'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

More documents

Recommendations

Info

Naam terrein Flevopoort (Rin-nummer: 215013) Ligging en bereikbaarheid Ligging Het terrein ligt ten zuiden van de kern Lelystad, ten noorden van de A6 en ten westen van de N309. Bedrijventerrein Larserpoort ligt aan de zuidkant van de A6. Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt direct aan een afrit met de A6 en de N309. Bereikbaarheid OV Multimodaliteit Matig tot slecht, alleen busvervoer (op 10 tot 15 minuten lopen). Er loopt een kanaal door het bedrijventerrein. Er zijn geen laad- of losfaciliteiten aanwezig. Profiel Type terrein Gemengd terrein. Doelgroepen Bedrijventerrein richt zich voornamelijk op handel, industrie, value-added logistics en dienstverlening. Daarnaast zijn er kleinschalige woon-werkcombinaties. Locatieontwikkeling Omvang locatie Het totale terrein is 129 ha bruto en 82 ha netto. Nog uitgeefbaar in ha Hiervan is nog circa 63 ha uitgeefbaar. Met name op het zuidelijk deel van het terrein is nog veel grond uitgeefbaar. Hier staan slechts enkele panden (o.a. De Slegte, Noppies en BMW-dealer). Grondprijzen en huurprijzen Grondprijs tussen € 90 en € 100 per m². In cluster 4 en 5 is de grondprijs € 85 per m². Huurprijzen variëren van € 45 per m² tot € 75 per m². Grondprijsmethodiek Deels comparatief. Omvang en type kavels Flevopoort is verdeeld in vijf clusters. De clusters zijn gevormd op basis van omvang van de kavels. De kleinste kavels hebben een omvang van circa 1.250 m². De grootste kavels omvatten enkele hectaren. Hierdoor is het mogelijk dat een breed spectrum van bedrijven zich hier kan vestigen. De clusters kennen een variatie in milieucategorie van 2 tot maximaal 4. Planning/fasering Eerste uitgifte was in 2001. Met name op het noordelijke deel zijn kavels uitgegeven. Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Lelystad Kwaliteit/uitstraling Zichtbaarheid De uitstraling van de panden is divers. Veel panden hebben een moderne representatieve uitstraling. Er zijn ook echter enkele voorbeelden van panden met een gemiddelde uitstraling. Het autodealercluster op de Artemisweg maakt gebruikt van de beperkte zichtlocatie richting N309. Daarnaast zijn er zichtlocaties aan de A6. Het terrein is ruim opgezet mede door de ecologische zone op het centrale deel van het terrein. Parkmanagement Er is een parkmanagementorganisatie aanwezig. 5
Tabel 2: commerciële vastgoedtransacties 2006-2010 # Adres Huur/Koop Type Metrage €/m² Jaar 1 Apolloweg 2 Huur Kantoor 301 € 74 2010 2 Apolloweg 2 Huur Kantoor 242 € 68 2010 3 Apolloweg 50 Huur Bedrijf 240 € 45 2008 4 Apolloweg 50c Huur Bedrijf 200 € 46 2008 5 Artemisweg Huur Bedrijf 200 € 72 2010 6 Artemisweg Huur Bedrijf 200 € 72 2010 7 Artemisweg Koop Bedrijf 1143 € 1.312 2009 8 Artemisweg 103-105 Huur Bedrijf 332 € 54 2010 6
Page 1 and 2: STERKE FINANCIËLE ARRANGEMENTEN IN
Page 3 and 4: 3. BIJLAGE C: VOORBEELDEN VAN SAMEN
Page 5 and 6: Naam terrein Luchthaven Lelystad (R
Page 7: 1.2 Lelystad - Flevopoort 4
Page 11 and 12: Naam terrein Hoge Kant (Rin-nummer:
Page 14 and 15: 1.4 Almere - Stichtse Kant 11
Page 16 and 17: 1.5 Huizen - Lucentterrein / ’t P
Page 18 and 19: Tabel 4: commerciële vastgoedtrans
Page 20 and 21: Naam terrein Blaricummermeent (Rin-
Page 22 and 23: Naam terrein De Boomgaard (Rin-numm
Page 24 and 25: Naam terrein Cornelis Douwesterrein
Page 26 and 27: 1.9 Amsterdam - Hemhavens 23
Page 28 and 29: 1.10 Amsterdam - Sloterdijk III Noo
Page 32 and 33: Naam terrein Atlaspark (Rin-nummers
Page 34 and 35: Naam terrein Businesspark Amsterdam
Page 36 and 37: Naam terrein Lijnden Zuid (Rin-numm
Page 39 and 40: 1.14 Haarlemmermeer - Cruquius-Zuid
Page 43 and 44: Naam terrein De President (Rin-numm
Page 45 and 46: Naam terrein A4 Zone West (Rin-numm
Page 47 and 48: Naam terrein De Hoek Noord (Rin-num
Page 49 and 50: 1.18 Aalsmeer - Greenpark Aalsmeer
Page 51 and 52: 1.19 Haarlemmerliede - Polanenpark
Page 53 and 54: 1.20 Haarlem - Waarderpolder 50
Page 55: Tabel 10: commerciële vastgoedtran
Page 58 and 59:
Naam terrein De Grote Hout (Rin-num
Page 60 and 61:
1.22 Heemskerk- De Trompet 57
Page 62 and 63:
Tabel 12: commerciële vastgoedtran
Page 64 and 65:
Naam terrein HoogTij (Rin-nummer: 1
Page 66 and 67:
1.24 Zaanstad - Noorderveld 63
Page 68:
Tabel 14: commerciële vastgoedtran
Page 71 and 72:
Naam terrein Baanstee-Noord (Rin-nu
Page 73 and 74:
2. BIJLAGE B: RESIDUELE GRONDPRIJSB
Page 75 and 76:
3. BIJLAGE C: VOORBEELDEN VAN SAMEN
Page 77 and 78:
3.2 Brabantse Ontwikkelings Maatsch
Page 79 and 80:
3.4 Bedrijventerreinenmanagement Pa
Page 81 and 82:
Aanbod bedrijventerrein Regionale s
Page 83 and 84:
3.6 Samenwerkingsverband Regio Eind
Page 85 and 86:
Ambitie De provincie Noord-Brabant
Page 87 and 88:
Aanbod bedrijventerrein Regionale s
Page 89 and 90:
3.8 Regio Groningen-Assen (RGA) Reg
Page 91 and 92:
Rolverdeling Provincie De provincie
Page 93 and 94:
4.2 Kansrijke situatie In deze para
Page 95 and 96:
Tabel 20: kansen van arrangement ve
Page 97 and 98:
4.3 Huidige situatie Deze paragraaf
Page 99 and 100:
3. Herstructurering. Hoe groot is d
show all

'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?