'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
'Sterke financiële arrangementen in de MRA' – Stec Groep (juni 2011)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Naam terre<strong>in</strong> HoogTij (R<strong>in</strong>-nummer: 164116)<br />
Ligg<strong>in</strong>g en bereikbaarheid<br />
Ligg<strong>in</strong>g HoogTij ligt <strong>in</strong> het zui<strong>de</strong>n van <strong>de</strong> gemeente Zaanstad en wordt <strong>in</strong> het zui<strong>de</strong>n begrensd door het<br />
Noordzeekanaal, maar ook <strong>in</strong> het westen en het oosten wordt het terre<strong>in</strong> ontsloten door water. In het<br />
noor<strong>de</strong>n grenst het terre<strong>in</strong> aan <strong>de</strong> Veldweg.<br />
Bereikbaarheid (vracht)auto Re<strong>de</strong>lijk bereikbaar. Het terre<strong>in</strong> ligt op enkele autom<strong>in</strong>uten van <strong>de</strong> A7, A8 en A10. Daarnaast ligt het zeer<br />
dicht bij <strong>de</strong> N246.<br />
Bereikbaarheid OV<br />
Multimodaliteit<br />
Re<strong>de</strong>lijk, op het terre<strong>in</strong> is een bushalte aanwezig.<br />
Het terre<strong>in</strong> kent <strong>in</strong> <strong>de</strong> toekomst circa 900 meter ka<strong>de</strong>.<br />
Profiel<br />
Type terre<strong>in</strong> Mo<strong>de</strong>rn gemengd.<br />
Doelgroepen Terre<strong>in</strong> faciliteert zowel natte als droge bedrijvigheid. Doelgroepen hierbij zijn <strong>in</strong>dustrie, groothan<strong>de</strong>l en<br />
logistiek. De maximale milieucategorie is 5.1.<br />
Locatieontwikkel<strong>in</strong>g<br />
Omvang locatie Het totale terre<strong>in</strong> is 140 ha bruto en 100 ha netto.<br />
Nog uitgeefbaar <strong>in</strong> ha Er is nog 97 hectare uitgeefbaar.<br />
Grondprijzen en huurprijzen De grondprijzen zijn vanaf € 200 per m². Grondprijzen gel<strong>de</strong>n bij een maximum van 30% bvo kantoor. Bij 30<br />
<strong>–</strong> 40% bvo kantoor wordt een opslag van 10% gerekend en 40 <strong>–</strong> 50% bvo kantoor krijgt een opslag van<br />
20%.<br />
De natte <strong>de</strong>len wor<strong>de</strong>n voor 100 jaar <strong>in</strong> erfpacht uitgegeven.<br />
Voor <strong>in</strong>ci<strong>de</strong>ntele bestemm<strong>in</strong>gen als hotel of restaurant wordt een aparte grondprijs bepaald.<br />
Grondprijsmethodiek Onbekend<br />
Omvang en type kavels Zowel kle<strong>in</strong>e kavels (vanaf circa 1.000 m²) mid<strong>de</strong>lgrote en grotere kavels van circa 10.000 m².<br />
Plann<strong>in</strong>g/ faser<strong>in</strong>g De grex heeft 2023 als e<strong>in</strong>djaar. Voor fase 2 wordt pas <strong>in</strong> 2015 een aanvang gemaakt met bouwrijp maken.<br />
Partijen betrokken bij uitgifte Het terre<strong>in</strong> wordt door een comb<strong>in</strong>atie van publieke en private partners ontwikkeld on<strong>de</strong>r <strong>de</strong> naam het<br />
‘Pol<strong>de</strong>roverleg’. De partijen zijn <strong>de</strong> gemeente Zaanstad, Haventerre<strong>in</strong> Westzaan C.V., Bedrijventerre<strong>in</strong><br />
Westzaan Noord C.V en Erfpachtbedrijf NZKG B.V.<br />
Kwaliteit/uitstral<strong>in</strong>g<br />
Zichtbaarheid Het terre<strong>in</strong> heeft zichtlocaties langs <strong>de</strong> Westzanerweg, maar ook locaties met zicht op het Noordzeekanaal<br />
en een promena<strong>de</strong>gebied.<br />
Parkmanagement Parkmanagement is nog <strong>in</strong> ontwikkel<strong>in</strong>g.<br />
61
Change language