Alles over de huur en de huur opzeggen - Brederode Wonen
Alles over de huur en de huur opzeggen - Brederode Wonen
Alles over de huur en de huur opzeggen - Brederode Wonen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
opzichter langs is geweest. Mocht <strong>de</strong> vloerbe<strong>de</strong>kking<br />
of gevelkachel asbesthou<strong>de</strong>nd zijn, dan adviseert <strong>de</strong><br />
opzichter u <strong>over</strong> <strong>de</strong> verwij<strong>de</strong>ring hiervan. Wij nem<strong>en</strong> <strong>de</strong><br />
kost<strong>en</strong> voor ev<strong>en</strong>tuele verwij<strong>de</strong>ring geheel voor onze<br />
rek<strong>en</strong>ing. Vanwege gezondheidsrisico’s is het niet<br />
verstandig om asbesthou<strong>de</strong>n<strong>de</strong> vloerbe<strong>de</strong>kking zelf weg<br />
te hal<strong>en</strong>.<br />
Zelf aangebrachte<br />
voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong><br />
Als u <strong>de</strong> woning verlaat, dan kunt u <strong>de</strong> veran<strong>de</strong>ring<strong>en</strong><br />
die u zelf heeft aangebracht meestal lat<strong>en</strong> zitt<strong>en</strong>. Bij<br />
onroer<strong>en</strong><strong>de</strong> zak<strong>en</strong>, zoals e<strong>en</strong> ligbad of keuk<strong>en</strong>blok, heeft<br />
u wegbreekrecht. Dit betek<strong>en</strong>t dat u <strong>de</strong>ze mee mag<br />
nem<strong>en</strong> bij vertrek, maar dat mag ge<strong>en</strong> scha<strong>de</strong> aan<br />
<strong>de</strong> woning oplever<strong>en</strong>. U moet dan <strong>de</strong> oorspronkelijke<br />
standaardinrichting terugplaats<strong>en</strong>. Wanneer bij vertrek<br />
uit <strong>de</strong> woning blijkt dat <strong>de</strong> veran<strong>de</strong>ring niet voldoet aan<br />
<strong>de</strong> gestel<strong>de</strong> eis<strong>en</strong>, dan moet <strong>de</strong>ze wor<strong>de</strong>n verwij<strong>de</strong>rd.<br />
Eindinspectie<br />
Tij<strong>de</strong>ns <strong>de</strong> eindinspectie levert u alle sleutels van <strong>de</strong><br />
woning in (ook <strong>de</strong> sleutels van berging/sc<strong>huur</strong>). De opzichter<br />
kan op dit mom<strong>en</strong>t nog gebrek<strong>en</strong> of wijziging<strong>en</strong><br />
constater<strong>en</strong> die hij eer<strong>de</strong>r niet heeft opgemerkt. Voor<br />
herstel van <strong>de</strong>ze zak<strong>en</strong> b<strong>en</strong>t u ook zelf verantwoor<strong>de</strong>lijk.<br />
Als blijkt dat niet alle afgesprok<strong>en</strong> werkzaamhe<strong>de</strong>n<br />
gedaan zijn, dan voer<strong>en</strong> wij het herstel uit <strong>en</strong> ontvangt u<br />
hiervan <strong>de</strong> rek<strong>en</strong>ing. Ook neemt <strong>de</strong> opzichter sam<strong>en</strong><br />
met u <strong>de</strong> meterstan<strong>de</strong>n op <strong>en</strong> noteert <strong>de</strong>ze op het eindinspectieformulier.<br />
U ontvangt hiervan e<strong>en</strong> kopie.<br />
Als <strong>huur</strong><strong>de</strong>r b<strong>en</strong>t u zelf verantwoor<strong>de</strong>lijk voor het af-<br />
<strong>en</strong>/of aanmel<strong>de</strong>n bij <strong>de</strong> verschill<strong>en</strong><strong>de</strong> <strong>en</strong>ergiebedrijv<strong>en</strong>.<br />
Nieuwe <strong>huur</strong><strong>de</strong>rs<br />
Om <strong>de</strong> <strong>huur</strong>prijs voor <strong>de</strong> nieuwe <strong>huur</strong><strong>de</strong>rs te bepal<strong>en</strong><br />
hebb<strong>en</strong> wij, door regelgeving per 1 juli 2011, e<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong>ergielabel nodig van <strong>de</strong> woning. Ook mak<strong>en</strong> wij e<strong>en</strong><br />
actuele plattegrond. De firma’s I-BOB (plattegrond) <strong>en</strong><br />
het Energie Besparings C<strong>en</strong>trum (<strong>en</strong>ergielabel) nem<strong>en</strong><br />
BREDERODE WONEN Bos <strong>en</strong> Duinlaan 2A 2061 VP Bloem<strong>en</strong>daal<br />
Postbus 44 2060 AA Bloem<strong>en</strong>daal TELEFOON 023 . 525 91 91<br />
TELEFOON ONDERHOUD 023 . 525 83 95 [9-10 uur] FAX 023 . 525 84 01<br />
EMAIL info@bre<strong>de</strong>ro<strong>de</strong>won<strong>en</strong>.nl INTERNET www.bre<strong>de</strong>ro<strong>de</strong>won<strong>en</strong>.nl<br />
hiervoor contact met u op. Zodra <strong>de</strong> nieuwe <strong>huur</strong>prijs<br />
bek<strong>en</strong>d is, bie<strong>de</strong>n we <strong>de</strong> woning zo snel mogelijk aan op<br />
<strong>de</strong> woningmarkt.<br />
Overname<br />
Bij <strong>de</strong> brief waarmee we <strong>de</strong> <strong>huur</strong>opzegging van uw<br />
woning bevestig<strong>en</strong>, ontvangt u e<strong>en</strong> <strong>over</strong>nameformulier.<br />
Overname is e<strong>en</strong> zaak tuss<strong>en</strong> u <strong>en</strong> <strong>de</strong> nieuwe <strong>huur</strong><strong>de</strong>r.<br />
De nieuwe <strong>huur</strong><strong>de</strong>r is niet verplicht om zak<strong>en</strong> <strong>over</strong> te<br />
nem<strong>en</strong>. Is er nog ge<strong>en</strong> nieuwe <strong>huur</strong><strong>de</strong>r bek<strong>en</strong>d <strong>en</strong> u<br />
heeft wel zak<strong>en</strong> ter <strong>over</strong>name, dan kunt u vaak met<br />
<strong>de</strong> opzichter <strong>de</strong> afspraak mak<strong>en</strong> dat er zak<strong>en</strong> achterblijv<strong>en</strong>.<br />
Wil <strong>de</strong> nieuwe <strong>huur</strong><strong>de</strong>r uitein<strong>de</strong>lijk toch ge<strong>en</strong><br />
<strong>over</strong>name do<strong>en</strong>, dan b<strong>en</strong>t u verplicht om alsnog <strong>de</strong><br />
goe<strong>de</strong>r<strong>en</strong> te verwij<strong>de</strong>r<strong>en</strong>.<br />
Eindafrek<strong>en</strong>ing<br />
Binn<strong>en</strong> e<strong>en</strong> maand na het ein<strong>de</strong> van <strong>de</strong> <strong>huur</strong><strong>over</strong>e<strong>en</strong>komst<br />
ontvangt u van ons, indi<strong>en</strong> noodzakelijk, <strong>de</strong><br />
eindafrek<strong>en</strong>ing. U krijgt e<strong>en</strong> <strong>over</strong>zicht van alle bedrag<strong>en</strong><br />
die u nog tegoed heeft of nog moet betal<strong>en</strong>. De jaarlijkse<br />
afrek<strong>en</strong>ing van servicekost<strong>en</strong>, zoals gas, licht <strong>en</strong> water,<br />
rek<strong>en</strong><strong>en</strong> we met u af in <strong>de</strong> gebruikelijke perio<strong>de</strong>. Dit kan<br />
helaas <strong>en</strong>ige tijd dur<strong>en</strong>, omdat <strong>de</strong> toeleveranciers vaste<br />
afrek<strong>en</strong>mom<strong>en</strong>t<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong>.<br />
Huurtoeslag<br />
U kunt maar voor één woning tegelijk <strong>huur</strong>toeslag<br />
aanvrag<strong>en</strong>. De <strong>over</strong>schrijving van uw ou<strong>de</strong> naar nieuwe<br />
adres bij <strong>de</strong> geme<strong>en</strong>te is bepal<strong>en</strong>d voor ev<strong>en</strong>tuele<br />
toek<strong>en</strong>ning hiervan. Heeft u zich vóór <strong>de</strong> 5e dag van <strong>de</strong><br />
maand <strong>over</strong>geschrev<strong>en</strong> <strong>en</strong> komt u in aanmerking voor<br />
<strong>huur</strong>toeslag, dan krijgt u in die maand al <strong>huur</strong>toeslag<br />
voor uw nieuwe woning. Heeft u zich na <strong>de</strong> 5e van <strong>de</strong><br />
maand <strong>over</strong>geschrev<strong>en</strong>, dan ontvangt u pas <strong>huur</strong>toeslag<br />
voor het nieuwe adres vanaf <strong>de</strong> maand volg<strong>en</strong>d op <strong>de</strong><br />
<strong>over</strong>schrijving.<br />
Voor meer informatie kunt u terecht op www.toeslag<strong>en</strong>.nl<br />
of bij <strong>de</strong> Belastingtelefoon (0800-0543).