ERFPACHT en opstal - FED-net

Wet van 10 januari 1824 over het recht van opstal
de tekst zoals gepubliceerd in
«Journal officiel du royaume des Pays-Bas», 1824, nr. 13)
Art. 1 – Het regt van opstal is een zakelijk regt om
gebouwen, werken of beplantingen op eens anders grond
te hebben.
Art. 2 – Degene die het regt van opstal heeft kan
hetzelve vervreemden en met hypotheek belasten.
Hij kan de goederen, aan het regt van opstal
onderworpen, met erfdienstbaarheden bezwaren, doch
alleen voor het tijdvak, gedurende hetwelk hij het genot
van dat regt bezit.
Art. 3 – De titel van aankomst van het regt van opstal
moet in de daartoe bestemde openbare registers worden
overgeschreven.
Art. 4 – Het regt van opstal kan voor geenen langeren
tijd dan van vijftig jaren worden bepaald, behoudens de
bevoegdheid om hetzelve te vernieuwen.
Art. 5 – Zoo lang het regt van opstal duurt, kan de
grondeigenaar dengenen die dat regt heeft niet beletten
de gebouwen en andere werken te sloopen, of de
beplantingen te rooijen, en een en ander weg te nemen,
mits laatstgemelde den prijs daarvan, tijdens het
verkrijgen van het regt van opstal, hebbe voldaan, of wel
de gebouwen, werken en beplantingen door hem zelven
gesteld of gemaakt zijn; en voorbehoudens dat de grond
zal moeten worden hersteld in den staat waarin dezelve
zich vóór het ophouwen of beplanten beyond.
Art. 6 – Bij het eindigen van het regt van opstal treedt
de grondeigenaar in den eigendom van de gebouwen,
werken en beplantingen, onder gehoudenis om de
waarde daarvan op dien tijd te betalen aan dengenen die
het regt van opstal had, welke laatste het regt van
terughouding zal hebben, tot dat die betaling zal voldaan
zijn.
Art. 7 – Indien het regt van opstal gevestigd is op een
grond, waarop zich reeds gebouwen, werken en
beplantingen, bevonden. welker waarde door den
verkrijger van dat regt niet voldaan is, zal de
grondeigenaar, hij het eindigen van het regt van opstal,
alle die voorwerpen terug nemen, zonder daarvoor tot
eenige schadeloosstelling gehouden te zijn.
Art. 8 – De verordeningen van dezen titel zullen alleen
van kracht zijn, voor zoo verre daarvan door de
overeenkomsten der partijen niet is afgeweken,
voorbehoudens echter de bepaling van artikel 4 van deze
wet.
Art. 9 – Het regt van opstal, gaat, onder anderen,
verloren:
1° Door vermenging;
2° Door het te niet gaan van den grond;
3° Door de verjaring van dertig jaren.
7