IS 15 Bp Winkelcentrum Broekerveiling e o.pdf - Bestuurlijke ...

More documents

Recommendations

Info

10 Vlak ten oosten van het winkelcentrum Broekerveiling, achter de lintbebou- wing langs de Dorpsstraat, begint het landelijk gebied met het voor de gemeente bijzonder typerende, waterrijke eilandenmilieu. Deze landschaps- structuur van groene eilanden zet zich voort tot binnen de bebouwde kom tegen het winkelcentrum aan. Via het water rond het museum Broekerveiling en het water langs de Nauertogt is sprake van een (ecologische) groenverbin- ding met het buitengebied aan de westzijde van Broek op Langedijk en het iets verderop gelegen natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht. De woonwijken rondom het plangebied worden gekenmerkt door kleinschalig- heid. De bedrijfsbebouwing van Zuiderdel, het huidige winkelcentrum Broeker- veiling en het naastgelegen museum zijn vanwege de functie duidelijk van grootschaliger aard. Het winkelcentrum Broekerveiling vormt verreweg het grootste bouwvolume in de omgeving. F i g u u r 2 . D r i e d i m e n s i o n a l e L u c h t f o t o b e s t e m m i n g s p l a n g e b i e d ( B r o n : B i n g , 2 0 0 9 ) 122.00.05.01.00.toe - Bestemmingsplan Winkelcentrum Broekerveiling e.o. - 25 maart 2010
2 . 2 . 2 W i n k e l s t r u c t u u r L a n g e d i j k e . o . In de HAL-regio 4 is Alkmaar veruit het grootste en sterkste recreatieve winkelgebied in de directe omgeving van Langedijk. Dit winkelgebied heeft een regi- onale verzorgingsfunctie. Het planmatig ontwikkelde Middenwaard in Heerhugowaard is met ruim 20.000 m² winkelvloeroppervlak (wvo 5 ) het grootste winkelgebied in de directe omgeving. Stadsdeelcentrum De Mare in Alk- maar-Noord heeft een met Middenwaard vergelijkbaar boodschappenaanbod. Beide winkelcentra hebben naar verwachting een (beperkt) bovenlokale verzorgingsfunctie, waardoor winkels in deze winkelgebieden ook bestedingen uit omliggende wijken en kernen aantrekken. Beide winkelgebieden zijn inmiddels uitgebreid. Het winkelaanbod in Centrumwaard te Heerhugowaard heeft een omvang van circa 8.000 m² wvo. Dit winkelgebied heeft naar verwachting een verzorgingsfunctie voor de inwoners van Heerhugowaard. Naast deze reguliere winkelgebieden zijn nog twee clusters aanwezig met perifere detailhandel. F i g u u r 3 . S p r e i d i n g w i n k e l a a n b o d H A L - r e g i o N o o r d e n w i n k e l a a n b o d i n w i n k e l g e b i e d e n i n L a n g e d i j k , H e e r h u g o w a a r d e n A l k m a a r - N o o r d ( i n m ² w v o , i n c l u s i e f u i t - b r e i d i n g s p l a n n e n ) , ( B r o n : d t n p , 2 0 0 9 ) Het totale winkelaanbod in de gemeente Langedijk heeft een omvang van on- geveer 60.000 m². Het winkelaanbod in de gemeente is groter dan gemiddeld verwacht zou worden voor de 27.000 inwoners in de gemeente. Dit is met na- me het gevolg van een bovengemiddeld groot aanbod in de gericht non-food branche (Zuiderdel). Het dagelijkse aanbod ten behoeve van boodschappen heeft een gemiddelde omvang. Het recreatieve winkelaanbod blijft achter bij het gemiddelde. In de dorpscentra van Noord-Scharwoude en Sint Pancras zijn 4 Heerhugowaard, Alkmaar, Langedijk 5 De voor het publiek toegankelijke winkelruimte ten behoeve van detailhandel, inclusief zichtbare ruimten, zoals etalages en de ruimte achter toonbanken en kassa’s. Het winkelvloeroppervlak bedraagt, afhankelijk van de branche, +/- 70 à 80% van het brutovloeropper- vlak. 122.00.05.01.00.toe - Bestemmingsplan Winkelcentrum Broekerveiling e.o. - 25 maart 2010 WINKELAANBOD IN HAL-REGIO WINKELAANBOD LANGEDIJK 11
Page 1: Bestemmingsplan Winkelcentrum Broek
Page 5: O v e r z i c h t s k a a r t
Page 9: I n h o u d s o p g a v e 1 I n l e
Page 12 and 13: 6 AANLEIDING VOORTRAJECT KARAKTER V
Page 15: 2 . 1 2 P l a n b e s c h r i j v i
Page 19 and 20: Daarnaast vindt een aantal overige
Page 21 and 22: F i g u u r 6 . H e t w i n k e l c
Page 23 and 24: zorgvuldig ingerichte woonstraatjes
Page 25 and 26: 3 . 1 R i j k s b e l e i d 3 B e l
Page 27 and 28: - het aantal binnen het stedelijk g
Page 29 and 30: S t r u c t u u r v i s i e N o o r
Page 31 and 32: T a b e l 3 . R e a l i s t i s c h
Page 33 and 34: ecreatieve voorzieningen uit te bre
Page 35 and 36: Gesteld wordt dat het niet gewenst
Page 37 and 38: e. per bouwperceel mag maximaal 1 s
Page 39 and 40: 4 . 1 4 P l a n o l o g i s c h e r
Page 41 and 42: T a b e l 4 . B e d r i j v i g h e
Page 43 and 44: ten Bruggecate en Zn. BV. Het benzi
Page 45 and 46: kwetsbare objecten. De plannen voor
Page 47 and 48: de bouwplannen in de gemeente Lange
Page 49 and 50: De ten aanzien van de toekomstige s
Page 51 and 52: E c o l o g i s c h e i n v e n t a
Page 53 and 54: oedvogels te voorkomen. Het broedse
Page 55 and 56: elevante bodemhorizont, aangezien e
Page 57 and 58: ergingsgebieden en pas als vasthoud
Page 59 and 60: welke omvang. Op basis van een nade
Page 61 and 62: 5 . 1 B e s t e m m i n g s p l a n
Page 63 and 64: mingen en de gebruikte aanduidingen
Page 65: en bijgebouwen zijn opgenomen in de
Page 69:
7 O v e r l e g e n i n s p r a a k
Page 73 and 74:
82 77 Linde pad 46 7 9 Prinses Beat
Page 76:
I n h o u d s o p g a v e H o o f d
Page 80 and 81:
A r t i k e l 1 B e g r i p p e n I
Page 82 and 83:
t . d e t a i l h a n d e l : het b
Page 84 and 85:
j j . r i s i c o v o l l e i n r i
Page 86:
H o o f d s t u k 2 B e s t e m m i
Page 89 and 90:
12 A r t i k e l 4 V e r k e e r 4.
Page 91 and 92:
14 A r t i k e l 5 W a t e r 5.1 B
Page 93 and 94:
16 4. op de bij de betreffende woni
Page 95 and 96:
18 A r t i k e l 7 W o o n g e b i
Page 97 and 98:
20 3. de afstand tussen de bovenzij
Page 99 and 100:
22 7.4 O n t h e f f i n g v a n d
Page 102 and 103:
A r t i k e l 8 A n t i - d u b b e
Page 104 and 105:
A r t i k e l 1 0 A l g e m e n e o
Page 106:
H o o f d s t u k 4 O v e r g a n g
Page 109:
32 A r t i k e l 1 3 S l o t r e g
show all

IS 15 Bp Winkelcentrum Broekerveiling e o.pdf - Bestuurlijke ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?