'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein Flevopoort (Rin-nummer: 215013)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Het terrein ligt ten zuiden van de kern Lelystad, ten noorden van de A6 en ten westen van de N309.
Bedrijventerrein Larserpoort ligt aan de zuidkant van de A6.
Bereikbaarheid (vracht)auto Goed bereikbaar. Het terrein ligt direct aan een afrit met de A6 en de N309.
Bereikbaarheid OV
Multimodaliteit
Matig tot slecht, alleen busvervoer (op 10 tot 15 minuten lopen).
Er loopt een kanaal door het bedrijventerrein. Er zijn geen laad- of losfaciliteiten aanwezig.
Profiel
Type terrein Gemengd terrein.
Doelgroepen Bedrijventerrein richt zich voornamelijk op handel, industrie, value-added logistics en dienstverlening.
Daarnaast zijn er kleinschalige woon-werkcombinaties.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het totale terrein is 129 ha bruto en 82 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Hiervan is nog circa 63 ha uitgeefbaar. Met name op het zuidelijk deel van het terrein is nog veel grond
uitgeefbaar. Hier staan slechts enkele panden (o.a. De Slegte, Noppies en BMW-dealer).
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijs tussen € 90 en € 100 per m². In cluster 4 en 5 is de grondprijs € 85 per m².
Huurprijzen variëren van € 45 per m² tot € 75 per m².
Grondprijsmethodiek Deels comparatief.
Omvang en type kavels Flevopoort is verdeeld in vijf clusters. De clusters zijn gevormd op basis van omvang van de kavels. De
kleinste kavels hebben een omvang van circa 1.250 m². De grootste kavels omvatten enkele hectaren.
Hierdoor is het mogelijk dat een breed spectrum van bedrijven zich hier kan vestigen. De clusters kennen
een variatie in milieucategorie van 2 tot maximaal 4.
Planning/fasering Eerste uitgifte was in 2001. Met name op het noordelijke deel zijn kavels uitgegeven.
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Lelystad
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid De uitstraling van de panden is divers. Veel panden hebben een moderne representatieve uitstraling. Er zijn
ook echter enkele voorbeelden van panden met een gemiddelde uitstraling.
Het autodealercluster op de Artemisweg maakt gebruikt van de beperkte zichtlocatie richting N309.
Daarnaast zijn er zichtlocaties aan de A6.
Het terrein is ruim opgezet mede door de ecologische zone op het centrale deel van het terrein.
Parkmanagement Er is een parkmanagementorganisatie aanwezig.
5