Verhuurbrochure - Salland Wonen

8 seniorenwoningen 

DE HAERE TE HEINO 

VERHUURBROCHURE 

28 appartementen

INHOUDSOPGAVE 

INHOUDSOPGAVE ............................................................................................................... 1 

DE HAERE ............................................................................................................................ 2 

Ligging ............................................................................................................................... 2 

Heino: verrassend veel voorzieningen ................................................................................ 2 

Bereikbaarheid ................................................................................................................... 2 

De Haere, een dorps karakter ............................................................................................ 2 

AANBOD WONINGEN DE HAERE ....................................................................................... 5 

8 seniorenwoningen ........................................................................................................... 5 

28 Appartementen .............................................................................................................. 6 

Servicekosten .................................................................................................................... 9 

Huurprijs bij oplevering ....................................................................................................... 9 

Sleuteluitgifte ..................................................................................................................... 9 

Politiekeurmerk Veilig Wonen ............................................................................................10 

Besparing op uw woonlasten .............................................................................................10 

Energielabel A ...................................................................................................................10 

Keuzemogelijkheden .........................................................................................................10 

Zonder extra kosten ......................................................................................................10 

Tegen contante betaling ................................................................................................10 

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT ..........................................................................................11 

8 seniorenwoningen ..........................................................................................................11 

28 appartementen .............................................................................................................12 

STAAT VAN AFWERKING WONING ...................................................................................13 

Algemeen ..........................................................................................................................13 



TEKENINGEN ......................................................................................................................20 


Het appartementencomplex ..............................................................................................20 


ALGEMENE PROJECTGEGEVENS ....................................................................................21 

Verhuurbrochure 8 seniorenwoningen en 28 appartementen De Haere te Heino 1 

Definitieve versie: 18 september 2012

DE HAERE 

In Heino, op de hoek van de Marktstraat en Industriestraat, realiseert 

SallandWonen 36 huurwoningen op de voormalige locatie van de school 

De Haere. Dit project betreft 28 appartementen en 8 seniorenwoningen, 

geschikt en bestemd voor de verhuur aan senioren (leeftijd van 55+). 

Ligging 

Door de centrale ligging, op loopafstand van het centrum en het groene buitengebied, is de 

locatie De Haere uitermate geschikt voor senioren. Hieronder ziet u de locatie De Haere 

weergegeven. 

Heino: verrassend veel voorzieningen 

Heino beschikt, met haar supermarkten, meerdere winkels, horeca, een weekmarkt, vier 

basisscholen, een bibliotheek, zorgvoorzieningen, een zwembad en vele sportverenigingen, 

over verrassend veel voorzieningen. Door de centrale ligging van De Haere zijn de meeste 

van deze voorzieningen voor u op loopafstand. 

Bereikbaarheid 

Heino is een prima uitvalsbasis. Zelf beschikt Heino al over een groot aantal voorzieningen, 

maar ook Raalte ligt met de auto op 5 minuten afstand. Binnen een kwartier bent u op de 

snelweg A28 en ook de A1 is binnen een half uur te bereiken. Daarnaast is Raalte en Zwolle 

met de trein en (buurt-)bus snel en eenvoudig te bereiken. 

De Haere, een dorps karakter 

De Haere ligt midden in het dorp Heino. De opzet van het plan is zo gemaakt dat er een 

goede overgang komt van het centrum naar de rand van het dorp. Ook is in het plan een 

groen hof opgenomen aan de Marktstraat voor bewoners en omwonenden. 

Met het ontwerp is getracht het dorpse karakter van Heino door te zetten op de locatie met 

hoofdzakelijk appartementen. Dit is gedaan door de 8 appartementen op de begane grond te 

beschouwen als grondgebonden woningen met een eigen voordeur aan het groene hof of 

aan de straat. Bewoners en bezoekers van de appartementen op de begane grond maken 



geen gebruik van de centrale entree van het appartementengebouw. Ook hebben de 

appartementen op de begane grond een tuin met daarin een berging. De tuinen zorgen er 

tevens voor dat het appartementengebouw geen blinde gevels heeft aan de omliggende 

woonstraten. 

Het appartementengebouw heeft drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich 8 

appartementen met een eigen voordeur en een tuin. Op de eerste verdieping liggen 10 

appartementen met een balkon. Ook op de tweede verdieping, deels in de kap, bevinden 

zich 10 appartementen met balkon. 

Los van het appartementengebouw liggen, aan een autoluw woonstraatje, 8 

seniorenwoningen direct achter de Vlaminckhorstweg. De woningen hebben een ontwerp 

van 1 bouwlaag met een dakopbouw en een woonoppervlakte van 85 m2 op een kavel met 

een grootte vanaf 135 tot 165 m2. 



De parkeerplaatsen zijn aan de oostrand (Industriestraat) en westrand (achter het 

uitvaartcentrum) van de locatie gelegen. De woonstraat tussen de seniorenwoningen en de 

appartementen is daardoor autoluw en rustig. Ook het groene hof blijft vrij van auto’s. 

APPARTEMENTEN 

SENIORENWONINGEN 



AANBOD WONINGEN DE HAERE 


Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de seniorenwoningen met daarop 

aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het woongebied verwijzen wij u naar 

de definitieve inrichtingstekening. 

S8 S7 

S6 S5 S4 S3 

S2 S1 

In het onderstaande overzicht zijn de bouwnummers van de seniorenwoningen aangegeven 

met daarachter de kenmerken van de woningen en de huurprijs per maand. 

Woningtype Bouwnr. Adres Woonopp. Kavelopp. Huurprijs 

per maand 

eindwoning links S1 Haere 16 84 m2 165 m2 € 664,00 

tussenwoning S2 Haere 14 84 m2 135 m2 € 652,00 






eindwoning rechts S8 Haere 2 84 m2 153 m2 € 660,00 

Alle seniorenwoningen hebben naast de woonkamer, keuken en toilet, ook de badkamer en 

de hoofdslaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede 

slaapkamer en de technische ruimte. 



28 Appartementen 

Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de appartementen op de begane grond 

met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het woongebied verwijzen 

we u naar de definitieve inrichtingstekening. 

Appartementen op de begane grond 

A1 

Centrale 

entree 

A2 

A3 A4 A5 A6 

In het onderstaande overzicht zijn de bouwnummers van de appartementen aangegeven met 

daarachter de kenmerken van de appartementen en de huurprijs per maand. 

Woningtype Bouwnr. Adres Woonopp. Huurprijs 

per maand 

Begane grond 

A app. met tuin A3 Marktstraat 56 a 88 m2 € 654,00 

A app. met tuin A5 Marktstraat 58a 88 m2 € 654,00 

Asp app. met tuin A4 Marktstraat 58 88 m2 € 654,00 

Asp app. met tuin A6 Marktstraat 60 88 m2 € 654,00 

B app. met tuin A2 Haere 1 82 m2 € 637,00 

Bsp app. met tuin A7 Haere 3 82 m2 € 637,00 

C app. met tuin A1 Marktstraat 56 81 m2 € 637,00 

Csp app. met tuin A8 Marktstraat 60a 81 m2 € 637,00 

Alle appartementen op de begane grond beschikken over een eigen buitenruimte en een 

tweede slaapkamer naast de hoofdslaapkamer. De aangegeven huurprijs van de 

appartementen is exclusief servicekosten. 


Definitieve versie: 18 september 2012 

A8 

A7 

Bergingen

Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de appartementen op de eerste 

verdieping met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het 

woongebied verwijzen we u naar de definitieve inrichtingstekening. 

Appartementen op de 1 ste verdieping 

A9 

A11 

A12 A13 A14 A15 



Woningtype Bouwnr. Adres Woonopp. Huurprijs 

per maand 

1 ste verdieping 

D appartement A12 Haere 11 88 m2 € 640,00 

D appartement A14 Haere 15 88 m2 € 640,00 

Dsp appartement A13 Haere 13 88 m2 € 640,00 

Dsp appartement A15 Haere 17 88 m2 € 640,00 

E appartement A11 Haere 9 80 m2 € 612,00 

Esp appartement A16 Haere 19 80 m2 € 612,00 

F appartement A9 Haere 5 79 m2 € 603,50 

Fsp appartement A18 Haere 23 79 m2 € 603,50 

G appartement A10 Haere 7 72 m2 € 595,00 

H appartement A17 Haere 21 82 m2 € 633,00 

Alle appartementen op de eerste verdieping beschikken over een berging op de begane 

grond en een tweede slaapkamer naast de hoofdslaapkamer. De aangegeven huurprijs van 

de appartementen is exclusief servicekosten. 



A18 

A10 A17 

A16

Hieronder is de verkavelingtekening zichtbaar van de appartementen op de tweede 

verdieping met daarop aangegeven de bouwnummers. Voor de inrichting van het 

woongebied verwijzen we u naar de definitieve inrichtingstekening. 

Appartementen op de 2 de verdieping 

A19 

A21 



Woningtype Bouw-nr. Adres Woonopp. Huurprijs 

per maand 

2 de verdieping 

I appartement A22 Haere 31 88 m2 € 637,00 

I appartement A24 Haere 35 88 m2 € 637,00 

Isp appartement A23 Haere 33 88 m2 € 637,00 

Isp appartement A25 Haere 37 88 m2 € 637,00 

J app. met vliering A21 Haere 29 72 m2 € 616,00 

Jsp app. met vliering A26 Haere 39 72 m2 € 616,00 

K app. met vliering A19 Haere 25 72 m2 € 616,00 

Ksp app. met vliering A28 Haere 43 72 m2 € 616,00 

L appartement A20 Haere 27 72 m2 € 591,00 

M appartement A27 Haere 41 82 m2 € 629,00 

Alle appartementen op de tweede verdieping beschikken over een berging op de begane 

grond en een tweede slaapkamer naast de hoofdslaapkamer. De aangegeven huurprijs van 

de appartementen is exclusief servicekosten. 



A28 

A20 A27 

A22 A23 A24 A25 

A26

Servicekosten 

Voor de appartementen zullen servicekosten in rekening gebracht worden. De servicekosten 

hebben betrekking op de volgende zaken: 

Schoonmaak algemene ruimten en liften 

Elektraverbruik algemene ruimten en liften 

Glasbewassing 

Tuinonderhoud 

Liftonderhoud 

Het maandelijkse bedrag voor de servicekosten wordt het eerste jaar door SallandWonen 

ingeschat. Aan het einde van het jaar vindt verrekening plaats op basis van de werkelijk 

gemaakte kosten. Ieder volgend jaar wordt, in overleg met u als bewoner van de 

appartementen, de hoogte van de servicekosten bepaald. 

De servicekosten voor het eerste jaar worden ingeschat vanaf € 27,50 tot € 55,00 afhankelijk 

van de woonlaag (al dan niet gebruik maken van de algemene ruimten en algemene 

verlichting). 

Huurprijs bij oplevering 

De in deze brochure vermelde huurprijzen hebben prijspeil 1 juli 2012. De verwachte 

oplevering van de seniorenwoningen en de appartementen is op dit moment verwacht in het 

najaar van 2013. De vermelde huurprijs in het huurcontract kan hoger zijn omdat deze het 

prijspeil heeft van de oplevering. Hierbij wordt rekening gehouden met een jaarlijkse 

verhoging per 1 juli. 

Sleuteluitgifte 

De sleuteluitgifte vindt plaats op het moment dat de seniorenwoningen en de appartementen 

door de aannemer zijn opgeleverd. Omdat er talrijke factoren en (weers-) invloeden zijn die 

de bouw van woningen beïnvloeden, is het onmogelijk om vooraf een exacte opleverdatum 

te noemen. Tijdens de bouw wordt u door nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de 

voortgang van de bouw. In deze nieuwsbrieven geven we aan wat het verwachte 

oplevermoment zal zijn. 

De sleuteluitgifte van uw woning gaat als volgt in zijn werk: 

De definitieve opleveringsdatum wordt tijdig (uiterlijk 2 weken voor oplevering) schriftelijk 

aan u medegedeeld. 

Enkele dagen voor de oplevering wordt er een schouwmiddag georganiseerd. U kunt uw 

nieuwe woning dan in alle rust bekijken, de maten nemen en de woning controleren op 

mogelijke onvolkomenheden. 

Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomenheden worden genoteerd en 

zo snel mogelijk verholpen. 

Op de dag van sleuteluitgifte wordt het huurcontract ondertekend. Ook hierover wordt u 

tijdig geïnformeerd. 



KENMERKEN VAN DE WONINGEN 

Politiekeurmerk Veilig Wonen 

De seniorenwoningen en appartementen voldoen aan de eisen die gesteld worden aan het 

keurmerk “Politiekeurmerk Veilig Wonen” (PKVW). Zorgvuldig ontwerp en beheer van de 

gebouwde woning en woonomgeving vermindert de kans op woninginbraken en verbetert de 

sociale veiligheid. Te denken valt aan zowel het terugdringen van vormen van overlast en 

delicten zoals diefstal van en uit auto’s, fietsendiefstal, vandalisme en het verminderen van 

gevoelens van onveiligheid. 

Besparing op uw woonlasten 

Wij kijken niet alleen naar uw huurlasten, maar tevens naar uw variabele woonlasten, zoals 

gas en elektra. Daarom past SallandWonen bij de bouw van onze huurwoningen 

energiebesparende maatregelen toe. Naast een goede isolatie van de gevels, daken en 

vloeren is iedere woning en appartement voorzien van een zonnecollector en zonneboiler 

voor warm tapwater. Op het dak van de appartementen worden zonnepanelen geplaatst. 

Deze panelen dragen in grote mate bij in de stroomvoorziening voor de liften en de 

algemene verlichting. De woonlasten zullen hierdoor bij normaal gebruik lager zijn dan u 

gewend bent. 

Energielabel A 

De woningen worden gebouwd volgens de eisen uit het Bouwbesluit en krijgen het 

energielabel A. Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een woning. 

Keuzemogelijkheden 

Zonder extra kosten 

SallandWonen hecht veel waarde aan de keuzevrijheid van onze huurders. Bij 

nieuwbouwwoningen krijgt de huurder een aantal keuzemogelijkheden aangeboden, 

waaraan geen extra kosten verbonden zijn. Zo bieden we een ruim keuzepakket aan, 

waaruit u zelf een kleur van de tegels kunt bepalen, voor de badkamer, toilet en keuken. En 

kunt u kiezen uit verschillende kleuren voor de keukenkastjes en het aanrechtblad. 

Tegen contante betaling 

Naast de bovenstaande gratis keuzemogelijkheden, bieden wij u de gelegenheid om tegen 

betaling een aantal aanvullingen (daar waar mogelijk) op de woning/appartement te kiezen. 

Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld: 

het plaatsen van extra wandcontactdozen of een buitenkraan 

uitbreiden van de standaardkeukenopstelling met apparatuur 

in de badkamer en het toilet een verhoogde toiletpot laten plaatsen. 

Wij bieden u de volledige meerwerkopties aan, afhankelijk van het type woning/appartement, 

in een aparte akkoordverklaring. 



KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 


Onderdeel Materiaal Kleur 

Gevels Baksteen Steenrood glad 

Steenrood geribbeld 

Voegen Voegmortel Groen/grijs 

Hellend dak Dakpannen Antraciet/zwart 

Achtergevel opbouw Plaatmateriaal Zandgeel 

Omlijsting dakuitbouwen Zink Grijs naturel 

Muur afdekkers dakopbouw Plaatstaal Grijs 

Muur afdekkers laagbouw zink Grijs naturel 

Kozijnen Kunststof Wit 

Ramen Kunststof Grijs 

Deuren Kunststof Nog nader te bepalen 

Gecoat glas Glas Grijs 

Goten en hemelwaterafvoeren Zink Naturel 

Dakbedekking Kunststof Antraciet/zwart 

Zonweringomkasting Aluminium Wit 

Zonweringdoek aan de 

zuid- en westgevel Stof Turquoise 



28 appartementen 

Onderdeel Materiaal Kleur 

Gevels Baksteen Steenrood glad 

Steenrood geribbeld 

Voegen Voegmortel Groen/grijs 

Hellend dak Dakpannen Antraciet/zwart 

Gevelbekleding bovenbouw Zinken panelen Grijs naturel 

Omlijsting dakuitbouwen Zinken panelen Grijs naturel 

Muur afdekkers Zink Grijs naturel 

Kozijnen Kunststof Wit 

Ramen Kunststof Grijs 

Deuren Kunststof Grijs 

Gecoat glas Glas Grijs 

Balkonhekken Staal Zilver 

Frans balkon Staal Zilver 

Goten en hemelwaterafvoeren Zink Naturel 

Dakbedekking Kunststof Antraciet/zwart 

Zonweringomkasting Aluminium Wit 

Zonweringdoek aan de 

zuid- en westgevels Stof Turquoise 



STAAT VAN AFWERKING WONING 

Algemeen 

Hoogte aansluitpunten vanaf vloerpeil 

schakelaars en gecombineerde schakelaars/wandcontactdozen op 1050 mm 

wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers op 300 mm 

wandcontactdozen boven het aanrechtblad op 1200 mm 

overige wandcontactdozen op 1050 mm 

aansluiting CAI op 300 mm 

aansluiting telefoon op 300 mm 

Voorzieningen 

Ventilatiesysteem: elke woning en ieder appartement wordt voorzien van een gebalanceerd 

ventilatiesysteem. Het systeem zorgt voor een optimale luchtverplaatsing van en naar de 

diverse te ventileren ruimten. Uiteraard kunt u nog steeds, als u dat wenst, ventileren door 

het openen van de ramen. 

Het zonneboilersysteem: elke woning en ieder appartement is voorzien van een 

zonnecollector, zonneboilersysteem in combinatie met de cv-ketel. Dit systeem zorgt voor 

warm water. 

Zonnepanelen: op het dak van de appartementen worden zonnepanelen gemonteerd, welke 

gekoppeld worden aan de elektriciteit voor de liften en verlichting van de algemene ruimten. 

Zonwering: de raamkozijnen aan de zuidoostgevel en de zuidwestgevel van de 

appartementen en de zuidwestzijde van de 8 woningen worden voorzien van screens, 

elektrisch bedienbaar vanuit de woning. Zie de verdere omschrijving. 


Buiten 

elektra beldrukker voordeur 

lichtpunt voorgevel, inclusief armatuur 

lichtpunt achtergevel (aansluitpunt voor buitenlamp) 

Buitenberging 

afmeting binnenwerks 240 x 330 cm 

vloer betontegels 

wanden houten delen op regelwerk (niet geïsoleerd) 

plafond niet afgewerkt (balklaag en dakplaat in zicht) 

elektra 1 lichtpunt op schakelaar (opbouw) 

1 armatuur op schakelaar voor buitenverlichting (opbouw) zie ook: ’achterpad’ 

1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) 

Inrichting tuin 

Het toegangspad tot de woning is 100 cm breed en bestaat uit betontegels. 

Het pad van de achterdeur naar het achterpad is 100 cm breed en bestaat uit betontegels. 

Het terras heeft afmetingen van 450 x 250 cm en bestaat uit betontegels voorzien van 

opsluitbanden. 



Entree/hal 

vloer afwerkvloer (cementdekvloer) met matomranding en vloerluik 

wanden behangklaar 

plafond spuitwerk (spack) kleur standaard wit 

elektra 1 schakelaar voor lichtpunt voorzijde woning 

1 schakelaar voor plafondlichtpunt 

1 enkele wandcontactdoos( gecombineerd met schakelaar) 

1 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 

1 rookmelder 

1 schelbel voordeur 

verwarming 1 radiator 

Meterkast 

Volgens voorschriften nutsbedrijven. 

Verdeelinrichting bestaande uit: 

hoofdschakelaar 

2 aardlekschakelaars 

benodigde installatieautomaten (mede t.b.v. vaatwasser, magnetron, 

wasdroger en wasautomaat) 

1 dubbele wandcontactdoos 

1 beltrafo 

elektrameter (geleverd door NUTS bedrijf) 

gasmeter (geleverd door NUTS bedrijf) 

watermeter (geleverd door NUTS bedrijf) 

aansluiting telefoon (glasvezel geleverd door Reggefiber) 

aansluiting CAI (geleverd door Ziggo) 

Toilet 

vloer tegels 

wanden tegels tot ca. 1.20 m.+ vloer, daarboven spuitwerk kleur standaard wit 


elektra 1 lichtpunt op schakelaar 

sanitair wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir 

fontein met kraan 

diversen mechanische ventilatie 

Woonkamer 

vloer afwerkvloer (cementdekvloer) 



elektra 2 plafondlichtpunten met schakelaar 

4 dubbele wandcontactdozen 

1 bedrade buisleiding voor telefoon 

1 bedrade buisleiding voor CAI 

1 kamerthermostaat 

1 bedieningspaneel mechanische ventilatie 

1 schakelaar t.b.v. lichtpunt achterzijde woning 

2 loze leiding naar meterkast (t.b.v. eventuele toekomstige domotica) 

zonwering, 2 x schakelaar voor bediening zonwering 

verwarming 2 radiatoren 

Keuken 


wanden behangklaar, m.u.v. de wand ter plaatse van het aanrechtblok; deze wordt 

gedeeltelijk betegeld, daarboven behangklaar 




elektra 1 plafondlichtpunt op schakelaar 

1 lichtpunt op schakelaar in trapkast. 

2 dubbele wandcontactdozen boven aanrechtwerkblad 

1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. eventuele afzuigkap en verlichting 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteker 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast 

1 loze buisleiding voor boiler 

1 loze buisleiding voor kookleiding 

1 bediening ventilatie 


keuken- aanrechtblok, lengte 270 cm, met 2 bovenkastjes en een afzuigkapkastje. 

opstelling Het aanrechtblad wordt voorzien van een sparing t.b.v. een inbouwkookplaat. 

Er wordt géén afzuigkap geleverd. Er wordt voorzien in een dakdoorvoer. 

U kunt dan zelf uw afzuigkap aansluiten op deze doorvoer. 


Slaapkamer 1 









verwarming radiator 

zonwering 2 x schakelaar voor bediening zonwering 

Badkamer 

vloer tegels 

wanden tegels tot plafond 


elektra 1 plafondlichtpunt op wisselschakelaar 

1 wandlichtpunt boven wastafel op schakelaar 

1 dubbele wandcontactdoos naast wastafel 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger 

sanitair 1 wastafelcombinatie 

1 douchecombinatie met thermosstatische douchemengkraan 

wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir. 

diversen mechanische ventilatie met draadloze afstandbediening. 

schuifdeur naar slaapkamer 1 


Overloop (verdieping) 



plafond witte kunststof afwerklaag (dit is de onderzijde van het dak) 

elektra 1 lichtpunt op wisselschakelaar 

1 enkele wandcontactdoos naast wisselschakelaar. 

1 rookmelder 



Slaapkamer 2 (verdieping) 



plafond witte kunststof afwerklaag (dit is de onderzijde van het dak) 



2 loze leidingen naar meterkast (t.b.v. eventuele telefoon en CAI aansluiting. 


Technische ruimte 



plafond witte kunststof afwerklaag (dit is de onderzijde van de dakplaat) 

cv cv-ketel 

zonneboiler zonneboiler (gecombineerd) 

mv ventilatiebox 


1 enkele wandcontactdoos gecombineerd 

1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. CV ketel en zonneboiler 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. ventilatie-unit 

Gezamenlijk achterpad 

Achterpad Het gemeenschappelijke achterpad wordt uitgevoerd in betontegels 300 x 300 

voorzien van opsluitbanden. De breedte is circa 1500 mm. 

Hekwerk De tuinen achter de woningen worden afgeschermd met een stalen hekwerk 

met een afsluitbare deur. Een soortgelijk hekwerk wordt ook aangebracht als 

afscheiding van de onderlinge tuinen. 

Verlichting Het gemeenschappelijke achterpad wordt voorzien van acht verlichtingsarmaturen, 

die met behulp van een schemerschakelaar worden aangesloten 

op de elektrische installatie van de woning. Elke woning krijgt dus 1 

verlichtingsarmatuur aangesloten op de elektrische installatie. 

Zonwering De kozijnen van de keuken en slaapkamer 1 worden voorzien van elektrisch 

bedienbare screens (behalve de deur), zie tekening. 


Het appartementencomplex bestaat uit 3 woonlagen. 

Op de begane grond bevinden zich de centrale toegang, 8 appartementen en de 

bergingen. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 10 appartementen. 

Op de tweede verdieping bevinden zich 10 appartementen, waarvan 4 appartementen 

zich in de schuine kap bevinden. 

De 8 appartementen op de begane grond zijn vanaf de openbare weg toegankelijk. 

Bewoners en bezoekers van deze appartementen maken geen gebruik van de centrale hal. 

Alle andere appartementen zijn toegankelijk vanaf de centrale hal. De centrale hal is 

afgesloten. Bezoekers kunnen zich melden met behulp van de videofooninstallatie. Het 

gebouw is voorzien van een lift in de centrale hal. Ook bij de bergingen is een kleine lift 

aanwezig, om de loopafstand tussen de bergingen en de appartementen zo kort mogelijk te 

houden. 



De 28 appartementen wijken onderling af. Hieronder treft u de omschrijving van het meest 

voorkomende type (woningtype D bouwnummers 12/13/14/15). De andere appartementen 

kunnen door een wat andere indeling iets afwijken van deze standaard. 

Centrale hal op de begane grond 

postkastunit voor appartementen met bouwnummer 9 tot en met 28 

videofooninstallatie met automatische deuropener voor de appartementen op de 1 e en 2 e 

verdieping. 

trappenhuis en lift 

de deuren vanuit de centrale hal, naar de galerijen en naar de gang van de bergingen op 

de begane grond zijn elektrisch te bedienen. 

Algemene ruimten 

De galerijen en andere algemene ruimten zijn aangesloten op de algemene verlichting. 

Berging (fietsenberging) voor bouwnummers A3 en A4 en A9 t/m A28 

Elektra 1 lichtpunt op schakelaar 


Het lichtpunt en de wandcontactdoos worden aangesloten op het 

desbetreffend appartement 

Entree/hal 

vloer afwerkvloer (cementdekvloer) met matomranding 

vloerluik voor de appartementen met bouwnummer 1 t/m 8 



elektra 3 plafondlichtpunten op kruisschakelaar 

1 enkele wandcontactdoos (gecombineerd met schakelaar) 

1 loze leiding t.b.v. eventuele elektrische bediening van de voordeur. 

1 rookmelder 

1 schelbel voordeur 


Meterkast 

volgens voorschriften nutsbedrijven. 

verdeelinrichting bestaande uit: 

hoofdschakelaar 

2 aardlekschakelaars 

benodigde installatieautomaten (mede t.b.v. vaatwasser, magnetron, 

wasdroger en wasautomaat.) 


1 beltrafo 

elektrameter (geleverd door NUTS bedrijf) 

gasmeter (geleverd door NUTS bedrijf) 

watermeter (geleverd door NUTS bedrijf) 

aansluiting telefoon (glasvezel geleverd door Reggefiber) 

aansluiting CAI (geleverd door Ziggo) 

Toilet 

vloer tegels 

wanden tegels tot ca. 1.20 m.+ vloer, daarboven spuitwerk kleur standaard wit 



sanitair wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir 

fontein met kraan 




Woonkamer 




videofoon toestel t.b.v. intercom (alleen de appartementen op de 1 e en 2 e verdieping) 

elektra 2 plafondlichtpunten met schakelaar 




1 kamerthermostaat 

1 bedieningspaneel mechanische ventilatie 

1 schakelaar t.b.v. lichtpunt balkon/terras 


verwarming 2 radiatoren 

Keuken 


wanden behangklaar, m.u.v. de wand ter plaatse van het aanrechtblok; deze wordt 

gedeeltelijk betegeld, daarboven behangklaar 



2 dubbele wandcontactdozen boven aanrechtwerkblad 

1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. eventuele afzuigkap en verlichting 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteker 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast 

1 loze buisleiding voor boiler 

1 loze buisleiding voor kookleiding 

1 keukenbediening ventilatie (draadloos) 

diversen mechanische ventilatie met motorloze afzuigkap. 

aanrecht hoekkeuken: aanrechtblok lang 2500 x 1800 mm, met 2 bovenkastjes en een 

afzuigkapkastje. Het aanrechtblad wordt voorzien van een sparing t.b.v. een 

inbouwkookplaat. 

Slaapkamer 1 










Slaapkamer 2 






2 loze leidingen naar meterkast (t.b.v. eventuele telefoon en CAI aansluiting). 




Badkamer 

vloer tegels 

wanden tegels tot plafond 



1 wandlichtpunt boven wastafel op schakelaar 

1 dubbele wandcontactdoos naast wastafel 

sanitair 1 wastafelcombinatie 

1 douchecombinatie met thermosstatische douchemengkraan 

wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir. 

diversen mechanische ventilatie met draadloze afstandbediening. 


Onbenoemde ruimte (technische ruimte) 




cv cv-ketel 

zonneboiler zonneboiler, gecombineerd met de CV ketel (zie “voorzieningen”) 

mv ventilatiebox 


1 enkele wandcontactdoos gecombineerd 

1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. CV ketel en zonneboiler 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. ventilatie-unit 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat 

1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasdroger 

Balkon 

elektra buitenlichtpunt 

Aanvulling appartementen met bouwnummers 1, 2, 5, 6, 7 en 8 

Voor de onderdelen buiten, buitenberging en inrichting tuin zie: 8 seniorenwoningen. 

Let op: het terras van de appartementen met bouwnummers A1, A2, A7 en A8 heeft een 

afmeting van 250 x 400 cm. 

Zonwering 

De raamkozijnen aan de zuidoostzijde en zuidwestzijde worden voorzien van elektrisch 

bedienbare screens. Behalve de deuren en in die situaties waar een balkon boven zit. Zie 

tekening: de woningtypen verschillen. 



TEKENINGEN 

De tekeningen van de plattegronden van de 8 seniorenwoningen en 28 appartementen zijn 

opgenomen in deze brochure. Tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven, zijn de maten 

weergegeven in millimeters. Deze maten zijn “om en nabij”. Bij de maatvoering zijn de maten 

tussen de wanden aangegeven. Hierbij is geen rekening gehouden met enige 

wandafwerking, tegelwerk en plinten. Aan de op de tekeningen aangegeven aansluitpunten 

voor elektra en sanitair kunnen geen rechten worden ontleend. 

Wijzigingen tijdens de bouw 

Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze Technische 

Omschrijving , de artist impression of tekeningen worden aangebracht. 


Situatie 8 seniorenwoningen 

Plattegronden van de begane grond en de 1 e verdieping van: 

eindwoning links 

tussenwoningen 

eindwoning rechts 

Plattegrond bergingen 

Voorgevels : S1 t/m S4 

Voorgevels : S5 t/m S8 

Achtergevels: S1 t/m S4 

Achtergevels: S5 t/m S8 

Zijgevels: S1 & S8 (eindwoningen) 

Doorsnede van de woningen 

Geveltekeningen bergingen (aanzichten tuinzijde) 

Het appartementencomplex 

Situatie appartementencomplex 

Plattegronden van het complex: 

begane grond met buitengebied 

1 e verdieping 

2 e verdieping, inclusief vliering 

bergingen, deel 1 

bergingen deel 2 


Plattegronden van appartementen: (sp= gespiegelde versie) 

Op de begane grond: 

type A en type Asp bouwnummers 3+5 en 4+6 

type B en Bsp bouwnummers 2 en 7 

type C en Csp bouwnummers 1 en 8 

1 e verdiepeing: 

type D en Dsp bouwnummers 12+14 en 13+15 

type E en Esp bouwnummers 11 en 16 

type F en Fsp bouwnummers 9 en 18 

type G bouwnummer 10 

type H bouwnummer 17 

type I en Isp bouwnummers 22+24 en 23 en 25 



2 e verdieping met vliering op zolder 

type J en Jsp bouwnummers 21 en 26 

type K en Ksp bouwnummers 19 en 28 

type L bouwnummer 20 

type M bouwnummer 27 

ALGEMENE PROJECTGEGEVENS 

PROJECTONTWIKKELING/ 

INITIATIEFNEMER SallandWonen 

Domineeskamp 1 

8102 CC RAALTE 

Postbus 180 

8100 AD RAALTE 

Telefoon: 0572 348 348 

e-mail: info@sallandwonen.nl 

website: www.sallandwonen.nl 

PROJECTARCHITECT Van den Berg Groep 

Dorpsweg 103 

8271 BL IJSSELMUIDEN 

UITVOEREND BOUWBEDRIJF Aannemersbedrijf J. Valk & Zn. B.V. 

Dalvoordeweg 22 

7688 PV DAARLE 

UITVOEREND INSTALLATIEBEDRIJF Loohuis Installatietechnieken B.V. 

Uilenbroekstraat 64 

8111 BE HEETEN 

U kunt geen rechten ontlenen aan de tekst en de tekeningen in deze brochure.

Verhuurbrochure - Salland Wonen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?