ERFPACHT en opstal - FED-net
ERFPACHT en opstal - FED-net ERFPACHT en opstal - FED-net
Voorkooprecht voor natuurbehoud Neen. Voorkooprecht inzake ruilverkaveling Neen. Info Voorkooprecht@vlm.be, Tel.: 02 543 69 90 (dinsdag en donderdag van 9u tot 12u) Info Voorkooprecht@vlm.be, Tel.: 02 543 69 90 (dinsdag en donderdag van 9u tot 12u) Verkaveling Centrale Directie VLM; Gulden-Vlieslaan 72, 1060 Brussel, 02/543.73.1,; fax 02/543.73.97, ruilverkaveling@vlm.be. in uitvoering Neen. in onderzoek Neen. Nog andere De erfpacht lopende, bekomt de erfpachter het voorkooprecht op het vererfpachte goed, en op de volgende goederen, zowel voor aankoop als voor erfpachting als voor huur als voor iedere andere transactie van de delen: x.1>x.2>x.3>x.4 en A>B>J (x.1)>I>H>A, de grond en de woning rechts van het pand (dus de 2° sluiswachterswoning). Dit tenzij de vererfpachter een transactie sluit met één van haar tewerkgestelden, dan geldt dit voorrecht niet bij deze transactie, maar blijft het staande voor de volgende transactie. PLUS- & MIN-PUNTEN F. Pluspunt Unieke ligging : aan het kanaal en nabij centrum Halle. Pluspunt Ruime woning met een grote tuin. Pluspunt Ideale uitvalsbasis om te werken nabij Halle en Brussel. Dankzij de ontsluiting via de R0 en het openbaar vervoer. Minpunt De verwarmingsconvectoren moeten terug voorzien worden, dit is de enigste investering om de woning te bewonen. PRAKTISCHE INFO & HULP G. SUBSIDIES, FINANCIELE & ANDERE HULP G.1. Europese subsidies & C° http://europa.eu.int/geninfo/info/contact/citizens/index_nl.htm Gewestelijke overheidsubsidies Departement Economie, Werkgelegenheid, Binnenlandse Aangelegenheden en Landbouw,Markiesgebouw, Markiesstraat,1,1000,BRUSSEL,02-553 39 02,02-553 40 67,info@ewbl.vlaanderen.be Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en Landschappen,Graaf de Ferrarisgebouw, Koning Albert II-laan,20 bus 7,1000,BRUSSEL,02-553 83 11,02-553 83 05,arohm@lin.vlaanderen.be http://www2.vlaanderen.be/ned/sites/economie/brochures/SVO2001.PDF http://www.wonen.vlaanderen.be/Pages/home.html Provinciale subsidies Provinciehuis, Provincieplein 1, 3010 Leuven, T.016-26 70 00, info@vl-brabant.be, of http://www.vlaamsbrabant.be/templateimages/specials/subsidie_title.gif Gemeente-/stedelijke subsidies Via dienst Ruimtelijke Ordening - zie hoger. Ontwikkelingsmaatschappijen GOM-VLAAMS-BRABANT, Toekomststraat 36-38, 1800 VILVOORDE, 02 257 03 33, Fax 02 252 45 94. Monumenten-financiering http://www.monument.vlaanderen.be/aml/nl/steun/intro.html Subsidies in België per gemeente www.premiezoeker.be Subsidies Regionaal www.vlaanderen.be > Premies en subsidies, www.wallonie.be / www.bruxelles.irisnet.be > Primes et subsides 122
LENINGEN & C° G.2. Subsidies http://www.lne.be/campagnes/milieuzorg-in-de-vlaamse-overheid/werken-aan/energie/instrumenten-endocumentatie/subsidiezoeker-voor-energiebesparende-maatregelen Via provincie bestuur - zie subsidies. Sociale leningen http://www.vlaamswoningfonds.be/ www.sociaal-woonkrediet.be http://socialeleningen.be/nl_BE/home.html Nog andere Info via gemeente/stadsbestuur van de gemeente/stad waarin het goed gelegen is. Verzekering G.3. De Federatie voor Publieke Goederen, FED-net vzw, waakt over de kwaliteiten van de door haar erkende Bemiddelaars. Die moeten voldoen aan de beroepsbekwaamheid en de voorwaarden van de FED-net-CODEX. Enkel de alzo door FED-net erkende Bemiddelaars mogen dit label dragen. De bemiddelaars beschikken over hun groepsverzekering en individuele verzekering. Men zal zich vooraf bij deze hierover individueel naar vrije keuze bevragen. VOORWAARDEN VAN OVEREENKOMST H. Het FED-net-systeem als voorwaarde Alle handelingen naar aanleiding van dit aanbod gebeuren conform de voorwaarden van de FED-net- CODEX. De FED-net–CODEX bevat de regeling van de rechten en de plichten van FED-net vzw en eenieder die feiten en handelingen stelt met het FED-net-systeem en FED-net vzw, of die daarbij betrokken is. De FED-net–CODEX is een toetredingscontract dat de betrokkenen tot wet strekt krachtens art. 1134 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek (afgekort "B.W."). Toetreding gebeurt zonder enige formaliteit, door het daadwerkelijk stellen van die feiten of handelingen met het FED-net-systeem of FED-net vzw, mede voorbereidende feiten en handelingen hiertoe. Wil men dit niet, dan onthoudt men zichzelf van die feiten en die handelingen. Stelt men die feiten en die handelingen wel, dan bewijst dit iuris et de iure dat men de regels van de FED-net-CODEX heeft aanvaard, na deze te hebben gelezen en zich te hebben laten informeren. Of aan die mogelijkheden zelf te hebben verzaakt op eigen risico, zodat men nadien hieruit geen enkel voordeel kan trachten te halen. Noch in de zin van "ik heb het niet geweten of begrepen of gezien", noch in welke andere zin dan ook. Onder "het FED-net-systeem" wordt de praktische toepassing van de FED-net-CODEX bedoeld. De conforme en volledige tekst van de FED-net-CODEX staat op www.FED-net.org. Hierin zal men alles lezen. "Iuris et de iure" betekent dat het tegendeel niet mag en niet kan bewezen worden. Om duidelijk te zijn en verwijzend naar de FED-net-CODEX: het FED-net-systeem bepaalt de manier waarop biedingen in aanmerking genomen worden qua rangregeling tot verdere afhandeling van de transactie. Mede de plichten van de aanbieder als deze anders handelt en o.a. van die rangregeling afwijkt. De bieder verwerft dus geen recht op de transactie, maar die verwerft slechts een rang volgens de regels. Met andere woorden, als diens bod weerhouden wordt dan betekent dit 'tot verder onderhandse afhandeling van de transactie', waarbij er daardoor nog geen enkele transactie zelf tot stand komt, en waarna er dan verder gebeurt, o.a.: onderzoek naar die elementen die de wet verplicht, naar de rechtsbekwaamheid en de solvabiliteit van de bieder. En het is pas als dit alles in orde bevonden wordt door de aanbieder, dat die dan zelf tot de transactie zal overgaan, zonder afdwingbare verplichting. Wel binnen een normale, redelijke termijn van diligent handelen. De bieder blijft gehouden door zijn belofte voor de duur dat deze die belofte heeft uitgebracht (die duur staat vermeld op het bodformulier van eenzijdige belofte), plus als zijn belofte wordt weerhouden tot verdere afhandeling van de transactie, voor de duur die hiervoor gebruikelijk nodig is. Bijzondere voorwaarden Deze op andere plaatsen in dit dossier ingeschreven. Algemene voorwaarden Deze (trans)actie gebeurt volgens de voorwaarden en de modaliteiten van de Belgische wet. Die regeling bij wet is als standaard van toepassing, indien hier en/of in de FED-net-CODEX niet anders staat geschreven. Om reden dat in sommige gevallen de wet toelaat dat de authentieke akte behoudens door een notaris, ook kan verleden worden door een andere persoon bekleedt met deze macht/mogelijkheid, dient in voorkomend geval de termen 'notaris en notarieel' begrepen te worden als 'bevoegd ambtenaar en authentiek/onderhands'. De beloofde prijs van een bod moet vast en bepaald zijn, en mag niet bepaalbaar zijn. Voorbeeld: bepaald is '10.000 EURO', bepaalbaar is '1 EURO meer dan de hoogst beloofde prijs'. Als de prijs bepaalbaar is, dan is het bod van rechtswege nietig, zonder waarde noch rechtskracht. In de gevallen waarin de wet verplicht dat energiecertificaten, controleverslagen, of andere onderzoeken, meldingen, saneringen en attestgeschriften moet(en) bestaan/overgelegd worden bij de verkoop, en die zijn niet gevoegd bij dit FED-net-dossier (inbegrepen de Annexen), dan belooft de aanbieder dat deze er zullen zijn op het moment van de verkoop zelf tot stand zal komen. En dan verleent de aanbieder gehele en onvoorwaardelijke vrijwaring hiervoor, mede voor alle gevolgen. Als iemand die voordien aanvraagt en gebruikt, dan is dit omdat hij dit wil doen, maar niet omdat hij dit moet doen (tenzij de wet dit anders bepaalt). Diegene die ze aanvraagt zal de kosten ervan betalen. Die kosten zijn finaal te dragen door de overnemer met wie de overeenkomst tot stand komt, als deze kosten limitatief gedragen werden door/voor ofwel de aanbieder, ofwel die overnemer. 123
- Page 87 and 88: Hij moet de canon betalen. Dit kan
- Page 89 and 90: Hij moet de rechten van de eigenaar
- Page 91 and 92: Het college van burgemeester en sch
- Page 100 and 101: 7. De basic boekhoudkundige benader
- Page 102 and 103: Dit is hetzelfde als b.1.2. A.2. De
- Page 104 and 105: 2. INKOMSTENBELASTINGEN Alhoewel me
- Page 106 and 107: Kan de fiscus ook dit niet aantonen
- Page 108 and 109: deszelfs eigendom eene jaarlijksche
- Page 110 and 111: Als gevolg van het voornamelijk tij
- Page 112 and 113: In het algemeen verwijst de Commiss
- Page 114 and 115: OPBOUW van het FED-net-dossier inde
- Page 116 and 117: Info & bezichtiging Via uw eigen ge
- Page 118 and 119: JURIDISCH E. Dat een goede administ
- Page 120 and 121: aard - stedenbouwkundig Woonvernieu
- Page 124 and 125: Zo zal men als geïnteresseerde die
- Page 126 and 127: verpachter-eigenaar daarbij gehoude
- Page 128 and 129: [*] De FED-net-kosten worden buiten
- Page 130 and 131: Schematisch overzicht normale Objec
- Page 132 and 133: de kabels nagetrokken worden aan de
- Page 134 and 135: Maakt men het opstalrecht accessoir
- Page 136 and 137: evenwel bij verkoop door een BTW-pl
- Page 138 and 139: eenmalige prestatie (financiering +
- Page 140 and 141: http://www.kasteelnieuwenhoven.be/w
- Page 142 and 143: http://www.wat-is-erfpacht.be/ 142
- Page 144 and 145: kunnen probleemloos én het apparte
- Page 146 and 147: http://www.bespaarbelastingen.be/al
- Page 148 and 149: http://www.creadomus.be/nl/fiscale-
- Page 150: 10. En dan is er nog For the next g
Voorkooprecht voor natuurbehoud Ne<strong>en</strong>.<br />
Voorkooprecht inzake ruilverkaveling Ne<strong>en</strong>.<br />
Info Voorkooprecht@vlm.be, Tel.: 02 543 69 90 (dinsdag <strong>en</strong> donderdag van 9u tot 12u)<br />
Info Voorkooprecht@vlm.be, Tel.: 02 543 69 90 (dinsdag <strong>en</strong> donderdag van 9u tot 12u)<br />
Verkaveling C<strong>en</strong>trale Directie VLM; Guld<strong>en</strong>-Vlieslaan 72, 1060 Brussel, 02/543.73.1,; fax 02/543.73.97,<br />
ruilverkaveling@vlm.be.<br />
in uitvoering Ne<strong>en</strong>.<br />
in onderzoek Ne<strong>en</strong>.<br />
Nog andere De erfpacht lop<strong>en</strong>de, bekomt de erfpachter het voorkooprecht op het vererfpachte goed, <strong>en</strong> op de<br />
volg<strong>en</strong>de goeder<strong>en</strong>, zowel voor aankoop als voor erfpachting als voor huur als voor iedere andere<br />
transactie van de del<strong>en</strong>: x.1>x.2>x.3>x.4 <strong>en</strong> A>B>J (x.1)>I>H>A, de grond <strong>en</strong> de woning rechts van het<br />
pand (dus de 2° sluiswachterswoning). Dit t<strong>en</strong>zij de vererfpachter e<strong>en</strong> transactie sluit met één van haar<br />
tewerkgesteld<strong>en</strong>, dan geldt dit voorrecht niet bij deze transactie, maar blijft het staande voor de volg<strong>en</strong>de<br />
transactie.<br />
PLUS- & MIN-PUNTEN F.<br />
Pluspunt Unieke ligging : aan het kanaal <strong>en</strong> nabij c<strong>en</strong>trum Halle.<br />
Pluspunt Ruime woning met e<strong>en</strong> grote tuin.<br />
Pluspunt Ideale uitvalsbasis om te werk<strong>en</strong> nabij Halle <strong>en</strong> Brussel. Dankzij de ontsluiting via de R0 <strong>en</strong> het op<strong>en</strong>baar<br />
vervoer.<br />
Minpunt De verwarmingsconvector<strong>en</strong> moet<strong>en</strong> terug voorzi<strong>en</strong> word<strong>en</strong>, dit is de <strong>en</strong>igste investering om de woning te<br />
bewon<strong>en</strong>.<br />
PRAKTISCHE INFO & HULP G.<br />
SUBSIDIES, FINANCIELE & ANDERE HULP G.1.<br />
Europese subsidies & C° http://europa.eu.int/g<strong>en</strong>info/info/contact/citiz<strong>en</strong>s/index_nl.htm<br />
Gewestelijke overheidsubsidies Departem<strong>en</strong>t Economie, Werkgeleg<strong>en</strong>heid, Binn<strong>en</strong>landse Aangeleg<strong>en</strong>hed<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />
Landbouw,Markiesgebouw, Markiesstraat,1,1000,BRUSSEL,02-553 39 02,02-553 40<br />
67,info@ewbl.vlaander<strong>en</strong>.be<br />
Administratie Ruimtelijke Ord<strong>en</strong>ing, Huisvesting <strong>en</strong> Monum<strong>en</strong>t<strong>en</strong> <strong>en</strong> Landschapp<strong>en</strong>,Graaf de<br />
Ferrarisgebouw, Koning Albert II-laan,20 bus 7,1000,BRUSSEL,02-553 83 11,02-553 83<br />
05,arohm@lin.vlaander<strong>en</strong>.be<br />
http://www2.vlaander<strong>en</strong>.be/ned/sites/economie/brochures/SVO2001.PDF<br />
http://www.won<strong>en</strong>.vlaander<strong>en</strong>.be/Pages/home.html<br />
Provinciale subsidies Provinciehuis, Provincieplein 1, 3010 Leuv<strong>en</strong>, T.016-26 70 00, info@vl-brabant.be, of<br />
http://www.vlaamsbrabant.be/templateimages/specials/subsidie_title.gif<br />
Geme<strong>en</strong>te-/stedelijke subsidies Via di<strong>en</strong>st Ruimtelijke Ord<strong>en</strong>ing - zie hoger.<br />
Ontwikkelingsmaatschappij<strong>en</strong> GOM-VLAAMS-BRABANT, Toekomststraat 36-38, 1800 VILVOORDE, 02 257 03 33, Fax 02 252 45 94.<br />
Monum<strong>en</strong>t<strong>en</strong>-financiering http://www.monum<strong>en</strong>t.vlaander<strong>en</strong>.be/aml/nl/steun/intro.html<br />
Subsidies in België per geme<strong>en</strong>te www.premiezoeker.be<br />
Subsidies Regionaal www.vlaander<strong>en</strong>.be > Premies <strong>en</strong> subsidies, www.wallonie.be / www.bruxelles.iris<strong>net</strong>.be > Primes et<br />
subsides<br />
122
Change language