ERFPACHT en opstal - FED-net

Recommendations

Info

2. De originele wetteksten Wet van 10 januari 1824 over het recht van erfpacht publicatie in «Journal officiel du royaume des Pays-Bas», 1824, nr. 14 4
Wet van 10 januari 1824 over het recht van erfpacht de tekst zoals gepubliceerd in «Journal officiel du royaume des Pays-Bas», 1824, nr. 14 Art. 1 – Erfpachtsregt is een zakelijk regt om het vol genot te hebben van een aan eenen anderen toebehoorend onroerend goed, onder gehoudenis om aan laatstgemelden, als eene erkentenis van deszelfs eigendom, eene jaarlijksche pacht te voldoen, hetzij in geld, het zij in voortbrengselen of vruchten. De titel van aankomst van het erfpachtsregt moet in de openbare daartoe bestemde registers worden overgeschreven. Art. 2 – Erfpachtsregt mag, noch voor eenen langeren tijd dan negen en negentig jaren, noch voor eenen korteren tijd dan zeven en twintig jaren, worden gevestigd. Art. 3 – De erfpachter oefent alle de regten uit, welke aan den eigendom van het erf verknocht zijn, doch hij vermag niets te verrigten, waardoor de waarde van den grond zoude worden verminderd. Hij mag alzoo. onder andere, geene af- of uitgravingen doen van steen, steenkolen, turf, klei of andere soortgelijke tot het erf behoorende grondspecien, ten ware de ontginning reeds mogt zijn aangevangen, toen zijn regt is geboren. Art. 4 – De boomen, welke gedurende het erfpachtsregt sterven, of door een toeval worden omgeworpen, komen ten voordeele van den erfpachter, mits hij andere in derzelver plaats stelle. Hij heeft insgelijks de vrije beschikking over alle beplantingen. door hem zelven aangelegd. Art. 5 – De grondeigenaar is tot geenerlei reparatie gehouden. Daarentegen is de erfpachter verpligt het in erfpacht uitgegeven goed te onderhouden, en daaraan de gewone reparatien te doen. Hij mag door het stellen van gebouwen, of door het ontginnen of beplanten van gronden, het erf verbeteren. Art. 6 – Hij is bevoegd om zijn regt te vervreemden, met hypotheek te belasten, en den grond, in erfpacht uitgegeven, met dienstbaarheden te bezwaren, voor het tijdvak van zijn genot. Art. 7 – Bij het eindigen van zijn regt, kan hij wegnemen alle zoodanige door hem gestelde gebouwen of gemaakte beplantingen, waartoe hij, uit kracht der overeenkomst, niet gehouden was; doch hij is verpligt de schade te vergoeden, welke door dat wegnemen aan den grond mogt veroorzaakt zijn. Niettemin heeft de grondeigenaar regt van terughouding op die voorwerpen, tot dat de erfpachter hem het verschuldigde volledig voldaan heeft. Art. 8 – De erfpachter is onbevoegd om van den grondeigenaar te vorderen dat hij de waarde betale van de gebouwen, werken, betimmeringen en beplantingen, hoe genaamd, welke eerstgemelde heeft gemaakt, en die zich hij het eindigen der erfpacht op den grond bevinden. Art. 9 – Hij draagt alle belastingen, welke op het erf zijn gelegd, het zij gewone, het zij buitengewone. het zij jaarlijksche, het zij dezulke die slechts eenmaal moeten worden betaald. Art. 10 – De verpligting om de erfpacht te voldoen is onsplitsbaar, blijvende ieder gedeelte van den in erfpacht uitgegeven grond voor de geheele pacht aansprakelijk. De erfpachter kan bij parate executie tot de betaling worden genoodzaakt. Art. 11 – De erfpachter kan geenerlei vrijstelling van betaling der pacht vorderen, noch uit hoofde van vermindering, noch van het geheel ophouden des genots. Zoo niettemin de erfpachter gedurende vijf achtereenvolgende jaren van het geheel genot is beroofd geweest, zal hem kwijtschelding verschuldigd zijn voor den tijd van zijn gemis. Art. 12 – Ter zake van elken overgang van het erfpachtsregt of van verdeeling eener gemeenschap, is geen buitengewone uitkeering daarvoor verschuldigd. Art. 13 – Bij het eindigen van het erfpachtsregt.heeft de eigenaar tegen den erfpachter eene personele regtsvordering tot vergoeding der kosten, schaden en interessen, veroorzaakt door nalatigheid en gebrek van onderhoud van het erf. en voor de regten die de erfpachterdoor zijne schuld rnogt hebben laten verjaren. Art. 14 – Wanneer het erfpachtsregt door het verloop des tijds is geeindigd, wordt hetselve niet stilzwijgend vernieuwd, doch kan hetzelve hij voortduring blijven bestaan tot weder opzegging toe. Art. 15 – De erfpachter kan van zijn regt worden vervallen verklaard, ter zake van rnerkelijke aan het goed toegebragte schade, of van het groveIijk misbruiken daarvan; onverminderd de regtsvordering tot vergoeding van kosten. schaden en interessen. Art. 16 – De erfpachter zal de vervallenverklaring, uit hoofde van aan het goed toegebragte schade of misbruik van genot, kunnen verhinderen, wanneer hij de zaken in haren vorigen staat herstelt, en voor het vervolg voldoende verzekering geeft. Art. 17 – Alle de bij deze titel vastgestelde verordeningen zullen alleen plaats grijpen. voor zoo verre daarvan door de overeenkomsten der partijen niet is afgeweken, behoudens echter de bepalingen van artikel 2 hierboven. Art. 18 – Erfpachtsregt gaat op dezelfde wijze als het regt van opstal verloren. 5
Page 1 and 2: Over algemene, en vooral over bijzo
Page 3: Erfpacht ??? … ja maar … daar h
Page 7 and 8: Wet van 10 januari 1824 over het re
Page 9 and 10: 14 MEI 1955. - Wet betreffende de e
Page 11 and 12: 4. De huidige wetteksten Behalve de
Page 13 and 14: LEES onder Burgerlijk Wetboek, de C
Page 34 and 35: De Franse periode in de geschiedeni
Page 36: Koning François I werd opgevoed in
Page 48 and 49: economie immoland FED-net-curve erf
Page 50 and 51: Een bepaald voorwerp als inhoud van
Page 52 and 53: voordeel mag verschaffen, werkt dit
Page 54 and 55:
Art. 1. (deel 2) De titel van aanko
Page 56 and 57:
eerste instantie niet. Pas in 1825
Page 58 and 59:
etaalde canon … en voor erfpacht
Page 60 and 61:
Art. 3. De duur van de (handels)huu
Page 62 and 63:
Art. 1180. De schuldeiser kan, voor
Page 64 and 65:
Art. 6. Hij is bevoegd om zijn rech
Page 66 and 67:
Art. 556. Aanslijkingen en aanwasse
Page 68 and 69:
Art. 13. Bij het eindigen van het e
Page 70:
5. Een publicatie over de economisc
Page 87 and 88:
Hij moet de canon betalen. Dit kan
Page 89 and 90:
Hij moet de rechten van de eigenaar
Page 91 and 92:
Het college van burgemeester en sch
Page 100 and 101:
7. De basic boekhoudkundige benader
Page 102 and 103:
Dit is hetzelfde als b.1.2. A.2. De
Page 104 and 105:
2. INKOMSTENBELASTINGEN Alhoewel me
Page 106 and 107:
Kan de fiscus ook dit niet aantonen
Page 108 and 109:
deszelfs eigendom eene jaarlijksche
Page 110 and 111:
Als gevolg van het voornamelijk tij
Page 112 and 113:
In het algemeen verwijst de Commiss
Page 114 and 115:
OPBOUW van het FED-net-dossier inde
Page 116 and 117:
Info & bezichtiging Via uw eigen ge
Page 118 and 119:
JURIDISCH E. Dat een goede administ
Page 120 and 121:
aard - stedenbouwkundig Woonvernieu
Page 122 and 123:
Voorkooprecht voor natuurbehoud Nee
Page 124 and 125:
Zo zal men als geïnteresseerde die
Page 126 and 127:
verpachter-eigenaar daarbij gehoude
Page 128 and 129:
[*] De FED-net-kosten worden buiten
Page 130 and 131:
Schematisch overzicht normale Objec
Page 132 and 133:
de kabels nagetrokken worden aan de
Page 134 and 135:
Maakt men het opstalrecht accessoir
Page 136 and 137:
evenwel bij verkoop door een BTW-pl
Page 138 and 139:
eenmalige prestatie (financiering +
Page 140 and 141:
http://www.kasteelnieuwenhoven.be/w
Page 142 and 143:
http://www.wat-is-erfpacht.be/ 142
Page 144 and 145:
kunnen probleemloos én het apparte
Page 146 and 147:
http://www.bespaarbelastingen.be/al
Page 148 and 149:
http://www.creadomus.be/nl/fiscale-
Page 150:
10. En dan is er nog For the next g
show all

ERFPACHT en opstal - FED-net

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?