IS 15 Bp Winkelcentrum Broekerveiling e o.pdf - Bestuurlijke ...

22
lingsgerichte aard van het plan. De geschetste ontwikkelingen gaan in op de
toekomst tot 2014, met een doorkijk tot 2030.
In het streekplan zijn zoekgebieden voor verschillende functies aangewezen. In
de figuur 9 zijn de zoekgebieden (geel) voor de gemeente Langedijk gespecifi-
ceerd weergegeven. Daarnaast zijn in de figuur de uitsluitingsgebieden (groen)
aangegeven. Het bestaand bebouwd gebied is in oranje aangegeven. Het plan-
gebied is gelegen in het bestaand bebouwd gebied van de kern Broek op Lan-
gedijk. Dergelijke gebieden zijn aangeduid als 'wonen en werk'. In deze
gebieden staat de verdere ontwikkeling van stedelijk gebied voorop, onder
meer door verdichting. Er wordt getracht een mix van stedelijke functies te
consolideren.
Stedelijke functies (met uitzondering van windturbineparken, infrastructuur of
glastuinbouw) mogen alleen gerealiseerd worden binnen of in aansluiting op
bestaand stedelijk gebied. Tevens dient de gemeente, indien het gaat om een
woonuitbreiding, aandacht te besteden aan de regionale woonvisie.
De eigen woningbehoefte van de gemeenten is de basis voor het aantal nieuw
te bouwen woningen. Maar gemeenten krijgen ook ruimte om meer te bouwen.
De groei die daaruit voortkomt, is nuttig voor het voorzieningenniveau en om
de vitaliteit in stand te houden. Om ervoor te zorgen dat woningbouw niet ten
koste gaat van de landschappelijke kwaliteit moet een beeldkwaliteitsplan
worden opgesteld. Een deel van de nieuwe woningen moet binnen de bestaan-
de bebouwde kom een plaats krijgen, namelijk ten minste 40% van de wonin-
gen die ten behoeve van de eigen bevolking worden bijgebouwd. Naar
schatting moet er voor de periode tot 2014 nog gezocht worden naar locaties
voor ongeveer 7.400 woningen. Voor 28.900 woningen zijn de nieuwbouwge-
bieden al bekend. Extra aandacht is de komende periode nodig voor ouderen
en starters.
Bij de inrichting van het bestaand stedelijk gebied wordt een aantal voorwaar-
den door de provincie genoemd:
- wettelijk beschermde structuren dienen behouden te worden;
- bij ruimtelijke plannen dient behoud of versterking van de ruimtelijke
kwaliteit van het gebied als uitgangspunt te gelden;
- binnen het bestaand stedelijk gebied geldt het locatiebeleid van de
provincie;
- er moet rekening worden gehouden met de ecologische verbindingszo-
nes;
- negatieve effecten op waterkwantiteit en -kwaliteit dienen beperkt te
blijven;
- bij nieuwbouw dient rekening te worden gehouden met de afstand tot
de contour in verband met de visuele effecten op het landelijk gebied;
- De regelgeving voor veiligheid, geluid, stank en luchtverontreiniging
dient in acht genomen te worden.
122.00.05.01.00.toe - Bestemmingsplan Winkelcentrum Broekerveiling e.o. - 25 maart 2010