(pdf). - Maud van Gool

Het soort
huishoudens
bepaalt welke
woningen er
nodig zijn
Samenvatting
De demografie in De Friese Meren
verandert, en daarmee het wonen en
leven. Voor het maken van de juiste
keuzes in beleid en strategische
investeringen is inzicht in deze
ontwikkeling noodzakelijk. Dit rapport
biedt daarom informatie over de
demografische veranderingen en de
gevolgen daarvan in de fusiegemeenten
Skarsterlân, Gaasterlân-Sleat en
Lemsterland.
Voor De Friese Meren als geheel geldt
dat van krimp geen sprake is. Maar
als we preciezer kijken, zien we dat er
per gemeente, per woonplaats en per
leeftijdsgroep duidelijke verschillen
zijn, die gevolgen hebben en belangrijk
zijn voor het maken van keuzes voor
de toekomst.In Lemsterland loopt de
stevige groei van inwonertal en huishoudens
slechts iets terug, het aantal
gezinnen met kinderen blijft groot en
de vergrijzing is beperkt. In Gaasterlân-Sleat
krimpt het aantal inwoners
al licht, het aantal gezinnen met kinderen
neemt fors af en de vergrijzing is
relatief groot. Skarsterlân neemt een
middenpositie in, met blijvende groei
maar wel een afname van het aantal
gezinnen met kinderen.
Omdat de huishoudensgroei minder sterk is dan we voorheen dachten,
is er minder behoefte aan nieuwe woningen. Dit betekent dat
voor de bouwplannen een kritische herziening nodig is. Vooral in de
plaatsen Joure (Skarsterlân) en Lemmer (Lemsterland) is de bouwruimte
zo groot, dat er voor tientallen jaren bouwruimte is. Dat
vormt een financieel risico voor de gemeente. Gaasterlân-Sleat zal
de komende jaren juist moeten zoeken naar enkele kleine locaties
die na 2020 in de (kleine resterende) behoefte voorzien. Meer bouwen
leidt niet vanzelfsprekend tot meer huishoudens en inwoners.
Ook buurgemeenten hebben veel bouwplannen en de meeste mensen
verhuizen binnen 10 kilometer. Het promoten van bouwplannen
richt zich dan ook het beste op het behouden van eigen inwoners
met een nieuwbouwwens, aangevuld door het werven van mensen
van buiten de gemeente.
Het soort huishoudens bepaalt welke woningen er nodig zijn.
Hoewel de groei overal afvlakt, blijft het aantal huishoudens groeien
in Lemsterland en Skarsterlân. In Gaasterlân-Sleat is de groei
na 2020 bijna verdwenen. Het aantal gezinnen neemt in Gaasterlân-
Sleat af, in Skarsterlân blijft het aantal ongeveer stabiel, alleen
Lemsterland kent nog groei. Omdat ouderen veel langer in hun
eengezins koopwoningen blijven wonen dan we voorheen dachten,
blijven er nieuwe woningen van dit type nodig voor starters en
doorstromers op de woningmarkt, in alle prijsklassen. In alle
gemeenten zijn er genoeg eengezins huurwoningen, er is vooral
vraag naar het vervangen van deze woningen door moderne levensloopgeschikte
woningen, waar mogelijk ook grondgebonden. De
vraag naar appartementen is lager dan eerder gedacht, er is vooral
weinig vraag naar koopappartementen.
Het zorgen voor een goed zorg- en welzijnsnetwerk is belangrijker
dan het bouwen van veel zorgwoningen. De gemeente heeft een vast
budget voor zorg dat ze zo efficiënt mogelijk moet gebruiken.
4