deze link - GeCoRO Haacht

een nood aan bijkomende ruimte voor nieuwe bedrijven, maar ook om een herlokalisatie van de
verschillende bestaande bedrijvenzones die momenteel versnipperd over het grondgebied van de
ganse gemeente liggen. De verwijzing naar de ontwikkeling van het economisch knooppunt nabij
Kampenhout-Sas is in deze context niet relevant, aangezien het daar gaat om een bovenlokale
industriezone.
De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening acht het bezwaar op dit punt ongegrond.
Wat betreft de punten A.2., A.3., A.4., A.5., A.6., A.7. en A.8. over het verdwijnen van open ruimte,
recreatieve waarde, natuurwaarde, visuele hinder, mogelijke overstromingsgevoeligheid en
bijkomende mobiliteitsproblemen bij het gebied “Achter de Lombaarden” als mogelijke locatie voor
een lokale bedrijvenzone.
De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening verwijst naar haar advies van 6 juni 2011
houdende advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening over het voorontwerp van
het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan, meer bepaald naar punt 2.1:
“De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening geeft hierover een ongunstig advies.
Het gebied aan de buitenzijde van de Lombaarden wordt naar voor geschoven als “zoekzone” voor de nog te ontwikkelen
zone voor lokale bedrijvigheid. Omwille van de bijkomende belasting op de nu reeds hevig onder druk staande mobiliteit,
dient een verkeersaanzuigend bedrijventerrein aan de buitenkant van de Lombaarden vermeden te worden.”
Bovenop de bijkomende druk op de mobiliteit, die de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke
ordening eerder al noopte tot een ongunstig advies, worden de bijkomende elementen betreffende het
verdwijnen van open ruimte, recreatieve waarde, natuurwaarde, visuele hinder, mogelijke
overstromingsgevoeligheid , zoals die in onderhavig bezwaarschrift naar voor worden gebracht,
beschouwd als bijkomende en versterkende elementen om de ontwikkeling van een lokale
bedrijvenzone in het gebied “Achter de Lombaarden” te vermijden.
De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening acht het bezwaar op dit punt gegrond en
herneemt haar eerder geformuleerde standpunt dat er voor de ontwikkeling van een bijkomende
lokale bedrijvenzone naar een andere locatie moet worden uitgekeken.
Wat betreft punt B.
De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening kan zich principieel vinden in de herbestemming
van het fragment natuurgebied langs de Elleveldweg. Het gebied in kwestie sluit aan bij de woonzone
en herbergt op dit ogenblik al een voetbalterrein. In de omgeving wonen voornamelijk jonge gezinnen
die nood hebben aan recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Het gebied leent zich dan ook bij
uitstek voor de verweving van de functies wonen en recreatie.
In het ontwerp van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan wordt een aanzet gegeven tot een
voorstel van compensatie. Het blijft echter bij eerder vage omschrijvingen, die een ruime marge voor
interpretatie laten en weinig of geen concrete garanties op compensatie bieden:
“Aan de noordelijke rand van de Vijversbossen (gebied 33) wordt geopteerd voor een versterking van de open ruimte en
natuurlijke structuur aan de rand van de kasteelparken.
De noordelijke rand van Vijversbossen heeft vooral potenties voor het versterken van de natuurlijke structuur, aansluitend
bij een van de ecologisch meest waardevolle delen van het kastelenpark. Een herbestemming van het gebied zal worden
geïntegreerd in een globale visie op de randzone tussen de kasteelparken en de omliggende dorpen en woonzones”. 1
1 Ontwerp GRS Haacht, Richtinggevend deel, Gewenste nederzettingsstructuur, punt 5.2.7.1, § 4, pag. 42 van 94