Asbest in ons milieu?

Het gebruik van een masker is één van de laatste stappen in een keten van, bij
voorkeur preventieve, maatregelen.
2.8.11 Wat bij asbest in een gehuurd of gekocht goed ?
Het gebeurt dat een huurder of koper asbesthoudend materiaal aantreft in zijn
woning of bedrijfsgebouw. Huurders/kopers vragen zich soms af of dit risico’s
inhoudt en wie er moet opdraaien voor de kosten van een eventuele verwijdering.
De milieuwetgeving bevat geen bepalingen die deze verantwoordelijkheid regelen.
De informatie hieronder wordt onder het grootst mogelijke voorbehoud gegeven.
Bij verhuring van een gebouw is het volgende van toepassing, rekening houden
met artikel 7 van de handelshuurwet van 30.04.1951 en met art. 1719 tot en met
art. 1721 van het Burgerlijk Wetboek:
− De huurder kan vrijwaring inroepen wanneer een gebouw zodanig is besmet
door asbest dat het gebruik ervan verhinderd wordt. Vrijwaring betekent
juridisch de garantie dat iemand genot kan hebben van een zaak of recht. De
eigenaar/verhuurder moet instaan voor de verwijdering van het asbest.
− Als de contaminatie minder groot is moet onderzocht worden of de uit te
voeren werken als herstelwerkzaamheden kunnen beschouwd worden. Grote
herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, kleine van de huurder.
Onder kleine werken worden soms werken verstaan waarvan de kosten drie jaar
huur niet te boven gaan. De huurder mag deze uitvoeren mits hij de verhuurder in
kennis stelt. De kosten kunnen door de verhuurder worden terugbetaald wanneer
deze zijn akkoord heeft gegeven.
De huurder zal er dus het beste aandoen de verhuurder in gebreke te stellen. De
verhuurder zal moeten tussenkomen op basis van de beginselen van het burgerlijk
recht. Dit betekent niet dat hij op strafrechterlijk vlak vrijuit gaat: indien hij
opzettelijk zijn medewerking weigert, kan hij als mededader of medeplichtige
vervolgd worden wegens inbreuken op de Codex.
Een cursus over het contractenrecht, o.m. over het begrip “verborgen gebrek”,
vindt U bij http://www.law.kuleuven.be/contractenrecht/cursus B.O. inhoud.html.
2.8.12 Wat bij een bodemvervuiling met asbest ?
In het verleden werd asbestcement vrij frequent gebruikt voor het verharden van
opritten, lokale wegen e.d. Deze praktijken vonden vooral plaats in de streken waar
de asbestnijverheid gevestigd was zoals in o.m. de gemeenten Londerzeel,
Kapelle-op-den-Bos, Tisselt, Willebroek, Meise en Nieuwenrode. Zo kon iedereen
tot 1976 bij de onderneming Eternit "draailingen" ophalen, wat een afvalproduct is
van de productie van asbestcement. De overheid noch de producenten zelf
hebben een inventaris bijgehouden van dit wijdverspreide kleinschalig gebruik.
Dergelijk gebruik leidt nu vaak tot problemen. De OVAM maakt echter op
gecoördineerde wijze werk van het asbestprobleem in bodems.
U kan de afdeling bodemonderzoek van de OVAM contacteren (
015/284.284) wanneer uw bodem of oprit met asbest verontreinigd is of
wanneer U een vermoeden van een dergelijke verontreiniging hebt. Er
is geen onmiddellijke reden tot grote ongerustheid tenzij het
93