Brochure Meidoornstraat 16 Maarheeze.pub - Huijers Vastgoed ...

Ruim vrijstaand woonhuis met inpandige
dubbele garage en zwembad. Privacy
biedende, geheel omsloten tuin. Ligging aan
rustige woonlaan.
Inhoud : ca. 850 m³ excl. zwembad
Perceel : 807 m²
Bouwjaar : 1987
Aanvaardig : In overleg
Vraagprijs : € 529.000,- k.k. k.k.
Meidoornstraat 16, Maarheeze

A L G E M E N E I N F O R M A T I E
Kenmerken
Vraagprijs : € 529.000,-- kosten koper
Soort : Eengezinswoning
Type : Vrijstaand
Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud : Ca. 850 m³ excl. zwembad
Perceeloppervlakte : 807 m²
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1987
Ligging : Rustige woonlaan
Tuin : Rondom
Garage en berging : Inpandig, dubbel
Verwarming : CV combiketel (Remeha
calenta, 2010).
Bijzonderheden
• Inhoud binnenzwembad ca. 260 m³;
• Begane grond in 2006 volledig gemoderniseerd;
• Woonhuis en zwembad zijn optimaal geïsoleerd
door middel van dak-, vloer– en spouwmuurisolatie;
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Woonkamer, keuken en hal v.v. massief houten
vloer;
• Werkkamer en 1e verdieping v.v. lamellenparket;
• Hardhouten binnenkozijnen en binnendeuren;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
• Aanvaarding in overleg.
Algemeen
Op een heerlijk rustige woonlocatie
gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele
inpandige garage en fraai
binnenzwembad.
Op korte afstand van de woning vindt u
het centrum van het dorp, sportfaciliteiten,
uitvalswegen en het NS station.

I N D E L I N G
Begane grond
Hal met vide, meterkast (krachtstroom) en trapopgang naar de 1e verdieping; geheel betegelde
toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; werkkamer / extra slaapkamer
(ca. 10 m²) v.v. telefoonaansluiting; lichte woonkamer (ca. 47 m²) met sfeervolle open haard (gas),
schuifpui en TV- en telefoonaansluiting; open keuken (ca. 22 m²) welke beschikt over een
moderne keukeninrichting met kookeiland en een verlaagd plafond met inbouwspots.
De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplateau, designafzuigkap,
stoomoven, combioven - magnetron, koffieautomaat, koelkast, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, close
- in - boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad; geheel betegelde bijkeuken
(ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin; inpandige garage (ca. 31 m²) v.v.
betonvloer, elektrische sectionaalpoort en een keukenblok met koelkast, dubbele spoelbak en
boiler; berging met deur naar zwembad, tuin en inrit. In de berging treft u de grondwaterpomp
aan; technische ruimte zwembad v.v. CV ketel (Nefit), unit vloerverwarming, pomp- en
filtersysteem en ontvochtigingsinstallatie;
Compleet binnen zwembad v.v. roldek en verlichting. In deze ruimte treft u tevens een
douchegelegenheid, geheel betegelde toiletruimte en een sauna aan. Middels diverse schuifpuien
heeft u toegang tot de tuin.

I N D E L I N G
1e verdieping
Overloop met bergkast waaraan gelegen
4 royale slaapkamers (ca. 28-, 18-,
18- en 11 m²). De ouderslaapkamer
beschikt over een inbouwkast, TV- en
telefoonaansluiting;
Geheel betegelde badkamer (ca. 12
m²) v.v. ligbad, douchecabine
(thermostaatkraan), dubbele wastafel,
toilet en bidet;
Berging met schappensysteem en
een vaste trap naar de zolder.
2e verdieping
Royale bergzolder, onderverdeeld in
meerdere ruimten. Hier vindt u de CV
HR combiketel (Remeha Calenta,
2010).

I N D E L I N G

I N D E L I N G

I N D E L I N G

I N D E L I N G
Tuin
Keurig aangelegde tuin gelegen rondom de woning. De tuin beschikt onder andere over
diverse terrassen (waarvan 1 overdekt en 1 met zonnescherm), bloemborders en gazon.
De achtertuin is volledig omheind en biedt volop privacy. De achtertuin is te bereiken vanuit de
Woonkamer(schuifpui), portaal , berging en zwembad (diverse schuifpuien).

I N D E L I N G

L O K A T I E
Omgeving woning
De Meidoornstraat is een rustige woonlaan met veel groen, gelegen aan de rand van
Maarheeze. Maarheeze (ca. 5.500 inwoners) kent een prima winkelaanbod en beschikt
sinds juni 2010 over een NS station net buiten het dorp. Aan de westkant grenst het dorp
aan de snelweg A2 Eindhoven—Maastricht, aan de oost- en de zuidkant aan prachtige
bosgebieden.

P L A T T E G R O N D E N
B E G A N E G R O N D
Aan deze plattegronden kunnen geen rechten ontleend worden

P L A T T E G R O N D E N
V1 E RVD EI RE DP I EN PG I N G
Aan deze plattegronden kunnen geen rechten ontleend worden

H U I J E R S V A S T G O E D M A K E L A A R D I J
Huijers Vastgoed Makelaardij
Voor u ligt een brochure van één van de
objecten uit de portefeuille van
Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn
een jong en actief full – service makelaarskantoor
en sinds 2004 gevestigd in het centrum
van Budel.
Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het
verkopen, verhuren, taxeren en aankopen
van particuliere onroerende goederen. Tevens
bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons
op het juiste adres.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons
op, graag maken wij een afspraak voor een
vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan
huis of op ons kantooradres. Wij brengen u
graag op de hoogte van onze interessante
verkoopcourtages en onze mogelijkheden
op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo
staat u nooit alleen!
Onze openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en
van 14.00 – 17.00 uur.
Zaterdag: Op afspraak.
Buiten kantoortijden werken wij op
afspraak. (0495) - 497117
Algemene bepalingen:
Op de eventueel bijgevoegde kopie van
de originele kadastertekening(en) staat
het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief
aangeduid.
Eventuele bijgevoegde tekeningen van
de indeling van het object zijn veelal
(aangepaste) kopieën van originele
bouwtekeningen en geven slechts een
indicatie van de feitelijke situatie.
Alle informatie moet beschouwd worden
als een uitnodiging tot het doen van een
bod of om in onderhandeling te treden.
Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt
onder voorbehoud van tussentijdse
verkoop of verhuur.
De gegevens uit deze brochure zijn, in
overleg met onze opdrachtgever, met
zorg samengesteld. Ten aanzien van de
juistheid hiervan kunnen wij geen enkele
aansprakelijkheid aanvaarden.
Enkel door een vrijblijvende bezichtiging
ter plaatse krijgt u een juiste indruk van
het aangeboden object.
Wanneer u op de hoogte wenst te
blijven van ons nieuwe aanbod kunt
u uw wensen kenbaar maken via
e-mail info@huijersvastgoed.nl
Graag tot ziens,
Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
info@huijersvastgoed.nl – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080