ERFPACHT en opstal - FED-net

Art. 3. De erfpachter oefent alle de rechten uit, welke aan de eigendom van het erf verknocht
zijn,
doch hij vermag niets te verrichten, waardoor de waarde van den grond zoude worden
verminderd.
Hij mag alzo, onder andere, geen af- of uitgravingen doen van steen, steenkolen, turf, klei of
andere soortgelijke tot het erf behorende grondspeciën, ten ware de ontginning reeds mocht
zijn aangevangen, toen zijn recht is geboren.
A. Dit is alternatief recht!
B. Zijn een voorbeeld van speciale mogelijkheden van wat er met een eigendom kan gedaan
worden:
… erfpachtrechten (én –plichten) kunnen in een vennootschap als kapitaal of ander passief
ingebracht worden,
… zonder dat de grond-eigenaar gevaar loopt om zijn eigendom in een faillissement of
soortgelijk te zien opslorpen
… zonder dat er een terugname gebeurt tijdens of op het einde van de vennootschap
Art. 4. De bomen, welke gedurende het erfpachtrecht sterven, of door een toeval worden
omgeworpen, komen ten voordele van den erfpachter, mits hij andere in dezelver plaats
stelt.
Hij heeft insgelijks de vrije beschikking over alle beplantingen, door hemzelf aangelegd.
Dit is alternatief recht!
Art. 5. De grondeigenaar is tot generlei reparatie gehouden.
Daarentegen is de erfpachter verplicht het in erfpacht uitgegeven goed te onderhouden, en
daaraan de gewone reparaties te doen.
Hij mag door het stellen van gebouwen, of door het ontginnen of beplanten van gronden, het
erf verbeteren.
A. Dit is alternatief recht!
B. Dit is het raakpunt met opstalrecht.
63