De gratis helpende hand bij huurproblemen - Huurteam Hilversum

Heeft u problemen,
neem dan contact met ons op.
De Huurteamconsulent, de heer H. Scheffer, is telefonisch
en via de e-mail bereikbaar.
Telefoon: 06 319 924 95
E-mail: consulent@huurteamhilversum.nl
Website: www.huurteamhilversum.nl
Meer weten?
U kunt op onze website terecht voor meer informatie.
Ook treft u er allerlei handige links aan naar uiteenlopende
websites.
Verspeel uw rechten niet.
Huurteam Hilversum
Huurteam Hilversum
De gratis
helpende hand bij
huurproblemen

Het Huurteam Hilversum is ontstaan uit de behoefte om Gooise huurders en in ieder
geval Hilversumse huurders van dezelfde rechten gebruik te laten maken als huurders
elders in het land waar huurteams actief zijn. Tot voor kort hadden bijvoorbeeld huurders
in Amsterdam een veel grotere kans hun zaak te winnen dan Hilversumse huurders
die geen goede juridische bijstand hadden.
Pleitbezorger van de huurder
Sinds de gemeente Hilversum het Huurteam Hilversum subsidie geeft
om de Hilversumse huurders bij te staan en te ondersteunen, wordt
daar gebruik van gemaakt.
Deze huurders kunnen voor juridische bijstand bij het huurteam terecht
als er sprake is van;
• het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst bij een mutatie;
• ernstige gebreken aan de woning die maar niet door de verhuurder
worden opgelost;
• een meningsverschil over de servicekosten;
• een verschil van mening over het voorschotbedrag van de servicekosten.
Het is de Huurcommissie die in dit soort geschillen een uitspraak doet.
De huurder moet dus bij de Huurcommissie ‘een zaak beginnen’. Het
huurtam kan voor de huurder de zaak bij de Huurcommissie op tafel
leggen, hem juridische bijstand geven en hij kan de zaak bij de Huurcommissie
bepleiten.
De ene keer gaat het om een veel te hoge aanvangshuurprijs. En de
andere keer zijn er gebreken aan de woning die de verhuurder niet wil
repareren of de servicekosten zijn te hoog. De juridische bijstand is
gratis omdat de gemeente Hilversum het Huurteam subsidieert.
Huurgeschillen de wereld uit
Juist omdat de huurwetgeving zeer gecompliceerd is en zelfs advocaten
daarmee vaak de grootste moeite hebben, moeten huurders gratis
juridische bijstand krijgen om op gelijk niveau te komen met de verhuurders,
die veelal een handvol juristen in dienst hebben die over hun
belangen waken.
Huurders in de gemeente Hilversum kunnen een beroep doen op het
Huurteam. De woonruimte moet een wettelijke huurprijs hebben die
niet hoger is dan de liberalisatiegrens. Het gaat daarbij dus niet om de
huur die betaald wordt, maar om de huurprijs die volgens het woningwaarderingssysteem
(de puntentelling) maximaal betaald mag worden.
Blijf niet bij de
pakken neerzitten
Huurcommissie of mediation?
Wilt u weten wat het Huurteam in de praktijk voor huurders betekent, dan
kunt u op de website van het Huurteam het laatste jaarverslag bekijken
of downloaden.
In één geval ging bij een huurder de aanvangshuurprijs van € 750,- / mnd
omlaag naar maar liefst € 182,33 / mnd.
Er is niet altijd een uitspraak nodig van de Huurcommissie. Als onze
Huurteamconsulent een mogelijkheid ziet om met behulp van mediation
er uit te komen, dan wordt daar natuurlijk de voorkeur aan gegeven. Bij
het opstarten van een Huurcommissiezaak is de huurder € 25 aan leges
verplicht. Hij krijgt deze terug als hij de zaak wint.
Onze Huurteamconsulent de heer H. Scheffer is gaarne bereid u te adviseren
welke stappen er genomen moeten worden.
LET OP: voor het toetsen van de nieuwe huurprijs moet de huurder
binnen zes maanden nadat de huurovereenkomst is afgesloten bij
de Huurcommissie een verzoek indienen om de nieuwe huurprijs
te laten vaststellen . Het Huurteam kan u daarbij helpen.