ERFPACHT en opstal - FED-net

Recommendations

Info

3. De vergelijkingstabel van de topics een zakelijk recht ERFPACHT op een onroerend goed dat eigendom van iemand anders is én blijft (op een grond, al dan zonder bestaande gebouwen/beplantingen) om daarvan het volledige genot te hebben en om daar alles mee te doen, inbegrepen om daarop een eigen onroerend goed op te stallen (construeren of planten) met als mogelijk gevolg: afwijking op het recht van natrekking afwijking op het recht van vruchtgebruik afwijkingsmogelijkheid van héél veel… min. 27 jaar en max. 99 jaar (1) principieel ten bezwarende titel opgerichte onroerende goederen door de erfpachter, moeten niet betaald worden door de grond-eigenaar bij het einde de erfpachter mag ze wel wegnemen (en moet dan wel herstellen) de vererfpachter heeft de mogelijkheid om de afbraak te vragen. LET WEL … pin u hierop niet vast: dit is zeer algemeen … dit alles is alternatief recht = tenzij anders overeengekomen, uitgezonderd (1) een zakelijk recht OPSTAL op een onroerend goed dat eigendom van iemand anders is én blijft (op een grond, al dan zonder bestaande gebouwen/beplantingen) om daarvan het beperkte genot te hebben en om daar maar één iets mee te doen, namelijk om daarop een eigen onroerend goed op te stallen (construeren of planten) met als mogelijk gevolg: afwijking op het recht van natrekking afwijking op het recht van vruchtgebruik afwijkingsmogelijkheid van veel … min. 1 ogenblik in tijd en max. 50 jaar (1) principieel niet ten bezwarende titel, noch ten kosteloze titel opgerichte onroerende goederen door de opstalhouder, moeten betaald worden door de grond-eigenaar bij het einde de vererfpachter heeft geen recht om de afbraak te vragen. LET WEL … pin u hierop niet vast: dit is zeer algemeen … dit alles is alternatief recht = tenzij anders overeengekomen, uitgezonderd (1) 8
14 MEI 1955. - Wet betreffende de erfpachten Artikel 1. De pachtprijs verschuldigd voor de erfpachtovereenkomsten en, zo er een werd bepaald, voor de opstalovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 1956, wordt met ingang van de eerste vervaldag volgend op het van kracht worden van de wet verhoogd als volgt: voor de overeenkomsten gesloten vóór 1 januari 1915, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 40; voor de overeenkomsten gesloten in de jaren 1915 tot 1918, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 25; voor de overeenkomsten gesloten in 1919, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 15; voor de overeenkomsten gesloten in de jaren 1920 tot 1925, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 10; voor de overeenkomsten gesloten in de jaren 1926 tot 1940, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 6; voor de overeenkomsten gesloten in de jaren 1941 tot 1945, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 4; voor de overeenkomsten gesloten in de jaren 1946 tot 1950, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 2; voor de overeenkomsten gesloten in de jaren 1951 tot 1955, wordt het oorspronkelijk bedrag vermenigvuldigd met 1,5. Deze bepalingen hebben geen uitwerking wanneer de veranderlijkheid van de oorspronkelijke pachtprijs tussen de contracterende partijen werd geregeld op basis van de evolutie van de economische of financiële conjunctuur. Art. 2. In geval van niet-betaling van de bij artikel 1 bepaalde verhoging, kan de erfpachter of de opstaller van zijn recht vervallen worden verklaard. Ingevolge dat verval, worden de schuldvorderingen gewaarborgd door een hypotheek op het erfpachtrecht of op het opstalrecht onmiddellijk eisbaar. In dat geval wordt het recht van de hypothecaire schuldeisers overgedragen op de sommen eventueel door de eigenaar aan de erfpachter of aan de opstaller verschuldigd voor de overname van de gebouwen en beplantingen. Art. 3. De vordering tot verval, ingesteld bij toepassing van artikel 2, is slechts ontvankelijk voor zover zij betekend werd aan de houders van de zakelijke rechten, waarvan de titel in de daartoe bestemde registers werd overgeschreven. Een dertigjarige staat van het onroerend goed, alsmede de exploten van betekening worden aan het origineel van de dagvaarding gehecht. Art. 4. Derden die een zakelijk recht, gevestigd door de erfpachter of de opstaller voor de duur van zijn genot of voor een duur die verder reikt dan het eventueel verval, hebben verworven, kunnen dit verval voorkomen door, ter ontlasting van de erfpachter of de opstaller, de verhoging van de pachtprijs bepaald bij artikel 1 te betalen. Art. 5. Het verval uitgesproken bij toepassing van artikel 2 doet geen afbreuk aan de verhalen of rechten op schadevergoeding van de houders van zakelijke rechten tegen de erfpachter of de opstaller die ze gevestigd heeft. 9
Page 1 and 2: Over algemene, en vooral over bijzo
Page 3 and 4: Erfpacht ??? … ja maar … daar h
Page 5 and 6: Wet van 10 januari 1824 over het re
Page 7: Wet van 10 januari 1824 over het re
Page 11 and 12: 4. De huidige wetteksten Behalve de
Page 13 and 14: LEES onder Burgerlijk Wetboek, de C
Page 34 and 35: De Franse periode in de geschiedeni
Page 36: Koning François I werd opgevoed in
Page 48 and 49: economie immoland FED-net-curve erf
Page 50 and 51: Een bepaald voorwerp als inhoud van
Page 52 and 53: voordeel mag verschaffen, werkt dit
Page 54 and 55: Art. 1. (deel 2) De titel van aanko
Page 56 and 57: eerste instantie niet. Pas in 1825
Page 58 and 59:
etaalde canon … en voor erfpacht
Page 60 and 61:
Art. 3. De duur van de (handels)huu
Page 62 and 63:
Art. 1180. De schuldeiser kan, voor
Page 64 and 65:
Art. 6. Hij is bevoegd om zijn rech
Page 66 and 67:
Art. 556. Aanslijkingen en aanwasse
Page 68 and 69:
Art. 13. Bij het eindigen van het e
Page 70:
5. Een publicatie over de economisc
Page 87 and 88:
Hij moet de canon betalen. Dit kan
Page 89 and 90:
Hij moet de rechten van de eigenaar
Page 91 and 92:
Het college van burgemeester en sch
Page 100 and 101:
7. De basic boekhoudkundige benader
Page 102 and 103:
Dit is hetzelfde als b.1.2. A.2. De
Page 104 and 105:
2. INKOMSTENBELASTINGEN Alhoewel me
Page 106 and 107:
Kan de fiscus ook dit niet aantonen
Page 108 and 109:
deszelfs eigendom eene jaarlijksche
Page 110 and 111:
Als gevolg van het voornamelijk tij
Page 112 and 113:
In het algemeen verwijst de Commiss
Page 114 and 115:
OPBOUW van het FED-net-dossier inde
Page 116 and 117:
Info & bezichtiging Via uw eigen ge
Page 118 and 119:
JURIDISCH E. Dat een goede administ
Page 120 and 121:
aard - stedenbouwkundig Woonvernieu
Page 122 and 123:
Voorkooprecht voor natuurbehoud Nee
Page 124 and 125:
Zo zal men als geïnteresseerde die
Page 126 and 127:
verpachter-eigenaar daarbij gehoude
Page 128 and 129:
[*] De FED-net-kosten worden buiten
Page 130 and 131:
Schematisch overzicht normale Objec
Page 132 and 133:
de kabels nagetrokken worden aan de
Page 134 and 135:
Maakt men het opstalrecht accessoir
Page 136 and 137:
evenwel bij verkoop door een BTW-pl
Page 138 and 139:
eenmalige prestatie (financiering +
Page 140 and 141:
http://www.kasteelnieuwenhoven.be/w
Page 142 and 143:
http://www.wat-is-erfpacht.be/ 142
Page 144 and 145:
kunnen probleemloos én het apparte
Page 146 and 147:
http://www.bespaarbelastingen.be/al
Page 148 and 149:
http://www.creadomus.be/nl/fiscale-
Page 150:
10. En dan is er nog For the next g
show all

ERFPACHT en opstal - FED-net

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?