IS 15 Bp Winkelcentrum Broekerveiling e o.pdf - Bestuurlijke ...

More documents

Recommendations

Info

32 R e l e v a n t i e v o o r h e t b e s t e m m i n g s p l a n Met het plan wordt de (woon)omgeving rondom de Broekerveiling gerevitali- seerd. Deze opwaardering voldoet aan het gemeentelijke beleidspunt om een kwalitatief goede woonomgeving in de gemeente Langedijk te behouden. Ver- schillende woningtypen worden gerealiseerd, passend binnen de kaders van de gemeentelijke woonvisie (die uitgewerkt zijn in de regionale woonvisie). Bo- vendien wordt het voorzieningenniveau van het winkelcentrum met het plan gestimuleerd en versterkt. In het plan is aandacht besteed aan de doorvaar- baarheid van de wateren in het plangebied. Het plaatsen van antennes wordt niet toegestaan. Het plan is passend binnen de kaders zoals die door de gemeente zijn gesteld. 122.00.05.01.00.toe - Bestemmingsplan Winkelcentrum Broekerveiling e.o. - 25 maart 2010
4 . 1 4 P l a n o l o g i s c h e r a n d v o o r w a a r d e n D i s t r i b u t i e P l a n o l o g i s c h O n d e r z o e k ( D P O ) Door Droogh Trommelen en Partners is in 2009 een DPO uitgevoerd. Het DPO is verricht om inzicht te verkrijgen in de haalbare omvang van (de uitbreiding van) het winkelcentrum. Hierbij is onder andere rekening gehouden met de positie van Broek op Langedijk in de regionale winkelstructuur. De analyse van de volgende aspecten hebben in het DPO centraal gestaan: - de huidige winkelstructuur van Broek op Langedijk; - de relevante ontwikkelingen op het gebied van vraag- en aanbodstruc- tuur; - de uitbreidingspotenties die het winkelcentrum Broekerveiling heeft. Voornamelijk de uitkomsten op het laatste punt zijn van belang om uitbreiding van het winkelcentrum te kunnen rechtvaardigen. De uitbreidingsmogelijkhe- den voor het winkelaanbod in winkelcentrum Broekerveiling zijn benaderd vanuit een kwantitatieve distributieve berekening, een vergelijking met winkelaanbod in referentiecentra en op basis van een overzicht van een evenwich- tige branchering op hoofdlijnen. Uit het gevoerde herkomstonderzoek in het DPO blijkt dat: - boodschappen doen het belangrijkste bezoekmotief is; - de helft van de bezoekers het recreatief aanbod bezoekt; - veel bezoekers uit Broek op Langedijk met de fiets komen; - een derde van de bezoekers niet uit Broek op Langedijk komt. In het DPO wordt ten aanzien van de uitbreidingspotenties van winkelcentrum Broekerveiling het volgende geconcludeerd: - Uit de kwantitatieve distributieve berekening komt een haalbare uitbreiding voor winkelcentrum Broekerveiling naar voren van 2.700 à 5.700 m² wvo. - In referentiecentra zijn het supermarktaanbod en het aanbod in de branchegroep overig recreatief groter. - Ruim boodschappenaanbod met sterke supermarkten biedt een goede basis: de toevoeging van een derde supermarkt is mogelijk (discountsu- permarkt). Schaalvergroting van bestaande winkels en toevoeging van ontbrekende (recreatieve) branches is gewenst. 122.00.05.01.00.toe - Bestemmingsplan Winkelcentrum Broekerveiling e.o. - 25 maart 2010 CONCLUSIES 33
Page 1: Bestemmingsplan Winkelcentrum Broek
Page 5: O v e r z i c h t s k a a r t
Page 9: I n h o u d s o p g a v e 1 I n l e
Page 12 and 13: 6 AANLEIDING VOORTRAJECT KARAKTER V
Page 15 and 16: 2 . 1 2 P l a n b e s c h r i j v i
Page 17 and 18: 2 . 2 . 2 W i n k e l s t r u c t u
Page 19 and 20: Daarnaast vindt een aantal overige
Page 21 and 22: F i g u u r 6 . H e t w i n k e l c
Page 23 and 24: zorgvuldig ingerichte woonstraatjes
Page 25 and 26: 3 . 1 R i j k s b e l e i d 3 B e l
Page 27 and 28: - het aantal binnen het stedelijk g
Page 29 and 30: S t r u c t u u r v i s i e N o o r
Page 31 and 32: T a b e l 3 . R e a l i s t i s c h
Page 33 and 34: ecreatieve voorzieningen uit te bre
Page 35 and 36: Gesteld wordt dat het niet gewenst
Page 37: e. per bouwperceel mag maximaal 1 s
Page 41 and 42: T a b e l 4 . B e d r i j v i g h e
Page 43 and 44: ten Bruggecate en Zn. BV. Het benzi
Page 45 and 46: kwetsbare objecten. De plannen voor
Page 47 and 48: de bouwplannen in de gemeente Lange
Page 49 and 50: De ten aanzien van de toekomstige s
Page 51 and 52: E c o l o g i s c h e i n v e n t a
Page 53 and 54: oedvogels te voorkomen. Het broedse
Page 55 and 56: elevante bodemhorizont, aangezien e
Page 57 and 58: ergingsgebieden en pas als vasthoud
Page 59 and 60: welke omvang. Op basis van een nade
Page 61 and 62: 5 . 1 B e s t e m m i n g s p l a n
Page 63 and 64: mingen en de gebruikte aanduidingen
Page 65: en bijgebouwen zijn opgenomen in de
Page 69: 7 O v e r l e g e n i n s p r a a k
Page 73 and 74: 82 77 Linde pad 46 7 9 Prinses Beat
Page 76: I n h o u d s o p g a v e H o o f d
Page 80 and 81: A r t i k e l 1 B e g r i p p e n I
Page 82 and 83: t . d e t a i l h a n d e l : het b
Page 84 and 85: j j . r i s i c o v o l l e i n r i
Page 86: H o o f d s t u k 2 B e s t e m m i
Page 89 and 90:
12 A r t i k e l 4 V e r k e e r 4.
Page 91 and 92:
14 A r t i k e l 5 W a t e r 5.1 B
Page 93 and 94:
16 4. op de bij de betreffende woni
Page 95 and 96:
18 A r t i k e l 7 W o o n g e b i
Page 97 and 98:
20 3. de afstand tussen de bovenzij
Page 99 and 100:
22 7.4 O n t h e f f i n g v a n d
Page 102 and 103:
A r t i k e l 8 A n t i - d u b b e
Page 104 and 105:
A r t i k e l 1 0 A l g e m e n e o
Page 106:
H o o f d s t u k 4 O v e r g a n g
Page 109:
32 A r t i k e l 1 3 S l o t r e g
show all

IS 15 Bp Winkelcentrum Broekerveiling e o.pdf - Bestuurlijke ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?