Laurentius Magazine 04 - Laurentius Wonen, Breda

4
méér dan wonen
Bewonersmagazine December 2006 Jaargang 25
Leefbaarheid leeft!
En verder:
• Lekker ruim wonen in de IJpelaar
• Aan tafel met Bredase raadsleden
• Zeven vragen aan de wijkagent
• 14.000 Gratis rookmelders

Wat houdt ons bezig?
Walter Vermeulen-de Bie
Directeur Laurentius
“Ik ga elke dag met plezier naar mijn werk.
Laurentius bruist van de activiteiten en dat is
lekker werken. Het belangrijkste is natuurlijk dat
we een goede band hebben met onze huurders.
2 | Laurentius > December 2006
Het feest dat we met onze huurders
in de Heuvel vierden was groots.
We zijn erg trots op wat we daar
gerealiseerd hebben. We zijn trots
op hen die lang hebben moeten
wachten op nieuwbouw, veel
ongemakken hebben gehad en er
vertrouwen in hadden dat we hier
iets moois zouden realiseren.
Verheugd ben ik ook dat bijna negentig procent van de
bewoners van de Doenrade- en Zorgvlietflat ons plan voor
een aanzienlijke renovatie steunt. We beloven dat we er ook
daar iets moois van maken!
Fors investeren in leefbaarheid
De betrokkenheid van onze huurders blijkt ook uit de ruim
zeshonderd reacties die we kregen op de vraag hoe we
de leefbaarheid in de wijken kunnen vergroten. Met veel
goede ideeën gaan we aan de slag. We investeren drie miljoen
euro in het verbeteren van de leefbaarheid. Ons team
bewonerszaken is er al volop mee bezig. In dit nummer
leest u daar meer over.
Ten slotte had ik een paar weken geleden
ook nog een interessant lunchgesprek met
Bredase raadsleden. Je proeft dat er nieuw
elan is in Breda. Het is nu zaak om
de ambities om te zetten in concrete
projecten. Voor met name starters
willen we honderden bereikbare
koop- en huurwoningen bouwen.
Wanneer Laurentius, bewoners,
omwonenden en gemeente op
één lijn zitten, is er erg veel
mogelijk!”
Inhoud
3 Opgeleverd
4 Laurentius bouwt
6 Lekker ruim wonen in de IJpelaar
10 Samenwerken aan leefbaarheid
11 Dagelijks bezig om het
wonen prettiger te maken
12 Leefbaarheid leeft!
14 Een veelheid aan ideeën
14.000 Gratis rookmelders
15 Strenger hennepbeleid
Bemoeizorg
Een voortuin of schutting van Laurentius
16 Leefbaarheid bij
herstructurering
18 Aan tafel met de
Bredase raad
20 Cadeau Woonloket Breda
Huurtoeslag 2007
Eén uur klussen
21 Zeven vragen aan:
Wijkagent Aad van Wensen
22 Goed Geregeld
Veel blije families in Guatemala
23 Nieuwe website Laurentius
Nieuws met namen

(Bijna) opgeleverd...
Mixt, Heilaar
18 woningen
Op de hoek van de Ettensebaan en de
Heilaarstraat is het nieuwbouwproject
‘Mixt’ inmiddels afgerond. Laurentius heeft
hier achttien appartementen gekocht voor
mensen met een verstandelijke beperking.
De achttien nieuwe bewoners trokken in
november in hun nieuwe woning en wonen
hier zelfstandig met begeleiding van Amarant.
Hun leeftijden variëren van 37 tot 70
jaar.
Wilhelminasingel/Vijverstraat,
centrum Breda
9 woningen
Op deze locatie hebben we een bestaand
pand verbouwd tot een woonvorm voor
Amarant met negen zorgappartementen
en een gemeenschappelijke ruimte. In
maart 2006 zijn we hiermee gestart. In
december van dit jaar leveren we deze
woonvorm op.
Markendaalseweg, centrum Breda
12 woningen
In samenwerking met stichting Prisma
bouwden we hier een kleinschalig appartementencomplex
voor twaalf volwassenen
die 24 uur per dag ondersteuning
krijgen. In mei 2006 zijn we met de
bouwactiviteiten gestart. De oplevering is
in december 2006.
“Zelf je tv-programma uitkiezen”
Peter Smit is 54 jaar en woont voor
het eerst alleen. Met achttien andere
bewoners van Amarant kreeg hij een
eigen appartement in het project
‘Mixt’ aan de rand van Princenhage.
Toen we hem opzochten, woonde hij
er pas twee dagen. De lichtknopjes
vinden is soms nog een beetje lastig,
maar alles zag er al piekfijn uit. Het is
een mooi, licht appartement met een
grote kamer, slaapkamer en douche.
“Het leukste aan alleen wonen is dat je
zelf kunt kiezen wat op tv komt”, zegt
Peter. “Het liefst kijk ik naar Lingo
en Twee voor twaalf. Al zijn woorden
als ‘arbeidsmarkt’, ‘werkloosheid’,
‘onderzeeboot’ en ‘torpedojager’ best
wel moeilijk. Mijn andere hobby is de
computer. Lekker patiencen of mailen.
Een baas van het werk noemde me
zelfs al een computerfreak!”
Onder de Toren, Hulst
18 woningen
In het hartje van Hulst in Zeeland
bouwden we het afgelopen jaar het
nieuwbouwproject ‘Onder de Toren’.
Dit bestaat uit zestien ruime huurappartementen
en twee luxe penthouses.
In december van dit jaar leveren we de
woningen op. Er zijn op dit moment nog
twee appartementen te huur.
Peter Smit met
medebewoonster Coby Baremans
“Al vanaf 1999 werk ik vier dagen in
de week bij Amarant als telefonist”,
vertelt Peter trots. “Dat gaat heel
goed. Ik hou ook de presentielijst bij,
daarbij moet je heel goed nadenken.
Nu ik alleen woon, moet ik wel meer
zelf doen, maar gelukkig is de supermarkt
aan de overkant van de straat.
Natuurlijk ga ik ook met de anderen
samen eten en koffiedrinken.”
Pauluskerk, Dongen
13 woningen
In de Pauluskerk aan het Europaplein
in Dongen hebben we dertien zorgwoningen
voor verstandelijk gehandicapten
gebouwd. Behalve deze
woningen hebben we in de kerk ook
een activiteitencentrum gerealiseerd.
Het karakter van dit monumentale
pand hebben we behouden. De verbouwing
van de kerk is in december
2006 gereed. Hierna zal stichting
Amarant deze voormalige kerk huren.
Laurentius > December 2006 | 3

Laurentius bouwt ...
Carré Markenhage,
centrum Breda
31 woningen
Het gaat hard met de bouw van Carré
Markenhage. De 31 riante huurappartementen
zijn over ruim een half jaar
gereed. De locatie aan de Markendaalseweg
in Breda, direct naast parkeergarage
de Barones, is erg gewild. Pal
aan het water en aan de rand van het
centrum. Op de begane grond komt
huurruimte voor winkels. Halverwege
2007 is de bouw klaar. Geïnteresseerd?
Meldt u zich dan bij Laurentius
via: 076 - 5 644 644 of door een
e-mail te sturen naar
info@laurentiuswonen.nl.
Weilustlaan, Heusdenhout
18 woningen
Eind april zijn we aan de slag gegaan
in de Weilustlaan in Breda. Op de
locatie waar eerst het kantoorgebouw
van Amarant stond, komen achttien
nieuwe zorgappartementen voor
cliënten van Amarant. In het voorjaar
van 2007 verwachten wij de achttien
nieuwe appartementen op te leveren.
4 | Laurentius > December 2006
“Alles is fris en nieuw”
De heer De Knijf tekende als eerste een definitief
huurcontract voor Carré Markenhage. Op de bouwlocatie
zijn ze nu nog aan het werk.
“Het weer is zacht, dus er kan
lekker doorgewerkt worden”, zegt
de heer De Knijf. “Alles is straks
fris en nieuw, dat spreekt me erg
aan. Ik krijg een luxe appartement
op de derde etage tegenover de
monumentale kerk die ze gaan
renoveren. Ik heb er echt zin in!”
Goede service vind ik belangrijk
“De huur is niet laag, maar is vergelijkbaar met wat ik nu betaal”, gaat de
heer De Knijf verder. “Ik woon honderd meter verderop in de Catharinastraat”.
Ik huur nu van een makelaar, die het weer verhuurt voor een
verhuurbedrijf, die weer in opdracht werkt voor … enzovoorts. Kortom:
als er iets is, duurt het ontzettend lang voordat je de juiste persoon
gesproken hebt en er actie wordt ondernomen. Ik heb gehoord dat
Laurentius staat voor snelle en goede service dus dat bevalt me beter.”

Laurentius bouwt ...
Mgr. de Vetstraat /
Eekhoornstraat, Brabantpark
128 woningen
Laurentius ontwikkelt nieuwe woningen
aan de Eekhoornstraat (voorheen
de Schoeverslocatie) en aan de Mgr.
de Vetstraat (de huidige locatie van
het Florijn College). Op de eerstgenoemde
locatie bouwen we op dit
moment 48 bereikbare huurwoningen,
allemaal driekamerappartementen.
De oplevering hiervan is naar
verwachting in het voorjaar van 2008.
Na de zomervakantie starten we met
de bouw aan de Mgr. de Vetstraat.
Hier bouwen we zo’n tachtig nieuwe
woningen. Het gaat om driekamerappartementen
met een ruime variatie
in grootte. We bouwen hier een mix
van koop- en duurdere huurwoningen.
Zowel de kopers als de huurders
kunnen hierbij kiezen uit diverse badkamer-
en keukeninrichtingen.
Locatie ‘Brabant Water’,
Linie/Doornbos
262 woningen
Samen met WonenBreburg bouwen
we in Linie/Doornbos circa 262
woningen. De plannen en ontwerpen
hiervoor zijn nog in ontwikkeling. De
sloop van het voormalige kantoorpand
van Brabant Water is inmiddels
afgerond. Start van de daadwerkelijke
bouw is afhankelijk van de voortgang
van gemeentelijke procedures. We
gaan ervan uit dat we dit traject in
2007 kunnen afronden.
Duwo, Delft
300 woningen
Aan de Balthasar van der Polweg
in Delft bouwen we een woontoren
met circa driehonderd woningen met
daarin kamers voor zo’n vierhonderd
studenten. Begin 2007 starten we met
de bouw en medio 2008 ronden we
dit project af.
Dit is een project in het kader van
matching, het delen van gelden en
middelen om vaart te brengen in
bouwprojecten van en met andere
partijen buiten Breda.
Brigidastraat, IJpelaar
18 woningen
De bestaande, verouderde seniorenflat
aan de Brigidastraat wordt gesloopt.
Hiervoor in de plaats bouwen
we een nieuw appartementencomplex
voor ouderen met achttien huurwoningen.
Ook komt er een dagopvangruimte
voor Huize Overakker. We
hopen in het voorjaar van 2007 met
de bouw te kunnen starten.
Laurentius > December 2006 | 5

Lekker ruim
wonen in
de IJpelaar
6 | Laurentius > December 2006
De IJpelaar is een wat oudere maar nog steeds
erg gewilde wijk in Breda. Het heeft niet het
dorpse karakter van vele andere wijken, maar de
ruime opzet en het vele groen maken dat het er
prettig wonen is. Aan de rand van de wijk in de
flats aan de Loevesteinstraat wonen veel huurders
van Laurentius. Over een tijd worden de
flats grondig gerenoveerd (zie ook pagina 16).
We vroegen drie bewoners naar het wonen in
de IJpelaar.
Renée Fokke woont op zeven hoog in de
Doenradeflat. “Toen ik twaalf jaar geleden
de flat aangeboden kreeg, dacht ik:
‘Zeven is een geluksgetal, dus ik doe het!’
Ik heb er geen moment spijt van gehad”,
zegt ze lachend.
“De flats zijn heerlijk ruim en we hebben een fantastisch uitzicht.
Van twee slaapkamers heb ik er één gemaakt. En dan heb ik nog
een logeer/werkkamer. Voor deze prijs is het een prima woning. Gelukkig
gaat Laurentius wel het buitenaanzicht verbeteren, want dat
is nu echt armoedig. Voor mij zou het houtwerk van de ramen ook
wel vernieuwd mogen worden, maar dat zit nog niet in de plannen.”

Zet mij maar op een terrasje
“Met de wijk heb ik niet zo veel, want ik ben
echt een stadsmens”, verklaart Renée. Maar
het is een prima plek om je kinderen te laten
opgroeien. Veel groen, veel ruimte. Ik kom
uit Amsterdam en groeide op aan de Herengracht.
Ik hou van de drukte, de gezelligheid.
Zet mij maar op een terrasje en ik ben gelukkig.
Gewoon naar mensen kijken of een krantje
lezen. Breda bevalt mij prima.
Ik ben al 25 jaar lid van een leesclub hier. We
lezen vier boeken per maand dus dat is tempo
maken”, vertelt ze. ”Ik ga naar het filmhuis en
het theater. Als je erop let, is er in Breda veel
te doen. En een voordeel van de IJpelaar is
dat je overal zo bent. Dus ik denk dat ik hier
gewoon lekker blijf wonen.”
Zeker niet alleen voor 55-plussers
Renée Fokke heeft als Amsterdamse een eigen
mening over van alles en nog wat. Ze was
geregeld in discussie met Laurentius. “Ik vind
het een goede huurbaas, ze reageren direct als
er bijvoorbeeld reparatieverzoeken zijn. Maar
soms ben ik het niet met ze eens. Zo is deze
flat nu voor 55-plussers bestemd
en dat vind ik jammer. Liever
woon ik samen met jong en
oud door elkaar. Hoewel dat
mogelijk wat meer geluidsoverlast
geeft, brengt dat wel meer
leven en dynamiek met zich mee. Dat IJpelaar
een wijk voor ouderen is, klopt niet. Ik woon
hier al 25 jaar en er zijn in die tijd veel jonge
gezinnen bijgekomen.”
“Als je erop let, is er in
Breda veel te doen.”
Laurentius > December 2006 | 7

Meneer en mevrouw Van Baal wonen een aantal weken
per jaar in Spanje. De rest van het jaar wonen ze in hun
appartement aan de Doenradestraat. Op de zesde
verdieping genieten ze van het mooie, groene uitzicht.
Een ideale plek
“We hebben het hier naar onze zin”, begint meneer Van
Baal. “We zitten op een ideale plek. Op de zesde verdieping
heb je geweldig uitzicht. Vooral in de zomer, wanneer
alles in bloei staat, is het fantastisch.
We willen hier nog wel 35 jaar blijven wonen! Als we in de
zomer niet op ons balkon zitten, gaan we graag een stuk
fietsen. Samen gezellig wat drinken op de terrasjes hier in
de omgeving. En als het dan te koud wordt, gaan we naar
Spanje.”
8 | Laurentius > December 2006
“Er zijn maar weinig terrasjes
waar ze ons niet kennen!”
Genieten in de zon
“Ongeveer drie keer per jaar gaan we voor een aantal
weken naar Spanje”, gaat mevrouw Van Baal enthousiast
verder. “Met de feestdagen willen we graag thuis zijn met
onze kinderen en kleinkinderen. Maar daarna willen we snel
weer weg. We hebben het hier prima naar onze zin, maar
in Spanje kunnen we heerlijk genieten van de zon.”
Het echtpaar Van Baal is wel erg benieuwd hoe de renovatie
van hun flat gaat verlopen. “Ik hoop dat we niet te veel
overlast krijgen”, zegt meneer Van Baal, “maar als dat zo
is, gaan we gewoon weer naar Spanje.”

Goede communicatie
“Ik heb een bestuursfunctie bij de
bewonersorganisatie”, begint Rinus.
“Wij zijn de tussenschakel tussen de
bewoners en Laurentius. Door goede
communicatie met Laurentius en
met de bewoners proberen we de
belangen van de bewoners zo goed
mogelijk te behartigen.
Bij de geplande renovatie van onze
flats is dit gelukt. We hebben veel
voorstellen gedaan die zijn overgenomen
door Laurentius. Uiteindelijk
was bijna negentig procent van de
bewoners vóór het nieuwe plan.”
Rinus van Capelle woont al ruim veertig jaar in Breda.
Hij verhuisde dertien jaar geleden samen met zijn vrouw
naar een flat aan de Zorgvlietstraat. Rinus is niet alleen
druk bezig om zijn eigen appartement mooier te maken.
Hij zet zich ook actief in voor de leefbaarheid in de wijk.
Geschikt wonen voor iedereen
Rinus is niet alleen actief bij de bewonersorganisatie.
Door zijn werk in de
wijkraad helpt hij ook mee de wijk te
verbeteren. “Leefbaarheid betekent
voor mij dat het geschikt wonen is
voor iedereen”, gaat Rinus verder.
“In de IJpelaar wonen veel oudere
mensen. We zetten ons dan ook sterk
in om de leefbaarheid voor ouderen
te verbeteren. Zo kijken we bijvoorbeeld
of de winkels goed toegankelijk
zijn met rollators. We hebben al veel
dingen verbeterd, maar we zijn nog
lang niet klaar. Het leuke is dat ik door
de bestuursfuncties heel veel mensen
in de wijk ken, en zij mij. Ik ben hier
echt thuis.”
Laurentius > December 2006 | 9

Erik Feekes van Vertizontaal
Samen werken aan leefbaarheid
In een wijk kunnen problemen ontstaan. Als die zich opstapelen,
gaat dit ten koste van de sfeer. Mensen voelen
zich er niet langer thuis. Er is geen binding meer met de
buurt. Vertizontaal is er om de conflicten op te lossen en
de contacten te versterken.
Nieuw: opleiding tot buurtbemiddelaar
“In samenwerking met de drie Bredase
woningcorporaties, de gemeente
en de politie leiden we hier mensen
op tot buurtbemiddelaar”, geeft Erik
Feekes van Vertizontaal aan. “Buurtbemiddelaars
zijn vrijwilligers die het
een uitdaging vinden om problemen
in de wijk op te lossen. Heel vaak
wordt de politie gebeld bij een burenruzie
of bij geluidsoverlast. Dat is
eigenlijk niet de bedoeling. De politie
is er voor criminaliteitsbestrijding.
Door buurtbemiddelaars in te zetten
krijgen ze daar weer meer tijd voor.”
10 | Laurentius > December 2006
Interessante training
Mensen die buurtbemiddelaar willen
worden, krijgen een gratis training
van vijf dagdelen. Erik: “In de training
leren we ze hoe ze met conflicten
kunnen omgaan en wat goede
gesprekstechnieken zijn bij ruzies.
Uiteraard is er eerst een intakegesprek
waarbij we kijken naar iemands
motivatie en capaciteiten.
Ook wanneer iemand eenmaal actief
is als buurtbemiddelaar voeren we
regelmatig gesprekken.”
“Wat we in de training onder andere
leren, is dat ruzie vaak niet om de
overlast zelf gaat, maar meer om hoe
men erover communiceert”, vervolgt
Erik. “Het relationele aspect is dus
belangrijker dan het inhoudelijke.
Buurtbemiddelaars bepalen niet
wie er gelijk heeft. Door bemiddeling
komt er vaak weer meer begrip.
Daardoor kunnen we makkelijker
een oplossing vinden die voor beide
partijen aanvaardbaar is. Een win-win
situatie dus!”
Bent u geïnteresseerd?
Wilt u meer weten over activiteiten en mogelijkheden in uw buurt?
Of wilt u opgeleid worden tot buurtbemiddelaar? Neemt u dan
contact op met Vertizontaal, telefoonnummer 06 - 121 056 57.

JUDITH POUW
werkt aan bewonersoverleg en
bewonersparticipatie
“Laurentius voert zo veel
mogelijk ideeën uit.”
ANNEKE LANGEJAN
werkt aan handhaving, orde en netheid
“Samen met huurders
werken we aan de kwaliteit
van het wonen.”
Dagelijks bezig om het
wonen prettiger te maken
SASKIA HARDEMAN
werkt aan herontwikkeling
“Lekker wonen houdt
niet op bij de voordeur.”

Leefbaarheid leeft!
Leefbaarheid is sinds enkele jaren een veelbesproken
thema. Maar het is ook een erg breed thema. Of het nu
gaat om een straatbarbecue of een omvangrijk herstructureringsproject,
het valt allemaal onder leefbaarheid.
Veel medewerkers bij Laurentius zijn dagelijks bezig om
het wonen en leven van de huurders prettiger te maken.
Judith Pouw, Saskia Hardeman en Anneke Langejan zijn
de centrale contactpersonen als het gaat over leefbaarheid.
“De tijd dat Laurentius zich alleen maar
met de woning bezighield, ligt al lang
achter ons”, begint Saskia. “Lekker wonen
houdt niet op bij de voordeur. Leefbaarheid
is de kwaliteit van het wonen in
een wijk, buurt en stad. Het gaat over
de voorzieningen en de woonomgeving,
goede onderlinge contacten tussen de
bewoners, maar ook over het tegengaan
van criminaliteit, overlast en het gevoel
van onveiligheid.”
12 | Laurentius > December 2006
Leven in Breda
“Om te kijken hoe het staat met de leefbaarheid
in de stad en de buurten, voeren
wij onderzoeken uit”, gaat Judith verder.
“Gemiddeld geven onze huurders een 7,1
voor leefbaarheid. Ze zijn dus best tevreden.
Toch kan het altijd beter.
Enkele zaken waar bewoners zich vooral
aan storen zijn rommel op straat en
hondenpoep.”
Top 5 belangrijkste
problemen in Breda
1. Hondenpoep
2. Zwerfvuil
3. Verkeersveiligheid
4. Parkeeroverlast
5. Overlast jongeren

Samen werken aan verbeteringen
“Laurentius draagt actief bij aan de kwaliteit van het wonen”, vertelt
Anneke enthousiast. “Vanuit onze eigen verantwoordelijkheid, maar
ook samen met andere partijen zoals de gemeente, de politie en
welzijnsorganisaties. Maar natuurlijk vooral samen met de bewoners.”
“In de wijk Heuvel hebben we met succes ons orde-en-netheid-beleid
ingevoerd”, legt Anneke uit. “We zijn actief gaan signaleren en
nemen maatregelen als iets er niet verzorgd uitziet.
Ruim vijf jaar geleden was de woonkwaliteit hier ver onder de
maat. Nu is dit écht verbeterd. Niet alleen omdat wij daar nieuwe
woningen hebben gebouwd. Maar juist doordat we samen met de
bewoners de wijk een andere uitstraling hebben gegeven.”
“Leefbaarheid gaat over de woonomgeving en goede
onderlinge contacten, maar ook over het tegengaan van
criminaliteit, overlast en het gevoel van onveiligheid.”
And the winner is…
Meer dan zeshonderd ideeën van bewoners
“Uit een enquête die onlangs is gehouden onder alle
huurders kwamen ruim zeshonderd ideeën naar voren om
de leefbaarheid te verbeteren”, benadrukt Judith. “We zijn
verrast door de vele inzendingen. Leefbaarheid leeft!
We gaan diverse initiatieven en activiteiten oppakken die de
leefbaarheid en veiligheid in buurten en wijken zeker verbeteren.
We maken bijvoorbeeld de brandgangen veiliger
door ze beter te verlichten en te betegelen, ze in tweeën te
splitsen of af te sluiten zodat onbevoegden er niet in kunnen
komen.
Ook gaan we het parkeren op onze eigen terreinen beter
organiseren. Laurentius gaat zo veel mogelijk ideeën echt
uitvoeren. Zo kunnen we het wonen in Breda nog beter
maken.”
Aan het indienen van een leefbaarheidsvoorstel
was ook een prijs verbonden voor het meest
originele en praktische idee. De prijs, een midweek
Center Parcs, gaat naar Rogier van Orden.
Zijn voorstel was om de gemeenschappelijke
tuin van zijn studentencomplex aan de
Tramsingel opnieuw in te richten tot een plek
waar het samen met de andere bewoners goed
toeven is. We creëren daarom een barbecue- /
grillplaats in het midden van de tuin.
Laurentius > December 2006 | 13

PLANNING:
Laurentius is inmiddels druk doende om veel
van deze en andere voorstellen voor te bereiden.
Halverwege 2007 hopen we de uitvoering af te
ronden. Voorstellen die we projectmatig aanpakken,
Een veelheid aan ideeën
zoals het verbeteren van de brandgangen of het aanpakken
van parkeerproblematiek, vergen meer tijd.
Verlichting in brandgangen aanbrengen ( Trappenhuizen meer kleur geven ( Frisse kleuren o
Opknappen van brandgangen en verbeteren van de afvoer van regenwater in brandgangen ( Zonwering voor kantoor
en restaurant plaatsen ( Trappenhallen bij gemeenschappelijke ingangen afsluiten ( Frisse kleuren op de muren in de
hal ( Snoeien grote bomen in achtertuinen ( Brandgangen met poorten afsluiten ( Borden met ‘Verboden om honden
uit te laten’ op een grasveld plaatsen ( Plaatsen van bloemperken ( Afsluitbare entree voor flats maken ( Mooie
boom op een binnenplaats plaatsen ( Afsluitbare containerhokken maken ( De trap in gemeenschappelijke ruimte
een kleurtje geven ( Uitbreiden zitgelegenheid in een entreehal ( Parkeerplaats voor deeltaxi en ziekenwagen maken
( Verbeteren van verlichting op parkeerplaatsen ( Duidelijke aanduiding ‘Alleen parkeren voor bewoners’ maken (
Intercom voor hal en entree plaatsen ( Prullenbakken bij hoofdingang zetten ( Schoonhouden van de speeltuin (
Extra fietsenrekken op binnenplaats plaatsen ( Beplanting op een rotonde bijwerken ( Aankleden van de gangen (
Plaatsen van een picknicktafel
Omdat uw veiligheid in huis voor ons zeer belangrijk is
én omdat diverse huurders ons dit hebben gevraagd,
nemen wij het volgende initiatief: al onze huurders ontvangen
rond Kerst twee gratis rookmelders!
Waarom rookmelders?
In geval van brand, kan een rookmelder uw leven en dat
van uw gezin redden. Onderzoek heeft aangetoond dat u
met rookmelders honderd procent meer kans heeft een
woningbrand te overleven. Ze waarschuwen u razendsnel
bij brand, ook wanneer u slaapt.
14 | Laurentius > December 2006
Wilt u meer weten over leefbaarheid?
14.000 Gratis rookmelders!
Laurentius zet zich in voor de veiligheid in uw stad en
uw wijk. We investeren veel in de woonomgeving, maar
natuurlijk zien we ook het belang in van de veiligheid
binnen uw woning.
Als u vragen of opmerkingen hebt over de leefbaarheid in uw wijk, dan kunt
u contact opnemen met de afdeling bewonerszaken van Laurentius, telefoon
076 - 5 644 625. Voor onderhoudsklachten kunt u direct contact opnemen
met uw opzichter, telefoon 076 - 5 644 644.
Het door Laurentius geleverde model kan afwijken
van de hier afgebeelde rookmelder.
Een klein beginnend brandje kan binnen drie minuten
uitgroeien tot een grote uitslaande brand. Daarnaast
schuilt ook het gevaar van rook. Rookmelders zijn hét
middel om op tijd te kunnen vluchten wanneer het nog
niet te laat is. Het geeft u extra, waardevolle tijd om te
kunnen ontsnappen.
Wie en wanneer?
Natuurlijk spreekt het voor zich dat huurders van
woningen waarin wij zelf al rookmelders hadden
geplaatst, deze niet nóg een keer hoeven te ontvangen.
De rookmelders worden rond de kerstperiode bij u thuis
afgeleverd en zijn door uzelf makkelijk te monteren.

Strenger hennepbeleid
Dat hennep kweken verboden is, is bekend.
De drie Bredase woningcorporaties sloten met de
gemeente, politie, justitie en Essent een convenant over
de aanpak. In mei dit jaar kwam er een aanvulling op
het convenant.
Ten eerste hebben we nu duidelijk benoemd dat we spreken
over hennepkwekerijen, -knipperijen en -bewerkingsbedrijven.
In feite dus iedere vorm van bewerking van
hennep, waaronder ook de niet-operationele kwekerijen
en kwekerijen in oprichting.
Ten tweede komt de hennepkweker drie jaar lang niet
meer in aanmerking voor een woning van de drie
Bredase woningcorporaties. We ontbinden de huurovereenkomst
of vragen de huurder vrijwillig het huurcontract
op te zeggen. De blokkade van drie jaar geven we ook
aan woningzoekenden die om een andere reden worden
ontruimd, zoals overlast of drugsproblematiek.
Na de blokkade van drie jaar wordt de hennepkweker
automatisch een ‘laatste-kans-kandidaat’. Dit houdt in
dat de betreffende persoon een extra overeenkomst
moet ondertekenen. Bij herhaling komt hij niet meer in
aanmerking voor een Bredase corporatiewoning.
Bemoeizorg voor bewoners met complexe problemen
Sinds begin 2006 zijn er in de Heuvel meer mogelijkheden voor zorg aan
mensen met complexe problemen. Het komt geregeld voor dat hulpverleners
of buurtwerkers weten dat het niet goed gaat met iemand, maar dat die persoon
geen hulp accepteert. Vaak gaat het dan om mensen die vereenzamen,
verslaafd zijn, moeilijk hun huishouden kunnen runnen, schulden of
psychiatrische problemen hebben.
De handen ineenslaan
Bemoeizorgwerkers van GGD West-
Brabant, Novadic-Kentron en GGZ
Breda werken nu intensief samen in
de wijk met medewerkers van onder
meer Laurentius, Singelveste, Wonen-
Bre burg, IMW, Vertizontaal, politie,
SOB en Thuiszorg Breda. Door
de handen ineen te slaan, komen
mensen met wie het niet goed gaat,
eerder in beeld bij de zorgverleners.
Door goed met elkaar samen te
werken, hebben de medewerkers van
Bemoeizorg meer mogelijkheden op
het gebied van verslaving,
psychiatrie, geld en huisvesting, vervuiling,
welzijn en opvang.
Resultaten tot nu toe
Bemoeizorg is nu nog een proef in
enkele Bredase wijken. Als de proef
slaagt, is deze zorg volgend jaar
beschikbaar voor alle Bredanaars met
complexe problemen. Het afgelopen
jaar kregen al meer dan vijftig mensen
in de Heuvel hulp. Buurtwerkers
zijn blij dat ze nu ergens met hun
signalen terechtkunnen en dat er snel
actie ondernomen wordt.
Een voortuin of schutting van Laurentius
Een nieuwe voortuin of een nieuwe schutting,
zonder spitten, zonder rommel en vele dagen
werk. Kan dat?
Ja, dat kan. Als u een (nieuwe) schutting wilt, kunt u
contact opnemen met uw opzichter. En als u wilt dat
Laurentius uw voortuin aanlegt, vindt u hierover meer
informatie in onze voortuinfolder. Hierin ziet u drie ontwerpen,
type A, B en C, waaruit u een keuze kunt maken.
Voor het aanleggen van een schutting of voortuin brengen
wij een geringe maandelijkse huurbijdrage in rekening.
Geïnteresseerd?
Neemt u dan contact op met Laurentius op
telefoon nummer 076 - 5 644 644.
Meer informatie
Als u meer wilt weten over Bemoeizorg
dan kunt u contact opnemen
met Gertie Linssen van GGZ Regio
Breda via telefoonnummer
076 - 524 12 30.
Laurentius > December 2006 | 15

Leefbaarheid bij herstructurering
Waar past Laurentius nu herstructurering toe?
Poststraat, Ulvenhout
Nieuw in plaats van oud
Veertien huurwoningen in de Poststraat
in Ulvenhout worden in juni
2007 gesloopt. Hiervoor in de plaats
komen weer nieuwe woningen.
De betreffende woningen dateren uit
1920 en zijn al een paar keer ingrijpend
verbeterd. Gezien de huidige
staat van de woningen is een nieuwe
forse investering niet meer lonend.
Wisselaar
Variatie aan woningen
Laurentius wil de leefbaarheid in de Wisselaar verbeteren,
onder meer door te zorgen voor een variatie aan woningen
en een woonzorgsteunpunt in de wijk. Laurentius heeft
daarvoor afgelopen voorjaar een definitief voorstel ingediend
bij de gemeente.
16 | Laurentius > December 2006
Huurders van vijf woningen verhuizen
binnen nu en een half jaar naar een
andere woning. Bewoners van de negen
overige woningen zijn inmiddels
verhuisd naar een andere soortgelijke
woning. In hun oude woningen zitten
nu tijdelijke huurders via Interim
Vastgoed. Dit om de buurt tot aan de
sloop leefbaar te houden.
Doenrade- en Zorgvlietflat, IJpelaar
Bewoners steunen plan Laurentius
Het plan van Laurentius om de flats aan de Zorgvlietstraat
en Doenradestraat te renoveren en uit te breiden krijgt
massaal steun van de bewoners. Laurentius organiseerde
dit najaar een schriftelijke stemming waarin bijna negentig
procent van alle bewoners aangaf vóór het plan van de
woningcorporatie te zijn.
Drie jaar geleden was een meerderheid van de betreffende
huurders nog tegen het plan om de flats in de IJpelaar te
verhogen. Momenteel is het merendeel van de ruim 450
voornamelijk oudere bewoners overtuigd van de meer-
De sloop start in juni 2007, in het
najaar starten we vervolgens met
de nieuwbouw. Een jaar later, najaar
2008, hopen we de nieuwe woningen
gereed te hebben.
Het college van B en W gaf ons uiteindelijk op een aantal
onderdelen een kritische reactie. Dit ging onder andere
over parkeer mogelijkheden en de locatie van het nieuwe
woonzorg steunpunt. Op dit moment zijn we nog in gesprek
met de gemeente over de inhoud van onze plannen.
waarde van deze grootscheepse renovatie en uitbreiding.
Door dit plan kunnen zij straks langer in de eigen woning
blijven wonen. Het plan bestaat enerzijds uit het verhogen
van de flats met twee woonlagen en het uitbreiden
van de flats aan de kopse kanten. Dit levert in totaal zo’n
114 nieuwe woningen op. Anderzijds gaat Laurentius de
verouderde flats aan de buitenkant grondig renoveren en
komt er een zorgsteunpunt. Bij dit alles besteedt Laurentius
veel aandacht aan het zoveel mogelijk beperken van de
overlast.

Leven in leegstand
Interim Vastgoedbeheer biedt een goed alternatief door
te zorgen voor tijdelijke bewoning. Zo blijft Laurentius de
woningen gebruiken en houden we de buurten leefbaar.
“Het is zeker geen anti-kraak, maar in de volksmond wordt
het wel vaak zo genoemd”, vertelt directeur Henry Klees.
“Onze klanten krijgen een bruikleenovereenkomst en
betalen 64 euro per maand. Interim Vastgoedbeheer zorgt
voor leefbaarheid, veiligheid en toezicht. Voor Laurentius
doen we dat onder meer in de IJpelaar, Wisselaar en
Ulvenhout.”
Snel dak boven je hoofd
Als je snel een tijdelijke woning nodig hebt en niet op een
wachtlijst wilt staan, dan is deze oplossing een goed alternatief.
Dat geldt ook voor mensen die gaan scheiden of
voor studenten. “Stel, je bent 45 en ligt in scheiding”, legt
Henry uit. “Dan kun je moeilijk weer bij je ouders aankloppen.
Ook voor eerstejaars studenten is deze constructie
ideaal, omdat zij zich zo kunnen oriënteren in de stad en
toch een dak boven hun hoofd hebben.”
Heel soms staan onze huurwoningen leeg.
Omdat ze moeten worden gesloopt of omdat
Laurentius er een andere bestemming
aan wil geven. We zouden deze huizen direct
kunnen slopen of dichttimmeren, maar dan
dreigt verloedering of verpaupering.
Gelukkig is er ook een andere oplossing.
Nette bewoners
“De woningen die wij verhuren zijn vaak oud, maar zeker
geen krotten”, vervolgt Henry. “Als de woning vies is of
helemaal doorrookt, zorgen we eerst dat alles weer fris
wordt. Wij verwachten een zeker niveau van de tijdelijke
bewoners, dus dan moeten wij hun dat ook bieden.
“Het gaat bij ons altijd om
nette mensen.”
Buren schrikken soms van de term tijdelijke bewoners.
Maar het gaat bij ons altijd om nette mensen. Bovendien
plaatsen wij nooit meer dan twee personen in een pand.
Bij nieuwe bewoners houden we in het begin wat extra
toezicht. Mocht er onverhoopt iets misgaan, dan grijpen
we meteen in. Door onze aanpak blijft de leefbaarheid
gewaarborgd.”
Laurentius > December 2006 | 17

Aan tafel met de Bredase raad
Begin november ontmoette Walter Vermeulen-de Bie, directeur van
Laurentius, een aantal raadsleden om te praten over het wonen en leven
in Breda. Aan tafel namen plaats: Miriam Haagh-Reijne en Arend Hardorff
van de PvdA, Mieke Vossenaar-Blokdijk van Breda ‘97 en
Sandra Lucassen-van Oosterhout van de VVD.
Markt muurvast
In het voorstelrondje komt direct al een knelpunt aan het
licht. Arend Hardorff komt uit de Heuvel en werkt nu als
docent aan de NHTV internationale hogeschool Breda.
Binnenkort gaat hij samenwonen met zijn vriendin, maar
hij zoekt nog steeds naar een geschikte koopwoning. “In
Breda wordt al jaren te weinig gebouwd”, vertelt Arend.
“Zeker niet in een prijsklasse die bereikbaar is voor
starters. Breda is een leuke stad en er is veel vraag naar
woningen, maar die markt zit helaas muurvast.”
Volgens Mieke Vossenaar is het onduidelijk wat nu de
werkelijke vraag is in Breda. “Het cijfer van 21.000 woningzoekenden
komt mij wat ongeloofwaardig over.” Walter
Vermeulen-de Bie onderschrijft dit en vervolgt: “Duidelijk
is in ieder geval dat er een zeer serieuze vraag is naar betaalbare
huur- en koopwoningen. Belangrijk is en blijft dus
dat we gaan bouwen!”
18 | Laurentius > December 2006
Lange procedures
“Waarom blijft Breda zo achter bij steden als Tilburg en
Etten-Leur?”, vraag Sandra Lucassen zich af. “Daar schijnt
meer te kunnen en er wordt ook meer gebouwd.” Ze krijgt
bijval van Walter Vermeulen-de Bie.“Laurentius is een
woningcorporatie met de mensen en middelen om veel te
realiseren, maar elders lukt dat vaak beter dan in Breda”,
licht Walter toe. “Bij elk plan komen veel procedures om de
hoek kijken voor bijvoorbeeld milieu of welstand. Als dat
rond is, hebben omwonenden nog inspraak en dan passen
we vaak de plannen weer wat aan. Dan begint de gemeente
opnieuw met toetsen en zo gaat het door. Vaak zijn we zes
jaar verder voordat alle rondes zijn gepasseerd.”

Nieuwe aanpak
Miriam Haagh herkent dit. “Bouwplannen goed communiceren
vergt veel tijd. Het duurt vaak lang voordat bewoners
de positieve kanten ervan zien. Misschien is het tijd voor
een andere aanpak. Betrek bezwaarmakers er direct bij en
zet ze in als denktank voor mogelijke oplossingen. Daarnaast
moeten we procedures in één keer afhandelen.”
Arend Hardorff vult haar aan: “Breda was een stad van
middenstanders en soldaten. Dat leidde tot een behoudende
mentaliteit. Maar we moeten nu veel ondernemender
zijn en lef tonen!”
Leefbaarheid als speerpunt
Mieke Vossenaar is ook actief geweest als commissaris bij
Laurentius. “Omdat ik zowel in de corporatiewereld als in
de raad goed thuis ben, weet ik dat we op het gebied van
leefbaarheid meer kunnen samenwerken. Er zijn wijken
waar we samen hard aan de slag moeten om de leefbaarheid
te verbeteren. In de Haagse Beemden en Kesteren
zijn problemen die om een directe aanpak vragen. De wijk
Heuvel is het bewijs dat de gemeente samen met corporaties
het tij kan keren. Dat kan ook in andere buurten.”
“Bouwplannen goed
communiceren vergt veel tijd.”
Gemixte buurt
“Huur en koop, arm en rijk, allochtoon en autochtoon,
jong en oud. Dit alles zou aanwezig moeten zijn in een
wijk”, benadrukt Sandra Lucassen. “Dat betekent soms
verkopen, soms renoveren en soms slopen. Alles open
bekijken en nieuwe oplossingen zoeken. Ook moeten we
af van het idee dat hoogbouw taboe is in Breda. Binnen de
singels kan ik het begrijpen, maar daarbuiten moeten we
meer durven. Hoogbouw op het CSM-terrein bijvoorbeeld,
want niet iedereen wil per se een tuin”, aldus Sandra. “Ik
woon zelf in het Chassé Park, midden in de stad, zonder
tuin, mét kinderen en we vinden het heerlijk. Uit heel het
land komen nog steeds stedenbouwkundigen en architecten
naar dit gedurfde project kijken. Wat we toen realiseerden,
moet nu weer mogelijk zijn.”
Toekomst van Breda
Tot slot spreken we over de toekomst. Mieke Vossenaar
verwoordt het zo: “Ik zit nu aan tafel met drie jonge raadslieden
en ik geniet daarvan. De ontwikkelingen in Breda
moeten meer ingekleurd worden door jongeren. Zij brengen
dynamiek in de stad. En zij zijn het die in die toekomstige
stad moeten wonen, liefst met enig respect voor het
verleden.” Miriam Haagh benadrukt dat we trotser mogen
zijn op Breda. “We zijn inwoners van een stad met allure
en met veel ambities. Er is al een hoop bereikt, maar er is
ook nog veel te doen.” Arend beaamt dat: “Laten we denken
in grote schetsen en niet in priegelwerk. De ambitie is
er, dus laten we aan de slag gaan om het waar te maken.”
Laurentius > December 2006 | 19

In Breda-Noordoost
Eén uur klussen
Woont u in de Wisselaar? Dan kunt u
vanaf nu gebruikmaken van een dienstencheque
van ‘Werk aan de wijk’.
Een bon waarmee u hulp in huis kunt
inkopen. Alle inwoners van Breda-
Noordoost kunnen de cheque kopen
voor tien euro. Houders van een
BredaPas krijgen korting en betalen
zes euro. In ruil voor de cheque kunt
u bijvoorbeeld iemand inhuren die de
tuin opknapt, een maaltijd kookt of
helpt sjouwen bij een verhuizing.
20 | Laurentius > December 2006
Waar te krijgen?
De dienstencheques zijn te koop bij
Zorgcentrum Raffy, de steunpunten
Rietveldhuis en Balieweide en inloophuis
Noordoost. De cheques zijn
persoonsgebonden en geldig tot
31 december 2007. Als het project
goed gaat lopen, wordt de dienstencheque
ook in andere buurten van
Breda ingevoerd.
Geef een inschrijving bij
Woonloket Breda cadeau
Jongelui hebben het vaak best naar hun zin bij hun ouders en
wonen daarom steeds langer thuis. Lekker makkelijk, soms net
een hotel. Toch doen zij er goed aan om zich op tijd in te
schrijven als woningzoekende.
Als jongeren besluiten om op zichzelf
te gaan wonen, lopen ze al gauw
tegen een gemiddelde inschrijfduur
van twee tot drie jaar aan. En juist op
het moment dat ze graag iets voor
zichzelf willen, is dat lang wachten.
De eerste stap op weg naar
zelfstandige woonruimte
Woonloket Breda heeft daarom een
cadeaupakket samengesteld. Hiermee
kunt u op een leuke manier een inschrijving
als woningzoekende cadeau
doen. Een origineel cadeau wanneer
uw zoon of dochter achttien wordt.
Vanaf die leeftijd mogen jongeren zich
namelijk inschrijven bij het Woonloket
Breda.
Meer informatie?
Kijk op www.woonloketbreda.nl of bel
naar Laurentius 076 - 5 644 644.
Huurtoeslag 2007
De meeste mensen die nu
huur-, zorg- of kinderopvangtoeslag
ontvangen, hebben
daar ook in 2007 recht op.
Als u tot eind 2006 een toeslag ontvangt
en u komt volgens de Belastingdienst
Toeslagen in aanmerking
voor verlenging van één of meerdere
toeslagen in 2007, dan ontvangt u
automatisch tussen eind november
en eind december bericht over uw
toeslag in 2007.
Op deze voorlopige beschikking
staan onder meer de nieuwe toeslagbedragen.
Als uw gegevens niet meer
actueel zijn, kunt u dit doorgeven via
het wijzigings formulier van de Belastingdienst
(zie: www.toeslagen.nl of
bel 0800 - 0543).
Inschrijven als woningzoekende kan
vanaf achttien jaar. Voor studentenwoningen
gelden andere criteria.
Het inschrijfgeld is ¤22,50.
De jaarlijkse verlenging kost slechts
de helft.
Via Woonloket Breda staat u automatisch
bij alle Bredase woningcorporaties
ingeschreven.
Iedereen kan een tijd ‘niet-actief’
ingeschreven staan. We bieden u
dan nog geen woningen aan, maar
u bouwt wel inschrijfduur op. Om
actief op zoek te gaan naar een
woning, kunt u opties nemen op
woningen.

Zeven vragen aan:
Wijkagent
Aad van Wensen
Hij werkt al 28 jaar met veel plezier bij de politie. Sinds
een jaar of vier is Aad van Wensen wijkagent in de wijken
Wisselaar, Biesdonk en Krogten. Vol enthousiasme vertelt
hij over zijn werk. Wat vindt deze lokale bekendheid
eigenlijk van zijn werk en ‘zijn’ stad?
Wat is het leukste aan uw baan?
De veelzijdigheid. Je weet nooit wanneer je klaar bent
met werken, elke dag is weer anders. Het oplossen
van incidenten, overlast meldingen en andere
problemen vind ik fantastisch werk. Samen met de
externe partners werken we hard aan een veilige wijk.
Waar bent u het meest trots op?
Dat het de goede kant opgaat in de wijk. Het
afgelopen jaar merk ik echt een ommekeer. Voorheen
sprak men vaak negatief over de Hoge Vucht. De
laatste tijd gaat het gelukkig steeds beter.
De politie, gemeente, woningcorporaties en jeugdwerkers
werken nauw samen. Een goed resultaat
hiervan is de totstandkoming van het Cruijff Court.
Sinds de opening van dit voetbalveldje is er veel
minder overlast. Samen hebben we dus écht wat
bereikt voor de jeugd.
Wat vindt u het leukste in Breda?
Het Bourgondische. Breda is een heerlijke stad om in
te werken, leven en uit te gaan. Een mooie binnenstad
met voor ieder wat wils. Ook de mentaliteit spreekt
mij aan.
Wat hindert u het meest in Breda?
Dat veranderingen zoals nieuwbouw plannen vaak zo
lang duren. Procedures zijn natuurlijk nodig, maar
ik vind het jammer dat we eenvoudige zaken niet
gewoon simpel kunnen oplossen. Ik ben zelf erg
praktisch ingesteld. Het is jammer dat mensen soms
zo krampachtig vasthouden aan regeltjes, terwijl je
er vaak ook op een meer creatieve manier mee kunt
omgaan.
Wat is het mooiste gebouw in Breda?
De Grote Kerk natuurlijk, maar ook het Chassé
Theater vind ik prachtig. De bouwstijlen lopen
ver uiteen en geven een enorm verschil in tijd
aan. Modern ten opzichte van oud, maar allebei
schitterend.
“Het is jammer dat mensen
soms zo krampachtig
vasthouden aan regeltjes...”
Hoe ziet uw droomhuis eruit?
Een mooi appartement ergens in de binnenstad van
Breda. Later als mijn kinderen het huis uit zijn, zou
ik daar ontzettend graag willen wonen. Lekker overal
dichtbij zitten. Vlakbij de evenementen en attracties.
Het lijkt me heerlijk om daar deel van uit te maken.
Naast wie zou u het liefst in het vliegtuig
willen zitten?
Dan kies ik voor Frans Bauer. Een paar weken geleden
was hij nog hier in de wijk. Ondanks al zijn successen
is die jongen zó gewoon gebleven. Hij kwam hier
een patatje halen, maar liet zijn friet uiteindelijk koud
worden om met de mensen te praten en om met hen
op de foto te gaan. Voor iedereen maakte hij tijd.
Laurentius > December 2006 | 21

Nieuw pasje 2007 - 2008
Eind januari ontvangt u uw nieuwe Goed Geregeld-pasje.
Als huurder van Laurentius ontving u dit pasje vorig jaar voor
het eerst van ons, toen nog geldig voor één jaar. Dit keer is de
pas twee jaar geldig, dus voor 2007 én 2008.
Het servicepakket Goed Geregeld biedt nog steeds een
groot aantal diensten van zorgvuldig geselecteerde leveranciers
die u extra service of korting geven. Kijk hiervoor
op de website www.goedgeregeldbreda.nl.
Bouwlocaties
22 | Laurentius > December 2006
De brochure met het dienstenoverzicht
die u vorig jaar ontving, kunt u blijven
gebruiken tot in mei 2007. Aangezien er
in de tussentijd ook wijzigingen hebben
plaatsgevonden, verwijzen wij voor het
meest actuele dienstenpakket naar de
Goed Geregeld-website. Na mei 2007
sturen wij u een nieuwe brochure toe.
In het afgelegen plaatsje Magdalena
Milpas Altas hebben we opnieuw
een familie geholpen aan een nieuwe
woning. Ook in Alotenango hebben
we weer voor een aantal families een
woning gebouwd. De meeste families
in dit zeer arme dorp wonen in een
huisje van maïsstengels, met een
golfplaten dak en een aarden vloer.
De nieuwe woning vormt dan ook een
aanzienlijke verbetering ten opzichte
van de oorspronkelijke woonsituatie.
Wie ontvangt een pasje?
De organisaties achter Goed Geregeld zijn de drie Bredase
woningcorporaties (Laurentius, Singelveste en WonenBreburg),
Thuiszorg Breda, Kruisvereniging Breda en Stichting
Ouderenwerk Breda (SOB).
Alle huurders en klanten van deze organisaties ontvangen
een pasje en kunnen dus gebruikmaken van dit woon-zorgwelzijnspakket.
Het is mogelijk dat u twee pasjes ontvangt,
bijvoorbeeld als u ook lid bent van de Kruisvereniging Breda.
Hebt u vragen?
Voor vragen over het pakket Goed Geregeld of voor bemiddeling
neemt u contact op met Laurentius, telefoon
076 - 5 644 644. Ook als u andere vragen of problemen
hebt, staan wij voor u klaar!
Veel blije families in Guatemala Guatemala op lokale televisie
Laurentius bouwt nog steeds mee aan de toekomst van mensen in Guatemala
via Stichting Leven in Guatemala. In het woningbouwproject Constru Casa
wordt op dit moment gewerkt aan alweer het 142e huis! Met de donaties van het
derde kwartaal van 2006 zijn vijf huizen afgemaakt en daarna hebben we dertien
complete woningen gebouwd. We zijn inmiddels begonnen met de bouw van
nog vier woningen.
In San Antonio Aguas Calientes hebben
we vijf families blij kunnen maken
met een nieuwe woning. En in diverse
dorpjes rondom Antigua hebben we
via het sociale project ‘Familias de Esperanza’
voor vijf families een woning
gebouwd. Tot slot hebben ook in het
afgelopen kwartaal via de Aidskliniek
in San Lucas een aantal families uit
verder weggelegen gebieden in Guatemala
een nieuwe woning gekregen.
TV&Co heeft de afgelopen tijd veel
aandacht besteed aan stichting Leven
in Guatemala. Van 13 december
tot en met Kerst kwam (en komt) de
stichting herhaaldelijk in beeld met
oproepen om geld te doneren.
Op Eerste Kerstdag vindt er een
kerstshow plaats in het Chassé
Theater, waarbij de opbrengst van
een veiling voor de stichting is.
TV&Co doet hiervan verslag.
Bouwt u mee?
Iedere bijdrage, hoe klein ook, helpt
de mensen in Guatemala een nieuw
leven op te bouwen. Wilt u ons
steunen? Maak een bedrag over op
rekeningnummer 10.46.43.641 t.n.v.
stichting Leven in Guatemala. Alvast
bedankt voor uw steun!

Nieuwe frisse website
Laurentius heeft een nieuwe website! Moderner en
overzichtelijker dan eerst, met bovendien veel meer
mogelijkheden.
Door meer gebruik te maken van
bewegende beelden, foto’s en zelfs
videobeelden, kunnen we u veel meer
laten zien. Zo zijn de pagina’s over
onze nieuwbouwprojecten en onze
koopwoningen enorm verbeterd en
veel levendiger.
Koop een huurwoning
Ook kunt u vanaf nu online allerlei
formulieren invullen en versturen. Een
reparatieverzoek indienen bijvoorbeeld
of de huur opzeggen. Ook kunt
u zich via onze site aanmelden voor
ons voortuinenproject.
Onze nieuwe website is nóg klantgerichter
dan eerst. De drie hoofditems
maken het makkelijker om specifieke
onderwerpen te vinden. De nieuwe
vormgeving, de kleuren en de nieuwe
beelden geven onze site bovendien
een trendy uitstraling.
Neemt u gerust een kijkje op
www.laurentiuswonen.nl.
Heeft u vragen of opmerkingen?
Stuur ons dan een e-mail via:
info@laurentiuswonen.nl.
Wilt u een woning kopen? Koopwoningen vindt u niet alleen maar via
de makelaar. Ook Laurentius biedt soms huurwoningen te koop aan.
Op onze nieuwe website vindt u daarvoor alle informatie inclusief
foto’s. Ga naar:
Ik zoek woon- of werkruimte > Ik wil kopen > Aanbod koopwoningen
We verkopen vooral eengezinswoningen. Per buurt, wijk of wooncomplex
bekijken we welke huurwoningen voor verkoop in aanmerking
komen. Deze woningen kunt u kopen tegen marktprijzen.
Nieuws met namen:
In dienst:
Cor van Beers is per 1 oktober nieuw in
dienst gekomen bij Laurentius. Als het
nieuwe hoofd technisch beheer stuurt
hij de technische afdeling van Laurentius
aan.
Ook nieuw is Eva André. Zij is per
1 december begonnen op de afdeling
verhuur als woonconsulent.
Links: Cor van Beers Rechts: Eva André
Nieuwsbrieven gemist?
Laurentius heeft de afgelopen vier
maanden diverse nieuwsbrieven
verstuurd.
Aan (een deel van) onze huurders
stuurden we:
Plannen Loevesteinstraat
(sept., okt. & dec. ’06)
Leefbaarheidsvoorstellen
(sept. & dec. ’06)
Huurtoeslag 2007
(okt. ’06)
Lopende zaken Nieuw Wolfslaar
(nov. ’06)
Stand van zaken Wisselaar
(dec. ’06)
Wilt u deze (alsnog) ontvangen?
Laat het ons dan weten. Veel nieuwsbrieven
zijn ook te vinden op onze
website onder: Publicaties > Nieuwsbrieven.
Laurentius > December 2006 | 23

4
laurentius
Bezoekadres:
Doenradestraat 50
4834 GH Breda
Postadres:
Postbus 2199
4800 CD Breda
Telefoon: 076 - 5 644 644
Fax: 076 - 5 644 645
E-mail: info@laurentiuswonen.nl
www.laurentiuswonen.nl
Reparatieverzoeken: 076 - 5 644 644
Voor spoedeisende meldingen en
reparatieverzoeken buiten kantooruren
kunt u bellen met nummer
076 - 5 644 644. U krijgt dan een
antwoordapparaat waarop u uw
melding kunt inspreken. Wij bellen u
vervolgens zo snel mogelijk terug.
Woningzoekenden
Voor een woning in Breda, Bavel,
Prinsenbeek, Ulvenhout en
Teteringen kunt u zich inschrijven
via www.woonloketbreda.nl
Voor een woning in Chaam of Galder
neemt u contact op met Laurentius.
COLOFON
Productie en coördinatie
Monica Dekker
Michels Communicatie
Fotografie
Michel Klop
Merijn Roest
Vormgeving
Twisted Interactive
Drukwerk
Grafiprint