'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)

Naam terrein Baanstee-Noord (Rin-nummer: 707032 en 27111103)
Ligging en bereikbaarheid
Ligging Baanstee-Noord is gepland in het noordoostelijke deel van de gemeente Purmerend. De ligging is ten
noorden van het bestaande terrein Baanstee-West en -Oost.
Bereikbaarheid (vracht)auto Redelijk bereikbaar. Het terrein grenst aan de N244.
Bereikbaarheid OV
Multimodaliteit
Redelijk, op het bestaande terrein is een bushalte aanwezig.
Nee
Profiel
Type terrein Modern-gemengd
Doelgroepen Er is ruimte voor alle type bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.
De gemeente hanteert een arbeidsplaatsennorm van 80 werkplaatsen per hectare.
Locatieontwikkeling
Omvang locatie Het totale terrein is 151 ha bruto en 81 ha netto.
Nog uitgeefbaar in ha Er is nog 81 hectare uitgeefbaar.
Grondprijzen en huurprijzen Grondprijzen voor een zichtlocatie zijn € 175 per m².
Grondprijzen in het middengebied zijn € 160 per m².
Grondprijzen voor overige kavels zijn € 150 per m².
Grondprijsmethodiek Bij het vaststellen van de grondprijs is een combinatie van twee methoden gebruikt: 1) extrapolatie van
Baanstee-Oost en 2) comparatief (prijzen zijn vergeleken met Noord-Holland en Stadsregio).
Omvang en type kavels Kavelgrootte is maatwerk. Op Baanstee-Oost en -West is de gemiddelde kavelgrootte circa 3.000 m².
Verwachting is dat de gemiddelde kavelgrootte op Baanstee-Noord groter zal zijn (o.a. vanwege intensief
ruimtegebruik).
Planning/ fasering De verwachte bouw van de panden is voorjaar 2012.
Partijen betrokken bij uitgifte Gemeente Purmerend.
Kwaliteit/uitstraling
Zichtbaarheid Terrein heeft zichtlocaties aan de N244.
Verdubbeling van de N244 naar een vierbaansweg start dit jaar en is naar verwachting in 2014 klaar.
Parkmanagement Ondernemers die zich op het terrein vestigen, zijn verplicht lid van de VvE. De VvE is verantwoordelijk voor
de inrichting van parkmanagement. Gemeente onderhoudt het openbaar gebied.
68