ERFPACHT en opstal - FED-net

voordeel mag verschaffen, werkt dit ook omgekeerd, in de volgende zin (eenvoudig verwoord):
1° de bedrogene mag bij het bedrog van de bedrieger "daarmee niet meespelen",
want als deze zelf over de superieure of minstens evenwaardige kennis, ervaring of middelen beschikt of
kan beschikken, om dat bedrog zelf te herkennen, dan begaat deze mutatis mutandis de ibidem fout om
kwaadwillig de oorspronkelijke bedrieger te schaden of om ten diens nadele op een onbetamelijke wijze
winst te behalen,
waarbij weliswaar loutere onvoorzichtigheid, of grove en onverschoonbare nalatigheid, van het
slachtoffer van het bedrog onvoldoende zijn om het oorspronkelijk bedrog ongedaan of verschoonbaar te
maken, tenzij dit slachtoffer dus de bedoeling had om het onderschepte bedrog opzettelijk te laten
voortzetten,
2° de bedrogene die het bedrog herkent mag niet nagelaten hebben om "het in gang zijnde
bedrog tijdig te doen stoppen",
want iedereen heeft in eigen hoofde de natuurlijke schadebeperkingplicht,
C. anderzijds in hoofde van diegene die schade of nadeel lijdt of lijden kan,
los van de voorwaarden A. en B.:
er mag "geen bewuste rechtsverwerking" in diens hoofde zijn,
rechtsverwerking zijnde de rechtsfiguur waarbij iemand geen gebruik meer kan maken van een recht, als
deze dit gebruik in de tijd dat het opportuun was, heeft verzuimd om het dan te gebruiken,
wat zelfs ook tot misbruik van recht kan leiden;
Art. 1. (deel 1) Erfpachtrecht is een zakelijk recht om het vol genot te hebben van een aan
een ander toebehorend onroerend goed, onder gehoudenis om aan laatstgemelde, als een
erkentenis van deszelfs eigendom, een jaarlijkse pacht te voldoen, hetzij in geld, hetzij in
voortbrengselen of vruchten.
A. Dit is alternatief recht!
In vele recht-literatuur spreekt men over “erfpacht is ten bezwarende titel”
… alsof dit als van imperatief recht zou zijn … involge art. 17 van de erfpachtwet.
Vele schrijvers van recht-literatuur en -schriften vergeten maar al te gauw om de tekst van de wet zelf
eens na te lezen … en dan krijgen wij copy-paste toestanden.
In artikel 17 staat er niets over art. 1 !
Art. 17 – Alle de bij deze titel vastgestelde verordeningen zullen alleen plaats grijpen, voor zoo verre daarvan door de
overeenkomsten der partijen niet is afgeweken, behoudens echter de bepalingen van artikel 2 hierboven.
B. De pacht mag in geld zijn, maar ook in voortbrengselen of vruchten
… dit is de logische econometrie van 1814.
De pacht mag ook bedongen worden “als één bedrag vooraf te betalen”
… risico aanvaard door de erfpachter
De pacht mag ook bedongen worden per maand, enz.
In beginsel bestaat er ook geen enkel probleem om te stellen dat er geen jaarlijkse pacht moet
worden voldaan.
52