ERFPACHT en opstal - FED-net

Recommendations

Info

eenmalige prestatie (financiering + terbeschikkingstelling van de zaak), zonder enige verdere vrijwaringsplicht (Cass. 1993). Doch bij erfpacht en opstal is dit onbetwistbaar, en daarom wordt meestal daarvoor verkozen. Ook wil men vermijden dat bepaalde dwingende regels inzake huur toepasselijk zouden kunnen zijn, bv. de handelshuurwetgeving. Ten slotte kunnen er ook belastingredenen zijn. - de financiering wordt terugbetaald in de vorm van cijnspacht- (= canon) of huurgelden, waarmee over de loop van de overeenkomst het gefinancierde kapitaal gereconstitueerd wordt (dus los van de huurwaarde). - typisch aan de leasing vergeleken met andere constructies is dat de leasingnemer op het einde een optie heeft om het gebouw aan te kopen (zie eveneens het KB nr. 30: aankoopoptie). Indien de leasingnemer zelf blote eigenaar is van de grond, wordt dan ook normaal voorzien dat het recht van de leasinggever langer duurt dan de leasingovereenkomst zelf (anders geniet men niet van KB nr. 30 en is wel het een evenredig registratierecht verschuldigd op grond van gesimuleerde verkoop). Wordt de optie niet uitgeoefend, dan wordt hij op het einde van rechtswege eigenaar van de opstallen. Is niet de leasingnemer eigenaar, dan zal de grondeigenaar de gebouwen verwerven krachtens natrekking. h) Andere samenwerkingsvormen Er zijn nog vele andere gevallen waar een tijdelijk eigendomsrecht in de vorm van erfpacht of opstal wordt uitgegeven in ruil voor werken door de erfpachter of opstalhouder te verrichten. Zo werden de jongste decennia renovatieprojecten vaak gerealiseerd door uitgifte van een erfpacht op opstal voor een bepaalde duur ten gunste van de persoon die de renovatie of restauratie zou betalen (met afstand van vergoeding op het einde van de termijn) (vb. Groot Begijnhof Leuven, Klein begijnhof Gent). i) Fiscale optimalisatie door gesplitste overdracht Behalve in het kader van de bouwpromotie kan het opstal- of erfpachtrecht ook in sommige andere gevallen een fiscaal voordeel opleveren, met name door in plaats van de een overdracht van een bebouwd onroerend goed als geheel eerst een opstal- of erfpachtrecht te vestigen ten gunste van een persoon en het eigendomsrecht vervolgens afzonderlijk over te dragen, waarbij de ene verkrijger vaak een rechtspersoon is die verbonden is met de andere. 138
9. De bewijzen van toenemende interesse voor erfpacht http://opleidingen.kluwer.be/nl/Training/erfpacht-vruchtgebruik-en-recht-vanopstal/ERFPANB.aspx 139
Page 1 and 2:
Over algemene, en vooral over bijzo
Page 3 and 4:
Erfpacht ??? … ja maar … daar h
Page 5 and 6:
Wet van 10 januari 1824 over het re
Page 7 and 8:
Wet van 10 januari 1824 over het re
Page 9 and 10:
14 MEI 1955. - Wet betreffende de e
Page 11 and 12:
4. De huidige wetteksten Behalve de
Page 13 and 14:
LEES onder Burgerlijk Wetboek, de C
Page 34 and 35:
De Franse periode in de geschiedeni
Page 36:
Koning François I werd opgevoed in
Page 48 and 49:
economie immoland FED-net-curve erf
Page 50 and 51:
Een bepaald voorwerp als inhoud van
Page 52 and 53:
voordeel mag verschaffen, werkt dit
Page 54 and 55:
Art. 1. (deel 2) De titel van aanko
Page 56 and 57:
eerste instantie niet. Pas in 1825
Page 58 and 59:
etaalde canon … en voor erfpacht
Page 60 and 61:
Art. 3. De duur van de (handels)huu
Page 62 and 63:
Art. 1180. De schuldeiser kan, voor
Page 64 and 65:
Art. 6. Hij is bevoegd om zijn rech
Page 66 and 67:
Art. 556. Aanslijkingen en aanwasse
Page 68 and 69:
Art. 13. Bij het eindigen van het e
Page 70:
5. Een publicatie over de economisc
Page 87 and 88: Hij moet de canon betalen. Dit kan
Page 89 and 90: Hij moet de rechten van de eigenaar
Page 91 and 92: Het college van burgemeester en sch
Page 100 and 101: 7. De basic boekhoudkundige benader
Page 102 and 103: Dit is hetzelfde als b.1.2. A.2. De
Page 104 and 105: 2. INKOMSTENBELASTINGEN Alhoewel me
Page 106 and 107: Kan de fiscus ook dit niet aantonen
Page 108 and 109: deszelfs eigendom eene jaarlijksche
Page 110 and 111: Als gevolg van het voornamelijk tij
Page 112 and 113: In het algemeen verwijst de Commiss
Page 114 and 115: OPBOUW van het FED-net-dossier inde
Page 116 and 117: Info & bezichtiging Via uw eigen ge
Page 118 and 119: JURIDISCH E. Dat een goede administ
Page 120 and 121: aard - stedenbouwkundig Woonvernieu
Page 122 and 123: Voorkooprecht voor natuurbehoud Nee
Page 124 and 125: Zo zal men als geïnteresseerde die
Page 126 and 127: verpachter-eigenaar daarbij gehoude
Page 128 and 129: [*] De FED-net-kosten worden buiten
Page 130 and 131: Schematisch overzicht normale Objec
Page 132 and 133: de kabels nagetrokken worden aan de
Page 134 and 135: Maakt men het opstalrecht accessoir
Page 136 and 137: evenwel bij verkoop door een BTW-pl
Page 140 and 141: http://www.kasteelnieuwenhoven.be/w
Page 142 and 143: http://www.wat-is-erfpacht.be/ 142
Page 144 and 145: kunnen probleemloos én het apparte
Page 146 and 147: http://www.bespaarbelastingen.be/al
Page 148 and 149: http://www.creadomus.be/nl/fiscale-
Page 150: 10. En dan is er nog For the next g
show all

ERFPACHT en opstal - FED-net

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?