Villa Hoboken

Villa Hoboken
Rotterdam 2005 - 2006

Villa Hoboken
Rotterdam 2005 - 2006
verbouwing voormalige destilleerderij tot kantoren,
Bartel Wiltonkade 151 - 205, Rotterdam
bouwsom ca. € 550.000,- excl. BTW
opdrachtgever
Woonbron Delfshaven, Rotterdam
architect, bouwdirectie
biq, Rotterdam
Theo van de Beek, Sebastian van Damme, Hans van der
Heijden, Mathieu Kastelijn, Angela Schoen, Rick Wessels
constructeur
Pieters Bouwtechniek, Delft
aannemer
Bontenbal Bouw, Reeuwijk
fotograaf
Stefan Müller, Berlijn

Ontwerptoelichting
De Villa Hoboken dateert uit 1910 en was oorspronkelijk
bestemd om de jeneverstokerij van de firma Hoboken
te huisvesten. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen
en een uitgebreide kelder, heeft een representatieve,
geornamenteerde voorgevel aan het water en een
functionele, neutrale gevel aan de zijde van het schoolplein.
De draagstructuur bestaat uit een raster van stalen
kolommen op een maat van . 0 bij .06 meter en dragende
gevels.
In 1986 is een verbouwing uitgevoerd, waarbij de eerste en
tweede verdieping tot wooneenheden zijn getransformeerd.
Tevens zijn verscheidene gevelpartijen op de begane grond
ingrijpend gewijzigd ten behoeve van het daar gevestigde
buurtcentrum.
De 1e verdieping is in 2005/2006 verbouwd tot kantoor.
Aan weerszijde van de trap zijn twee eenheden gemaakt.
De werkruimten liggen per eenheid rondom een grote hal.
Hierbij is het kolommenraster gevolgd. Glazen deuren
scheiden werkruimte en hal. Installaties zijn zorgvuldig
weggewerkt. De 1e verdieping heeft een doorlopende eiken
vloer. De entree op de begane grond is voorzien van een
natuursteen vloer en houten lambriseringen.
Daarnaast zijn kleine ingrepen aan de gevel uitgevoerd.
Twee balkons die in 1986 werden toegevoegd zijn
verwijderd. De entreepui is in de vroegere indeling
teruggebracht. Deze ingrepen refereren naar de
oorspronkelijke verschijning van de jeneverstokerij.

Design statement
Villa Hoboken dates from 1910 and originally
accommodated the distillery of the firm Hoboken. The
building has 3 stories and an extensive basement. Villa
Hoboken has a representative, ornamented façade towards
the river Maas and a functional, neutral façade towards
the space that is now used as a schoolyard. The structural
frame consists of a grid of steel columns at 4.40 by 4.06
meter centres and load bearing brick facades.
In 1986 the building was converted into a new community
centre at ground level, with domestic units above on the first
and second floors. Several façade elements at ground floor
were also changed in response to the requirements of the
community centre.
Later in 2005/2006, the first floor was converted into office
space, with 2 independent units, 1 at each side of the
staircase. In each unit the workspaces sit around a spacious
lobby. The structural grid was used as the basis for the new
layout. Large, folding glass doors separate the workspaces
from the lobby. Services are carefully hidden. The offices
have a continuous oak floor. The entrance hall at ground
floor level have a new stone floor finish and timber panelling.
Minor interventions into the façades were also carried out
as part of the conversion: 2 balconies, added in 1986,
were removed and the entrance doors were altered. These
interventions make reference back to the distillery’s original
appearance.
6

estaande toestand na de verbouwing
9

Bartel Wiltonkade 161
3029 CN Rotterdam
t + 31 (0)10 414 75 85
f + 1 (0)10 1 15
info@biqstad.nl
www.biqstad.nl