Kralingseweg 366a - Thijs Meijer Makelaardij
Kralingseweg 366a - Thijs Meijer Makelaardij
Kralingseweg 366a - Thijs Meijer Makelaardij
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong><br />
Krachtig halfvrijstaand HERENHUIS, gelegen aan de <strong>Kralingseweg</strong>, doordacht ‘diep’<br />
geplaatst op 487m2 eigen grond, waardoor de gehele dag op 2 terrassen van de zon kan<br />
worden genoten.<br />
Het huis, gebouwd in 1997, telt 6 kamers, elk met een sterk individueel karakter en voorts<br />
2 badkamers. Het kan daardoor een ruime gezinssamenstelling goed combineren met een<br />
aparte plek voor iedereen.<br />
De besloten, diepe voortuin op het zuiden fungeert als hoofdtuin. Vanuit huis en tuin kan<br />
worden genoten van een prachtig uitzicht over de landelijke <strong>Kralingseweg</strong>. Een brug vanaf<br />
de <strong>Kralingseweg</strong> biedt toegang tot het perceel.<br />
Even over het bruggetje is parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, geheel buiten<br />
zicht, met toegang tot de ruime tuin.<br />
Indeling:<br />
Begane grond:<br />
Diepe voortuin met groot terras.<br />
Entree aan westzijde, hal met garderobe, toiletruimte met hangend closet en<br />
wasbakje.<br />
Woonkamer (1) ca. 40 m2, bestaande uit een ruime living aan tuinzijde over volle<br />
breedte van het huis, met zandsteen haard voor een authentiek open vuur, afzelia<br />
parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin, alsook een<br />
dinerruimte, groot genoeg voor een royale tafel voor zeker 10 eters.<br />
Open keukenruimte ca. 12,50m2, met modern U-vormig keukenblok van hoge kwaliteit<br />
met alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot<br />
afgesloten bijkeuken ca. 9,50m2, met afzonderlijk keukenblok en alle ruimte voor was-<br />
/droogapparatuur, opbergkasten. Vanuit bijkeuken toegang tot een besloten achtertuin met<br />
terras met veel zon vanaf een uur of 3 in de middag tot 9 uur ‘s avonds.<br />
Houten fietsenschuur ca 9m2 met werkbank.<br />
1e Verdieping:<br />
Grote lichte overloop met raam aan westzijde van het huis.<br />
Toiletruimte met hangend closet en wasbakje.
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong><br />
Ouderslaapkamer (2) ca.17.50m2 aan tuinzijde, met ruime kastenwand en toegang<br />
middels openslaande deur tot zonnig balkon.<br />
Badkamer ca. 9,00m2 met bad, separate douche en dubbele wastafel.<br />
Slaapkamer (3) ca. 15,00m2, aan achterzijde.<br />
Slaapkamer (4) ca. 12,50m2, aan westzijde.<br />
Open houten trap naar:<br />
2e Verdieping:<br />
Overloop met 2e badkamer met douche en wastafel.<br />
Slaap/-werkkamer (5) ca. 12,00m2, met vrij uitzicht aan zuid- en oostzijde<br />
(ruime dakkapel).<br />
Slaapkamer (6) ca. 15,00m2 aan achterzijde met mooie lichtinval.<br />
Beide kamers beschikken over veel extra gebruiks- en bergruimte vanwege<br />
afgesloten bergvakken in de schuine dakvlakken.<br />
3e Verdieping:<br />
Ruime afgesloten vliering, bereikbaar via vlizotrap, met veel extra<br />
opbergmogelijkheden.<br />
Bijzonderheden:<br />
• bouwjaar 1997<br />
• gelegen op eigen grond<br />
• zeer nabij 2 scholen, crèches, winkelcentrum prinsenland en op 3 minuten rijden van<br />
uitvalswegen.<br />
• verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas.<br />
• ruimte verdeling ideaal voor groot gezin.<br />
• de gehele buitenzijde en de woonkamer van het huis zijn in 2007 volledig geschilderd.<br />
•<br />
oplevering in overleg.<br />
Vraagprijs: €. 683.000,= k.k.<br />
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden,<br />
noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het<br />
doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong><br />
begane grond<br />
WM<br />
WD<br />
BIJKEUKEN<br />
MK<br />
HAL<br />
WC<br />
KAMER 1<br />
KEUKEN<br />
1 : 80<br />
1 van 3
KAMER 4<br />
WC<br />
OVERLOOP<br />
KAMER 2<br />
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong><br />
1 e<br />
KAMER 3<br />
BAD<br />
KAMER<br />
BALKON<br />
1 : 80<br />
2 van 3
1.0m lijn<br />
1.5m lijn<br />
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong><br />
2 e<br />
CV<br />
KAMER 6<br />
KAMER 5<br />
BAD<br />
KAMER 2<br />
1 : 80<br />
3 van 3
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
<strong>Kralingseweg</strong> <strong>366a</strong>
Change language