleverd
Stek heeft de eerste koopwoningen opgeleverd van
het nieuwe appartementengebouw in het centrum
van Hillegom. In deze wijk Goed Wonen bouwt Stek
72 nieuwe woningen, waarvan 33 koop- en 31
huurappartementen en 8 eengezinswoningen. De
huur- en eengezinswoningen werden al eerder dit
jaar opgeleverd. Stek verwacht dat eind 2011 alle
woningen zijn opgeleverd.
Stek zamelt geld in voor
KWF Kankerbestrijding
Stek liep eind mei mee met de SamenLoop voor
Hoop. Tijdens dit landelijke wandelevenement
legden in 24 uur allerlei teams een vast parcours af.
Het doel was om geld in te zamelen voor KWF
Kankerbestrijding.
Unicef-speelplaats geopend in
Voorhout
De allereerste Unicef-speelplaats van Nederland is
geopend aan de Zwanebloemstraat in Voorhout. Bij
de officiële opening op 18 mei waren wethouder
Kees van Velzen, Stekbestuurder Hans Al, Arjan
Schaik van Boer Speeltoestellen en musicalster
Kim-Lian van der Meij aanwezig. Met de aanleg van
de speeltuin steunt Boer Speeltoestellen het werk
van Unicef: tien procent van de opbrengst gaat naar
kinderen over de hele wereld om armoede, ziekte,
geweld en discriminatie te overwinnen. Op diverse
speeltoestellen staan op de voorzijde de rechten
van het kind en op de achterkant het Unicef-logo.
Kom werken bij Stek!
Altijd willen werken bij een organisatie waar
ruimte is voor eigen initiatief en waar een informele
sfeer heerst? Kom dan werken bij Stek. Door
promotie en uitbreiding van takenpakketten zijn
er drie vacatures. Kijk voor meer informatie op
www.stek-wonen.nl
Digitale nieuwsbrief
Stek geeft maandelijks een digitale nieuwsbrief
uit. In deze brief vindt u actuele informatie over
lopende projecten zoals nieuwbouw, nieuws
over Stek, acties en allerlei andere activiteiten.
U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief op
www.stek-wonen.nl

nr. 10 | 2011
HBVB gaat verhuizen
De Huurdersbelangenvereniging Bollenstreek
(HBVB) gaat verhuizen. Vanaf 2 juli is de HBVB
gevestigd aan de Nassaustraat 156 in Lisse.
Het telefoonnummer blijft hetzelfde:
0252 428426. Het nieuwe kantoorpand wordt
gedeeld met thuiszorgorganisatie Allerzorg.
Windturbines zijn weer terug in Lisse
De twee windturbines, die begin dit jaar kapot
waaiden, zijn weer teruggeplaatst op het Jacob van
Ruysdaelplein in Lisse. Stek plaatste vorig jaar de
turbines op een flatgebouw, maar door een heftige
storm werden de rotorbladen weggeblazen. De
nieuwe windturbines zijn op hogere masten geplaatst
zodat zij minder last hebben van een
opwaartse windturbulentie rond de flat. Deze
turbulentie bleek de oorzaak van het ongeluk, zo
wees onderzoek later uit. De firma GreenFocus uit
Amsterdam heeft de windturbines vervangen.
Plan Rembrandtplein
aangepast
Stek denkt na over het aanpassen van de plannen
voor het Rembrandtplein in Lisse. Zorgverleningorganisatie
WWZ-Mariënstaete-Valent
(WMV) zou het zorg- en welzijnsprogramma
exploiteren, maar heeft zich nu teruggetrokken.
‘Omdat de overheid kritischer is met subsidies,
heeft het WMV besloten uit al dit soort projecten
te stappen’, vertelt projectleider Ruud Looman.
‘Dat is jammer, onverwacht en vervelend.’
‘Wij beraden ons nu wat we wel kunnen doen
op het Rembrandtplein. Een aantal aanpassingen
wilden we al doen, nog voordat er sprake was van
een woonzorgpunt. Het gaat daarbij om het
verwijderen van geisers, het aanpassen van
installaties, het opknappen van de hekwerken
en verhogen van de galerijen. Daarnaast bekijken
we wat er in de woningen aangepakt kan worden.
Het is nu nog niet duidelijk hoe we dat doen.’
Kleine Ooievaar
De flat de Kleine Ooievaar, aan de overkant van
het Rembrandtplein, is ook in het project betrokken.
Stek heeft daarvoor nauw contact met de
bewonerscommissie. ‘Het betreft relatief kleine
aanpassingen voor de bewoners die er nu al
wonen, voornamelijk senioren’, legt Ruud Looman
uit. ‘De galerijen worden verhoogd. Binnen kunnen
beugels, verhoogde toiletpotten, raambedieningen
en andere kleine aanpassingen worden aangebracht.
Verder pakken we de installaties aan
waarvoor we duurzame energieconcepten met
hoge rendementen uitwerken. Voor deze collectieve
voorzieningen moet 70% van de huurders
vóór zijn. Het betekent namelijk ook een huurverhoging.
Daarentegen besparen huurders weer op
energielasten. Omdat de aanpassingen veelal door
de bewonerscommissie zijn aangevraagd bij
Stek en de bewoners er om staan te springen,
verwachten we daar geen problemen mee.
We willen daar eind 2011 mee starten.’
I
19

20
Woontrends
Een moestuin op
het balkon
Geen tuin, maar toch zelf verse sla en tomaten kweken?
Dat kan. Op een balkon kan binnen een handomdraai
een moestuin worden aangelegd en daarvoor
hoeft u geen groene vingers te hebben. Om ruimte te
besparen, gaat deze tuin de hoogte in. Het zijn bakken
die u vult met aarde, beplant met groenten en kruiden,
en op elkaar stapelt. Aan de voorkant van de bakken
zitten uitstulpingen zodat de planten genoeg ruimte
hebben om te groeien. Er passen negen elementen op
elkaar zodat u meteen geen inkijk meer hebt van de
buren. Liever geen metershoge moestuinmuur op het
balkon? Dan zijn de zogenoemde groeizakken een goed
alternatief. U vult de trendy zakken met aarde en beplant
ze met groenten, kruiden of vruchten. De zakken zijn
verkrijgbaar in verschillende kleuren en kunnen op de
grond worden gezet of aan de muur worden gehangen.
Er zijn zelfs speciale aardappelzakken waarin piepers
kunnen worden geteeld. De zakken en bakken voor de
moestuin zijn nog niet overal verkrijgbaar. Online zijn
ze wel te koop via www.waschbaer.nl.
Geen grote hoekbank in kleine woonkamer
Een kleine woonkamer lijkt al
snel vol en rommelig. Dat is niet
nodig, zegt Astrid Warmerdam,
interieuradviseur uit Hillegom.
Ze geeft vijf tips om een kleine
ruimte toch groot te laten lijken.
1 Kleuren ‘Gebruik lichte
kleuren. Wit is tegenwoordig
helemaal trendy en zorgt ervoor
dat de lichtinval altijd goed is.
Licht is heel belangrijk om een
kleine kamer groter te laten
lijken. Als je toch kleur in de
kamer wil, gebruik dan lichte
aardetinten of grijskleuren.’
2 Spiegels ‘Een spiegel doet
wonderen. Het vergroot de ruimte
aanzienlijk. Probeer de spiegels zo te
hangen dat de blik naar buiten door
een raam of deur wordt weerspiegeld.’
3 Meubels ‘Zet geen kolossale
meubels neer. Lichte en kleine
meubels hebben een beter effect.
Koop bijvoorbeeld geen grote
hoekbank, maar juist een kleine
bank met een fauteuil. Ook glazen
tafels werken goed. Zet kleine
kamers niet propvol. De inrichting
kan het beste strak en doorzichtig
zijn.’
Binnen!
4 Gordijnen ‘Hang geen
zware gordijnen voor de ramen,
maar gebruik lichte materialen
zoals voiles. En hang de gordijnen
in de hoek zodat ze geen licht
wegnemen.’
5 Deuren ‘Dichte deuren
nemen het licht weg. Plaats
glas in de deuren zodat van
alle kanten licht in de kamer
kan vallen.’

nr. 10 | 2011
Activiteitenkalender
Muziektheatertentoonstelling,
Noordwijk
1 juli - 10 juli
Het strand van Noordwijk is begin juli het toneel
van de muziektheatervoorstelling Vloed, in het
spoor van Adriana. De voorstelling is gebaseerd op
de bestseller Vloed van Susan Smit en vertelt het
verhaal van een jonge vrouw die in de ban raakt
van Adriana van Konijnenburg, de hoofdpersoon uit
het boek. De toegangsprijs is b 22,50 voor volwassenen
en b 15,- voor jongeren. www.kunstklank.nl
Stek geeft twee kaartjes weg voor de voorstelling
van 7 juli. Winnen? Mail naar info@stek-wonen.nl.
Onder de inzendingen wordt geloot.
Middeleeuws festijn,
Noordwijkerhout
9 juli
Waan je vijfhonderd jaar terug in de tijd met
Sottendag. Op dit middeleeuws festijn kunnen
bezoekers oude ambachten zien en deelnemen aan
workshops, zoals vilten armbandjes maken of
textiel verven. Het evenement vindt plaats van
11.00 uur tot 16.00 uur in Noordwijkerhout.
De toegang is gratis. www.noordwijkerhout.nl
Wandel- en fietstochten, Hillegom
juli - augustus
Ook voor de zomer heeft de Stichting Vrienden van
Oud Hillegom weer wandelingen en fietstochten op
het programma staan. Op 27 juli is bijvoorbeeld de
tuinenroute gepland en op 24 augustus de kerkenpadroute.
Deelname kost b 3,-.
www.vriendenvanoudhillegom.nl
Bollenstreek in Bedrijf,
Noordwijkerhout
13 augustus
Altijd al een kijkje willen nemen in een kas? Altijd
al een gesprek willen voeren met vaklui over de
geheimen van het bloembollenvak? Dit is uw kans.
De aangesloten agrarische bedrijven openen van
10.00 uur tot 16.00 uur hun deuren voor het publiek.
www.abmiddenholland.nl
Klank en Kleur Festival, Lisse
3 september
2011
Muzikanten, cabaretiers, zangers, dansers, dichters
en schilders tonen op dit festival hun kunsten aan
het grote publiek. Het festival is een initiatief van
Cultureel Platform Lisse dat erop is gericht om
kunst en cultuur samen te beleven en zo bewoners
aan elkaar te binden.
www.cultureelplatformlisse.nl
21

Groot onderhoud
Vogelwijk in Lisse
De bewoners van de Vogelwijk in Lisse zijn erg aan hun wijk gehecht.
Toch zijn de woningen niet meer van deze tijd, zo is de isolatie minimaal.
Tijd voor verbetering, vinden ook de bewoners. In nauw overleg met
de buurt pakt Stek de problemen aan. Het groot onderhoud gaat dit najaar
van start. De bewoners geloven in de aanpak. Ze hopen dat ze nog jaren
met veel plezier in de wijk kunnen blijven wonen.