ERFPACHT en opstal - FED-net

Een bepaald voorwerp als inhoud van de verbintenis;
Een geoorloofde oorzaak van verbintenis.
Art. 1109. Geen toestemming is geldig, indien zij alleen door dwaling is gegeven, door geweld
afgeperst of door bedrog verkregen.
… maar waarbij men sommige zaken wel met een korreltje zout van hun subjectieve waarheid naar de
objectieve werkelijkheid moet terugbrengen …
Nota Bene
Er is "contractueel bedrog … ofte bedrog bij het overeenkomen"
Overwegende dat om "rechtsgeldig" te zijn, een contractuele handeling (een overeenkomst) moet voldoen aan de wettelijke
voorwaarden van art. 1108 B.W.
Art. 1108 – « Tot de geldigheid van een overeenkomst zijn vier voorwaarden vereist:
1° De toestemming van de partij die zich verbindt;
2° Haar bekwaamheid om contracten aan te gaan;
3° Een bepaald voorwerp als inhoud van de verbintenis;
4° Een geoorloofde oorzaak van verbintenis. »
Overwegende dat wat de 1° voorwaarde betreft, de wet bepaalt:
Art. 1109 – « Geen toestemming is geldig, indien zij alleen door dwaling (A) is gegeven, door geweld (B) afgeperst
of door bedrog (C) verkregen. »
Art. 1110 – « Dwaling (A) is alleen dan een oorzaak van nietigheid van de overeenkomst, wanneer zij de
zelfstandigheid betreft van de zaak die het voorwerp van de overeenkomst uitmaakt.
Zij is geen oorzaak van nietigheid, wanneer zij alleen de persoon betreft met wie men bedoelde te handelen ... »
Art. 1111 e.v. – « Geweld (B) gepleegd tegen hem die de verbintenis heeft aangegaan, is een oorzaak van
nietigheid, ... »
Art. 1116 – « Bedrog (C) is een oorzaak van nietigheid van de overeenkomst, wanneer de kunstgrepen, door een
van de partijen gebezigd, van dien aard zijn dat de andere partij zonder die kunstgrepen klaarblijkelijk het contract
niet zou hebben aangegaan.
Bedrog wordt niet vermoed, het moet worden bewezen. »
Art. 1117 – « Een overeenkomst die door dwaling, geweld of bedrog is aangegaan, is niet van rechtswege nietig;
zij levert slechts grond op voor een vordering tot nietigverklaring of tot vernietiging, in de gevallen en op de wijze,
bepaald in afdeling VII van hoofdstuk V van deze titel. »
... en in die afdeling VII van hoofdstuk V staat er:
Art. 1304 tot en met 1312, 1314 ... handelen o.a. over minderjarigen ...en die bepalingen zijn in casu niet
dienstig
Art. 1313 – « Meerderjarigen worden, uit hoofde van benadeling, in hun recht niet hersteld dan in de
gevallen en onder de voorwaarden die in dit Wetboek uitdrukkelijk bepaald zijn. »
... en "in dit Wetboek" wordt uitdrukkelijk bepaald dat benadeling enkel mogelijk is: bij lening
(art. 1907ter B.W.), bij ruil (art. 1706 B.W.), bij verdeling (art. 887 B.W., en bij verkoop:
Art. 1674 e.v. – « Indien de verkoper in de verkoopprijs van een onroerend goed
voor meer dan zeven twaalfden is benadeeld, ... »
Art. 1683 – « Vernietiging uit hoofde van benadeling heeft niet plaats ten voordele
van de koper. »
... en in dit wetboek wordt uitdrukkelijk bepaald dat bedrog enkel mogelijk is: bij aanvaarding
nalatenschap (art. 783 B.W.), bij dading (art. 2053 B.W.), bij putatief huwelijk (art. 198 B.W.),
50