deze link - GeCoRO Haacht

Een aantal opmerkingen naar het actiegerichte karakter (wijze waarop bepaalde zaken zullen gerealiseerd worden) blijven
bestaan. Zo wordt er voor de Dijlevallei gesteld dat een geleidelijke overgang naar landbouwgerelateerde of laagdynamische
recreatieve activiteiten mogelijk moet worden gemaakt, dat deze deelruimte kan evolueren naar een recreatieve landelijke
omgeving. Het is echter niet duidelijk hoe dit gerealiseerd zal worden. Daarbij is de Dijlevallei van bovenlokaal niveau en kan
de gemeente enkel suggesties doen naar de hogere overheid. In de Leibeekvallei wordt, voor de ‘transparante randen en
linten’, gesteld dat de huidige transparantie behouden moet blijven, terwijl de juridische bouwmogelijkheden verder
aangesproken kunnen worden. Het is niet duidelijk hoe de gemeente deze ‘transparantie’ wenst te bestendigen. In de
zuidoostelijke open ruimte is de hoofddoelstelling het ‘behoud van het huidige landschap als unieke open ruimte in de regio’.
Wordt hiermee bedoeld dat deze zone bouwvrij wordt bestemd, een concrete actie ontbreekt. Binnen de
ontwikkelingsperspectieven voor Wakkerzeel wordt gesteld dat ‘de bebouwing verder kan ontwikkelen, rekening houdend
met de te behouden doorzichten en toegangen tot de achterliggende open ruimte’. Hoe wordt dit gerealiseerd?
Voor het gebied Achter de Lombaarden werd toegevoegd dat het zal ontwikkeld worden als een multifunctionele rand,
aansluitend op de kern. Specifiek voor het gedeelte buiten de rondweg wordt gesteld dat dit zal ingericht worden met een
buffer langs de Binnenbeek. Hierbij dient echter opgemerkt dat ontwikkelingen buiten de rondweg niet zonder meer kunnen
ondersteund worden (zie ook opmerkingen bijkomend lokaal bedrijventerrein). Andere locaties voor een eventueel lokaal
bedrijventerrein lijken hier meer geschikt en het kan niet de bedoeling zijn andere functies naar het gebied buiten de rondweg
te brengen.
In Wespelaar werd toegevoegd dat de site La Corbeille als strategisch project voor wonen wordt uitgewerkt. Er wordt hier
gezocht naar een herbestemming van het industriegebied naar een multifunctionele zone. Verweving is een belangrijk
principe uit het RSV, bijgevolg zal er gezocht moeten worden naar een project dat hieraan tegemoet komt en dat niet
zondermeer de bedrijvigheid uitsluit.
In Tildonk werd toegevoegd (RD p. 23) dat ‘aan de rand van het dorp’ een kleine uitbreiding van de woonzone zorgt voor een
duidelijker leesbare dorpsrand. Deze uitbreiding zal de wijken Eikenblok 1 en 2 met elkaar verbinden. Gelet op het feit dat er
geen bijkomende woonbehoefte is, dat er reeds een vrij groot aantal bedrijvenzones worden herbestemd naar wonen, kan
hiermee niet akkoord worden gegaan.
4.2 Gewenste Open ruimtestructuur
Volgens het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen (hierna RSV) maakt de gemeente Haacht deel uit van het buitengebied. Dit
betekent dat de open ruimtestructuur een belangrijk kader vormt voor de ontwikkelingen binnen de gemeente.
Er is gekozen om zowel de agrarische structuur als de natuurlijke structuur in één kaart samen te brengen als de gewenste
open ruimte structuur. Dit kan ondersteund worden mits voldoende aandacht voor beide structuren en overeenstemming met
hogere planprocessen.
De ontwikkelingsperspectieven dienen dan ook in overeenstemming te zijn met de visie omtrent de actiegebieden van het
operationeel uitvoeringsprogramma horende bij de afbakening van de resterende landbouw-, natuur- en bosgebieden van de
Vlaamse overheid.
De tekst is op een aantal plaatsen nog steeds vrij vaag waardoor de ontwikkelingsperspectieven vrij ruim en/of onduidelijk
zijn. In het gemengd open ruimtegebied worden grote infrastructuren niet toegelaten. Worden hiermee nieuwe
landbouwloodsen bedoeld?
In de randvoorwaarden voor recreatieve activiteiten staat niets vermeld over de nabijheid van kernen en/ of kwetsbare
natuurgebieden. Een verdere aantasting van de open ruimte moet vermeden worden en de draagkracht van het gebied is
hierin een belangrijke randvoorwaarde.
Ook wat de functiewijzigingen (en dynamische activiteiten) in de kasteeldomeinen en parken betreft, dient de nabijheid van
kernen/ bebouwing een aandachtspunt te zijn. (zie ook opmerkingen functiewijzigingen in cultuur-historisch waardevolle
panden)
Tussen de kasteeldomeinen wordt er ‘gestreefd naar het versterken van de open ruimte relatie’ en mag deze doelstelling ‘niet
raken aan de juridische bouwmogelijkheden’. Het is niet duidelijk hoe dit gerealiseerd zal worden.
4.3 Gewenste nederzettingsstructuur
Binnen de visie van gewenste nederzettingsstructuur wordt gesteld dat (RD p. 35) ‘er een bijkomend aanbod kan gecreëerd
worden waar er goede verbindingsmogelijkheden zijn met de nabije steden’. Verder in de tekst worden een aantal gebieden