Over de Drempel nr. 01-12 - Ws Padua
Over de Drempel nr. 01-12 - Ws Padua Over de Drempel nr. 01-12 - Ws Padua
Over de drempel BewOnersBlad van wOningstichting sint antOnius van padua In dit nummer: ‘Anneke van de woningbouw’ 25 jaar in dienst Poppenhuizen maken, een bijzondere hobby nº1 |’12
- Page 2 and 3: Inhoudsopgave 3 .............. Nieu
- Page 4 and 5: Padua in beweging Voorwoord In de v
- Page 6 and 7: Berteke Langelaan>>> Hoe gaan wij i
- Page 8 and 9: Bijzondere hobby Poppenhuizen & kan
- Page 10 and 11: Rechten & plichten Nieuwe woning hu
- Page 12 and 13: 12 Huurdersbelangen Aangenaam! Best
- Page 14 and 15: Werk in uitvoering Onderhoud in 201
- Page 16: Woningstichting Sint Antonius van P
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel<br />
BewOnersBlad van wOningstichting sint antOnius van padua<br />
In dit nummer:<br />
‘Anneke van <strong>de</strong><br />
woningbouw’<br />
25 jaar in dienst<br />
Poppenhuizen maken,<br />
een bijzon<strong>de</strong>re hobby<br />
nº1 |’<strong>12</strong>
Inhoudsopgave<br />
3 .............. Nieuws in overvloed<br />
4 .............. <strong>Padua</strong> in beweging<br />
5 .............. Wat u als bewoner moet weten<br />
6 .............. Berteke Langelaan<br />
7 .............. Projecten van <strong>Padua</strong><br />
8 .............. Bijzon<strong>de</strong>re hobby<br />
10 .............. Rechten & plichten<br />
11 .............. Vraag het <strong>Padua</strong><br />
<strong>12</strong> .............. Huur<strong>de</strong>rsbelangen<br />
13 .............. <strong>Padua</strong>nen<br />
14 .............. On<strong>de</strong>rhoud<br />
15 .............. Puzzel<br />
In dit nummer:<br />
Colofon<br />
Nummer 1, maart 2<strong>01</strong>2<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel verschijnt drie keer per jaar.<br />
Eindredactie<br />
Woningstichting Sint Antonius van <strong>Padua</strong><br />
Realisatie<br />
Nestas communicatie<br />
Ontwerp<br />
TypoDynamo.nl<br />
‘Anneke van <strong>de</strong><br />
woningbouw’<br />
25 jaar in dienst<br />
Poppenhuizen maken,<br />
een bijzon<strong>de</strong>re hobby<br />
Fotografie<br />
Sven van <strong>de</strong>r Vlugt,<br />
iStockphoto<br />
Druk<br />
Druno en Dekker Drukkers, Noordwijkerhout<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel<br />
nº1|’<strong>12</strong><br />
BeWOnersBlAd vAn WOningstichting sint AntOnius vAn pAduA<br />
2 wOningstichting sint antOnius van padua
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong><br />
Nieuws in overvloed<br />
Soms is het lastig ons bewonersblad te vullen, soms is er zo veel te mel<strong>de</strong>n dat we ruimte tekort komen.<br />
Het laatste is dit keer het geval en daar wor<strong>de</strong>n we blij van.<br />
Zo treft u een – naar mijn i<strong>de</strong>e – erg leuk interview aan met <strong>de</strong> heer en mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet over<br />
hun bijzon<strong>de</strong>re hobby. Ik ben best handig, maar als ik zie wat <strong>de</strong>ze twee mensen voor kunstwerken<br />
maken voel ik me eigenlijk maar een kluns.<br />
Wat u ook beslist moet lezen zijn <strong>de</strong> informatieve artikelen van <strong>de</strong> af<strong>de</strong>ling Woondiensten.<br />
Altijd goed om op <strong>de</strong> hoogte te zijn van <strong>de</strong> regels en weetjes die voor u van belang zijn.<br />
In <strong>de</strong>ze editie vragen wij uw bijzon<strong>de</strong>re aandacht voor <strong>de</strong> enquête die we on<strong>de</strong>r onze huur<strong>de</strong>rs<br />
hou<strong>de</strong>n over onze dienstverlening.<br />
Ik wijs u daarnaast op het artikel over onze jubilaris, Anneke van <strong>de</strong>r Klugt. Bijna heel<br />
Noordwijkerhout kent haar wel: ‘Anneke van <strong>de</strong> Woningbouw’... Op 1 april is zij 25 jaar bij ons in dienst<br />
en daar beste<strong>de</strong>n wij uiteraard graag aandacht aan.<br />
Tot slot is er weer een update over <strong>de</strong> stand van zaken van onze nieuwbouwprojecten en over het uit te<br />
voeren on<strong>de</strong>rhoud.<br />
Ik wens u dus opnieuw veel leesplezier!<br />
Carla Bijlemeer<br />
c.bijlemeer@ws-padua.nl<br />
3
<strong>Padua</strong> in beweging<br />
Voorwoord<br />
In <strong>de</strong> vorige <strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel gaf ik al aan dat 2<strong>01</strong>1 een druk jaar was<br />
voor onze woningstichting. Nu kan ik u vertellen dat we ook het jaar 2<strong>01</strong>2<br />
goed zijn begonnen met <strong>de</strong> oplevering van 17 sociale huurwoningen en<br />
5 vrijesectorkoopwoningen in <strong>de</strong> Hoogstraat. Op 11 september 2<strong>01</strong>1 ging dit<br />
project van start met het boren van <strong>de</strong> fun<strong>de</strong>ringspalen en na drieënhalve<br />
maand bouwtijd zijn <strong>de</strong> woningen opgeleverd.<br />
Intern zijn wij eind januari met onze automatisering nagenoeg vlekkeloos<br />
overgegaan op nieuwe hardware en een nieuwe versie van onze software.<br />
Ons computersysteem is met <strong>de</strong>ze ingreep <strong>de</strong> komen<strong>de</strong> vijf jaar weer volledig<br />
up-to-date.<br />
Hoe gaan wij in <strong>de</strong> toekomst om met ons woningbezit? Het antwoord op<br />
<strong>de</strong>ze vraag hebben we vastgelegd in ons strategisch voorraadbeleid (SVB).<br />
Dit document gebruiken we binnen onze organisatie als leidraad voor alle<br />
on<strong>de</strong>rhouds- en nieuwbouwplannen.<br />
Voor <strong>de</strong> perio<strong>de</strong> 2<strong>01</strong>2-2<strong>01</strong>6 is een nieuw beleidsplan opgesteld, waarin<br />
wij on<strong>de</strong>r an<strong>de</strong>re <strong>de</strong> opmerkingen die tij<strong>de</strong>ns <strong>de</strong> eer<strong>de</strong>r gehou<strong>de</strong>n<br />
belanghou<strong>de</strong>rsbijeenkomst naar voren kwamen hebben verwerkt.<br />
In april van dit jaar komen wij opnieuw met onze belanghou<strong>de</strong>rs bij elkaar.<br />
Dan lichten we het beleidsplan toe om te laten zien wat wij met hun<br />
opmerkingen hebben gedaan. U ziet, we blijven in beweging.<br />
Aad Verka<strong>de</strong>, directeurbestuur<strong>de</strong>r<br />
4 wOningstichting sint antOnius van padua
Hoe bewaken we <strong>de</strong> kwaliteit van<br />
onze dienstverlening?<br />
Sinds 2009 is <strong>Padua</strong> lid van het Kwaliteitscentrum Woningcorporatie Huursector<br />
(KWH). In 2<strong>01</strong>0 hebben wij voor het eerst het felbegeer<strong>de</strong> KWH-Huurlabel<br />
behaald. Dit is een kwaliteitskeurmerk dat staat voor excellente dienstverlening.<br />
KWH houdt jaarlijks enquêtes on<strong>de</strong>r onze huur<strong>de</strong>rs om te zien of we nog<br />
voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Misschien heeft u in <strong>de</strong> afgelopen twee<br />
jaar wel eens een enquêteformulier ontvangen.<br />
Nieuwe meetmetho<strong>de</strong> in 2<strong>01</strong>2<br />
In 2<strong>01</strong>0 en 2<strong>01</strong>1 von<strong>de</strong>n <strong>de</strong> metingen<br />
door KWH slechts over een perio<strong>de</strong><br />
van ongeveer twaalf weken plaats. Dat<br />
veran<strong>de</strong>rt in 2<strong>01</strong>2. Om een beter beeld<br />
te krijgen van onze klanttevre<strong>de</strong>nheid,<br />
meet KWH nu het hele jaar door. Voor<br />
u betekent dit dat u maximaal twee<br />
keer per jaar een enquêteformulier<br />
van KWH kan ontvangen. Zij doen dit<br />
zoveel mogelijk per e-mail. Dat is niet<br />
On<strong>de</strong>r<strong>de</strong>el Wat wordt gemeten?<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong><br />
alleen beter voor het milieu, maar ook<br />
makkelijker voor u. De uitkomsten<br />
van <strong>de</strong> enquêtes zijn op <strong>de</strong>ze manier<br />
voor ons ook eer<strong>de</strong>r zichtbaar. En als<br />
er verbeterpunten zijn, kunnen wij<br />
hierop sneller inspelen.<br />
Doet u mee?<br />
Omdat wij uw mening over ons erg<br />
belangrijk vin<strong>de</strong>n en we veel waar<strong>de</strong><br />
hechten aan klantgerichtheid, stellen<br />
1. Klantcontact > Telefonische dienstverlening die <strong>de</strong> corporatie biedt<br />
> Het persoonlijk contact met <strong>de</strong> corporatie<br />
> Online dienstverlening die <strong>de</strong> corporatie biedt via <strong>de</strong> website en<br />
via e-mail<br />
> Informatievoorziening vanuit <strong>de</strong> corporatie<br />
2. Verhuizen > Wat is <strong>de</strong> klantbeleving bij het zoeken en verhuizen naar <strong>de</strong> woning<br />
en het opzeggen van <strong>de</strong> huur?<br />
3. On<strong>de</strong>rhoud > Hoe beoor<strong>de</strong>elt <strong>de</strong> klant het uitvoeren van reparaties en on<strong>de</strong>rhoud?<br />
4. Klachten behan<strong>de</strong>len > Hoe gaat <strong>de</strong> corporatie om met klachten van <strong>de</strong> klant?<br />
Wat u als bewoner moet weten<br />
we het zeer op prijs als u meewerkt<br />
aan <strong>de</strong> metingen. Stuur daarom<br />
alstublieft uw enquête ingevuld terug<br />
naar KWH. Alvast bedankt voor uw<br />
tijd! ■<br />
5
Berteke Langelaan>>> Hoe gaan wij in <strong>de</strong> toekomst om met<br />
ons woningbezit?<br />
Sint Antonius van <strong>Padua</strong> heeft in 2<strong>01</strong>1 een nieuw beleidsplan voor 2<strong>01</strong>2-2<strong>01</strong>6 vastgesteld.<br />
Als vervolg daarop hebben wij ook ons strategisch voorraadbeleid (SVB) aangepast.<br />
In <strong>de</strong>ze column vertel ik u meer over <strong>de</strong> betekenis van dit beleid.<br />
In het SVB bepalen we <strong>de</strong> kwantiteit en kwaliteit van <strong>de</strong> woningvoorraad van <strong>de</strong><br />
woningcorporatie. Dit beleid wordt beïnvloed door enerzijds <strong>de</strong> visie en doelstellingen van<br />
onszelf (voor wie willen wij er zijn?) en an<strong>de</strong>rzijds door <strong>de</strong> marktwerking en het overheidsbeleid<br />
op zowel lan<strong>de</strong>lijk als gemeentelijk niveau.<br />
Voor het goed functioneren van onze woningstichting is het van belang dat onze<br />
woningvoorraad aansluit bij <strong>de</strong> doelgroep die wij voor ogen hebben. De doelgroep, onze<br />
huidige, maar ook toekomstige huur<strong>de</strong>rs, stellen immers bepaal<strong>de</strong> wensen en eisen aan hun<br />
huisvesting. Deze eisen en wensen veran<strong>de</strong>ren in <strong>de</strong> loop van <strong>de</strong> tijd als gevolg van algemene<br />
maatschappelijke ontwikkelingen. Om <strong>de</strong> aansluiting met onze (toekomstige) huur<strong>de</strong>rs niet te<br />
verliezen, zorgen we ervoor dat onze woningvoorraad blijft passen bij uw wensen en eisen.<br />
Om die re<strong>de</strong>n zijn wij afgelopen najaar druk bezig geweest met het maken van nieuw SVB.<br />
In een interne werkgroep, bestaan<strong>de</strong> uit me<strong>de</strong>werkers van diverse af<strong>de</strong>lingen, hebben we al<br />
onze complexen <strong>de</strong> revue laten passeren. Met <strong>de</strong>ze kennis hebben we onze woningvoorraad<br />
kwantitatief en kwalitatief in beeld gebracht. Zo vroegen wij ons bij <strong>de</strong> complexen af: Wat gaan<br />
we hier mee doen in <strong>de</strong> toekomst? Gaan we nog ingrijpend verbeteren, extra energiebesparen<strong>de</strong><br />
maatregelen treffen, misschien wel slopen of renoveren en voor wie zijn <strong>de</strong>ze woningen bestemd,<br />
starters, gezinnen of senioren? Ook naar <strong>de</strong> huren van onze woningen hebben we kritisch<br />
gekeken.<br />
In <strong>de</strong> meeste gevallen veran<strong>de</strong>rt er voor u als zitten<strong>de</strong> huur<strong>de</strong>r niet veel. Het kan in sommige<br />
situaties zo zijn dat we geen grote ingrepen in <strong>de</strong> woning meer doen omdat we over een jaar<br />
of vijftien in een gebied gaan renoveren of slopen. Maar bij nieuwe verhuringen kunnen <strong>de</strong><br />
huren omhoog gaan, omdat <strong>de</strong> kwaliteit van <strong>de</strong> woningen en eventuele energielabels meer dan<br />
voorheen meetellen in <strong>de</strong> hoogte van <strong>de</strong> huur.<br />
Het SVB is overeenkomstig <strong>de</strong> regels van <strong>de</strong> <strong>Over</strong>legwet en onze samenwerkingsovereenkomst<br />
met <strong>de</strong> voltallige Stichting Huur<strong>de</strong>rsbelangen Noordwijkerhout – De Zilk besproken. Zij zijn in<br />
een gezamenlijke verga<strong>de</strong>ring akkoord gegaan met onze plannen.<br />
Berteke Langelaan<br />
manager Woondiensten<br />
6 wOningstichting sint antOnius van padua
Nieuwbouwplannen<br />
Castellum<br />
Wethou<strong>de</strong>r Knapp heeft op 18 januari<br />
<strong>de</strong> officiële eerste paal van dit project<br />
geslagen. Het Castellum bestaat uit<br />
37 sociale huurappartementen, die in<br />
opdracht van ons wor<strong>de</strong>n gebouwd<br />
en 48 koopwoningen in opdracht van<br />
projectontwikkelaar Synchroon.<br />
Dit project heeft lange tijd stilgelegen,<br />
maar <strong>de</strong> heistelling kon wor<strong>de</strong>n besteld<br />
doordat Sint Antonius van <strong>Padua</strong> zich<br />
garant stel<strong>de</strong> voor <strong>de</strong> achtervang van<br />
8 koopwoningen. Wij zijn er trots<br />
op dat wij op <strong>de</strong>ze manier kunnen<br />
bijdragen aan <strong>de</strong> ver<strong>de</strong>re ontwikkeling<br />
van <strong>de</strong> wijk Mossenest II.<br />
De inschrijftermijn voor <strong>de</strong> huurwoningen<br />
is inmid<strong>de</strong>ls verlopen.<br />
Projecten van <strong>Padua</strong><br />
Hoewel <strong>de</strong> berichten in <strong>de</strong> pers over nieuwbouw niet erg positief zijn, kunnen wij het komen<strong>de</strong> jaar ruimschoots<br />
vooruit. Hieron<strong>de</strong>r geven wij u een overzicht van <strong>de</strong> stand van zaken.<br />
Parkhof<br />
Sinds <strong>de</strong>cember wordt voortvarend<br />
gewerkt aan <strong>de</strong> bouw van<br />
20 eengezins woningen en<br />
21 appar te menten. Eind januari zijn<br />
<strong>de</strong>ze huurwoningen ver<strong>de</strong>eld.<br />
Wij verwachten dat <strong>de</strong> oplevering<br />
van <strong>de</strong> woningen dit jaar plaatsvindt.<br />
Nieuwe Duinstraat<br />
De firma Boele en Van Eesteren, die<br />
ook verantwoor<strong>de</strong>lijk is voor <strong>de</strong> bouw<br />
van <strong>de</strong> nieuwe woningen aan <strong>de</strong><br />
Hoogstraat, heeft <strong>de</strong> inschrijving voor<br />
<strong>de</strong> Nieuwe Duinstraat gewonnen.<br />
Zodra <strong>de</strong> gemeente klaar is met <strong>de</strong><br />
nieuwe riolering en an<strong>de</strong>r grondwerk,<br />
kunnen wij in maart 2<strong>01</strong>2 van<br />
start met <strong>de</strong> bouw van 59 nieuwe<br />
woningen. Voor inschrijving op <strong>de</strong><br />
huurwoningen adviseren wij u <strong>de</strong><br />
site van Woonzicht.nl in <strong>de</strong> gaten te<br />
hou<strong>de</strong>n. ■<br />
Hoogstraat<br />
Op 18 januari is <strong>de</strong> eerste sleutel van <strong>de</strong><br />
17 sociale huurwoningen uitgereikt aan<br />
Noortje Winkel. Begin februari zijn ook <strong>de</strong><br />
vrijesectorkoopwoningen overgedragen aan<br />
<strong>de</strong> nieuwe eigenaren. Wij wensen Noortje en<br />
alle an<strong>de</strong>re nieuwe Hoogstraatbewoners veel<br />
woongenot toe!<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong> 7
Bijzon<strong>de</strong>re hobby<br />
Poppenhuizen & kantklossen<br />
Het liep geen storm na onze oproep in <strong>de</strong> vorige <strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel. Wij<br />
vroegen of u, voor onze nieuwe rubriek, iemand kent (of bent) met een<br />
bijzon<strong>de</strong>re hobby. Eén bewoner reageer<strong>de</strong> enthousiast, daar ben ik dan ook<br />
op bezoek geweest. En eigenlijk ging het om een dubbele afspraak, want<br />
zowel mijnheer als mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet hebben een bijzon<strong>de</strong>re hobby.<br />
Mijnheer Van <strong>de</strong>r Niet maakt poppenhuizen. En wát voor<br />
poppenhuizen. Ik dacht aan het exemplaar dat mijn man<br />
ooit voor onze dochters maakte: een speelhuis voor <strong>de</strong><br />
barbies. Maar <strong>de</strong> huizen van meneer Van <strong>de</strong>r Niet zijn van<br />
een geheel an<strong>de</strong>re or<strong>de</strong>. Het zijn geen huizen om mee<br />
te spelen, maar échte pronkstukken. Met nagemaakte<br />
meubeltjes en aangekle<strong>de</strong> poppetjes. En natuurlijk<br />
keurig gestoffeerd met behang, gordijntjes en vloerkleedjes.<br />
Dat laatste is dan weer een hobby van mevrouw Van<br />
<strong>de</strong>r Niet.<br />
Het begon met een kastje…<br />
Ruim twintig jaar gele<strong>de</strong>n kwam er een ein<strong>de</strong> aan <strong>de</strong><br />
loopbaan van <strong>de</strong> heer Van <strong>de</strong>r Niet bij Fokker. Door<br />
reorganisatie was daar geen plek meer voor hem en<br />
vanwege zijn leeftijd mocht hij stoppen met werken.<br />
Mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet verzon een mooi tijdverdrijf voor<br />
haar handige echtgenoot: ‘Ga eens een meubeltje maken!’.<br />
Hij begon met restjes hout en toen het kastje klaar was,<br />
bedacht mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet dat er ook een huis bij<br />
hoor<strong>de</strong>… en zo ontstond het eerste poppenhuis.<br />
Op zol<strong>de</strong>r brachten zij vele uren door en van het een kwam<br />
het an<strong>de</strong>r. Mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet zorg<strong>de</strong> voor het ontwerp<br />
van het huis en haar man maakte alles naar haar wens.<br />
Van hein<strong>de</strong> en verre<br />
Intussen weten veel mensen van <strong>de</strong> hobby van het<br />
echtpaar. Zo gebeurt het soms dat mensen speciaal iets<br />
komen brengen, waarvan ze <strong>de</strong>nken dat het wel in een<br />
van <strong>de</strong> poppenhuizen past. Dat kan een puntenslijper<br />
in <strong>de</strong> vorm van een kachel zijn, een koffiemolen uit een<br />
letterbak of een miniatuurbad uit een voorbeeldcollectie<br />
van groothan<strong>de</strong>l Vihamij. En al <strong>de</strong>ze spulletjes von<strong>de</strong>n een<br />
plekje. Maar het grootste <strong>de</strong>el van het meubilair is met <strong>de</strong><br />
hand gemaakt door meneer Van <strong>de</strong>r Niet. Soms nagemaakt<br />
van een ‘gewoon’ voorbeeld, soms op basis van een heuse<br />
werktekening. Er staat een wandmeubel in het poppenhuis<br />
op <strong>de</strong> foto, waar meer dan twintig laadjes in zitten.<br />
Allemaal met een pietepeuterig knopje én ze kunnen<br />
allemaal open. Aan het laatste poppenhuis is dan ook vijf<br />
winters gewerkt, want ’s zomers is er an<strong>de</strong>r tijdverdrijf in<br />
<strong>de</strong> vorm van <strong>de</strong> groentetuin.<br />
8 wOningstichting sint antOnius van padua
Kantklossen<br />
Dat ook mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet handig is, blijkt als ze<br />
vertelt dat zij <strong>de</strong> stoffering van <strong>de</strong> poppenhuizen en <strong>de</strong><br />
kleding van <strong>de</strong> poppetjes groten<strong>de</strong>els zelf maakt. Van<br />
gehaakte gordijntjes en gekloste kanten spreien tot<br />
geborduur<strong>de</strong> kamerschermen met prachtige afbeeldingen.<br />
Helaas laten <strong>de</strong> ogen van mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet het een<br />
beetje afweten, waardoor ze het heel fijne borduurwerk<br />
niet meer kan doen, zelfs niet met <strong>de</strong> loep die op ze op haar<br />
bril kan plaatsen. Maar het wat grovere kantklossen lukt<br />
nog steeds prima!<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong><br />
Vol trots laat het echtpaar mij <strong>de</strong> boeken zien waarin ze<br />
alle werkstukken bewaren, zoals een kleedje van ongeveer<br />
40 x 40 cm waar een half jaar aan is gewerkt!<br />
Kantklossen is een hobby waar echt concentratie<br />
voor nodig is, soms werkt mevrouw Van <strong>de</strong>r Niet met<br />
<strong>12</strong>0 klossen (dat betekent <strong>12</strong>0 draadjes!).<br />
Ik zou compleet <strong>de</strong> draad kwijt raken… ■<br />
Carla Bijlemeer<br />
9
Rechten & plichten<br />
Nieuwe woning huren?<br />
Check uw inkomen!<br />
Sinds 1 januari 2<strong>01</strong>1 moeten woningcorporaties zich hou<strong>de</strong>n aan nieuwe,<br />
strengere regels. Deze regels zijn ingevoerd na een besluit van <strong>de</strong> Europese<br />
Commissie. Wat betekenen <strong>de</strong>ze regels voor ons en voor u?<br />
Een belangrijk gevolg van <strong>de</strong> nieuwe<br />
regelgeving is dat wij 90 procent<br />
van onze sociale huurwoningen<br />
(woningen met een huurprijs<br />
tot € 664,66) moeten toewijzen<br />
aan woningzoeken<strong>de</strong>n met een<br />
(gezamenlijk) fiscaal jaarinkomen tot<br />
€ 34.085. De overheid houdt streng<br />
toezicht op <strong>de</strong>ze regels. Hou<strong>de</strong>n wij<br />
ons hier niet aan, dan verliezen wij<br />
ons recht op staatssteun. Concreet<br />
betekent dit on<strong>de</strong>r meer dat wij<br />
tegen een hoger rentepercentage<br />
geld moeten lenen, wat weer<br />
tot gevolg heeft dat we min<strong>de</strong>r<br />
kunnen investeren in onze wijken.<br />
Wij ontkomen dus niet aan <strong>de</strong>ze<br />
regelgeving en hou<strong>de</strong>n daarom<br />
nauwkeurig bij aan wie we onze<br />
woningen verhuren.<br />
Hoe bepaalt u uw fiscaal<br />
jaarinkomen?<br />
Voordat wij met een nieuwe huur<strong>de</strong>r<br />
een huurovereenkomst afsluiten,<br />
vragen wij <strong>de</strong> aspirant-huur<strong>de</strong>r een<br />
inkomensverklaring te tekenen.<br />
Het gaat daarbij om het opgetel<strong>de</strong><br />
inkomen van alle toekomstige<br />
huur<strong>de</strong>rs, met uitzon<strong>de</strong>ring van dat<br />
van inwonen<strong>de</strong> kin<strong>de</strong>ren. Als uw<br />
inkomen <strong>de</strong> laatste jaren ongewijzigd<br />
is, volstaat een zogenoemd IB60formulier.<br />
Deze vraagt u op bij<br />
<strong>de</strong> Belastingdienst via het gratis<br />
telefoonnummer 0800-0543. Als er<br />
geen IB60-formulier beschikbaar is<br />
of als uw inkomen <strong>de</strong> laatste jaren is<br />
veran<strong>de</strong>rd, berekenen wij samen met<br />
u uw fiscale jaarinkomen. Hiervoor<br />
kunt u bijvoorbeeld gebruikmaken<br />
van uw <strong>de</strong>finitieve berekening<br />
Zorgtoeslag of het fiscale inkomen<br />
van uw belastingaanslag. Ook kan u<br />
eventuele opbrengst uit uw vermogen<br />
meetellen.<br />
Hoe kan ik me op <strong>de</strong> nieuwe regels<br />
voorberei<strong>de</strong>n?<br />
Voor lopen<strong>de</strong> huurcontracten<br />
veran<strong>de</strong>rt er niets. De regels gel<strong>de</strong>n<br />
alleen voor nieuw af te sluiten<br />
huurcontracten. Staat u ingeschreven<br />
op Woonzicht.nl? Dan is het<br />
verstandig om goed te kijken naar<br />
het (gezamenlijke) inkomen van uw<br />
huishou<strong>de</strong>n voor u het opgeeft. U kunt<br />
hiervoor gratis een IB60-formulier<br />
aanvragen of contact opnemen met<br />
<strong>de</strong> Belastingdienst voor een advies op<br />
maat over uw situatie. Door het goed<br />
registreren van uw inkomen voorkomt<br />
u teleurstellingen.<br />
Op welke woningen mag ik nu nog<br />
reageren?<br />
Hoe hoog uw inkomen ook is, let<br />
bij het zoeken naar een nieuwe<br />
huurwoning goed op <strong>de</strong> voorwaar<strong>de</strong>n.<br />
Voor vrijwel alle woningen geldt een<br />
maximum- of minimuminkomen.<br />
Reageer alleen op een woning als u<br />
aan alle voorwaar<strong>de</strong>n voldoet. Heeft u<br />
nu een hoog inkomen, maar verwacht<br />
u dat uw inkomen zal dalen? Blijf dan<br />
ingeschreven staan, uw inschrijfduur<br />
loopt door en blijft immers geldig. ■<br />
10 wOningstichting sint antOnius van padua
Kan ik met voorrang een woning krijgen?<br />
Sommige woningzoeken<strong>de</strong>n komen op grond van <strong>de</strong> huisvestingsveror<strong>de</strong>ning<br />
in aanmerking voor een urgentieverklaring, waarmee ze voorrang krijgen<br />
voor een sociale huurwoning. Met on<strong>de</strong>rstaan<strong>de</strong> uitleg kunt u nagaan<br />
wanneer en of u in aanmerking komt voor een urgentieverklaring en hoe u<br />
<strong>de</strong>ze aanvraagt.<br />
Het kan gebeuren dat u dringend een<br />
an<strong>de</strong>re woning nodig heeft. Echter<br />
als u voorrang krijgt, betekent dit<br />
dat an<strong>de</strong>re woningzoeken<strong>de</strong>n langer<br />
moeten wachten. Daarom is het<br />
alleen rechtvaardig dat u voorrang<br />
krijgt op an<strong>de</strong>re woningzoeken<strong>de</strong>n<br />
als er sprake is van zeer dringen<strong>de</strong><br />
omstandighe<strong>de</strong>n.<br />
Dringen<strong>de</strong> omstandighe<strong>de</strong>n<br />
Er is sprake van dringen<strong>de</strong><br />
omstandighe<strong>de</strong>n wanneer het<br />
vanwege ernstige medische,<br />
psychosociale of financiële problemen<br />
noodzakelijk is dat u binnen zes<br />
maan<strong>de</strong>n verhuist.<br />
Voorwaar<strong>de</strong>n<br />
Voorwaar<strong>de</strong> is dat u niet in staat bent<br />
zelf an<strong>de</strong>re – geschikte – woo<strong>nr</strong>uimte<br />
te huren of te kopen. Wie over<br />
voldoen<strong>de</strong> mid<strong>de</strong>len uit inkomen<br />
of vermogen beschikt, achten we in<br />
staat zelf voor woo<strong>nr</strong>uimte te kunnen<br />
zorgen. Ook als u met het huren van<br />
een kamer uw probleem kan oplossen,<br />
krijgt u geen urgentieverklaring.<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong><br />
U komt alleen in aanmerking voor een<br />
urgentieverklaring als u in <strong>de</strong> regio<br />
Holland Rijnland een zelfstandige<br />
woo<strong>nr</strong>uimte heeft en al minimaal<br />
Hoe vraag ik <strong>de</strong> urgentieverklaring aan?<br />
Vraag het <strong>Padua</strong><br />
twee jaar ingezetene bent in een<br />
gemeente binnen <strong>de</strong> regio. Als u<br />
buiten <strong>de</strong> regio woont, moet u kunnen<br />
aantonen dat huisvesting binnen <strong>de</strong>ze<br />
regio noodzakelijk is.<br />
Door eigen schuld in nood?<br />
Als u door eigen schuld in een<br />
noodsituatie verkeert, moet u dit zelf<br />
oplossen. ■<br />
Schrijf u, als u dat nog niet heeft gedaan, als woningzoeken<strong>de</strong> in op www.woonzicht.nl.<br />
Voor het aanvragen van een urgentieverklaring maakt u een afspraak bij <strong>de</strong><br />
woningcorporatie met een vestiging in <strong>de</strong> gemeente waar u woont. De kosten voor het<br />
aanvragen van een urgentieverklaring bedragen € 60.<br />
11
<strong>12</strong><br />
Huur<strong>de</strong>rsbelangen<br />
Aangenaam!<br />
Beste huur<strong>de</strong>rs, mag ik jullie<br />
voorstellen: mijzelf. De vorige keer<br />
dat mijn schrijven in dit blad stond<br />
was ik nog stagiair bij Stichting<br />
Huur<strong>de</strong>rsbelangen Noordwijkerhout<br />
– De Zilk (HBNZ). On<strong>de</strong>rtussen ben<br />
ik volwaardig bestuurslid. Stichting<br />
Huur<strong>de</strong>rsbelangen zet zich in voor<br />
huur<strong>de</strong>rs van Woningstichting Sint Antonius van <strong>Padua</strong> en<br />
<strong>de</strong> bestuursle<strong>de</strong>n zelf zijn ook huur<strong>de</strong>rs van <strong>Padua</strong>. Zoals<br />
u in mijn vorige column kon lezen vol<strong>de</strong>ed ik hier niet<br />
aan. Omdat ik in een particuliere huurwoning buiten <strong>de</strong><br />
gemeente woon<strong>de</strong>, mocht ik enkel meelopen als stagiair.<br />
Mijn naam is dus Eva van <strong>de</strong>n Bosch, geboren en getogen<br />
Noordwijkerhoutse. Zesentwintig jaar jong, vier<strong>de</strong>jaars<br />
stu<strong>de</strong>nte Bestuurskun<strong>de</strong> en dolblij mens. Aangenaam.<br />
Maar waarom dolblij? Omdat ik nu volwaardig bestuurslid<br />
ben? Natuurlijk ben ik daar blij mee, maar het is <strong>de</strong><br />
achterliggen<strong>de</strong> re<strong>de</strong>n van mijn officiële aantre<strong>de</strong>n tot het<br />
bestuur waarom ik een gat ik <strong>de</strong> lucht spring. Ja, ja, goed<br />
gera<strong>de</strong>n, ik heb dus een huis!<br />
Een villa! Een kasteel! Een prachtig pand; een koning<br />
waardig! Vanaf nu laat ik mij aanspreken met ‘U’ en brengt<br />
een lakei mij elke ochtend petit fours met champagne als<br />
ontbijt! Ahum, excuus, ik draaf door… Ik ben gewoon zo<br />
blij! Nooit meer verhuizen, nooit meer die onzekerheid van<br />
woo<strong>nr</strong>uimte, ein<strong>de</strong>lijk een echt ‘thuis’!<br />
En een paleis is mijn nieuwe on<strong>de</strong>rkomen zeker. Ik ben<br />
namelijk een van <strong>de</strong> trotse nieuwe huur<strong>de</strong>rs van <strong>de</strong><br />
Hoogstraat. En trots als ik ben, ben ik ook verbaasd.<br />
<strong>Padua</strong> moest <strong>de</strong> zeventien nieuwe huurwoningen aan<br />
vijfenzeventig mensen aanbie<strong>de</strong>n, voordat ze allemaal<br />
waren verhuurd. Dat betekent dat in totaal achtenvijftig<br />
mensen <strong>de</strong> woning uitein<strong>de</strong>lijk hebben afgewezen.<br />
Achtenvijftig afwijzingen! Ongelofelijk…<br />
Nu snap ik dat <strong>de</strong> huur van <strong>de</strong> nieuwe woningen voor<br />
sommige mensen te hoog is. Dat is het vervelen<strong>de</strong> aan<br />
nieuwbouw: het kost veel geld om te realiseren, dus<br />
<strong>de</strong> huren zijn hoog. Gelukkig krijg ik, als stu<strong>de</strong>nt, nog<br />
huurtoeslag (met <strong>de</strong> nadruk op ‘nog’). Toen ik mijn<br />
woning kreeg aangebo<strong>de</strong>n, was mijn grootste angst dat<br />
<strong>de</strong> nieuwe woningen lelijk zou<strong>de</strong>n wor<strong>de</strong>n. Ik hoor<strong>de</strong><br />
geruchten over een soort bouwpakketten. Daar werd ik<br />
niet echt vrolijk van. Ik ben een fan van <strong>de</strong> klassieke look<br />
en houd absoluut niet van zogenaam<strong>de</strong> blokkendozen.<br />
Zo’n huis dat eruit ziet alsof er wielen on<strong>de</strong>r kunnen<br />
zitten. Maar die zorgen waren nergens voor nodig.<br />
De nieuwe huizen aan <strong>de</strong> Hoogstraat waren in<strong>de</strong>rdaad<br />
bouwpakketten en ze ston<strong>de</strong>n in een mum van tijd. Maar,<br />
op wat slordigheidsfouten aan <strong>de</strong> binnenkant na, zijn ze<br />
supermooi gewor<strong>de</strong>n! Die donkere stenen on<strong>de</strong>raan, <strong>de</strong><br />
rechtopstaan<strong>de</strong> stenen boven <strong>de</strong> <strong>de</strong>uren en ramen en die<br />
prachtige voor<strong>de</strong>uren. Zelfs <strong>de</strong> <strong>de</strong>urbel is mooi!<br />
En terwijl ik aan mijn petit fours en<br />
champagne zit (zon<strong>de</strong>r lakei, dat<br />
wel), be<strong>de</strong>nk ik me alvast hoe<br />
<strong>de</strong> Nieuwe Duinstraat eruit<br />
gaat zien. Die wordt namelijk<br />
gerealiseerd door <strong>de</strong>zelf<strong>de</strong><br />
aannemer als <strong>de</strong> Hoogstraat.<br />
Laten we hopen op een klassieke<br />
jaren <strong>de</strong>rtig look. Proost! ■<br />
Eva van <strong>de</strong>n Bosch<br />
wOningstichting sint antOnius van padua
Anneke van <strong>de</strong>r Klugt viert 25-jarig jubileum<br />
Zondag 1 april (en dat is geen grap) is Anneke van <strong>de</strong>r<br />
Klugt 25 jaar in dienst van Woningstichting Sint Antonius<br />
van <strong>Padua</strong>, een bijzon<strong>de</strong>re gebeurtenis die aandacht<br />
verdient in ons bewonersblad.<br />
Anneke las 25 jaar gele<strong>de</strong>n een<br />
advertentie in <strong>de</strong> krant, waarop zij<br />
reageer<strong>de</strong>. Vanwege haar beperkingen<br />
kon zij <strong>de</strong> aangebo<strong>de</strong>n functie echter<br />
niet invullen, maar op kantoor had<strong>de</strong>n<br />
ze wel ‘iets an<strong>de</strong>rs’ voor haar. Dit was<br />
het begin van een lange carrière bij<br />
Antonius van <strong>Padua</strong>.<br />
Volop variatie<br />
Anneke zorg<strong>de</strong> ervoor dat er altijd<br />
verse koffie was. Nu hoeft dat niet<br />
meer, want er is een koffiemachine.<br />
‘Lekker makkelijk hoor’, vindt Anneke.<br />
Ook ontving ze in <strong>de</strong> beginperio<strong>de</strong><br />
mensen aan <strong>de</strong> balie en nam <strong>de</strong><br />
telefoon aan. Maar met <strong>de</strong> komst van<br />
een heuse balieme<strong>de</strong>werkster is dit<br />
niet meer nodig. Anneke springt alleen<br />
bij als alle me<strong>de</strong>werkers bezig zijn.<br />
Er is door <strong>de</strong> automatisering werk<br />
weggevallen, maar ook werk<br />
bijgekomen. Zo zorgt Anneke ervoor<br />
dat er voldoen<strong>de</strong> voorraad van fol<strong>de</strong>rs,<br />
enveloppen en papier in <strong>de</strong> kasten ligt,<br />
zodat haar collega’s niet misgrijpen.<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong><br />
En aan het ein<strong>de</strong> van <strong>de</strong> dag maakt ze,<br />
met buffetkar, haar rondje langs alle<br />
me<strong>de</strong>werkers om <strong>de</strong> koffiebekers en<br />
theeglazen te verzamelen, zodat ze <strong>de</strong><br />
volgen<strong>de</strong> ochtend weer schoon in <strong>de</strong><br />
kast staan.<br />
Digitaal tijdperk<br />
Een belangrijke taak van Anneke is<br />
<strong>de</strong> postverwerking. Wer<strong>de</strong>n brieven<br />
voorheen gekopieerd en ver<strong>de</strong>eld,<br />
nu werkt dat heel an<strong>de</strong>rs.<br />
Alle post scant ze in om te versturen<br />
naar <strong>de</strong> betreffen<strong>de</strong> me<strong>de</strong>werker.<br />
Ook het gehele papieren archief<br />
is in <strong>de</strong> loop <strong>de</strong>r tijd min of meer<br />
verdwenen.<br />
De bewonersdossiers die in het<br />
ou<strong>de</strong> kantoor nog een gehele wand<br />
in <strong>de</strong> kluis innamen, bestaan niet<br />
meer. Dit materiaal is met <strong>de</strong> komst<br />
van het nieuwe kantoor, waarin we<br />
alweer bijna vijf jaar zitten, allemaal<br />
ingescand, zodat we van elke bewoner<br />
nu een digitaal archief hebben en<br />
bijhou<strong>de</strong>n.<br />
<strong>Padua</strong>nen<br />
Hechte organisatie<br />
‘Onze service naar <strong>de</strong> bewoners toe<br />
is sterk verbeterd in vergelijking met<br />
25 jaar gele<strong>de</strong>n’ zegt Anneke. ‘We<br />
werken nu ook met 25 mensen en<br />
in het begin maar met 15. Maar we<br />
zijn wel één met elkaar. Als iemand<br />
ergens mee zit, kun je altijd bij een<br />
collega terecht! Wat mij dan ook het<br />
meest is bijgebleven, is het plotselinge<br />
overlij<strong>de</strong>n van Theo Kortekaas.<br />
Met hem heb ik heel veel jaren<br />
samengewerkt.’<br />
Tot slot<br />
Wat Anneke u als bewoners nog wil<br />
meegeven is dat zij hoopt nog vele<br />
jaren bij haar ‘mooie cluppie’ voor u<br />
te mogen werken. ■<br />
13
Werk in uitvoering<br />
On<strong>de</strong>rhoud in 2<strong>01</strong>2<br />
In on<strong>de</strong>rstaand overzicht leest u aan welke<br />
woningen wij in <strong>de</strong> eerste helft van 2<strong>01</strong>2 on<strong>de</strong>rhoud<br />
uitvoeren. Uiteraard ontvangen <strong>de</strong> huur<strong>de</strong>rs van <strong>de</strong><br />
betreffen<strong>de</strong> woningen hierover binnenkort na<strong>de</strong>re<br />
informatie.<br />
Schil<strong>de</strong>rwerk<br />
Viaductweg 16 t/m 59<br />
Van ’t Haafstraat 1 t/m 35<br />
Koninginneweg 25 t/m 31 en 45 t/m 54<br />
Groenewege 1 t/m 19<br />
Victoriberg 44 t/m 1<strong>12</strong><br />
Haven 1 t/m 21<br />
Dorpsstraat 63 t/m 73<br />
Kortenbachstraat 6 t/m 14<br />
Zeestraat 99 t/m <strong>12</strong>1<br />
Vervangen gevelpanelen en kozijnen<br />
Groenewege 52 t/m 70<br />
Erfvoort 54 t/m 64<br />
Spanjaarskrocht 1 t/m 57 en 2 t/m 14<br />
Fun<strong>de</strong>ringen plaatsen bij uitbouw<br />
Zeestraat 99 t/m <strong>12</strong>1<br />
14 wOningstichting sint antOnius van padua
E S A V E J S O B L E P U E R K J A S J E<br />
D O L E B O O R M A C H I N E D N I B Z R<br />
E O A D T G P K E T K R O K O D I L U U N<br />
R L R E A A L O N I E B I H P A S A E E E<br />
F R M R A P P E L S W E U M A E P D D R E<br />
A E D K E I T L D V M I A R R M O E F J R<br />
R E D A C T R I C E D L T L E E Z S T O A<br />
G R A V E L E E N I I N L D L N T L T U U<br />
R E G I V E T S R E V R A A H U A S E R T<br />
U M H B N L E R O M Z R M Z K A V N A E O<br />
I C A H H E I L R E I G A S S A P I N V S<br />
S L E C H T G E L U I M D A S A L Z U O P<br />
Z I N H A M V A D E R N L T T K T E Z M O<br />
D A O T E B N H A L F G O D R K K G O E R<br />
R R I A I D E M E S T A A R E E N E I R T<br />
L E O T S S T R A D N A T N T R O P E N T<br />
De woor<strong>de</strong>n zitten horizontaal, verticaal en diagonaal in alle richtingen in <strong>de</strong> puzzel verstopt. Ze kunnen elkaar overlappen.<br />
Zoek ze op en streep ze af. De overblijven<strong>de</strong> letters vormen achter elkaar gelezen <strong>de</strong> oplossing.<br />
ADEMPAUZE<br />
AKKER<br />
ALARM<br />
ALLUVIUM<br />
APPELS<br />
ASTER<br />
AUTOSPORT<br />
BINDEN<br />
BIVAK<br />
BOORMACHINE<br />
BUREN<br />
EENHEID<br />
EERLOOS<br />
EIWIT<br />
ELAND<br />
ERFSTUK<br />
Oplossing:<br />
<strong>Over</strong> <strong>de</strong> drempel nº1 |’<strong>12</strong><br />
GEDRAG<br />
GEZIN<br />
GIETER<br />
GLASAALTJE<br />
GLOEILAMP<br />
GRAFREDE<br />
GRAVEL<br />
GRUIS<br />
HAARVERSTEVIGER<br />
HALFGOD<br />
HUIDIRRITATIE<br />
INHAM<br />
JASJE<br />
JOURE<br />
KIEMEN<br />
KOELIE<br />
KREUPELBOSJE<br />
KROKODIL<br />
MACABER<br />
MALTA<br />
MEDIAIR<br />
MOREL<br />
ODEUR<br />
OMZET<br />
PAREL<br />
PASSAGIER<br />
RANCH<br />
REDACTRICE<br />
REMOVER<br />
RIEDEL<br />
ROTSVAST<br />
SCHIETTENT<br />
SERIE<br />
SLECHTGELUIMD<br />
SOEPKIP<br />
STAAR<br />
TANDARTSSTOEL<br />
TEMER<br />
TERTS<br />
TRIEN<br />
TROEL<br />
TRONIE<br />
TROPEN<br />
VADER<br />
VEDER<br />
ZANDVLO<br />
ZEDEN<br />
ZEELT<br />
ZENIT<br />
Woordzoeker<br />
© www.puzzelpro.nl<br />
Schrijf uw oplossing met uw<br />
naam en adres op een briefkaart<br />
en stuur die voor 15 april 2<strong>01</strong>2<br />
naar:<br />
Woningstichting Sint Antonius<br />
van <strong>Padua</strong><br />
Postbus 40, 2210 AA<br />
Noordwijkerhout<br />
U kunt ook mailen naar:<br />
info@ws-padua.nl<br />
On<strong>de</strong>r <strong>de</strong> goe<strong>de</strong> inzen<strong>de</strong>rs<br />
wor<strong>de</strong>n weer enkele prijzen<br />
verloot.<br />
De oplossing van <strong>de</strong> puzzel uit<br />
het <strong>de</strong>cembernummer 2<strong>01</strong>1 is:<br />
IJSKRISTALLEN<br />
De VVV-bon ter waar<strong>de</strong> van € 25<br />
is gewonnen door Mw. C. Otten<br />
– De Zilk.<br />
De VVV-bonnen ter waar<strong>de</strong> van<br />
€ 7,50 zijn gewonnen door:<br />
Mw. B. Muilwijk<br />
– Noordwijkerhout,<br />
Fam. W. Reeuwijk<br />
– Noordwijkerhout,<br />
Dhr. L.A. van Roo<strong>de</strong><br />
– Noordwijkerhout,<br />
Mw. A. van Kints<br />
– Noordwijkerhout en<br />
Dhr. N. Sluis – Noordwijkerhout.<br />
15
Woningstichting Sint Antonius van <strong>Padua</strong><br />
Forum 5<br />
2211 LV Noordwijkerhout<br />
T (0252) 34 31 00<br />
F (0252) 34 31 09<br />
E info@ws-padua.nl<br />
I www.ws-padua.nl<br />
Openingstij<strong>de</strong>n<br />
Maandag t/m don<strong>de</strong>rdag 8.00 uur - 16.30 uur<br />
Vrijdag 8.00 uur - <strong>12</strong>.00 uur<br />
Heeft u een reparatieverzoek of een technische vraag? Bel dan rechtstreeks met<br />
onze technische dienst op telefoonnummer (0252) 34 31 <strong>01</strong>.