ERFPACHT en opstal - FED-net
ERFPACHT en opstal - FED-net ERFPACHT en opstal - FED-net
Info & bezichtiging Via uw eigen gekozen Bemiddelaar [FED-net-centrale 0477 65 70 87 voor alg. info] Bezichtiging Van een pand: uitsluitend op afspraak met, en samen met, uw eigen Bemiddelaar. Alle info en de voorwaarden Deze staan vermeld in het complete FED-net-dossier met annexen (bijlagen), laatste versie. Alle andere stukken (zoals fiches) hebben geen contractuële waarde of andere rechtskracht. Bouwjaar onbekend TECHNISCHE ELEMENTEN & MILIEU C. ELEMENTEN & STAAT C.1. Oriëntering voorgevel Rug tegen de voorgevel, kijkt men in de richting oost. Gebouw gevelbreedten m 15,26 m. Terrein – straatbreedte m 24,75 m. Terrein – tot. grondoppervlakte 924 m2. Terreinvorm & gem. breed / diep m Veelzijdige meerhoek. Terrein – bodemstaat & -bezetting Gedeeltelijk bebouwd. Type bebouwing Gesloten, hoekgebouw. Vorm van hoofdgebouw Rechthoekig. Bijgebouwen Garages en bergingen worden niet meer vererfpacht. Wel bestaat er de mogelijkheid om een garage bij te bouwen. Vloeroppervlakte – totaal brut m² 270 m2. Vloeropp. – gelijkvloers brut m² 68 m2. Indeling qua niveaus Kelder, gelijkvloer en 2 verdiepingen. niveau - gelijkvloerse verdieping Living, eetplaats, keuken, douche, WC. niveau - 1° verdieping 3 kamers en badkamer. niveau - 2° verdieping 2 kamers. aantal plaatsen Behoudens de andere leef- en technische ruimten zijn er, keukens 1 eetplaatsen 1 livingen 1 slaapkamers 5 W.C.'s 1 trappen 3 badkamers 2 terrassen 1 open Extra De erfpacht betreft de woning zonder de garages en bergingen. Water en Zeekanaal bezit het gedogen recht van gebruik van de garages en bergingen. Staat van onderhoud & vetusteit Te renoveren, wel simultaan direct bewoonbaar. Materialen – hoofdgebouw& alg. buiten: binnen: de muren Gevelsteen. Steen. muren (bezetting) Zonder. Pleister. deuren PVC. Hout. ramen PVC. Niet aanwezig. beglazing Dubbel. n.t. vloeren. Steen. Steen, hout. daken buiten* – plafonds binnen Pannen. Pleister. Zadeldak. loodgieterij Zink. Traditioneel. isolatie Thermisch. Nutsvoorzieningen – aanwezig aangesloten: in de straat: elektriciteit Ja*. *Is OK, niet modern. gas Neen. Neen. 116
telefoon Neen. Ja. kabel TV Neen. Ja. satelliet TV Neen. parlofoon Neen. videofoon Neen. domotica Neen. airco Neen. verluchting – ander dan airco Neen. inbraakbeveiliging Neen. brandalarm Neen. brandblusmateriaal Neen. waters – toevoer Leidingwater. waters – afvoer Openbaar riool. Tuin Ja. Conciërge Neen. Lift Neen. Nog andere details De elektriciteit moet nieuw worden binnegebracht door de erfpachter. Verwarming Individuele bronnen. energie – voor verwarming Elektriciteit. MILIEU & EXPLOITATIE C.2. Bodemsanering Een attest werd afgeleverd, en in annexe gevoegd. toelichting Geen gegevens ter beschikking. info OVAM, Stationstraat 10, 2800 MECHELEN, 015 28 42 84, fax 015 20 32 75, info@ovam.be, www.OVAM.be. Huish. afvalwater naar waterloop Ja. Stookolietank Niet van toepassing Gastank Niet van toepassing Grondwaterwinn. >500m²/j mech. Neen. VLAREBO in Vlaanderen Niets te melden volgens opdrachtgever, wetende dat de meldings- en handelingsplicht op de overlater blijft rusten, indien toch toepasselijk. FINANCIEEL D. OPBRENGSTEN D.1. Opbrengsten Niet toepasselijk. ONKOSTEN & LASTEN D.2. Kadastraal inkomen KI voor index. KI nà index. 1.784,00 € 2.917,00 € Onroerende voorheffing 1.263,00 € € / jaar Wordt herbepaald na verkoop erfpachtrechten. waarin opcentiemen voor provincie : 242 voor gemeente : 948 Taksen, andere dan KI-voorheffing Te bevragen bij het gemeente /stadsbestuur alwaar het goed gelegen is. WAARBORGEN & RESERVES D.3. Waarborgen Niet toepasselijk. 117
- Page 66 and 67: Art. 556. Aanslijkingen en aanwasse
- Page 68 and 69: Art. 13. Bij het eindigen van het e
- Page 70: 5. Een publicatie over de economisc
- Page 87 and 88: Hij moet de canon betalen. Dit kan
- Page 89 and 90: Hij moet de rechten van de eigenaar
- Page 91 and 92: Het college van burgemeester en sch
- Page 100 and 101: 7. De basic boekhoudkundige benader
- Page 102 and 103: Dit is hetzelfde als b.1.2. A.2. De
- Page 104 and 105: 2. INKOMSTENBELASTINGEN Alhoewel me
- Page 106 and 107: Kan de fiscus ook dit niet aantonen
- Page 108 and 109: deszelfs eigendom eene jaarlijksche
- Page 110 and 111: Als gevolg van het voornamelijk tij
- Page 112 and 113: In het algemeen verwijst de Commiss
- Page 114 and 115: OPBOUW van het FED-net-dossier inde
- Page 118 and 119: JURIDISCH E. Dat een goede administ
- Page 120 and 121: aard - stedenbouwkundig Woonvernieu
- Page 122 and 123: Voorkooprecht voor natuurbehoud Nee
- Page 124 and 125: Zo zal men als geïnteresseerde die
- Page 126 and 127: verpachter-eigenaar daarbij gehoude
- Page 128 and 129: [*] De FED-net-kosten worden buiten
- Page 130 and 131: Schematisch overzicht normale Objec
- Page 132 and 133: de kabels nagetrokken worden aan de
- Page 134 and 135: Maakt men het opstalrecht accessoir
- Page 136 and 137: evenwel bij verkoop door een BTW-pl
- Page 138 and 139: eenmalige prestatie (financiering +
- Page 140 and 141: http://www.kasteelnieuwenhoven.be/w
- Page 142 and 143: http://www.wat-is-erfpacht.be/ 142
- Page 144 and 145: kunnen probleemloos én het apparte
- Page 146 and 147: http://www.bespaarbelastingen.be/al
- Page 148 and 149: http://www.creadomus.be/nl/fiscale-
- Page 150: 10. En dan is er nog For the next g
Info & bezichtiging Via uw eig<strong>en</strong> gekoz<strong>en</strong> Bemiddelaar [<strong>FED</strong>-<strong>net</strong>-c<strong>en</strong>trale 0477 65 70 87 voor alg. info]<br />
Bezichtiging Van e<strong>en</strong> pand: uitsluit<strong>en</strong>d op afspraak met, <strong>en</strong> sam<strong>en</strong> met, uw eig<strong>en</strong> Bemiddelaar.<br />
Alle info <strong>en</strong> de voorwaard<strong>en</strong> Deze staan vermeld in het complete <strong>FED</strong>-<strong>net</strong>-dossier met annex<strong>en</strong> (bijlag<strong>en</strong>), laatste versie.<br />
Alle andere stukk<strong>en</strong> (zoals fiches) hebb<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> contractuële waarde of andere rechtskracht.<br />
Bouwjaar onbek<strong>en</strong>d<br />
TECHNISCHE ELEMENTEN & MILIEU C.<br />
ELEMENTEN & STAAT C.1.<br />
Oriëntering voorgevel Rug teg<strong>en</strong> de voorgevel, kijkt m<strong>en</strong> in de richting oost.<br />
Gebouw gevelbreedt<strong>en</strong> m 15,26 m.<br />
Terrein – straatbreedte m 24,75 m.<br />
Terrein – tot. grondoppervlakte 924 m2.<br />
Terreinvorm & gem. breed / diep m Veelzijdige meerhoek.<br />
Terrein – bodemstaat & -bezetting Gedeeltelijk bebouwd.<br />
Type bebouwing Geslot<strong>en</strong>, hoekgebouw.<br />
Vorm van hoofdgebouw Rechthoekig.<br />
Bijgebouw<strong>en</strong> Garages <strong>en</strong> berging<strong>en</strong> word<strong>en</strong> niet meer vererfpacht. Wel bestaat er de mogelijkheid om e<strong>en</strong> garage bij<br />
te bouw<strong>en</strong>.<br />
Vloeroppervlakte – totaal brut m² 270 m2.<br />
Vloeropp. – gelijkvloers brut m² 68 m2.<br />
Indeling qua niveaus Kelder, gelijkvloer <strong>en</strong> 2 verdieping<strong>en</strong>.<br />
niveau - gelijkvloerse verdieping Living, eetplaats, keuk<strong>en</strong>, douche, WC.<br />
niveau - 1° verdieping 3 kamers <strong>en</strong> badkamer.<br />
niveau - 2° verdieping 2 kamers.<br />
aantal plaats<strong>en</strong> Behoud<strong>en</strong>s de andere leef- <strong>en</strong> technische ruimt<strong>en</strong> zijn er,<br />
keuk<strong>en</strong>s 1<br />
eetplaats<strong>en</strong> 1<br />
living<strong>en</strong> 1<br />
slaapkamers 5<br />
W.C.'s 1<br />
trapp<strong>en</strong> 3<br />
badkamers 2<br />
terrass<strong>en</strong> 1<br />
op<strong>en</strong><br />
Extra De erfpacht betreft de woning zonder de garages <strong>en</strong> berging<strong>en</strong>. Water <strong>en</strong> Zeekanaal bezit het gedog<strong>en</strong><br />
recht van gebruik van de garages <strong>en</strong> berging<strong>en</strong>.<br />
Staat van onderhoud & vetusteit Te r<strong>en</strong>over<strong>en</strong>, wel simultaan direct bewoonbaar.<br />
Material<strong>en</strong> – hoofdgebouw& alg. buit<strong>en</strong>: binn<strong>en</strong>:<br />
de mur<strong>en</strong> Gevelste<strong>en</strong>. Ste<strong>en</strong>.<br />
mur<strong>en</strong> (bezetting) Zonder. Pleister.<br />
deur<strong>en</strong> PVC. Hout.<br />
ram<strong>en</strong> PVC. Niet aanwezig.<br />
beglazing Dubbel. n.t.<br />
vloer<strong>en</strong>. Ste<strong>en</strong>. Ste<strong>en</strong>, hout.<br />
dak<strong>en</strong> buit<strong>en</strong>* – plafonds binn<strong>en</strong> Pann<strong>en</strong>. Pleister. Zadeldak.<br />
loodgieterij Zink. Traditioneel.<br />
isolatie Thermisch.<br />
Nutsvoorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> – aanwezig aangeslot<strong>en</strong>: in de straat:<br />
elektriciteit Ja*. *Is OK, niet modern.<br />
gas Ne<strong>en</strong>. Ne<strong>en</strong>.<br />
116
Change language